Krótka odpowiedź: Z Minnesoty co roku przeprowadza się na Florydę od 8,000 do 14,000 osób, a różnica podatkowa należy do największych w kraju: najwyższa stawka podatku dochodowego w Minnesocie to 9.85%, stan opodatkowuje masy spadkowe powyżej $3 milionów, a nawet część świadczeń Social Security. Floryda nie opodatkowuje niczego z tej listy. Ceny domów są zbliżone (Twin Cities, czyli Minneapolis i St. Paul, około $369,000, Port St. Lucie mniej więcej $400,000), więc w tej przeprowadzce chodzi tak naprawdę o styczeń i kwiecień. Delta lata bez przesiadek z Minneapolis do Palm Beach, a Sun Country sezonowo.
Mieszkańcy Minnesoty to najbardziej zahartowani na zimę ludzie w Ameryce i właśnie dlatego tak wielu z nich w końcu przestaje to udowadniać. Oto przewodnik na 2026 rok.
Przeprowadzka w skrócie
| Przeprowadzki | Co roku na Florydę przeprowadza się około 8,000 do 14,000 mieszkańców Minnesoty (U.S. Census) |
|---|---|
| Podatek dochodowy | MN: do 9.85%, częściowo opodatkowane Social Security | Floryda: brak |
| Podatek od masy spadkowej | MN: masy spadkowe powyżej $3M | Floryda: brak |
| Ceny domów | Twin Cities: około $369K | Port St. Lucie: mniej więcej od $380K do $400K |
| Loty do domu | Bezpośrednio z MSP do PBI liniami Delta (Sun Country sezonowo), około 3.5 godziny |
Jedna z największych różnic podatkowych w Ameryce
Minnesota opodatkowuje niemal wszystko, czego nie opodatkowuje Floryda: dochód stawką do 9.85%, masy spadkowe powyżej $3 milionów i u wielu emerytów część świadczeń Social Security. Wystarczy na stałe przekroczyć granicę stanu, a wszystkie trzy spadają do zera. Po uzyskaniu tu ulgi homestead (homestead exemption) przysługuje też do $50,000 odliczenia od wartości podatkowej (assessed value) i roczny limit jej wzrostu: 3% lub zmiana wskaźnika cen konsumpcyjnych (CPI), w zależności od tego, która wartość jest niższa. U dobrze sytuowanego emeryta z Minnesoty roczna różnica często sięga pięciocyfrowej kwoty.
Zamiana domu jeden do jednego, tylko bez zimy
Ceny w Twin Cities i w Port St. Lucie różnią się o mniej niż 10%, więc większość osób zamienia dom na dom: parterowy rambler z Bloomington na nowszy parterowy dom na Florydzie, często z basenem. Koniec z rachunkami za ogrzewanie wysokimi jak rata za samochód, z zatorami lodowymi na dachu i z kwietniowymi zamieciami. Uczciwie trzeba dodać, że ubezpieczenie domu jest tu droższe (huragany), dlatego warto poznać jego cenę przed złożeniem oferty.
Ludzie znad jezior szybko się tu odnajdują
Dziesięć tysięcy jezior to dobre przygotowanie do życia w mieście zbudowanym wokół rzeki, laguny i oceanu. Rzeka St. Lucie będzie Państwa nowym jeziorem, z tą różnicą, że łodzi nigdy nie trzeba wyciągać z wody, a ryby ważą nawet 40 funtów. Sąsiednie Stuart (po angielsku) to na Florydzie najbliższy odpowiednik przyjaznego miasteczka nad jeziorem, tyle że nad słoną wodą.
Gdzie osiedlają się kupujący z Minnesoty
Osiedla dla osób w wieku 55+ słyną z gościnności w stylu Środkowego Zachodu; miłośnicy nowego budownictwa wybierają Tradition i PGA Village Verano; golfiści grają tu 12 miesięcy w roku, warto zajrzeć do przewodnika po osiedlach golfowych. Najlepiej zacząć od przewodnika po Port St. Lucie (po angielsku).
Najczęściej zadawane pytania
Czy Floryda opodatkowuje świadczenia Social Security lub emerytury?
Nie. Na Florydzie nie ma w ogóle stanowego podatku dochodowego. Minnesota opodatkowuje część świadczeń Social Security powyżej określonych progów dochodowych, a emerytury według zwykłych stawek.
Czy Port St. Lucie jest droższe niż Twin Cities?
Ceny domów są podobne. Ubezpieczenie jest tu droższe; podatek dochodowy i podatek od masy spadkowej są znacznie niższe (zerowe). Większość gospodarstw domowych wychodzi na tym wyraźnie na plus.
Jak długo trwa lot do domu?
Delta lata bez przesiadek z MSP do PBI w około 3.5 godziny, a Sun Country dokłada połączenia sezonowe. PBI jest 45 minut drogi od Port St. Lucie.
Czy mieszkańcy Minnesoty zatrzymują dom na północy?
Wielu tak: lato w domku nad jeziorem, zima tutaj. Jeśli Floryda stanie się Państwa głównym miejscem zamieszkania z ulgą homestead, korzyści podatkowe będą Państwu przysługiwać; doradca podatkowy pomoże prawidłowo ustanowić stałe miejsce zamieszkania (domicile).
Kontakt z Williamem. William pomaga kupującym z innych stanów zaplanować przeprowadzkę, obejrzeć okolice podczas prezentacji wideo i z pełnym przekonaniem kupić dom na odległość. Proszę zadzwonić lub wysłać SMS pod numer (772) 800-2274 albo wysłać wiadomość. William pracuje w języku angielskim, ale jeśli wolą Państwo rozmawiać po polsku, wystarczy dać nam znać, a chętnie zorganizujemy pomoc w języku polskim.
Informacje ogólne, a nie porada prawna, podatkowa ani finansowa. Przepisy podatkowe, ceny i rozkłady lotów się zmieniają; aktualne szczegóły należy potwierdzić u doradcy podatkowego i w liniach lotniczych. William Merchant, agent nieruchomości (REALTOR®), RE/MAX Gold. Każde biuro RE/MAX ma niezależnego właściciela i jest prowadzone samodzielnie.
Źródła
- U.S. Census Bureau: State-to-State Migration Flows (migracje między stanami) (po angielsku)
- Minnesota Dept. of Revenue: podatek dochodowy i od masy spadkowej (po angielsku)
- Florida Dept. of Revenue: Homestead Exemption & Save Our Homes (po angielsku)
- Redfin: rynek nieruchomości w Port St. Lucie (po angielsku)
- Zillow: wartości domów w obszarze metropolitalnym Twin Cities (po angielsku)
