Krótka odpowiedź: Z Wisconsin co roku przeprowadza się na Florydę od 8,000 do 14,000 osób, które zamieniają najwyższą stawkę podatku dochodowego 7.65% i jedne z wyższych podatków od nieruchomości na Środkowym Zachodzie na zerowy stanowy podatek dochodowy i wybrzeże. Ceny domów są zbliżone: w obszarze metropolitalnym Milwaukee około $344,000, w Port St. Lucie mniej więcej $400,000. Nie ma całorocznego bezpośredniego lotu z Milwaukee do Palm Beach, ale do bezpośrednich lotów z Chicago można dojechać samochodem, a Orlando leży dwie godziny drogi od Państwa nowego domu.
Mieszkańcy Wisconsin wiedzą już, jak żyć nad wodą i jak być dobrymi sąsiadami, a właśnie na tych dwóch rzeczach opiera się Treasure Coast. Oto przewodnik na 2026 rok.
Przeprowadzka w skrócie
| Przeprowadzki | Co roku na Florydę przeprowadza się około 8,000 do 14,000 mieszkańców Wisconsin (U.S. Census) |
|---|---|
| Podatek dochodowy | WI: do 7.65% | Floryda: brak |
| Podatek od nieruchomości | WI: jedne z wyższych stawek na Środkowym Zachodzie (~1.6%) | FL: niższe, do tego ulga homestead i limit wzrostu 3% |
| Ceny domów | Obszar metropolitalny Milwaukee: około $344K | Port St. Lucie: mniej więcej od $380K do $400K |
| Loty do domu | Brak całorocznego bezpośredniego lotu z MKE do PBI; przesiadka w Chicago lub Atlancie albo loty z Orlando do Wisconsin |
Podatki w liczbach
Wisconsin opodatkowuje dochód stawką do 7.65%, a nieruchomości według jednej z wyższych stawek na Środkowym Zachodzie. Floryda nie pobiera żadnego podatku dochodowego, a po uzyskaniu tu ulgi homestead (homestead exemption) przysługuje do $50,000 odliczenia od wartości podatkowej (assessed value) oraz roczny limit jej wzrostu: 3% lub zmiana wskaźnika cen konsumpcyjnych (CPI), w zależności od tego, która wartość jest niższa. Zwłaszcza przy wypłatach emerytalnych różnica szybko rośnie. Floryda nie opodatkowuje emerytur, wypłat z kont 401(k) ani świadczeń Social Security.
Zamiana domu
Za typowy dom w Port St. Lucie trzeba zapłacić nieco więcej niż w Milwaukee, ale w zamian dostaje się coś nowszego: konstrukcję z bloczków betonowych, okna odporne na uderzenia (impact windows), często basen i żadnej piwnicy z pompą odwadniającą. Uczciwie trzeba dodać koszt ubezpieczenia domu (to rejon huraganów), dlatego warto poznać ceny polis przed złożeniem oferty.
Ludzie znad jeziora Michigan szybko się aklimatyzują
Wielka woda, łodzie i piątkowe smażone ryby (fish fry) to dla Państwa nic nowego. Tyle że u nas w styczniu jest 74°F. Rzeka St. Lucie i laguna Indian River to wody osłonięte; Atlantyk za przesmykiem to wielkie jezioro, które nigdy nie zamarza. W lutym nabrzeżne centrum Stuart (po angielsku) bije na głowę samo Door County.
Gdzie osiedlają się kupujący z Wisconsin
Na osiedlach dla osób w wieku 55+ każdej jesieni pełno jest flag Packers; miłośnicy nowego budownictwa wybierają Tradition i PGA Village Verano; golfiści powinni przeczytać przewodnik po osiedlach golfowych. Najlepiej zacząć od przewodnika po Port St. Lucie (po angielsku).
Najczęściej zadawane pytania
Jak polecieć do domu w Wisconsin?
Większość osób leci z PBI (45 minut drogi) z przesiadką w Chicago, Atlancie lub Charlotte albo jedzie dwie godziny do Orlando, skąd są bezpośrednie loty do Wisconsin. Wielu zimowych rezydentów (snowbirds) po prostu dwa razy w roku pokonuje samochodem 20 godzin drogi.
Czy Port St. Lucie jest droższe niż Milwaukee?
Dom kosztuje nieco więcej, a ubezpieczenie jest droższe; podatki dochodowe i od nieruchomości są za to znacznie niższe. Dla emerytów utrzymujących się z wypłat emerytalnych Floryda zwykle wypada wyraźnie lepiej, ale warto to przeliczyć na własnym przykładzie.
Czy Floryda opodatkowuje dochody emerytalne?
Nie. Brak stanowego podatku dochodowego oznacza, że emerytury, wypłaty z kont emerytalnych i świadczenia Social Security nie są opodatkowane na poziomie stanowym.
Czy spotkam tam innych mieszkańców Wisconsin?
Na każdym kroku. Wisconsin stale należy do 15 stanów, z których przybywa najwięcej nowych mieszkańców Florydy, a na osiedlach 55+ i golfowych na Treasure Coast jest ich tylu, że wypełniliby niejeden bar kibiców Packers.
Kontakt z Williamem. William pomaga kupującym z innych stanów zaplanować przeprowadzkę, obejrzeć okolice podczas prezentacji wideo i z pełnym przekonaniem kupić dom na odległość. Proszę zadzwonić lub wysłać SMS pod numer (772) 800-2274 albo wysłać wiadomość. William pracuje w języku angielskim, ale jeśli wolą Państwo rozmawiać po polsku, wystarczy dać nam znać, a chętnie zorganizujemy pomoc w języku polskim.
Informacje ogólne, a nie porada prawna, podatkowa ani finansowa. Przepisy podatkowe, ceny i rozkłady lotów się zmieniają; aktualne szczegóły należy potwierdzić u doradcy podatkowego i w liniach lotniczych. William Merchant, agent nieruchomości (REALTOR®), RE/MAX Gold. Każde biuro RE/MAX ma niezależnego właściciela i jest prowadzone samodzielnie.
Źródła
- U.S. Census Bureau: State-to-State Migration Flows (migracje między stanami) (po angielsku)
- Wisconsin DOR: podatek dochodowy (po angielsku)
- Florida Dept. of Revenue: Homestead Exemption & Save Our Homes (po angielsku)
- Redfin: rynek nieruchomości w Port St. Lucie (po angielsku)
- Zillow: wartości domów w obszarze metropolitalnym Milwaukee (po angielsku)
