Krótka odpowiedź: Z Marylandu co roku przeprowadza się na Florydę około 16,000 osób i trudno się dziwić: to jedyny stan w Ameryce, który pobiera ZARÓWNO podatek od masy spadkowej (estate tax), JAK I podatek spadkowy płacony przez spadkobierców (inheritance tax), a do tego stanowy podatek dochodowy (do 6.5%) i obowiązkowe podatki dochodowe hrabstw w wysokości od 2.25% do 3.3%. Floryda nie pobiera żadnego z nich. Domy kosztują tu mniej więcej tyle samo albo mniej. W obszarze metropolitalnym Baltimore to około $386,000, w Port St. Lucie mniej więcej $400,000, a na przedmieściach Waszyngtonu (D.C.) znacznie więcej. Southwest lata bez przesiadek z BWI do Palm Beach.
Mieszkańcy Marylandu znają się na łodziach, niebieskich krabach i zatoce Chesapeake. Wodnej strony życia na Florydzie nie trzeba im zachwalać. Strona podatkowa broni się sama. Oto jak to wygląda w 2026 roku.
Przeprowadzka w skrócie
| Przeprowadzki | W 2024 r. na Florydę przeprowadziło się około 16,000 mieszkańców Marylandu (U.S. Census) |
|---|---|
| Podatek dochodowy | MD: do 6.5% stanowego + od 2.25 do 3.3% podatku hrabstwa | Floryda: brak |
| Podatki od spadków | MD: jedyny stan z podatkiem od masy spadkowej i 10% podatkiem spadkowym | Floryda: żadnego z nich |
| Ceny domów | Obszar metropolitalny Baltimore: około $386K; przedmieścia Waszyngtonu znacznie drożej | Port St. Lucie: mniej więcej od $380K do $400K |
| Loty do domu | Bezpośrednio z BWI do PBI liniami Southwest, około 2.5 godziny |
Podwójny podatek od spadków
To problem, jaki ma tylko Maryland: podatek od masy spadkowej powyżej $5 milionów ORAZ 10% podatek spadkowy, który wielu spadkobierców spoza najbliższej rodziny obciąża od pierwszego dolara. Na Florydzie nie ma żadnego z nich. Dla rodzin, które myślą o tym, co przekażą następnym pokoleniom, ta jedna różnica często przesądza o przeprowadzce. Warto omówić to z prawnikiem od planowania spadkowego, bo prawidłowa zmiana stałego miejsca zamieszkania (domicile) ma duże znaczenie.
Codzienne podatki też się sumują
Cała uwaga skupia się na stanowym podatku w Marylandzie (do 6.5%), ale doliczany do niego podatek hrabstwa, od 2.25% do 3.3% w każdym miejscu stanu, sprawia, że dla wielu gospodarstw domowych rzeczywista stawka wynosi od 8% do 9%. Na Florydzie ta pozycja wynosi zero, a po uzyskaniu ulgi homestead (homestead exemption) na swój dom otrzymują Państwo do $50,000 odliczenia od wartości podatkowej (assessed value) i roczny limit jej wzrostu: 3% lub zmiana wskaźnika cen konsumpcyjnych (CPI), w zależności od tego, która wartość jest niższa.
Z Chesapeake na Treasure Coast
Styl życia łatwo przenieść: rzeka St. Lucie i laguna Indian River to nasze Chesapeake, spokojne, żeglowne i pełne ryb, a przesmyk na ocean daje to, czego zatoka dać nie może. Łodzie zostają na wodzie przez cały rok. Uczciwie trzeba dodać, że ubezpieczenie domu jest tu droższe, dlatego warto poznać jego cenę przed złożeniem oferty, a lata są gorętsze i dłuższe niż w Annapolis.
Gdzie osiedlają się kupujący z Marylandu
Żeglarze znad zatoki od razu czują się jak w domu w Stuart (po angielsku) i w nadrzecznych dzielnicach Palm City; osoby, które kiedyś dojeżdżały do pracy w rejonie Waszyngtonu, a dziś pracują zdalnie, wybierają Tradition i PGA Village Verano; a osiedla dla osób w wieku 55+ są pełne kibiców Ravens i Orioles. Najlepiej zacząć od przewodnika po Port St. Lucie (po angielsku).
Najczęściej zadawane pytania
Czy Maryland naprawdę pobiera zarówno podatek spadkowy, jak i podatek od masy spadkowej?
Tak. To jedyny stan, który ma oba podatki: podatek od masy spadkowej powyżej $5 milionów i 10% podatek spadkowy dla wielu spadkobierców spoza najbliższej rodziny. Na Florydzie nie ma żadnego z nich. Planowanie spadkowe to jeden z głównych powodów, dla których mieszkańcy Marylandu zmieniają stałe miejsce zamieszkania.
Czy Port St. Lucie jest tańsze niż okolice Baltimore lub Waszyngtonu?
Ceny są zbliżone do cen w Baltimore i znacznie niższe niż na przedmieściach Waszyngtonu, a różnica w podatku dochodowym (łącznie około 8 do 9% wobec zera) wyraźnie zmienia roczny budżet. Kosztem, który rośnie, jest ubezpieczenie domu.
Czy są bezpośrednie loty z Marylandu do Palm Beach?
Tak. Southwest lata bez przesiadek z BWI do PBI, około 2.5 godziny, a z lotnisk w rejonie Waszyngtonu do PBI latają też American, JetBlue i United.
Czy pływanie łodzią jest tu naprawdę porównywalne z Chesapeake?
Inne, ale zdaniem wielu lepsze: osłonięta rzeka i laguna na spokojne dni, do tego bezpośrednie wyjście na ocean przez St. Lucie Inlet i nigdy żadnego przygotowywania łodzi do zimy.
Kontakt z Williamem. William pomaga kupującym z innych stanów zaplanować przeprowadzkę, obejrzeć okolice podczas prezentacji wideo i z pełnym przekonaniem kupić dom na odległość. Proszę zadzwonić lub wysłać SMS pod numer (772) 800-2274 albo wysłać wiadomość. William pracuje w języku angielskim, ale jeśli wolą Państwo rozmawiać po polsku, wystarczy dać nam znać, a chętnie zorganizujemy pomoc w języku polskim.
Informacje ogólne, a nie porada prawna, podatkowa ani finansowa. Przepisy podatkowe, ceny i rozkłady lotów się zmieniają; aktualne szczegóły należy potwierdzić u doradcy podatkowego i w liniach lotniczych. William Merchant, agent nieruchomości (REALTOR®), RE/MAX Gold. Każde biuro RE/MAX ma niezależnego właściciela i jest prowadzone samodzielnie.
Źródła
- U.S. Census Bureau: State-to-State Migration Flows (migracje między stanami) (po angielsku)
- Comptroller of Maryland: podatek dochodowy, od masy spadkowej i spadkowy (po angielsku)
- Florida Dept. of Revenue: Homestead Exemption & Save Our Homes (po angielsku)
- Redfin: rynek nieruchomości w Port St. Lucie (po angielsku)
- Zillow: wartości domów w obszarze metropolitalnym Baltimore (po angielsku)
