תשובה קצרה: בערך 12,000 תושבי מיזורי עוברים לפלורידה בכל שנה, מסנט לואיס, מקנזס סיטי ומכל מה שביניהן. העסקה: משאירים מאחור את מס ההכנסה של המדינה, כ-4.7%, ועוד 1% מס השתכרות עירוני (earnings tax) למי שגר או עובד בסנט לואיס או בקנזס סיטי, וגם את החורף של המערב התיכון. בתמורה מקבלים אפס מס הכנסה ואת האוקיינוס האטלנטי במרחק 20 דקות. ובכנות: הבתים כאן יקרים יותר. במטרופולין סנט לואיס בית עולה כ-$250,000, לעומת כ-$400,000 ב-Port St. Lucie. Southwest הפעילה טיסות עונתיות מסנט לואיס ל-Palm Beach.
תושבי מיזורי, ה-"Show-Me State" (מדינת ה"תראו לי"), רוצים לראות את המספרים האמיתיים לפני שהם עוברים. אז הנה הם, מעודכנים ל-2026.
המעבר במבט מהיר
| כמה עוברים | בערך 12,000 עד 13,000 תושבי מיזורי עוברים לפלורידה בכל שנה (U.S. Census) |
|---|---|
| מס הכנסה | מיזורי: כ-4.7% (בירידה הדרגתית), ועוד 1% מס השתכרות עירוני בסנט לואיס ובקנזס סיטי | פלורידה: אין |
| מחירי בתים | מטרופולין סנט לואיס: כ-$250K, קנזס סיטי: כ-$299K | Port St. Lucie: בערך $380K עד $400K |
| חורף | מחליפים סופות קרח וחודשי ינואר אפורים ב-70 ומשהו מעלות (פרנהייט) ושמש |
| טיסות הביתה | Southwest הפעילה טיסות עונתיות מ-STL ל-PBI (היום DJT); מאורלנדו (2 שעות נסיעה) יש קווים למיזורי כל השנה |
תקציב מציאותי: הבית יעלה יותר
מיזורי היא אחת המדינות הזולות בארה״ב, אז תכננו שהבית בפלורידה יעלה $100,000 עד $150,000 יותר מהבית שאתם עוזבים, ועוד ביטוח יקר יותר (זה אזור הוריקנים, אז קחו הצעת מחיר לביטוח לפני שאתם מגישים הצעה על בית). ובצד השני של המאזן: אין מס הכנסה מדינתי, אין מס השתכרות עירוני, אין הוצאות של חורף, ואחרי שמקבלים פטור homestead (פטור למגורי קבע) יורדים עד $50,000 מהשווי לצורכי מס (assessed value), והעלייה השנתית מוגבלת ל-3% (או לשינוי במדד המחירים לצרכן, CPI, אם הוא נמוך יותר).
אנשי Lake of the Ozarks: זה השדרוג שלכם
אם המשפחה שלכם מבלה את הקיץ באגם, אתם כבר חיים בשביל המים. כאן העונה לא נגמרת, הרציף אף פעם לא קופא, ובין הדגים יש סנוק (snook), טרפון ודג מפרש (sailfish). בנהר St. Lucie המים רגועים, והמוצא ב-Stuart (באנגלית) נפתח לאוקיינוס האטלנטי. ולאוהדי ה-Cardinals: אימוני האביב (spring training) מתקיימים ממש קרוב, ב-Jupiter, כ-40 דקות דרומה לאורך החוף.
המסלול של "ציפורי השלג" (snowbirds)
הרבה משפחות ממיזורי קונות קודם את הבית בפלורידה, מבלות כאן את החורף, ובפרישה רושמות אותו כ-homestead כדי ליהנות מהטבות המס. אם זו התוכנית שלכם, בחרו בית שדורש מעט תחזוקה בשכונה סגורה ומאובטחת (gated community), כזה שקל לנעול ולהשאיר לבד כל הקיץ.
איפה קונים ממיזורי מתיישבים
קונים שמחפשים תמורה טובה לכסף אוהבים את השכונות החדשות יותר של Port St. Lucie ואת PGA Village Verano; הקהילות לבני 55 ומעלה מלאות באנשים מהמערב התיכון ויש בהן חיי חברה ערים; ולשחקני גולף מומלץ לקרוא את המדריך לקהילות גולף. התחילו מהמדריך ל-Port St. Lucie (באנגלית).
שאלות נפוצות
אפשר לחיות בפלורידה עם תקציב של מיזורי?
הבית והביטוח יקרים יותר; המסים והחורף עולים פחות. רוב הפורשים שמוכרים במיזורי בית שכבר אין עליו משכנתא, ומוסיפים לזה חסכונות, מסתדרים בנוחות. המפתח הוא לתכנן את סעיף הביטוח באופן מציאותי כבר מהיום הראשון.
המעבר פוטר אתכם ממס ההשתכרות העירוני של סנט לואיס או קנזס סיטי?
כן. מס ההשתכרות העירוני של 1% חל על תושבי העיר ועל עבודה שמתבצעת בתוך העיר, ולכן הוא נגמר ברגע שאתם גרים ועובדים בפלורידה. בפלורידה אין בכלל מס הכנסה, לא של המדינה ולא של העיר.
איך מגיעים חזרה למיזורי?
Southwest הפעילה טיסות עונתיות מ-STL לשדה התעופה של Palm Beach (DJT). באורלנדו, שעתיים נסיעה מכאן, יש קווים לסנט לואיס ולקנזס סיטי כל השנה. ברכב, הנסיעה אורכת בערך 17 עד 18 שעות מסנט לואיס וקרוב ל-20 מקנזס סיטי.
איפה אוהדי ה-Cardinals צופים באימוני האביב?
כ-40 דקות דרומה. ה-Cardinals חולקים את Roger Dean Stadium ב-Jupiter עם ה-Marlins, וה-Mets מתאמנים ממש כאן, ב-Port St. Lucie.
דברו עם ויליאם. ויליאם עוזר לקונים ממדינות אחרות לתכנן את המעבר, לסייר בשכונות בווידאו ולקנות בביטחון גם מרחוק. התקשרו או שלחו SMS ל-(772) 800-2274 או השאירו הודעה (באנגלית). ויליאם עובד באנגלית, אבל אם נוח לכם יותר בעברית, פשוט תגידו לנו ונדאג בשמחה שתקבלו עזרה בעברית.
מידע כללי בלבד, לא ייעוץ משפטי, ייעוץ מס או ייעוץ פיננסי. כללי המס, המחירים ולוחות הטיסות משתנים, לכן בדקו את הפרטים העדכניים מול יועץ מס ומול חברות התעופה. ויליאם מרצ'נט, סוכן נדל״ן (REALTOR®), RE/MAX Gold. כל משרד RE/MAX נמצא בבעלות עצמאית ומופעל באופן עצמאי.
