תשובה קצרה: ממינסוטה עוברים לפלורידה 8,000 עד 14,000 איש בשנה, והפער במסים הוא מהגדולים בארה״ב: שיעור מס ההכנסה העליון במינסוטה הוא 9.85%, המדינה גובה מס עיזבון על עיזבונות של יותר מ-$3 מיליון, והיא אפילו ממסה חלק מקצבאות ה-Social Security. בפלורידה אין שום מס מכל אלה. מחירי הבתים קרובים (באזור מיניאפוליס-סנט פול, ה-Twin Cities, כ-$369,000, וב-Port St. Lucie בערך $400,000), כך שהמעבר הוא בעצם בגלל ינואר ואפריל. Delta טסה ישירות ממיניאפוליס ל-Palm Beach, ו-Sun Country מפעילה טיסות עונתיות.
תושבי מינסוטה הם האנשים הכי קשוחים בחורף באמריקה, ובדיוק בגלל זה כל כך הרבה מהם מחליטים בשלב מסוים שהם כבר לא צריכים להוכיח את זה. הנה המדריך ל-2026.
המעבר במבט מהיר
| כמה עוברים | בערך 8,000 עד 14,000 תושבי מינסוטה עוברים לפלורידה בכל שנה (U.S. Census) |
|---|---|
| מס הכנסה | מינסוטה: עד 9.85%, וחלק מקצבאות ה-Social Security חייב במס | פלורידה: אין |
| מס עיזבון | מינסוטה ממסה עיזבונות של יותר מ-$3M | פלורידה: אין |
| מחירי בתים | מיניאפוליס-סנט פול: כ-$369K | Port St. Lucie: בערך $380K עד $400K |
| טיסות הביתה | טיסה ישירה מ-MSP ל-DJT (לשעבר PBI) עם Delta (ועם Sun Country בעונה), כ-3.5 שעות |
אחד מפערי המס הגדולים באמריקה
מינסוטה ממסה כמעט את כל מה שפלורידה לא: הכנסה בשיעור של עד 9.85%, עיזבונות של יותר מ-$3 מיליון, וחלק מקצבאות ה-Social Security של הרבה פורשים. ברגע שעוזבים את המדינה לתמיד, שלושתם יורדים לאפס. אחרי שמקבלים כאן פטור homestead (פטור למגורי קבע), נהנים גם מהפחתה של עד $50,000 בשווי לצורכי מס (assessed value) ומתקרה שנתית על העלייה בשווי של 3% או של השינוי במדד המחירים לצרכן (CPI), הנמוך מביניהם. לפורש מבוסס ממינסוטה, ההפרש השנתי מגיע לא פעם לסכום של חמש ספרות.
החלפת בית שקולה, בלי החורף
המחירים במיניאפוליס-סנט פול וב-Port St. Lucie נמצאים בטווח של 10% זה מזה, כך שרוב העוברים פשוט מחליפים אחד באחד: בית חד-קומתי (rambler) ב-Bloomington תמורת בית חד-קומתי חדש יותר בפלורידה, לא פעם עם בריכה. בלי חשבונות חימום שנראים כמו תשלום חודשי על רכב, בלי סכרי קרח על הגג (ice dams), ובלי סופות שלג באפריל. ובכנות, יש גם צד שני: ביטוח הבית כאן יקר יותר (הוריקנים), אז קחו הצעת מחיר לביטוח לפני שאתם מגישים הצעה על בית.
אנשי אגמים מתאהבים במקום הזה מהר
ארץ עשרת אלפים האגמים מכינה אתכם היטב לעיר שבנויה סביב נהר, לגונה ואוקיינוס. נהר St. Lucie הוא האגם החדש שלכם, רק שהסירה אף פעם לא יוצאת מהמים והדגים מגיעים ל-40 פאונד. Stuart (באנגלית) השכנה היא הדבר הכי קרוב שיש בפלורידה לעיירת אגם ידידותית, רק על מים מלוחים.
איפה קונים ממינסוטה מתיישבים
הקהילות לבני 55 ומעלה ידועות כידידותיות במיוחד לאנשי המערב התיכון; חובבי בנייה חדשה אוהבים את Tradition ואת PGA Village Verano; ושחקני גולף משחקים כאן 12 חודשים בשנה, ראו את המדריך לקהילות גולף. התחילו מהמדריך ל-Port St. Lucie (באנגלית).
שאלות נפוצות
פלורידה גובה מס על Social Security או על פנסיות?
לא. בפלורידה אין מס הכנסה מדינתי בכלל. מינסוטה ממסה חלק מקצבאות ה-Social Security מעל ספי הכנסה מסוימים, וממסה הכנסה מפנסיה בשיעורים הרגילים.
Port St. Lucie יקרה יותר ממיניאפוליס-סנט פול?
מחירי הבתים דומים. הביטוח כאן גבוה יותר; מס ההכנסה ומס העיזבון נמוכים בהרבה (אפס). רוב משקי הבית יוצאים בסוף ברווח ניכר.
כמה זמן לוקחת הטיסה הביתה?
Delta טסה ישירות מ-MSP לשדה התעופה של Palm Beach (DJT) בכ-3.5 שעות, ו-Sun Country מוסיפה טיסות עונתיות. DJT נמצא 45 דקות מ-Port St. Lucie.
תושבי מינסוטה שומרים לעצמם בית בצפון?
הרבה כן: קיץ בבקתה, חורף כאן. אם פלורידה הופכת למקום המגורים העיקרי שלכם, עם פטור homestead, הטבות המס עוברות איתכם; יועץ מס יכול לעזור לקבוע נכון את מקום המגורים הקבוע (domicile).
דברו עם ויליאם. ויליאם עוזר לקונים ממדינות אחרות לתכנן את המעבר, לסייר בשכונות בווידאו ולקנות בביטחון גם מרחוק. התקשרו או שלחו SMS ל-(772) 800-2274 או השאירו הודעה (באנגלית). ויליאם עובד באנגלית, אבל אם נוח לכם יותר בעברית, פשוט תגידו לנו ונדאג בשמחה שתקבלו עזרה בעברית.
מידע כללי בלבד, לא ייעוץ משפטי, ייעוץ מס או ייעוץ פיננסי. כללי המס, המחירים ולוחות הטיסות משתנים, לכן בדקו את הפרטים העדכניים מול יועץ מס ומול חברות התעופה. ויליאם מרצ'נט, סוכן נדל״ן (REALTOR®), RE/MAX Gold. כל משרד RE/MAX נמצא בבעלות עצמאית ומופעל באופן עצמאי.
מקורות
- U.S. Census Bureau: State-to-State Migration Flows (תנועות הגירה בין המדינות) (באנגלית)
- Minnesota Dept. of Revenue: מס הכנסה ומס עיזבון (באנגלית)
- Florida Dept. of Revenue: פטור Homestead ו-Save Our Homes (באנגלית)
- Redfin: שוק הדיור ב-Port St. Lucie (באנגלית)
- Zillow: ערכי הבתים במטרופולין מיניאפוליס-סנט פול (Twin Cities) (באנגלית)
