תשובה קצרה: ממרילנד עוברים לפלורידה כ-16,000 איש בשנה, ואין פלא: זו המדינה היחידה באמריקה שגובה גם מס עיזבון (estate tax) וגם מס ירושה (inheritance tax), ועל זה מתווספים מס הכנסה מדינתי (עד 6.5%) ומסי הכנסה מחוזיים שחובה לשלם, בשיעור של 2.25% עד 3.3%. בפלורידה אין אף אחד מהמסים האלה. הבתים כאן עולים בערך אותו דבר או פחות: במטרופולין בולטימור בית עולה כ-$386,000, ב-Port St. Lucie בערך $400,000, ובפרברי וושינגטון הבירה הרבה יותר. Southwest טסה ישירות מ-BWI ל-Palm Beach.
תושבי מרילנד מכירים סירות, סרטנים כחולים ואת המפרץ. את צד המים של החיים בפלורידה לא צריך למכור להם, וצד המסים מוכר את עצמו. הנה התמונה של 2026.
המעבר במבט מהיר
| כמה עוברים | כ-16,000 תושבי מרילנד עברו לפלורידה ב-2024 (U.S. Census) |
|---|---|
| מס הכנסה | מרילנד: מס מדינה של עד 6.5% + מס מחוזי של 2.25 עד 3.3% | פלורידה: אין |
| מסי עיזבון וירושה | מרילנד: המדינה היחידה שיש בה גם מס עיזבון וגם מס ירושה של 10% | פלורידה: אף אחד מהם |
| מחירי בתים | מטרופולין בולטימור: כ-$386K; בפרברי וושינגטון הבירה הרבה יותר | Port St. Lucie: בערך $380K עד $400K |
| טיסות הביתה | טיסה ישירה מ-BWI ל-DJT (לשעבר PBI) עם Southwest, כ-2.5 שעות |
מס עיזבון ומס ירושה: מכה כפולה
זו בעיה שקיימת רק במרילנד: מס עיזבון על עיזבונות של יותר מ-$5 מיליון, וגם מס ירושה של 10% שפוגע בהרבה יורשים מחוץ למשפחה הקרובה מהדולר הראשון. בפלורידה אין אף אחד מהם. למשפחות שחושבות על מה שיעבירו לדור הבא, ההבדל הזה לבדו מכריע לא פעם את ההחלטה לעבור. דברו על זה עם עורך דין לתכנון עיזבון, כי חשוב לבצע נכון את שינוי מקום המגורים הקבוע (domicile).
גם המסים השוטפים מצטברים
מס המדינה של מרילנד (עד 6.5%) מקבל את כל תשומת הלב, אבל המס המחוזי שנגבה על גביו, 2.25% עד 3.3% בכל מקום במדינה, מעלה את השיעור האמיתי ל-8% עד 9% אצל הרבה משקי בית. בפלורידה השורה הזו היא אפס, ואחרי שמקבלים על הבית פטור homestead (פטור למגורי קבע), נהנים מהפחתה של עד $50,000 בשווי לצורכי מס (assessed value) ומתקרה שנתית על העלייה בשווי של 3% או של השינוי במדד המחירים לצרכן (CPI), הנמוך מביניהם.
מהצ'ספיק ל-Treasure Coast
קל למצוא כאן את המקבילה לסגנון החיים שלכם: נהר St. Lucie וה-Indian River Lagoon הם הצ'ספיק שלנו, מים שקטים, נוחים לשיט ומלאים בדגים, והמוצא לאוקיינוס מוסיף את מה שהמפרץ לא יכול לתת. הסירות נשארות במים כל השנה. ובכנות, המחיר: ביטוח בית יקר כאן יותר, אז קחו הצעת מחיר לביטוח לפני שאתם מגישים הצעה על בית, והקיץ חם יותר וארוך יותר מאשר באנאפוליס.
איפה קונים ממרילנד מתיישבים
מי ששט במפרץ מרגיש מיד בבית ב-Stuart (באנגלית) ובשכונות שעל הנהר ב-Palm City; מי שנסע פעם כל יום לעבודה באזור וושינגטון הבירה ועכשיו עובד מרחוק אוהב את Tradition ואת PGA Village Verano; והקהילות לבני 55 ומעלה מלאות באוהדי ה-Ravens וה-Orioles. התחילו מהמדריך ל-Port St. Lucie (באנגלית).
שאלות נפוצות
מרילנד באמת גובה מס על ירושות ועל עיזבונות?
כן. זו המדינה היחידה שגובה את שניהם: מס עיזבון על עיזבונות של יותר מ-$5 מיליון, ומס ירושה של 10% על הרבה יורשים שאינם מהמשפחה הקרובה. בפלורידה אין אף אחד מהם. תכנון עיזבון הוא סיבה מרכזית לכך שתושבי מרילנד משנים את מקום המגורים הקבוע שלהם (domicile).
Port St. Lucie זולה יותר מאזור בולטימור או מאזור וושינגטון הבירה?
דומה לבולטימור, זולה בהרבה מפרברי וושינגטון הבירה, והפער במס ההכנסה (בערך 8 עד 9% במצטבר, לעומת אפס) משנה את התקציב השנתי באופן מכריע. ההוצאה שעולה היא ביטוח הבית.
יש טיסות ישירות ממרילנד ל-Palm Beach?
כן. Southwest טסה ישירות מ-BWI לשדה התעופה של Palm Beach (DJT), כ-2.5 שעות, ומשדות התעופה של וושינגטון הבירה יש גם טיסות של American, JetBlue ו-United ל-DJT.
השיט כאן באמת דומה לצ'ספיק?
שונה, אבל אפשר לטעון שטוב יותר: הנהר והלגונה המוגנים לימים רגועים, גישה ישירה לאוקיינוס דרך ה-St. Lucie Inlet, ואף פעם לא צריך להכין את הסירה לחורף.
דברו עם ויליאם. ויליאם עוזר לקונים ממדינות אחרות לתכנן את המעבר, לסייר בשכונות בווידאו ולקנות בביטחון גם מרחוק. התקשרו או שלחו SMS ל-(772) 800-2274 או השאירו הודעה (באנגלית). ויליאם עובד באנגלית, אבל אם נוח לכם יותר בעברית, פשוט תגידו לנו ונדאג בשמחה שתקבלו עזרה בעברית.
מידע כללי בלבד, לא ייעוץ משפטי, ייעוץ מס או ייעוץ פיננסי. כללי המס, המחירים ולוחות הטיסות משתנים, לכן בדקו את הפרטים העדכניים מול יועץ מס ומול חברות התעופה. ויליאם מרצ'נט, סוכן נדל״ן (REALTOR®), RE/MAX Gold. כל משרד RE/MAX נמצא בבעלות עצמאית ומופעל באופן עצמאי.
מקורות
- U.S. Census Bureau: State-to-State Migration Flows (תנועות הגירה בין המדינות) (באנגלית)
- Comptroller of Maryland: מס הכנסה, מס עיזבון ומס ירושה (באנגלית)
- Florida Dept. of Revenue: פטור Homestead ו-Save Our Homes (באנגלית)
- Redfin: שוק הדיור ב-Port St. Lucie (באנגלית)
- Zillow: ערכי הבתים במטרופולין בולטימור (באנגלית)
