Коротко: по последним данным Бюро переписи населения, из Пенсильвании во Флориду переехали около 33 500 человек, и больше всего из района Филадельфии. Главные причины такие. Подоходного налога штата нет (в Пенсильвании он составляет 3,07%, а в Филадельфии сверху берут еще примерно 3,75% городского налога на зарплату, wage tax). Нет и налога на получение наследства (inheritance tax), который в Пенсильвании составляет от 4,5% до 15%. Зимы теплые, а цены на жилье сопоставимы: типичный дом в агломерации Филадельфии стоит около $363 000, в Порт-Сент-Луси (Port St. Lucie) примерно $400 000. American и Frontier летают без пересадок из Филадельфии в President Donald J. Trump International Airport (DJT, бывший Palm Beach International, PBI).
Маршрут из Филадельфии на побережье Treasure Coast считается одним из самых проторенных путей переезда в США. Спросите в любом районе Порт-Сент-Луси, и болельщик Eagles найдется в пределах квартала. Вот как выглядит переезд в 2026 году.
Главное о переезде
| Сколько людей переезжает | Около 33 500 жителей Пенсильвании переехали во Флориду в 2024 году (по данным Бюро переписи населения США) |
|---|---|
| Подоходный налог | Пенсильвания: единая ставка 3,07%, плюс около 3,75% налога на зарплату (wage tax) в Филадельфии для жителей города (около 3,4% для тех, кто работает в городе, но живет за его пределами) | Флорида: нет |
| Налог на получение наследства | Пенсильвания: от 4,5% до 15% в зависимости от наследника | Флорида: нет |
| Цены на жилье | Агломерация Филадельфии: около $363 000 | Порт-Сент-Луси: примерно от $380 000 до $400 000 |
| Рейсы домой | Прямые рейсы из PHL в DJT у American и Frontier; Allegiant сезонно летает из Питтсбурга |
Налоги, о которых забывают
Единый подоходный налог Пенсильвании 3,07% выглядит скромно, пока к нему не добавить налог на зарплату в Филадельфии, один из самых тяжелых городских налогов в стране. А больше всего семьи упускают из виду налог на получение наследства: Пенсильвания забирает 4,5% из наследства ваших детей, 12% у братьев и сестер и 15% у большинства остальных наследников. Во Флориде нет ни подоходного налога штата, ни налога на получение наследства, ни налога на наследство (estate tax). Для пенсионеров, которые думают о том, что оставят после себя, одна эта разница и становится причиной переезда.
Жилье: равноценный обмен, только без зимы
Цены близки (агломерация Филадельфии около $363 000, Порт-Сент-Луси около $400 000), но дома разные. Здесь за эти деньги вы получаете более новый дом (часто построенный в 2000-х или позже, по современным нормам защиты от ураганов), одноэтажный, с гаражом на две машины и нередко с бассейном. Ни бака с печным топливом, ни снегоуборщика, ни февраля.
Что важно знать до переезда
Страховка дома (homeowners insurance) во Флориде дороже: это честная плата за здешние зимы, поэтому запросите расчеты у страховщиков до того, как делать предложение по дому. После оформления льготы homestead (для основного жилья) налогооблагаемая оценка (assessed value) уменьшается на сумму до $50 000 и не может расти больше чем на 3% в год (или на изменение индекса потребительских цен CPI, если оно меньше), поэтому налоговый счет остается предсказуемым. А лето здесь жаркое, на то и бассейн.
Где покупают дома жители района Филадельфии
Каждую зиму в поселках для людей старше 55 лет (55+) полно машин с пенсильванскими номерами, а семьи, которые считают деньги, выбирают новые районы Порт-Сент-Луси и PGA Village Verano. Преданные поклонники побережья Нью-Джерси (Jersey Shore) обычно влюбляются в остров Хатчинсон (Hutchinson Island) (на английском). Начните с путеводителя по Порт-Сент-Луси (на английском).
Частые вопросы
Дешевле ли Порт-Сент-Луси, чем пригороды Филадельфии?
Цены на дома похожи, но нулевой подоходный налог, отсутствие налога на получение наследства и, как правило, более низкий налог на недвижимость (property tax) для большинства семей склоняют общую стоимость жизни в пользу Флориды, хотя отчасти это съедает более дорогая страховка дома.
Облагает ли Пенсильвания налогом пенсионные доходы?
Пенсильвания на самом деле освобождает от налога большую часть пенсионных доходов, поэтому для некоторых пенсионеров экономия на подоходном налоге оказывается меньше, чем они ожидали. Но налог на получение наследства и зимы все равно подталкивают многих к переезду во Флориду. Обсудите свою ситуацию с налоговым консультантом.
Есть ли прямые рейсы из Филадельфии в Палм-Бич (Palm Beach)?
Да. American и Frontier летают без пересадок из PHL в аэропорт Палм-Бич (DJT), в пути около 2,5 часа. От Порт-Сент-Луси до DJT примерно 45 минут езды.
Будут ли болельщики из Филадельфии чувствовать себя в Порт-Сент-Луси как дома?
Одиноко вам не будет. Переселенцев из Филадельфии здесь полно, а Phillies проводят весенние сборы (spring training) в Клируотере (Clearwater), одной из баз Grapefruit League на побережье Мексиканского залива, примерно в 3-3,5 часах езды. А Mets тренируются прямо здесь, в Порт-Сент-Луси.
Поговорите с Уильямом. Уильям помогает покупателям из других штатов спланировать переезд, посмотреть районы по видео и уверенно купить дом издалека. Позвоните или напишите SMS на номер (772) 800-2274 либо отправьте сообщение (на английском). Уильям работает на английском языке, но если вам удобнее общаться по-русски, просто скажите нам, и мы с удовольствием организуем для вас помощь на русском языке.
Это общая информация, а не юридическая, налоговая или финансовая консультация. Налоговые правила, цены и расписание рейсов меняются, поэтому текущие данные уточняйте у налогового консультанта и в авиакомпаниях. William Merchant, риелтор (REALTOR®), RE/MAX Gold. Каждый офис RE/MAX находится в независимой собственности и управлении.
Источники
- Бюро переписи населения США (U.S. Census Bureau): State-to-State Migration Flows (на английском)
- Департамент доходов Пенсильвании (Pennsylvania Dept. of Revenue): налог на получение наследства (inheritance tax) (на английском)
- Департамент доходов Флориды (Florida Dept. of Revenue): Homestead Exemption & Save Our Homes (на английском)
- Redfin: рынок жилья Порт-Сент-Луси (Port St. Lucie housing market) (на английском)
- President Donald J. Trump International Airport: список направлений (destinations) (на английском)
