Resposta rápida: A Pensilvânia mandou cerca de 33,500 pessoas para a Flórida na contagem mais recente do Censo, e a região de Filadélfia está na frente. Os atrativos: nenhum imposto de renda estadual (contra os 3.07% da Pensilvânia, mais cerca de 3.75% do imposto municipal sobre salários de Filadélfia, o wage tax), nenhum imposto sobre herança (inheritance tax, que na Pensilvânia vai de 4.5% a 15%), invernos quentes e preços de imóveis na mesma faixa: a casa típica da região metropolitana de Filadélfia custa cerca de $363,000, contra aproximadamente $400,000 em Port St. Lucie. American e Frontier têm voos diretos de Filadélfia para o President Donald J. Trump International Airport (DJT, antigo Palm Beach International, PBI).
A rota de Filadélfia para a Treasure Coast é uma das mais percorridas por quem se muda nos Estados Unidos. Pergunte por aí em qualquer bairro de Port St. Lucie e, antes de virar o quarteirão, você vai ouvir um torcedor dos Eagles. Veja como fica a mudança em 2026.
A mudança em resumo
| Migração | Cerca de 33,500 moradores da Pensilvânia se mudaram para a Flórida em 2024 (U.S. Census) |
|---|---|
| Imposto de renda | PA: alíquota única de 3.07%, mais ~3.75% de imposto sobre salários (wage tax) para quem mora em Filadélfia (~3.4% para quem trabalha na cidade sem morar nela) | Flórida: nenhum |
| Imposto sobre herança | PA: de 4.5% a 15%, conforme o herdeiro | Flórida: nenhum |
| Preço dos imóveis | Região metropolitana de Filadélfia: cerca de $363K | Port St. Lucie: aproximadamente $380K a $400K |
| Voos de volta | Voos diretos de PHL para DJT pela American e Frontier; a Allegiant atende Pittsburgh na temporada |
Os impostos que muita gente esquece
O imposto de renda de alíquota única de 3.07% da Pensilvânia parece moderado, até você somar o imposto sobre salários de Filadélfia, um dos impostos municipais mais pesados do país. E o que as famílias realmente deixam passar: o imposto sobre herança da Pensilvânia leva 4.5% da herança dos seus filhos, 12% da herança de irmãos e 15% da maioria dos demais herdeiros. A Flórida não tem imposto de renda estadual nem qualquer imposto sobre herança ou sobre espólio (estate tax). Para aposentados que estão planejando o que vão deixar, só essa diferença já motiva a mudança.
Moradia: uma troca justa, sem o inverno
Os preços são próximos (cerca de $363,000 na região de Filadélfia e cerca de $400,000 em Port St. Lucie), mas as casas são diferentes. Aqui, seu dinheiro compra construção mais nova (muitas vezes dos anos 2000 para cá, dentro das normas atuais contra furacões), térrea, com garagem para dois carros e, com frequência, piscina. Nada de tanque de óleo para aquecimento, nada de soprador de neve, nada de fevereiro.
O que saber antes de vir
O seguro residencial custa mais na Flórida (com franqueza, é o preço a pagar pelos invernos daqui), então peça cotações antes de fazer uma oferta. Com a isenção de homestead (para a residência principal), você tem até $50,000 de desconto no valor tributável (assessed value), e esse valor não pode subir mais de 3% ao ano (ou a variação do CPI, o índice de preços ao consumidor, se for menor), o que mantém o imposto previsível. E os verões são quentes; é para isso que serve a piscina.
Onde os compradores da região de Filadélfia se instalam
As comunidades para maiores de 55 anos (55+) ficam cheias de placas da Pensilvânia todo inverno, e as famílias que buscam custo-benefício gostam dos bairros mais novos de Port St. Lucie e de PGA Village Verano. Os fiéis da Jersey Shore (o litoral de Nova Jersey) costumam se apaixonar por Hutchinson Island (em inglês). Comece pelo guia de Port St. Lucie (em inglês).
Perguntas frequentes
Port St. Lucie é mais barata que os subúrbios de Filadélfia?
Os preços dos imóveis são parecidos, mas o imposto de renda zero, a ausência de imposto sobre herança e o imposto predial em geral mais baixo da Flórida fazem o custo de vida total pender a favor da Flórida para a maioria das famílias, embora o seguro residencial mais caro compense parte dessa vantagem.
A Pensilvânia cobra imposto sobre a renda de aposentadoria?
Na verdade, a Pensilvânia isenta a maior parte da renda de aposentadoria, então, para alguns aposentados, a economia no imposto de renda é menor do que o esperado, mas o imposto sobre herança e os invernos continuam levando muita gente para a Flórida. Converse com um especialista em impostos sobre o seu caso.
Há voos diretos de Filadélfia para Palm Beach?
Sim. American e Frontier têm voos diretos de PHL para o aeroporto de Palm Beach (DJT), com cerca de 2.5 horas de duração. O DJT fica a aproximadamente 45 minutos de Port St. Lucie.
Quem torce pelos times de Filadélfia vai se sentir em casa em Port St. Lucie?
Companhia não vai faltar. A região está cheia de gente que veio de Filadélfia, e os Phillies fazem os treinos de primavera (spring training) em Clearwater, uma parada da Grapefruit League na costa do golfo do México, a cerca de 3 a 3.5 horas de carro; os Mets ficam aqui mesmo, em Port St. Lucie.
Fale com William. William ajuda compradores de outros estados a planejar a mudança, conhecer os bairros por vídeo e comprar com segurança a distância. Ligue ou mande um SMS para (772) 800-2274 ou envie uma mensagem (em inglês). William atende em inglês, mas, se você preferir falar em português, é só nos avisar que teremos o maior prazer em providenciar atendimento em português.
Informações gerais, que não constituem orientação jurídica, tributária ou financeira. Regras tributárias, preços e horários de voos mudam; confirme os dados atualizados com um especialista em impostos e com as companhias aéreas. William Merchant, corretor de imóveis (REALTOR®), RE/MAX Gold. Cada escritório da RE/MAX tem proprietário e administração independentes.
Fontes
- U.S. Census Bureau: fluxos migratórios entre estados (State-to-State Migration Flows) (em inglês)
- Pennsylvania Dept. of Revenue: imposto sobre herança (em inglês)
- Florida Dept. of Revenue: isenção de homestead (Homestead Exemption) e Save Our Homes (em inglês)
- Redfin: mercado imobiliário de Port St. Lucie (em inglês)
- President Donald J. Trump International Airport: destinos (em inglês)
