Krótka odpowiedź: Z Georgii na Florydę przeprowadza się więcej osób niż z niemal każdego innego stanu: według najnowszych danych U.S. Census Bureau około 34,400 (2024), a rok wcześniej 44,500, w większości z aglomeracji Atlanty. Zamieniają Państwo korki Atlanty i przedmieścia z dala od morza na nadmorskie miasto, w którym typowy dom kosztuje mniej więcej tyle samo ($380K do $400K), nie ma stanowego podatku dochodowego, a plaża jest 20 minut stąd. Delta, Southwest i Frontier latają bez przesiadek z Atlanty do Palm Beach International.
Atlanta i Port St. Lucie są cenowo na równi, co wiele osób zaskakuje. Zmienia się wszystko wokół domu: woda, tempo życia, podatki i dojazdy. Oto szczere porównanie na 2026 rok.
Przeprowadzka w skrócie
| Przeprowadzki | W 2023 roku na Florydę przeprowadziło się około 44,500 mieszkańców Georgii, a w 2024 roku około 34,400 (U.S. Census); to jeden z 5 stanów, z których przybywa najwięcej osób |
|---|---|
| Podatek dochodowy | Georgia: stawka liniowa 4.99% (2026) | Floryda: brak |
| Ceny domów | Typowa wartość domu w aglomeracji Atlanty około $379K | Port St. Lucie mniej więcej $380K do $400K |
| Dojazdy | Atlanta: jedne z najgorszych korków w kraju | PSL: w 20 minut można dojechać do większości miejsc w mieście |
| Loty w rodzinne strony | Bez przesiadek z ATL do PBI liniami Delta, Southwest i Frontier, poniżej 2 godzin |
Cena domu wychodzi na to samo, reszta nie
Typowy dom w okolicach Atlanty i typowy dom w Port St. Lucie kosztują dziś mniej więcej tyle samo. W tej przeprowadzce nie chodzi więc o tańszy zakup, ale o to, co można kupić za te same pieniądze. Tutaj można za nie kupić nowszy dom (ogromna część domów w Port St. Lucie powstała w ciągu ostatnich 20 lat), często z basenem, w mieście, w którym ocean, rzeka St. Lucie i światowej klasy wędkarstwo są częścią codzienności, a nie wakacji.
Rachunek podatkowy
Podatek dochodowy w Georgii jest liniowy, w 2026 r. wynosi 4.99% i spada, więc oszczędności nie są tak spektakularne jak w przypadku New Jersey, ale są realne. Przy dochodzie gospodarstwa domowego $150,000 na Florydzie zostaje w kieszeni mniej więcej $6,000 do $7,000 rocznie, zależnie od sposobu rozliczenia. Floryda nie ma też podatku od masy spadkowej (estate tax) ani podatku spadkowego (inheritance tax), a właściciele domów z ulgą homestead (homestead exemption) mają wartość podatkową (assessed value) obniżoną nawet o $50,000 oraz roczny limit jej wzrostu do 3% lub do zmiany wskaźnika cen konsumpcyjnych (CPI), w zależności od tego, która wartość jest niższa.
Co jest inne na Florydzie
Trzeba uczciwie powiedzieć o kompromisach: ubezpieczenie domu kosztuje tu więcej z powodu huraganów, a sierpień jest tak samo gorący jak w Atlancie, tyle że z morską bryzą. Przed złożeniem oferty na dowolny dom proszę zebrać wyceny ubezpieczenia i od pierwszego dnia uwzględnić je w budżecie. W zamian: koniec z marznącym deszczem, koniec z Connector (zakorkowaną autostradą przez centrum Atlanty) i zimowa pogoda, o której Atlanta może tylko pomarzyć.
Loty do Atlanty
Palm Beach International (PBI) leży około 45 minut na południe, a trasa do Atlanty należy do najbardziej ruchliwych na tym lotnisku: Delta, Southwest i Frontier latają na niej bez przesiadek, zwykle w mniej niż dwie godziny. Orlando (około 1 godziny 45 minut na północ autostradą Turnpike) daje jeszcze więcej możliwości.
Gdzie osiedlają się kupujący z Atlanty
Kupujący, którzy chcą udogodnień jak w kurorcie, oglądają PGA Village Verano i nowsze osiedla zamknięte (gated communities) w Tradition; golfiści mają szeroki wybór, a miłośnicy łodzi zwykle wybierają Stuart (po angielsku) i Palm City. Aby poznać okolicę, warto zacząć od przewodnika po Port St. Lucie (po angielsku).
Najczęściej zadawane pytania
Czy Port St. Lucie jest tańsze niż Atlanta?
Ceny domów są mniej więcej równe: w obu miejscach typowy dom kosztuje około $380K do $400K. Oszczędności wynikają z braku stanowego podatku dochodowego na Florydzie, a dodatkowym kosztem jest ubezpieczenie domu. Większość gospodarstw domowych wychodzi na plus, ale warto zrobić własne wyliczenia.
Jak daleko jest z Port St. Lucie na plażę?
Około 15 do 25 minut do plaż na Hutchinson Island, w zależności od tego, w której części miasta Państwo mieszkają.
Czy są loty bez przesiadek z Atlanty w okolice Treasure Coast?
Tak. Delta, Southwest i Frontier latają bez przesiadek z Atlanty do Palm Beach International (PBI), około 45 minut od Port St. Lucie.
Czy rynek pracy jest problemem przy wyprowadzce z Atlanty?
Gospodarka Port St. Lucie jest mniejsza niż gospodarka Atlanty, więc większość osób w wieku produkcyjnym przenosi się z pracą zdalną, dojeżdża w okolice West Palm Beach albo znajduje zatrudnienie w ochronie zdrowia, budownictwie i rzemiośle, czyli branżach, które szybko się tu rozwijają. Emeryci oczywiście w ogóle nie muszą się tym przejmować.
Kontakt z Williamem. William pomaga kupującym z innych stanów zaplanować przeprowadzkę, poznać okolice dzięki prezentacjom wideo i bez obaw kupić dom na odległość. Proszę zadzwonić lub wysłać SMS pod numer (772) 800-2274 albo wysłać wiadomość. William pracuje w języku angielskim, ale jeśli wolą Państwo rozmawiać po polsku, wystarczy dać nam znać, a chętnie zorganizujemy pomoc w języku polskim.
Informacje ogólne, nie porada prawna, podatkowa ani finansowa. Przepisy podatkowe, ceny i rozkłady lotów się zmieniają; aktualne szczegóły należy potwierdzić u doradcy podatkowego i w liniach lotniczych. William Merchant, agent nieruchomości (REALTOR®), RE/MAX Gold. Każde biuro RE/MAX ma niezależnego właściciela i jest prowadzone samodzielnie.
Źródła
- U.S. Census Bureau: State-to-State Migration Flows (migracje między stanami) (po angielsku)
- Florida Dept. of Revenue: Homestead Exemption & Save Our Homes (po angielsku)
- Redfin: rynek nieruchomości w Port St. Lucie (po angielsku)
- Zillow: wartości domów w aglomeracji Atlanty (po angielsku)
- Palm Beach International Airport: kierunki lotów (po angielsku)
