Krótka odpowiedź: Co roku na Florydę przeprowadza się blisko 40,000 mieszkańców Kalifornii, a liczby wyjaśniają, dlaczego: typowy dom w okolicach Los Angeles kosztuje około $950,000, a w Port St. Lucie mniej więcej $400,000, przy czym najwyższa stawka podatku dochodowego w Kalifornii wynosi 13.3%, a na Florydzie zero. Wielu sprzedających z Kalifornii kupuje tu ładniejszy dom za gotówkę i jeszcze odkłada pieniądze w banku. JetBlue lata bez przesiadek z LAX do Palm Beach International, a od 20 listopada 2026 r. sezonowe połączenia bez przesiadek uruchamia też Delta.
Floryda i Kalifornia to dwa wielkie słoneczne stany, więc w tej przeprowadzce mniej chodzi o pogodę, a bardziej o pieniądze i przestrzeń. Oto szczere porównanie na 2026 rok dla wszystkich, którzy zamieniają Pacyfik na Atlantyk.
Przeprowadzka w skrócie
| Przeprowadzki | W 2023 roku na Florydę przeprowadziło się około 39,000 mieszkańców Kalifornii (U.S. Census); w 2024 roku ponownie ponad 36,000 |
|---|---|
| Podatek dochodowy | Kalifornia: do 13.3% | Floryda: brak |
| Ceny domów | Typowa wartość domu w aglomeracji Los Angeles około $949K | Port St. Lucie mniej więcej $380K do $400K |
| Co to oznacza | Sprzedać typowy dom w LA, kupić tu dom bez kredytu i zachować mniej więcej pół miliona dolarów |
| Loty w rodzinne strony | Bez przesiadek z LAX do PBI liniami JetBlue (Delta sezonowo od 20 listopada 2026 r.); połączenia z San Francisco sezonowo liniami United |
Najważniejsze są liczby dotyczące domów
To jedna z największych różnic cen domów spośród wszystkich kierunków przeprowadzek do Port St. Lucie. Typowy dom w aglomeracji LA jest wart około $949,000; typowy dom w Port St. Lucie około $400,000. Sprzedający z Kalifornii może kupić tu nowo wybudowany dom, często z basenem, zapłacić gotówką i nadal odłożyć kilkaset tysięcy dolarów. Jedna przeprowadzka może sfinansować emeryturę albo założenie firmy.
Różnica w podatkach
Stawka podatku dochodowego w Kalifornii sięga 13.3% i jest najwyższa w kraju. Na Florydzie wynosi zero i jest to zapisane w konstytucji stanowej. Floryda nie ma też podatku od spadków (estate tax). Po uzyskaniu ulgi homestead (homestead exemption) dla domu na Florydzie jego wartość podatkowa (assessed value) zostaje obniżona nawet o $50,000 i może rosnąć najwyżej o 3% rocznie lub o zmianę wskaźnika cen konsumpcyjnych (CPI), jeśli jest niższa. To łagodniejsza wersja ochrony Prop 13, którą znają mieszkańcy Kalifornii.
Uczciwie o kompromisach
Ryzyko trzęsień ziemi i pożarów zamieniają Państwo na ryzyko huraganów, a tutaj widać to w rachunku za ubezpieczenie, więc dla każdego domu warto zebrać wyceny ubezpieczenia, zanim złożą Państwo ofertę kupna. Lata są wilgotne, a nie suche. A Atlantyk jest tu ciepły i naprawdę nadaje się do pływania przez większość roku, co zaskakuje osoby znad Pacyfiku, gdy pierwszy raz wchodzą do wody bez pianki.
Styl życia, który Państwo kupują
Port St. Lucie leży na florydzkim Treasure Coast (po angielsku), mniej zatłoczonym i znacznie tańszym niż Miami czy Palm Beach. Można tu pływać łodzią po rzece St. Lucie i korzystać z plaż na Hutchinson Island (po angielsku), a pola golfowe są na każdym kroku. To ta część Florydy, która wciąż przypomina rodzinne miasteczko, a nie kurort.
Najczęściej zadawane pytania
O ile Port St. Lucie jest tańsze niż Los Angeles?
Typowy dom kosztuje mniej więcej o 60% mniej: około $400,000 tutaj wobec około $950,000 w aglomeracji LA. Codzienne koszty, takie jak benzyna i media, również są niższe, natomiast ubezpieczenie domu jest droższe.
Czy są loty bez przesiadek z Kalifornii do Palm Beach?
JetBlue lata z LAX do Palm Beach International (PBI), Delta od 20 listopada 2026 r. dodaje sezonowe loty z LAX, a United obsługiwał sezonowo trasę SFO-PBI. Lotniska w Miami i Orlando, do których można dojechać samochodem, oferują wiele dodatkowych połączeń bez przesiadek z Zachodnim Wybrzeżem.
Czy pogoda na Florydzie naprawdę tak bardzo różni się od kalifornijskiej?
Tak. Lata na Florydzie są wilgotne, z popołudniowymi burzami, a sezon huraganów trwa od czerwca do listopada. W zamian zimy są ciepłe, ocean przez większość roku jest wystarczająco ciepły do pływania i nie ma sezonu dymu z pożarów.
Czy wielu mieszkańców Kalifornii naprawdę przeprowadza się do tej części Florydy?
Kalifornia jest obecnie w pierwszej trójce stanów, z których przybywa najwięcej nowych mieszkańców Florydy (w skali całego stanu mniej więcej 36,000 do 39,000 osób rocznie), a Treasure Coast przyciąga tych, którzy szukają przestrzeni i korzystnych cen, a nie South Beach.
Kontakt z Williamem. William pomaga kupującym z innych stanów zaplanować przeprowadzkę, poznać okolice dzięki prezentacjom wideo i bez obaw kupić dom na odległość. Proszę zadzwonić lub wysłać SMS pod numer (772) 800-2274 albo wysłać wiadomość. William pracuje w języku angielskim, ale jeśli wolą Państwo rozmawiać po polsku, wystarczy dać nam znać, a chętnie zorganizujemy pomoc w języku polskim.
Informacje ogólne, nie porada prawna, podatkowa ani finansowa. Przepisy podatkowe, ceny i rozkłady lotów się zmieniają; aktualne szczegóły należy potwierdzić u doradcy podatkowego i w liniach lotniczych. William Merchant, agent nieruchomości (REALTOR®), RE/MAX Gold. Każde biuro RE/MAX ma niezależnego właściciela i jest prowadzone samodzielnie.
Źródła
- U.S. Census Bureau: State-to-State Migration Flows (migracje między stanami) (po angielsku)
- Florida Dept. of Revenue: Homestead Exemption & Save Our Homes (po angielsku)
- Redfin: rynek nieruchomości w Port St. Lucie (po angielsku)
- Zillow: wartości domów w aglomeracji Los Angeles (po angielsku)
- Palm Beach International Airport: kierunki lotów (po angielsku)
