תשובה קצרה: לפי נתוני ה-Census האחרונים, כ-33,500 איש עברו מפנסילבניה לפלורידה, ואזור פילדלפיה מוביל. מה מושך אותם: אין מס הכנסה מדינתי (לעומת 3.07% בפנסילבניה, ועוד מס שכר עירוני של כ-3.75% בפילדלפיה), אין מס ירושה (בפנסילבניה הוא נע בין 4.5% ל-15%), החורפים חמים, ומחירי הבתים באותו סדר גודל: בית טיפוסי באזור פילדלפיה עולה כ-$363,000, לעומת בערך $400,000 ב-Port St. Lucie. American ו-Frontier טסות בטיסות ישירות מפילדלפיה ל-President Donald J. Trump International Airport (DJT, לשעבר Palm Beach International, PBI).
מפילדלפיה ל-Treasure Coast: זה אחד ממסלולי המעבר המוכרים והוותיקים בארה"ב. תסתובבו בכל שכונה ב-Port St. Lucie, ועוד לפני סוף הרחוב תפגשו אוהד של ה-Eagles (קבוצת הפוטבול של פילדלפיה). כך נראה המעבר ב-2026.
המעבר במבט מהיר
| כמה עוברים | כ-33,500 תושבי פנסילבניה עברו לפלורידה ב-2024 (U.S. Census) |
|---|---|
| מס הכנסה | פנסילבניה: 3.07% בשיעור אחיד, ועוד מס שכר עירוני בפילדלפיה של כ-3.75% לתושבי העיר (כ-3.4% למי שגר מחוץ לעיר ועובד בה) | פלורידה: אין |
| מס ירושה | פנסילבניה: 4.5% עד 15%, לפי היורש | פלורידה: אין |
| מחירי בתים | מטרופולין פילדלפיה: כ-$363K | Port St. Lucie: בערך $380K עד $400K |
| טיסות הביתה | טיסות ישירות מ-PHL ל-DJT עם American ו-Frontier; Allegiant מפעילה טיסות עונתיות מפיטסבורג |
המסים ששוכחים מהם
מס ההכנסה של פנסילבניה, 3.07% בשיעור אחיד, נראה מתון, עד שמוסיפים את מס השכר של פילדלפיה, אחד המסים העירוניים הכבדים בארה"ב. והמס שמשפחות באמת לא שמות אליו לב: מס הירושה של פנסילבניה לוקח 4.5% מהירושה של הילדים שלכם, 12% מירושה של אחים ואחיות ו-15% מרוב היורשים האחרים. בפלורידה אין מס הכנסה מדינתי, ואין בכלל מס ירושה או מס עיזבון. לפורשים שמתכננים מה ישאירו אחריהם, ההבדל הזה לבדו הוא מה שמכריע לטובת המעבר.
דיור: עסקה הוגנת, בלי החורף
המחירים קרובים (באזור פילדלפיה בסביבות $363,000, ב-Port St. Lucie בסביבות $400,000), אבל הבתים שונים. כאן הכסף קונה בנייה חדשה יותר (פעמים רבות משנות ה-2000 ואילך, לפי תקני ההוריקנים העדכניים), קומה אחת, מוסך לשני רכבים, ולעיתים קרובות גם בריכה. בלי מיכל סולר להסקה, בלי מפוח שלג, בלי פברואר.
מה כדאי לדעת לפני שמגיעים
ביטוח בית עולה יותר בפלורידה, וזה המחיר האמיתי שמשלמים בתמורה לחורפים, אז בקשו הצעות מחיר לביטוח לפני שאתם מגישים הצעה על בית. אחרי שמקבלים פטור homestead (פטור למגורי קבע), נהנים מהפחתה של עד $50,000 מהשווי לצורכי מס (assessed value), והשווי הזה לא יכול לעלות ביותר מ-3% בשנה (או מהשינוי במדד המחירים לצרכן, CPI, אם הוא נמוך יותר), כך שחשבון מס הנכס (property tax) נשאר צפוי. והקיץ חם; בשביל זה יש בריכה.
איפה קונים מאזור פילדלפיה מתיישבים
הקהילות לבני 55 ומעלה מתמלאות בכל חורף בלוחיות רישוי של פנסילבניה, ומשפחות שמחפשות תמורה טובה למחיר אוהבות את השכונות החדשות יותר של Port St. Lucie ואת PGA Village Verano. מי שלא מוותר על ה-Jersey Shore (חופי ניו ג'רזי) מתאהב בדרך כלל ב-Hutchinson Island (באנגלית). כדאי להתחיל מהמדריך ל-Port St. Lucie (באנגלית).
שאלות נפוצות
Port St. Lucie זולה יותר מהפרברים של פילדלפיה?
מחירי הבתים דומים, אבל אפס מס הכנסה, היעדר מס ירושה ומס נכס שבדרך כלל נמוך יותר מטים את יוקר המחיה הכולל לטובת פלורידה ברוב משקי הבית, אם כי ביטוח הבית היקר יותר מקזז חלק מהפער.
פנסילבניה גובה מס על הכנסה בפרישה?
למעשה, פנסילבניה פוטרת ממס את רוב ההכנסה בפרישה, כך שאצל חלק מהפורשים החיסכון במס ההכנסה קטן ממה שציפו. ובכל זאת, מס הירושה והחורפים עדיין דוחפים רבים לפלורידה. כדאי לדבר עם יועץ מס על המצב האישי שלכם.
יש טיסות ישירות מפילדלפיה ל-Palm Beach?
כן. American ו-Frontier טסות בטיסה ישירה מ-PHL לשדה התעופה של Palm Beach (DJT), כ-2.5 שעות. DJT נמצא בערך 45 דקות מ-Port St. Lucie.
אוהדי הספורט של פילדלפיה ירגישו בבית ב-Port St. Lucie?
לא תהיו לבד. האזור מלא באנשים שעברו מפילדלפיה, וה-Phillies מקיימים את אימוני האביב (spring training) ב-Clearwater, תחנה של ה-Grapefruit League בחוף המערבי של פלורידה (Gulf coast), כ-3 עד 3.5 שעות נסיעה מכאן. וה-Mets ממש כאן, ב-Port St. Lucie.
דברו עם ויליאם. ויליאם עוזר לקונים ממדינות אחרות לתכנן את המעבר, לסייר בשכונות בווידאו ולקנות בביטחון גם מרחוק. התקשרו או שלחו SMS ל-(772) 800-2274 או השאירו הודעה (באנגלית). ויליאם עובד באנגלית, אבל אם נוח לכם יותר בעברית, פשוט תגידו לנו ונדאג בשמחה שתקבלו עזרה בעברית.
מידע כללי בלבד, לא ייעוץ משפטי, ייעוץ מס או ייעוץ פיננסי. כללי המס, המחירים ולוחות הטיסות משתנים, לכן בדקו את הפרטים העדכניים מול יועץ מס ומול חברות התעופה. ויליאם מרצ'נט, סוכן נדל״ן (REALTOR®), RE/MAX Gold. כל משרד RE/MAX נמצא בבעלות עצמאית ומופעל באופן עצמאי.
מקורות
- U.S. Census Bureau: State-to-State Migration Flows (תנועות הגירה בין המדינות) (באנגלית)
- Pennsylvania Dept. of Revenue: מס ירושה (באנגלית)
- Florida Dept. of Revenue: פטור Homestead ו-Save Our Homes (באנגלית)
- Redfin: שוק הדיור ב-Port St. Lucie (באנגלית)
- President Donald J. Trump International Airport: יעדי הטיסות (באנגלית)
