En bref : Chaque année, l'Ohio envoie régulièrement de 19 000 à 27 000 personnes en Floride, depuis Cleveland, Columbus et Cincinnati. Les économies sont constantes plutôt que spectaculaires. L'impôt sur le revenu de l'Ohio est à taux unique de 2,75 % en 2026 (sur le revenu au-delà de 26 050 $ US), mais les impôts municipaux sur le revenu ajoutent de 1,8 à 2,5 % dans les grandes villes, alors que la Floride ne prélève rien. Les maisons coûtent plus cher ici (environ 400 000 $ à Port St. Lucie, contre à peu près 230 000 $ à 310 000 $ dans les grandes villes de l'Ohio) : les gens de l'Ohio achètent du soleil, ils n'économisent pas sur la maison. Des vols sans escale vers Palm Beach partent de Cleveland et de Cincinnati.
L'axe Ohio-Floride est l'une des plus anciennes routes de snowbirds (les hivernants) des États-Unis. La moitié de la Treasure Coast semble encourager les Browns, les Bengals ou les Buckeyes. Voici à quoi ressemble le déménagement à temps plein en 2026.
Le déménagement en un coup d'œil
| Déménagements | Environ 19 000 à 27 000 habitants de l'Ohio s'installent en Floride chaque année (U.S. Census) |
|---|---|
| Impôt sur le revenu | Ohio : taux unique de l'État de 2,75 % (2026), plus un impôt municipal d'environ 1,8 à 2,5 % à Cleveland, Columbus et Cincinnati | Floride : aucun |
| Prix des maisons | Cleveland : environ 228 000 $, Cincinnati : environ 290 000 $, Columbus : environ 311 000 $ | Port St. Lucie : de 380 000 $ à 400 000 $ environ |
| Climat | Les hivers et leur neige d'effet de lac remplacés par un temps de golf et de plage toute l'année |
| Vols vers l'Ohio | Vols sans escale vers PBI depuis Cleveland (Frontier) et Cincinnati (Allegiant, Frontier) ; correspondance depuis Columbus |
Soyons honnêtes : la maison coûte plus cher ici
Contrairement aux gens du Nord-Est, ceux de l'Ohio paient généralement plus cher pour une maison en Floride. Le prix typique à Port St. Lucie dépasse celui de Cleveland ou de Cincinnati. Ce que vous obtenez en échange : une construction plus récente, pas de sous-sol qui risque d'être inondé, pas de chauffage central et un terrain dont vous profitez en janvier. Les économies d'impôt sur le revenu (celui de l'État, plus les impôts municipaux que presque toutes les grandes villes de l'Ohio prélèvent) réduisent l'écart chaque année, et l'exemption homestead (pour résidence principale) de la Floride, jointe au plafonnement de la hausse de la valeur imposable (assessed value) à 3 % ou à la variation de l'IPC (indice des prix à la consommation), selon le plus bas des deux, rend l'impôt foncier (property tax) prévisible une fois sur place.
Ce que les gens de l'Ohio remarquent en premier
Décembre. Vous jouerez au golf la semaine de Noël, le barbecue ne sera jamais bâché et les mois de ciel gris n'existent tout simplement pas. La contrepartie, en toute honnêteté : les étés sont chauds et humides, la saison des ouragans est bien réelle et l'assurance habitation coûte plus cher que ce que vous connaissez. Obtenez des estimations avant de faire une offre.
De snowbird à résident
Beaucoup de familles de l'Ohio procèdent en deux étapes : acheter d'abord un pied-à-terre pour l'hiver, puis, à la retraite, faire de la Floride leur résidence permanente, avec l'exemption homestead. Une fois que la Floride est votre résidence principale, il n'y a aucun impôt de l'État sur les pensions ni sur les retraits de vos comptes de retraite, et aucun impôt successoral (estate tax). Si c'est votre plan, achetez la bonne maison du premier coup : une maison qui convient aux vacances de février aujourd'hui et à la vie à l'année plus tard.
Où s'installent les acheteurs de l'Ohio
Les communautés pour les 55 ans et plus sont conviviales et accueillantes pour les gens du Midwest ; PGA Village Verano et Tradition conviennent aux acheteurs qui veulent une construction neuve et des équipements ; et si vous jouez au golf, lisez le guide des communautés de golf. Commencez par le guide de Port St. Lucie.
Questions fréquentes
Est-il plus cher de vivre en Floride que dans l'Ohio ?
Le logement coûte plus cher ; les impôts, moins. La maison typique de Port St. Lucie se vend au-dessus des prix des grandes villes de l'Ohio, et l'assurance est plus chère, mais il n'y a aucun impôt sur le revenu de l'État ni de la ville, et les frais d'hiver (chauffage, neige, voitures rongées par la rouille) disparaissent. Pour les personnes à la retraite en particulier, le bilan est généralement favorable.
Y a-t-il des vols sans escale entre l'Ohio et Palm Beach ?
Frontier relie Cleveland à PBI, et Allegiant et Frontier desservent PBI depuis Cincinnati. Depuis Columbus, il faut généralement une correspondance à Charlotte ou à Atlanta. L'aéroport d'Orlando, à 1 h 45 de route, ajoute de nombreux vols sans escale vers l'Ohio.
Beaucoup de gens de l'Ohio vivent-ils à Port St. Lucie ?
Oui. L'Ohio figure chaque année parmi les 10 États qui envoient le plus de nouveaux résidents en Floride, et les communautés pour les 55 ans et plus et les communautés de golf de la Treasure Coast sont pleines de gens de l'Ohio, installés à l'année ou snowbirds.
Vaut-il mieux acheter d'abord une maison pour l'hiver ou déménager d'un coup ?
Les deux options sont courantes. Acheter tôt permet de bloquer le prix d'aujourd'hui et de tester les quartiers ; déménager d'un coup permet de profiter plus vite des avantages fiscaux. Dans les deux cas, William peut organiser la recherche pour que la maison convienne aux deux étapes.
Parlez-en avec William. William aide les acheteurs qui arrivent d'un autre État à planifier leur déménagement, à visiter les quartiers par vidéo et à acheter en toute confiance, même à distance. Appelez-le ou envoyez-lui un texto au (772) 800-2274, ou écrivez-lui. William travaille en anglais, mais si vous préférez échanger en français, dites-le-nous simplement : nous nous ferons un plaisir d'organiser de l'aide en français.
Information générale, et non un avis juridique, fiscal ou financier. Les règles fiscales, les prix et les horaires de vol changent : vérifiez les renseignements à jour auprès d'un fiscaliste et des compagnies aériennes. William Merchant, agent immobilier (REALTOR®), RE/MAX Gold. Chaque bureau RE/MAX est détenu et exploité de façon indépendante.
Sources
- U.S. Census Bureau : flux migratoires entre États (State-to-State Migration Flows) (en anglais)
- Ohio Dept. of Taxation : impôts sur le revenu de l'État et des municipalités (en anglais)
- Florida Dept. of Revenue : exemption homestead et Save Our Homes (en anglais)
- Redfin : marché immobilier de Port St. Lucie (en anglais)
- Zillow : valeur des maisons dans les grandes villes de l'Ohio (en anglais)
