En bref : Le Minnesota envoie de 8 000 à 14 000 personnes en Floride chaque année, et l'écart fiscal est l'un des plus grands du pays : le taux maximal d'impôt sur le revenu du Minnesota est de 9,85 %, l'État impose les successions de plus de 3 millions $ et il impose même une partie des prestations de la Sécurité sociale (Social Security). La Floride n'impose rien de tout cela. Les prix des maisons sont proches (environ 369 000 $ US dans les Twin Cities, Minneapolis-Saint Paul, et environ 400 000 $ à Port St. Lucie), alors ce déménagement est vraiment une question de janvier et d'avril. Delta offre des vols sans escale de Minneapolis à Palm Beach, et Sun Country des vols saisonniers.
Les gens du Minnesota sont les plus endurcis à l'hiver de tout le pays, et c'est justement pourquoi tant d'entre eux finissent par arrêter de le prouver. Voici le guide 2026.
Le déménagement en un coup d'œil
| Déménagements | De 8 000 à 14 000 habitants du Minnesota environ s'installent en Floride chaque année (recensement américain) |
|---|---|
| Impôt sur le revenu | MN : jusqu'à 9,85 %, et la Sécurité sociale est en partie imposée | Floride : aucun |
| Impôt successoral | MN : impose les successions de plus de 3 millions $ | Floride : aucun |
| Prix des maisons | Twin Cities : environ 369 000 $ | Port St. Lucie : de 380 000 $ à 400 000 $ environ |
| Vols vers le Minnesota | Vols sans escale de Minneapolis (MSP) à PBI (Palm Beach International) avec Delta (vols saisonniers de Sun Country), environ 3,5 heures |
L'un des plus grands écarts fiscaux des États-Unis
Le Minnesota impose presque tout ce que la Floride n'impose pas : le revenu jusqu'à 9,85 %, les successions de plus de 3 millions $ et, pour bien des retraités, une partie de la Sécurité sociale. Franchissez la frontière de l'État pour de bon, et les trois tombent à zéro. Une fois l'exemption homestead (pour résidence principale) obtenue ici, vous avez aussi droit à une réduction allant jusqu'à 50 000 $ sur la valeur imposable (assessed value) et à un plafond annuel sur les hausses de cette valeur, fixé à 3 % ou à la variation de l'IPC (l'indice des prix à la consommation), selon le plus bas des deux. Pour un retraité du Minnesota à l'aise financièrement, l'écart annuel atteint souvent cinq chiffres.
Un échange de maisons équilibré, l'hiver en moins
Les prix des Twin Cities et de Port St. Lucie ne diffèrent pas de plus de 10 %, alors la plupart des gens font un échange direct : un rambler (maison de plain-pied) de Bloomington contre une maison de plain-pied plus récente en Floride, souvent avec piscine. Fini les factures de chauffage qui ressemblent à des mensualités de voiture, les barrages de glace sur le toit et les tempêtes de neige d'avril. La contrepartie, en toute honnêteté : l'assurance habitation coûte plus cher ici (ouragans), alors demandez une estimation de prime avant de présenter une offre.
Les gens des lacs s'adaptent vite ici
Venir du pays des dix mille lacs, c'est une bonne préparation pour une ville construite autour d'une rivière, d'une lagune et de l'océan. La St. Lucie River devient votre nouveau lac, sauf que le bateau ne sort jamais de l'eau et que les poissons atteignent 40 livres. Juste à côté, Stuart est ce que la Floride a de plus proche d'une sympathique ville de lac, mais en eau salée.
Où s'installent les acheteurs du Minnesota
Les communautés pour les 55 ans et plus sont réputées pour leur accueil à la façon du Midwest ; les amateurs de construction neuve aiment Tradition et PGA Village Verano ; les golfeurs jouent 12 mois par an : consultez le guide des communautés de golf. Commencez par le guide de Port St. Lucie.
Questions fréquentes
La Floride impose-t-elle la Sécurité sociale ou les pensions ?
Non. La Floride n'a aucun impôt sur le revenu de l'État. Le Minnesota impose une partie de la Sécurité sociale au-delà de certains seuils de revenu et impose les revenus de pension aux taux habituels.
La vie à Port St. Lucie est-elle plus chère que dans les Twin Cities ?
Les prix des maisons sont semblables. L'assurance est plus élevée ici ; l'impôt sur le revenu et l'impôt successoral sont bien plus bas (zéro). La plupart des ménages en sortent nettement gagnants.
Combien de temps dure le vol pour rentrer ?
Delta relie MSP à PBI sans escale en 3,5 heures environ, et Sun Country ajoute des vols saisonniers. PBI est à 45 minutes de Port St. Lucie.
Les gens du Minnesota gardent-ils une maison dans le Nord ?
Beaucoup le font : l'été au chalet, l'hiver ici. Si la Floride devient votre résidence principale avec l'exemption homestead, les avantages fiscaux vous suivent ; un fiscaliste peut vous aider à établir correctement votre domicile.
Parlez-en avec William. William aide les acheteurs qui arrivent d'un autre État à planifier leur déménagement, à visiter les quartiers par vidéo et à acheter en toute confiance, même à distance. Appelez-le ou envoyez-lui un texto au (772) 800-2274, ou écrivez-lui. William travaille en anglais, mais si vous préférez échanger en français, dites-le-nous simplement : nous nous ferons un plaisir d'organiser de l'aide en français.
Information générale, et non un avis juridique, fiscal ou financier. Les règles fiscales, les prix et les horaires de vol changent : vérifiez les renseignements à jour auprès d'un fiscaliste et des compagnies aériennes. William Merchant, agent immobilier (REALTOR®), RE/MAX Gold. Chaque bureau RE/MAX est détenu et exploité de façon indépendante.
Sources
- U.S. Census Bureau : flux migratoires entre États (State-to-State Migration Flows) (en anglais)
- Minnesota Dept. of Revenue : impôt sur le revenu et impôt successoral (en anglais)
- Florida Dept. of Revenue : exemption homestead et Save Our Homes (en anglais)
- Redfin : marché immobilier de Port St. Lucie (en anglais)
- Zillow : valeur des maisons dans la région des Twin Cities (en anglais)
