En bref : Le Maryland envoie environ 16 000 personnes en Floride chaque année, et ce n'est pas étonnant : c'est le seul État des États-Unis qui prélève À LA FOIS un impôt sur la succession (estate tax) et un impôt sur l'héritage (inheritance tax), en plus d'un impôt sur le revenu de l'État (jusqu'à 6,5 %) et d'impôts de comté sur le revenu obligatoires de 2,25 % à 3,3 %. La Floride ne prélève aucun de ces impôts. Les maisons coûtent à peu près autant ou moins cher ici : environ 386 000 $ US dans la région de Baltimore, environ 400 000 $ à Port St. Lucie, et bien plus dans la banlieue de Washington. Southwest offre des vols sans escale de BWI (aéroport de Baltimore-Washington) à Palm Beach.
Les gens du Maryland connaissent les bateaux, les crabes bleus et la baie de Chesapeake. Inutile de vous vanter le côté nautique de la vie en Floride. Le côté fiscal, lui, parle de lui-même. Voici le portrait 2026 pour déménager du Maryland à Port St. Lucie.
Le déménagement en un coup d'œil
| Déménagements | Environ 16 000 habitants du Maryland ont déménagé en Floride en 2024 (recensement américain) |
|---|---|
| Impôt sur le revenu | MD : jusqu'à 6,5 % pour l'État + 2,25 à 3,3 % pour le comté | Floride : aucun |
| Impôts au décès | MD : le seul État qui a à la fois un impôt sur la succession et un impôt de 10 % sur l'héritage | Floride : ni l'un ni l'autre |
| Prix des maisons | Région de Baltimore : environ 386 000 $ ; banlieue de Washington : bien plus | Port St. Lucie : de 380 000 $ à 400 000 $ environ |
| Vols vers le Maryland | Vols sans escale de BWI à PBI (Palm Beach International) avec Southwest, environ 2,5 heures |
La double imposition au décès
C'est le problème propre au Maryland : un impôt sur les successions de plus de 5 millions $ ET un impôt de 10 % sur l'héritage qui frappe, dès le premier dollar, de nombreux héritiers hors de la famille immédiate. La Floride n'a ni l'un ni l'autre. Pour les familles qui pensent à ce qu'elles vont transmettre, cette seule différence décide souvent du déménagement. Parlez-en avec un avocat spécialisé en planification successorale (estate attorney), car il est important de bien faire le changement de domicile.
Les impôts de tous les jours s'additionnent aussi
L'impôt de l'État du Maryland (jusqu'à 6,5 %) attire toute l'attention, mais l'impôt de comté qui s'y greffe (piggyback tax), de 2,25 % à 3,3 % partout dans l'État, porte le taux réel entre 8 % et 9 % pour bien des ménages. En Floride, cette ligne est à zéro et, une fois l'exemption homestead (pour résidence principale) obtenue pour votre maison, vous avez droit à une réduction allant jusqu'à 50 000 $ sur la valeur imposable (assessed value), avec un plafond annuel sur les hausses de cette valeur fixé à 3 % ou à la variation de l'IPC (l'indice des prix à la consommation), selon le plus bas des deux.
De la Chesapeake à la Treasure Coast
La transposition du mode de vie est facile : la St. Lucie River et l'Indian River Lagoon sont notre Chesapeake, des eaux calmes, navigables et poissonneuses, et la passe (inlet) vers l'océan ajoute ce que la baie ne peut pas offrir. Les bateaux restent à l'eau toute l'année. La contrepartie, en toute honnêteté : l'assurance habitation coûte plus cher ici, alors demandez une estimation de prime avant de présenter une offre, et les étés sont plus chauds et plus longs qu'à Annapolis.
Où s'installent les acheteurs du Maryland
Les plaisanciers de la baie se sentent tout de suite chez eux à Stuart et dans les quartiers riverains de Palm City ; les anciens navetteurs du corridor de Washington passés au télétravail aiment Tradition et PGA Village Verano ; et les communautés pour les 55 ans et plus sont remplies de fans des Ravens et des Orioles. Commencez par le guide de Port St. Lucie.
Questions fréquentes
Le Maryland impose-t-il vraiment les héritages et les successions ?
Oui. C'est le seul État qui a les deux : un impôt sur les successions de plus de 5 millions $ et un impôt de 10 % sur l'héritage pour de nombreux héritiers hors de la famille immédiate. La Floride n'a ni l'un ni l'autre. La planification successorale est l'une des grandes raisons pour lesquelles les gens du Maryland changent de domicile.
La vie à Port St. Lucie coûte-t-elle moins cher que dans la région de Baltimore ou de Washington ?
Elle est comparable à celle de Baltimore, bien moins chère que dans la banlieue de Washington, et l'écart d'impôt sur le revenu (environ 8 à 9 % combinés, contre zéro) change nettement le budget annuel. C'est l'assurance habitation qui augmente.
Y a-t-il des vols sans escale entre le Maryland et Palm Beach ?
Oui. Southwest relie BWI à PBI sans escale en 2,5 heures environ, et les aéroports de Washington ajoutent des vols d'American, de JetBlue et d'United vers PBI.
La navigation de plaisance ici se compare-t-elle vraiment à celle de la Chesapeake ?
C'est différent, mais on peut même dire mieux : la rivière et la lagune protégées pour les journées calmes, plus un accès direct à l'océan par la St. Lucie Inlet, et jamais d'hivernage du bateau.
Parlez-en avec William. William aide les acheteurs qui arrivent d'un autre État à planifier leur déménagement, à visiter les quartiers par vidéo et à acheter en toute confiance, même à distance. Appelez-le ou envoyez-lui un texto au (772) 800-2274, ou écrivez-lui. William travaille en anglais, mais si vous préférez échanger en français, dites-le-nous simplement : nous nous ferons un plaisir d'organiser de l'aide en français.
Information générale, et non un avis juridique, fiscal ou financier. Les règles fiscales, les prix et les horaires de vol changent : vérifiez les renseignements à jour auprès d'un fiscaliste et des compagnies aériennes. William Merchant, agent immobilier (REALTOR®), RE/MAX Gold. Chaque bureau RE/MAX est détenu et exploité de façon indépendante.
Sources
- U.S. Census Bureau : flux migratoires entre États (State-to-State Migration Flows) (en anglais)
- Comptroller of Maryland : impôt sur le revenu, sur la succession et sur l'héritage (en anglais)
- Florida Dept. of Revenue : exemption homestead et Save Our Homes (en anglais)
- Redfin : marché immobilier de Port St. Lucie (en anglais)
- Zillow : valeur des maisons dans la région de Baltimore (en anglais)
