En bref : Selon le dernier décompte du recensement, la Floride était la destination n° 1 des habitants de l'Indiana qui quittent l'État : environ 15 000 Hoosiers (les gens de l'Indiana) y ont déménagé en un an. Les impôts de l'Indiana sont déjà bas (taux unique de 2,95 % pour l'État, plus les impôts de comté), alors ce déménagement tient à l'océan et aux hivers, pas au tableur. Côté budget, soyons honnêtes : les maisons coûtent plus cher ici. Dans la région d'Indianapolis, elles tournent autour de 276 000 $ US, contre environ 400 000 $ à Port St. Lucie. Southwest a déjà proposé des vols saisonniers entre Indianapolis et Palm Beach.
Les Hoosiers passent l'hiver sur la côte est de la Floride depuis des générations. Voici à quoi ressemble, en 2026, le fait de s'y installer pour de bon.
Le déménagement en un coup d'œil
| Déménagements | Environ 15 000 Hoosiers ont déménagé en Floride en 2024. La Floride était la première destination des gens qui quittent l'Indiana (recensement américain) |
|---|---|
| Impôt sur le revenu | Indiana : taux unique de 2,95 % (2026) plus les impôts de comté sur le revenu | Floride : aucun |
| Prix des maisons | Région d'Indianapolis : environ 276 000 $ | Port St. Lucie : de 380 000 $ à 400 000 $ environ |
| Hiver | Troquez les hivers gris du Midwest contre des températures dans les 70 °F et le soleil |
| Vols vers l'Indiana | Southwest a déjà proposé des vols saisonniers d'Indianapolis (IND) à PBI (Palm Beach International) ; Orlando (à 2 heures) offre des liaisons toute l'année avec l'Indiana |
Un budget honnête
L'Indiana est l'un des États les plus abordables des États-Unis, alors attendez-vous à ce que la maison en Floride coûte environ 100 000 $ à 130 000 $ de plus que celle que vous vendez, en plus d'une assurance plus chère (région d'ouragans : demandez une estimation de prime avant de présenter une offre). Ce qui adoucit l'écart : aucun impôt sur le revenu de l'État, un impôt foncier (property tax) qui reste prévisible une fois l'exemption homestead (pour résidence principale) obtenue, soit jusqu'à 50 000 $ déduits de la valeur imposable (assessed value) et des hausses plafonnées à 3 % par an (ou à la variation de l'IPC, l'indice des prix à la consommation, si elle est plus faible), et aucune dépense liée à l'hiver. Beaucoup de retraités de l'Indiana financent la différence grâce aux années d'économies d'impôt.
Ce que vous achetez vraiment
De décembre à avril. Pendant qu'à Indianapolis on gratte la glace, vous jouez au golf, vous pêchez à la St. Lucie Inlet (la passe qui mène à l'océan) ou vous marchez sur les plages de Hutchinson Island. Le rythme d'ici plaît aux gens du Midwest : l'église, le pickleball, les repas du soir pris tôt, les voisins qui vous saluent de la main, les palmiers en plus.
L'essai comme snowbird (hivernant)
Beaucoup de familles de l'Indiana achètent d'abord leur maison en Floride et partagent l'année entre les deux États, puis demandent l'exemption homestead ici à la retraite pour s'assurer les avantages fiscaux. Si c'est votre plan, achetez une maison qui convient aux deux étapes : facile d'entretien, dans une communauté fermée et sécurisée (gated community) si vous la laissez vide tout l'été, et proche de ce que vous utiliserez tous les jours en hiver.
Où s'installent les acheteurs de l'Indiana
Les communautés pour les 55 ans et plus sont remplies de fans des Colts et des Pacers ; les acheteurs soucieux du rapport qualité-prix aiment les quartiers récents de Port St. Lucie et PGA Village Verano ; les golfeurs liront le guide des communautés de golf. Commencez par le guide de Port St. Lucie.
Questions fréquentes
Pourquoi la Floride est-elle la destination n° 1 des gens qui quittent l'Indiana ?
Surtout pour l'hiver, mais aussi pour l'absence d'impôt sur le revenu de l'État et pour la mer. Selon le dernier décompte du recensement, plus de Hoosiers ont choisi la Floride que tout autre État.
Puis-je me permettre la Floride avec un budget de l'Indiana ?
Prévoyez un prix de maison et une assurance plus élevés, compensés par l'absence d'impôt sur le revenu et de dépenses d'hiver. Avec une maison entièrement payée à Indianapolis et des économies, la plupart des retraités y arrivent confortablement. William peut faire avec vous de vrais calculs sur de vraies annonces.
Comment retourner à Indianapolis ?
Southwest a déjà proposé des vols saisonniers IND-PBI ; Orlando, à deux heures de route, offre toute l'année des liaisons avec l'Indiana ; et en voiture, comptez environ 16 heures, le classique trajet de deux jours des snowbirds.
Les gens du Midwest se sentent-ils bien accueillis à Port St. Lucie ?
On dirait presque que la ville a été bâtie pour eux : une grande part des nouveaux arrivants sur la Treasure Coast viennent de l'Indiana, de l'Ohio et du Michigan, et les quartiers ont la même ambiance chaleureuse et sans prétention.
Parlez-en avec William. William aide les acheteurs qui arrivent d'un autre État à planifier leur déménagement, à visiter les quartiers par vidéo et à acheter en toute confiance, même à distance. Appelez-le ou envoyez-lui un texto au (772) 800-2274, ou écrivez-lui. William travaille en anglais, mais si vous préférez échanger en français, dites-le-nous simplement : nous nous ferons un plaisir d'organiser de l'aide en français.
Information générale, et non un avis juridique, fiscal ou financier. Les règles fiscales, les prix et les horaires de vol changent : vérifiez les renseignements à jour auprès d'un fiscaliste et des compagnies aériennes. William Merchant, agent immobilier (REALTOR®), RE/MAX Gold. Chaque bureau RE/MAX est détenu et exploité de façon indépendante.
Sources
- U.S. Census Bureau : flux migratoires entre États (State-to-State Migration Flows) (en anglais)
- Indiana DOR : impôt sur le revenu (en anglais)
- Florida Dept. of Revenue : exemption homestead et Save Our Homes (en anglais)
- Redfin : marché immobilier de Port St. Lucie (en anglais)
- Zillow : valeur des maisons dans la région d'Indianapolis (en anglais)
