Respuesta rápida: Port St. Lucie es un buen lugar para vivir si las ventajas y desventajas de la ciudad encajan con su presupuesto y sus planes, y ambos lados se pueden medir. A favor: la mediana de las casas unifamiliares de la ciudad en el tercer trimestre de 2026 fue de $415,000, sin cambios respecto al año anterior; su tasa de impuestos para el año fiscal 2026/27 es de 4.8750 milésimas (mills), la 11.ª reducción anual consecutiva según la ciudad, y el HCA Florida St. Lucie Hospital y los entrenamientos de primavera (spring training) de los Mets en Clover Park (MLB.com, 2023) están en la ciudad. En contra: el promedio de 2026 aprobado por Citizens para una póliza de seguro de vivienda multirriesgo (HO3) en el condado de St. Lucie es de $3,391; los huracanes Frances y Jeanne tocaron tierra en el extremo sur de Hutchinson Island con tres semanas de diferencia en 2004; la temperatura máxima promedio de julio y agosto en la cercana Fort Pierce es de 89.2 grados Fahrenheit, y el tiempo promedio de traslado al trabajo, de 30.5 minutos (estimaciones del Censo para 2020 a 2024), supera los 28.0 de Florida. El crecimiento tiene dos caras: la Oficina del Censo (Census Bureau) estima 268,062 habitantes al 1 de julio de 2025, un 30.9 por ciento más que su base de 2020. Son medianas, promedios y normales climatológicas con fecha, no una predicción para ninguna casa en particular.
La gente me pregunta si Port St. Lucie es un buen lugar para vivir antes de preguntarme por una casa en particular. Mi respuesta es una lista de ventajas y desventajas, cada una con fecha y fuente, para que usted pueda sopesarlas según su propio presupuesto. Yo no califico escuelas ni vecindarios; para preguntas sobre escuelas, consulte a St. Lucie Public Schools (el distrito escolar público), y para datos sobre delincuencia, a la agencia policial que da servicio a la dirección.
Ventajas y desventajas de vivir en Port St. Lucie, de un vistazo
| Tema | Lo que muestran las fuentes | ¿Ventaja o desventaja? |
|---|---|---|
| Crecimiento | 268,062 habitantes al 1 de julio de 2025, un 30.9% más que la base de abril de 2020 (Censo) | Ambas |
| Precios de vivienda | Mediana de las casas unifamiliares de la ciudad de $415,000 en el tercer trimestre de 2026, sin cambios respecto al año anterior (Florida Realtors) | Estable |
| Impuestos a la propiedad | Tasa de la ciudad de 4.8750 milésimas para 2026/27, frente a 4.9750; unas 22 milésimas en total (tasador de propiedades del condado; suma mía) | Ventaja, por la tendencia de la ciudad |
| Seguro | Promedio HO3 aprobado por Citizens para 2026 en el condado de St. Lucie: $3,391; a nivel estatal, $3,202 (Citizens) | Desventaja |
| Calor y lluvia | Máxima promedio de 89.2 grados en julio y agosto; alrededor de la mitad de la lluvia cae de junio a septiembre (normales de 1991 a 2020, Fort Pierce) | Desventaja |
| Tormentas | Frances y Jeanne, septiembre de 2004; los tornados de Milton, 9 de octubre de 2024 (NHC, NWS, Florida Climate Center) | Desventaja |
| Empleo | Terrenos en Southern Grove para Amazon, FedEx, Costco, Cleveland Clinic y otros (ciudad) | Ventaja |
| Atención médica | HCA Florida St. Lucie Hospital; Cleveland Clinic Tradition Hospital | Ventaja |
| Recreación | Entrenamientos de primavera de los Mets en Clover Park; senderos del Savannas Preserve State Park | Ventaja |
| Traslado al trabajo | Promedio de 30.5 minutos, frente a 28.0 en Florida (estimaciones del Censo, 2020 a 2024) | Desventaja |
¿Qué tan grande es Port St. Lucie y qué tan rápido está creciendo?
El Censo de 2020 contó 204,851 habitantes en Port St. Lucie. La estimación Vintage 2025 de la Oficina del Censo es de 268,062 al 1 de julio de 2025, un cambio del 30.9 por ciento respecto de su base de estimaciones del 1 de abril de 2020, que fue de 204,826. Su comunicado del 14 de mayo de 2026 ubicó a la ciudad en el 9.º lugar entre las ciudades de 20,000 habitantes o más por aumento numérico entre el 1 de julio de 2024 y el 1 de julio de 2025, con un aumento de 9,131.
La ciudad dice que “ocupa 120 millas cuadradas en el condado de St. Lucie”, se constituyó como municipio el 27 de abril de 1961 y está a unas 50 millas al norte de West Palm Beach. El crecimiento aparece en ambos lados de esta lista: nuevos empleadores en Southern Grove y un plan de ampliación del Turnpike que, según el estado, busca “satisfacer la demanda de tráfico futura”.
¿Cuánto cuesta una casa en Port St. Lucie?
El informe de Florida Realtors para el tercer trimestre de 2026, publicado el 16 de octubre de 2026, sitúa la mediana de las casas unifamiliares de Port St. Lucie en $415,000, sin cambios respecto al año anterior, con 1,118 ventas cerradas. En el tercer trimestre de 2026, el porcentaje mediano del precio de lista original que se obtuvo en la ciudad fue del 96.2 por ciento, el tiempo mediano hasta el contrato fue de 53 días y hubo 4.6 meses de inventario (lo que durarían sus propiedades en venta al ritmo reciente de ventas). Para el tercer trimestre de 2026, el mismo informe sitúa la mediana de las casas unifamiliares del condado de St. Lucie en $399,000 y la de Fort Pierce en $284,750. Las cifras de septiembre del condado, los condominios, el condado de Martin y las tasas hipotecarias están en mi informe del mercado de vivienda de Port St. Lucie de septiembre de 2026 (en inglés).
¿Cuánto se paga de impuestos a la propiedad en Port St. Lucie?
Las tasas de impuestos se fijan en milésimas (mills): una milésima equivale a $1 de impuesto por cada $1,000 de valor imponible. La tabla final de tasas de milésimas (millage) de 2026 del tasador de propiedades del condado de St. Lucie (St. Lucie County Property Appraiser) indica para la ciudad 4.6107 milésimas para operaciones más 0.2643 para deuda aprobada por los votantes, 4.8750 en total. El Concejo Municipal adoptó esa tasa el 28 de septiembre de 2026, mediante la Ordenanza 26-84, en una audiencia especial de presupuesto. El comunicado de la ciudad del 24 de julio de 2026 dice que es menor que la de 4.9750 del año fiscal 2025/26, que es su 11.ª reducción anual consecutiva y que la ciudad ha bajado su tasa un 25 por ciento desde 2016. La ciudad es solo una línea en la factura:
| Impuesto (levy), según la tabla final de 2026 del tasador de propiedades | Milésimas |
|---|---|
| Ciudad de Port St. Lucie | 4.8750 |
| Condado: General Fund (4.0441) y Fine and Forfeiture (2.7294) | 6.7735 |
| Distrito de bomberos (Fire District) | 3.0000 |
| Escuelas: RLE, Capital Outlay, Discretionary y Voter Referendum | 6.2450 |
| Children's Services Council, County Public Transit MSTU, Mosquito Control, Erosion District E, SFWMD, Okeechobee Basin, Everglades Construction y FIND | 1.1108 |
| Total | 22.0043 |
Las líneas agrupadas y el total son sumas mías; la tabla también muestra 21.8691, que equivale a mi suma sin el control de mosquitos (0.1352), y no indica a qué distrito fiscal corresponde cada total, así que revise los impuestos que figuran en el registro de la propia parcela. Con 22.0043 milésimas, $100,000 de valor imponible pagan $2,200.43 de impuestos al año, y la parte de la ciudad es de $487.50, alrededor del 22 por ciento, en línea con la declaración sin fecha de la ciudad de que esta “solo representa el 22% de una factura de impuestos a la propiedad”. Las exenciones y los cargos no ad valorem (cargos que no se basan en el valor) no están incluidos en ese ejemplo; para ver un ejemplo completo con un precio concreto, consulte cuánto cuesta mantener una casa de $500,000 en Port St. Lucie.
¿Cuánto cuesta el seguro de vivienda en Port St. Lucie?
Citizens Property Insurance publica promedios por condado. Su tabla de cambios de tarifas aprobados para 2026 muestra 8,315 pólizas de seguro de vivienda multirriesgo (HO3) en el condado de St. Lucie, con una prima promedio de $3,502 antes del cambio de 2026 y un promedio aprobado de $3,391 después de una reducción del 3.2 por ciento. A nivel estatal, su promedio HO3 pasa de $3,506 a $3,202, una reducción del 8.7 por ciento, así que el condado termina por encima del promedio estatal.
Son promedios de una sola aseguradora, no cotizaciones. Pídale a un agente de seguros con licencia que cotice la casa específica, con cobertura contra viento incluida, y verifique su zona de inundación con mi guía sobre las zonas de inundación y el seguro contra inundaciones en Port St. Lucie.
¿Qué tan caluroso y lluvioso es Port St. Lucie?
El Florida Climate Center de Florida State University publica las normales climatológicas de 1991 a 2020 de su estación de Fort Pierce (COOP 083207), una estación cercana del condado de St. Lucie; en su lista no figura ninguna estación de Port St. Lucie. La página no indica las unidades; por las cifras, se entiende que son grados Fahrenheit y pulgadas. La temperatura máxima promedio de julio y agosto es de 89.2 y la mínima promedio de enero es de 53.0. De las 55.89 pulgadas de precipitación anual, 27.87 caen de junio a septiembre (mi suma de 6.22, 6.19, 7.25 y 8.21), alrededor de la mitad; diciembre es el mes más seco, con 2.41.
¿Llegan huracanes a Port St. Lucie?
Sí. Los registros del National Hurricane Center (NHC, el centro nacional de huracanes) y del National Weather Service (NWS, el servicio meteorológico nacional) muestran estas tormentas cerca de la ciudad. La velocidad del viento se indica en nudos, y mb significa milibares de presión.
| Tormenta | Fecha | Lo que dice el registro |
|---|---|---|
| Frances, categoría 2 | 5 de septiembre de 2004 | Tocó tierra en el extremo sur de Hutchinson Island con vientos de 90 nudos. Una torre en Port St. Lucie registró vientos sostenidos de 67 nudos y una ráfaga de 83 nudos. La marejada ciclónica más alta medida por el NHC en la costa este de Florida fue de 5.89 pies sobre el nivel medio del mar, en la esclusa St. Lucie Lock. |
| Jeanne, categoría 3 | 26 de septiembre de 2004 | El ojo cruzó el extremo sur de Hutchinson Island, justo al este de Stuart, con vientos estimados de 105 nudos. Lecturas en Port St. Lucie: presión mínima de 953.7 mb y una ráfaga de 74 nudos. Una ráfaga de 111 nudos en el Fort Pierce Inlet fue “la ráfaga de viento más alta reportada en Florida”. |
| Los tornados de Milton | 9 de octubre de 2024 | Evaluación preliminar del NWS de Melbourne: un tornado EF-1, de 80 a 90 mph (millas por hora), recorrió 11.8 millas desde Port St. Lucie hasta Fort Pierce sin muertos ni heridos. Otro tornado, un EF-3 que pasó por Fort Pierce, Spanish Lakes y la zona de Vero Beach, recorrió 21 millas y causó 6 muertes (Florida Climate Center). |
Frances y Jeanne llegaron con tres semanas de diferencia. Para cualquier casa, las preguntas sobre tormentas son su zona de inundación, una cotización de seguro con cobertura contra viento y lo que revela el vendedor.
¿Qué empleos y empleadores hay en Port St. Lucie?
La ciudad describe Southern Grove como “un Desarrollo de Impacto Regional (DRI) de 3,605 acres” al sur de Tradition Parkway, con acceso directo a la I-95. Su página sin fecha, consultada el 24 de octubre de 2026, menciona el Tradition Hospital de siete pisos de Cleveland Clinic y su centro de investigación de 107,000 pies cuadrados; unas instalaciones de City Electric Supply (TAMCO) (200 empleos conservados y 50 creados); una estación de reparto de Amazon (200 empleos de tiempo completo); un centro de clasificación de FedEx (450 empleos); y 192 acres que Costco compró en 2024 para unas “instalaciones de 1.8 millones de pies cuadrados” (se esperan 500 empleos). La ciudad dice que Southern Grove tiene el potencial de generar más de 22,500 empleos, lo cual es una proyección, no un conteo, y que para 2025 “quedan disponibles menos de 20 acres”.
¿Qué hospitales hay en Port St. Lucie?
El HCA Florida St. Lucie Hospital, en 1800 SE Tiffany Ave, se presenta en su sitio web, consultado el 24 de octubre de 2026, como un hospital de 282 camas, con atención de emergencias las 24 horas, todos los días, un centro de maternidad y la certificación de Primary Stroke Center (centro primario de atención de accidentes cerebrovasculares) de The Joint Commission. El Tradition Hospital de Cleveland Clinic está en Southern Grove, según la ciudad.
¿Qué se puede hacer? Entrenamientos de primavera y senderos
Clover Park, en 31 Piazza Drive, abrió en 1988 como Thomas J. White Stadium y tiene capacidad para 7,160 personas. Es la sede de los St. Lucie Mets de la Florida State League, y los Mets trasladaron allí sus entrenamientos de primavera para la temporada de 1988 (MLB.com, 1 de febrero de 2023). El Savannas Preserve State Park, en 2541 SE Walton Road, tiene más de 17 millas de senderos de uso múltiple, abre desde las 8 a. m. hasta la puesta del sol los 365 días del año y cobra $3 por vehículo, sin aceptar efectivo (Florida State Parks, consultado el 24 de octubre de 2026). La página del parque publica avisos sobre accesos y cierres, así que revísela antes de ir.
¿Cuánto dura el traslado al trabajo desde Port St. Lucie?
La American Community Survey de la Oficina del Censo para 2020 a 2024 sitúa el tiempo promedio de traslado al trabajo en 30.5 minutos en Port St. Lucie, frente a 28.0 en Florida y 26.4 en Estados Unidos. Florida's Turnpike Enterprise planea ampliar el Turnpike desde Jupiter (Indiantown Road) hasta Okeechobee Road (SR 70), lo que incluye mejoras en el intercambio vial de SW Port St. Lucie Blvd y la ampliación desde Becker Road hasta Crosstown Parkway. Su página del proyecto, sin fecha y consultada el 24 de octubre de 2026, dice que ninguno de esos proyectos tiene financiamiento para la adquisición del derecho de vía ni para la construcción. Sin conteos oficiales de tráfico, no hago ninguna afirmación sobre las tendencias del tráfico; le recomiendo hacer usted mismo el recorrido a las horas en que lo haría.
¿Qué debo revisar antes de elegir una casa en Port St. Lucie?
Pida por escrito lo siguiente para la casa que está considerando:
- El registro del tasador de propiedades del condado, con su valor imponible y los impuestos que le corresponden.
- Una cotización de seguro de un agente con licencia, con cobertura contra viento incluida.
- La zona de inundación de FEMA de la casa.
- Las cuotas de la HOA (asociación de propietarios), si las hay, y las contribuciones del CDD (distrito de desarrollo comunitario, un cargo que se suma a los impuestos). Varían según la comunidad, así que pida los montos exactos de la casa que le interesa; mi artículo sobre los costos ocultos de la construcción nueva explica qué divulgaciones debe pedir.
Lo que esta guía no incluye
Esta guía no incluye tiempos de manejo hasta los aeropuertos de la región, conteos de tráfico de las calles de la ciudad ni el número de camas del Tradition Hospital. Las cifras del clima son las normales de Fort Pierce, porque la descripción de temperaturas de la propia ciudad no menciona ninguna estación. Por decisión propia, este artículo también deja fuera las clasificaciones de seguridad, las estadísticas escolares y las encuestas a residentes que publican algunas fuentes.
Preguntas que hace la gente sobre vivir en Port St. Lucie
¿Es Port St. Lucie un buen lugar para vivir?
Depende de cómo encajen las ventajas y desventajas de la ciudad con su presupuesto. La mediana de las casas unifamiliares de la ciudad en el tercer trimestre de 2026 fue de $415,000 y su tasa de impuestos para 2026/27 es de 4.8750 milésimas, mientras que el promedio HO3 aprobado por Citizens para 2026 en el condado de St. Lucie es de $3,391 y el tiempo promedio de traslado al trabajo es de 30.5 minutos (estimaciones del Censo para 2020 a 2024), por encima de los 28.0 de Florida.
¿Cuántas personas viven en Port St. Lucie?
La Oficina del Censo estimó 268,062 habitantes al 1 de julio de 2025, un 30.9 por ciento más que su base de estimaciones del 1 de abril de 2020, que fue de 204,826. El Censo de 2020 contó 204,851.
¿Port St. Lucie está creciendo rápido?
La Oficina del Censo la ubicó en el 9.º lugar entre las ciudades de 20,000 habitantes o más por aumento numérico entre el 1 de julio de 2024 y el 1 de julio de 2025, con un aumento de 9,131.
¿Cuál es la tasa de impuestos a la propiedad en Port St. Lucie?
La tasa de la ciudad para el año fiscal 2026/27 es de 4.8750 milésimas, frente a 4.9750. Si se suman los impuestos del condado, de las escuelas, de los bomberos y de los distritos de la tabla final de 2026 del tasador de propiedades, el total es de 22.0043 milésimas, o 21.8691 sin el control de mosquitos, así que revise en el registro de la parcela qué impuestos le corresponden.
¿Algún huracán ha azotado Port St. Lucie?
Frances, de categoría 2, y Jeanne, de categoría 3, tocaron tierra en el extremo sur de Hutchinson Island el 5 y el 26 de septiembre de 2004, y entre las lecturas en Port St. Lucie hubo ráfagas de 83 y 74 nudos. Durante Milton, el 9 de octubre de 2024, la evaluación preliminar del National Weather Service encontró un tornado EF-1 que recorrió desde Port St. Lucie hasta Fort Pierce.
¿Qué tan caluroso y lluvioso es Port St. Lucie?
En Fort Pierce, una estación cercana con normales de 1991 a 2020, la temperatura máxima promedio de julio y agosto es de 89.2 grados Fahrenheit y la precipitación anual es de 55.89 pulgadas, de las cuales alrededor de la mitad cae de junio a septiembre.
Hable con William. ¿Está comparando Port St. Lucie con otra ciudad? Llámeme o envíeme un mensaje de texto con su rango de precios y las zonas que está comparando, y yo le reuniré ventas cerradas recientes, un registro de impuestos de muestra y la zona de inundación de las casas que se ajusten a lo que busca, para que pueda ver los costos reales en paralelo. Llame o envíe un mensaje de texto al (772) 800-2274 o envíeme un mensaje. Yo atiendo en inglés, pero si prefiere hablar en español, solo dígame y con gusto coordino que le atiendan en español.
Información general; no constituye asesoría legal, fiscal, de financiamiento ni de seguros, ni garantiza ningún precio, cargo, fecha ni resultado. Las cifras de seguros son promedios de Citizens, no cotizaciones; los totales de impuestos dependen del distrito de la parcela y excluyen exenciones y cargos no ad valorem; las cifras de población, precios y clima son estimaciones, medianas y normales con fecha. Confírmelo con un agente de seguros con licencia, el tasador de propiedades del condado de St. Lucie y las fuentes que aparecen abajo. Las referencias corresponden a lo revisado el 24 de octubre de 2026. William Merchant, REALTOR®, RE/MAX Gold. Cada oficina de RE/MAX es de propiedad y operación independientes. Igualdad de oportunidades en la vivienda (Equal Housing Opportunity).
Fuentes
- U.S. Census Bureau QuickFacts: Port St. Lucie city, Florida (estimaciones Vintage 2025; ACS 2020 a 2024) (en inglés)
- U.S. Census Bureau QuickFacts: Florida y Estados Unidos (ACS 2020 a 2024) (en inglés)
- U.S. Census Bureau: estimaciones de población de ciudades y pueblos Vintage 2025, comunicado CB26-80 (14 de mayo de 2026) (en inglés)
- City of Port St. Lucie: About PSL (sin fecha) (en inglés)
- City of Port St. Lucie: el Concejo Municipal baja la tasa de milésimas por 11.º año consecutivo (24 de julio de 2026) (en inglés)
- City of Port St. Lucie: audiencia especial de presupuesto del Concejo Municipal, Ordenanza 26-84 que adopta la tasa de milésimas (28 de septiembre de 2026) (en inglés)
- City of Port St. Lucie: Southern Grove (sin fecha) (en inglés)
- St. Lucie County Property Appraiser: 2026 Final Millage Rates (PDF sin fecha, consultado el 24 de octubre de 2026) (en inglés)
- National Hurricane Center: informe sobre el huracán Frances, 2004 (John L. Beven II, actualizado el 6 de noviembre de 2014) (en inglés)
- National Hurricane Center: informe sobre el huracán Jeanne, 2004 (Lawrence y Cobb, 7 de enero de 2005, modificado en 2011 y 2014) (en inglés)
- National Weather Service Melbourne: evaluación preliminar, Port St. Lucie Central Tornado (16 de octubre de 2024; archivo de Iowa Environmental Mesonet) (en inglés)
- Florida Climate Center: informe sobre el huracán Milton (Emily Powell, 31 de octubre de 2024) (en inglés)
- Florida Climate Center (FSU): normales de 1991 a 2020, Fort Pierce, COOP 083207 (en inglés)
- Florida State Parks: Savannas Preserve State Park (sin fecha, consultado el 24 de octubre de 2026) (en inglés)
- Florida's Turnpike: proyectos de ampliación de la vía principal del Turnpike en la Treasure Coast (sin fecha, consultado el 24 de octubre de 2026) (en inglés)
- Citizens Property Insurance: 2026 Approved Rate Changes by County (PDF sin fecha, enlazado desde su comunicado de tarifas del 4 de marzo de 2026) (en inglés)
- Florida Realtors: St. Lucie County Local Residential Market Metrics, Q3 2026, Single-Family Homes (publicado el 16 de octubre de 2026) (en inglés)
- HCA Florida St. Lucie Hospital (sin fecha, consultado el 24 de octubre de 2026) (en inglés)
- MLB.com: Visit Clover Park, home of the St. Lucie Mets (Jacob Resnick, 1 de febrero de 2023) (en inglés)
