Respuesta rápida: Puede que Long Island sea el lugar de Estados Unidos que más personas envía a la Treasure Coast. Nassau y Suffolk tienen algunas de las facturas de impuestos a la propiedad más altas del país, a menudo de $12,000 a más de $15,000 al año, además del impuesto sobre la renta de Nueva York, de hasta el 10.9%. En Port St. Lucie, una casa típica cuesta unos $400,000 (frente a más de $677,000 en el área metropolitana de Nueva York), los impuestos a la propiedad son una fracción de los de Long Island y no hay impuesto estatal sobre la renta. JetBlue y Southwest ofrecen vuelos sin escalas desde Islip (MacArthur) a Palm Beach.
Camine por cualquier vecindario de la Treasure Coast y, en menos de una cuadra, oirá acentos de Long Island. Es un camino que muchos ya han recorrido. Esta es la versión de 2026.
La mudanza de un vistazo
| Personas que se mudan | Nueva York envía entre 50,000 y 70,000 personas a Florida cada año (Oficina del Censo de EE. UU.), una parte muy grande desde Nassau y Suffolk |
|---|---|
| Impuestos a la propiedad | LI: suelen ser de $12K a más de $15K al año | PSL: normalmente un tercio de eso o menos, con un tope una vez que tiene la exención homestead |
| Impuesto sobre la renta | NY: hasta el 10.9% | Florida: ninguno |
| Precios de las viviendas | Valor típico en el área metropolitana de NY: unos $677K (más alto en muchos pueblos de LI) | Port St. Lucie: aproximadamente de $380K a $400K |
| Vuelos de regreso a casa | Sin escalas desde Islip (ISP) con JetBlue y Southwest; JFK, LGA y Newark suman vuelos constantes a PBI |
Cuánto se ahorra en impuestos a la propiedad, en cifras
Esta es la cifra que los habitantes de Long Island mencionan en las reuniones: la factura de impuestos escolares y del condado. Una factura típica en Nassau supera los $14,000 al año; en el condado de St. Lucie, una casa de $400,000 con exención homestead paga una fracción de eso, y la regla Save Our Homes de Florida limita el aumento de su valor fiscal (assessed value) al 3% anual (o al cambio en el índice de precios al consumidor, CPI, si es menor) mientras conserve la exención homestead. Sume que no hay impuesto estatal sobre la renta ni impuesto sucesorio (estate tax), y el ahorro anual muchas veces alcanza para pagar la membresía de un club campestre y todavía sobra dinero.
Venda allá, compre aquí y ahorre el resto
La mayoría de quienes venden en Long Island salen con lo suficiente para comprar en Port St. Lucie al contado, muchas veces una casa más nueva con piscina, y aun así guardar una cifra de seis dígitos. Esas son las cuentas de jubilación que han llevado al sur a toda una generación de habitantes de Long Island.
No renuncia a la vida de playa
Jones Beach y Robert Moses tienen su equivalente directo en Hutchinson Island (en inglés), solo que aquí se puede nadar en enero y es fácil estacionar. Quienes navegan cambian la Great South Bay por la Indian River Lagoon y una salida al océano en Stuart (en inglés), sin tener que sacar el bote del agua en invierno. ¿Bagels? En la Treasure Coast abundan las delis de gente que vino de Long Island. Encontrará su lugar favorito muy pronto.
Hablando con franqueza
El seguro de vivienda cuesta más aquí (es zona de huracanes, así que pida cotizaciones antes de hacer una oferta), los veranos son más calurosos y más largos y, sí, extrañará la pizza de verdad hasta que encuentre el lugar indicado, de alguien que también vino del norte. En todo lo demás, la balanza se inclina hacia el sur.
Dónde se instalan quienes vienen de Long Island
Las comunidades para mayores de 55 años son prácticamente un Nassau del sur; los golfistas se adaptan enseguida a las comunidades con club campestre, y a las familias les gustan Tradition y PGA Village Verano. Empiece por la guía de Port St. Lucie (en inglés).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto más bajos son los impuestos a la propiedad en Port St. Lucie que en Long Island?
Muchísimo más bajos: aquí, una casa de $400K con exención homestead suele tener una factura de entre una cuarta parte y un tercio de la de una casa comparable en Nassau o Suffolk, y el tope del 3% en el valor fiscal evita que vaya subiendo poco a poco. Compare las facturas reales de cualquier casa que le interese.
¿Puedo volar a casa desde un aeropuerto pequeño como el de Islip?
Sí. JetBlue y Southwest vuelan sin escalas de Islip (ISP) a PBI, y JFK, LaGuardia y Newark suman opciones casi cada hora. PBI está a 45 minutos de Port St. Lucie.
¿Nueva York me seguirá reclamando impuestos después de la mudanza?
Nueva York audita con mucho rigor los cambios de domicilio, así que hágalo correctamente: una mudanza real, los días contados, la declaración de domicilio (declaration of domicile) y las licencias cambiadas. Un profesional de impuestos que conozca las mudanzas de Nueva York a Florida vale cada centavo.
¿De verdad hay tantas personas de Long Island aquí?
Sí. Nueva York es, año tras año, el estado que más residentes aporta a Florida, y la Treasure Coast es uno de sus destinos favoritos. Sus nuevos vecinos sabrán dónde queda Massapequa.
Hable con William. William ayuda a los compradores de otros estados a planificar la mudanza, recorrer los vecindarios por video y comprar con confianza a distancia. Llame o envíe un mensaje de texto al (772) 800-2274 o envíele un mensaje. William atiende en inglés, pero si prefiere hablar en español, solo díganos y con gusto coordinamos que le atiendan en español.
Información general; no constituye asesoría legal, fiscal ni financiera. Las normas fiscales, los precios y los horarios de vuelo cambian; confirme los datos actuales con un profesional de impuestos y con las aerolíneas. William Merchant, REALTOR®, RE/MAX Gold. Cada oficina de RE/MAX es de propiedad y operación independientes.
Fuentes
- U.S. Census Bureau: State-to-State Migration Flows (flujos migratorios entre estados) (en inglés)
- NYS Tax Dept.: impuesto sobre la renta e impuesto sucesorio (en inglés)
- Florida Dept. of Revenue: exención homestead y Save Our Homes (en inglés)
- Redfin: mercado de la vivienda en Port St. Lucie (en inglés)
- Zillow: valores de vivienda en el área metropolitana de Nueva York (en inglés)
