Respuesta rápida: Unas 12,000 personas de Misuri se mudan a Florida cada año desde St. Louis, Kansas City y todos los lugares intermedios. El cambio: dejar el impuesto estatal sobre la renta (alrededor del 4.7%, más el impuesto municipal del 1% sobre los ingresos laborales, o earnings tax, si vive o trabaja en St. Louis o KC) y los inviernos del Medio Oeste a cambio de no pagar impuesto sobre la renta y tener el Atlántico a 20 minutos. Con franqueza: aquí las casas cuestan más. En el área metropolitana de St. Louis rondan los $250,000, frente a unos $400,000 en Port St. Lucie. Southwest ha ofrecido vuelos de temporada de St. Louis a Palm Beach.
En el Show-Me State (el estado del “demuéstremelo”) la gente quiere ver las cifras reales antes de mudarse, así que aquí las tiene, para 2026.
La mudanza de un vistazo
| Personas que se mudan | Aproximadamente entre 12,000 y 13,000 personas de Misuri se mudan a Florida cada año (Oficina del Censo de EE. UU.) |
|---|---|
| Impuesto sobre la renta | MO: ~4.7% (en reducción gradual), más el 1% de earnings tax en St. Louis y KC | Florida: ninguno |
| Precios de las viviendas | Área metropolitana de St. Louis: unos $250K; Kansas City: unos $299K | Port St. Lucie: aproximadamente de $380K a $400K |
| Invierno | Cambie las tormentas de hielo y los eneros grises por días soleados de 70 y tantos grados Fahrenheit |
| Vuelos de regreso a casa | Southwest ha ofrecido vuelos de temporada de STL a PBI; Orlando (a 2 horas) tiene rutas a Misuri todo el año |
Haga un presupuesto realista: la casa cuesta más
Misuri es uno de los estados más asequibles del país, así que cuente con que la casa en Florida cueste entre $100,000 y $150,000 más que la que deja, además de un seguro más caro (es zona de huracanes; pida cotizaciones antes de hacer una oferta). Del otro lado de la balanza: no hay impuesto estatal sobre la renta, ni impuesto municipal sobre los ingresos laborales, ni gastos de invierno, y una vez que obtiene la exención homestead, se descuentan hasta $50,000 del valor fiscal (assessed value), con un tope anual en los aumentos del 3% (o del cambio en el índice de precios al consumidor, CPI, si es menor).
Si usted va al Lake of the Ozarks, esto es un paso adelante
Si su familia pasa los veranos en el lago, usted ya vive para el agua. Aquí la temporada nunca termina, el muelle nunca se congela y entre los peces hay róbalo (snook), sábalo (tarpon) y pez vela. El St. Lucie River es el agua tranquila; la salida al mar en Stuart (en inglés) da al Atlántico. Un dato para los aficionados de los Cardinals: el entrenamiento de primavera (spring training) es aquí mismo en el estado, en Jupiter, 30 minutos al sur.
El camino de los residentes de invierno (snowbirds)
Muchas familias de Misuri compran primero la casa en Florida, pasan aquí el invierno y, al jubilarse, la convierten en su residencia principal con exención homestead para aprovechar los beneficios fiscales. Si ese es el plan, elija una casa de poco mantenimiento en una comunidad cerrada (gated community), fácil de cerrar con llave y dejar sola todo el verano.
Dónde se instalan los compradores de Misuri
A los compradores que buscan buen precio les gustan los vecindarios más nuevos de Port St. Lucie y PGA Village Verano; las comunidades para mayores de 55 años tienen muchos residentes del Medio Oeste y mucha vida social; los golfistas deberían leer la guía de comunidades de golf. Empiece por la guía de Port St. Lucie (en inglés).
Preguntas frecuentes
¿Es Florida asequible con un presupuesto de Misuri?
La casa y el seguro cuestan más; los impuestos y los inviernos cuestan menos. La mayoría de los jubilados que venden una casa ya pagada en Misuri y cuentan con ahorros lo logran sin problemas. La clave es calcular con honestidad el costo del seguro desde el primer día.
¿Al mudarme dejo de pagar el earnings tax de St. Louis o KC?
Sí. El earnings tax municipal del 1% se cobra a los residentes de la ciudad y sobre el trabajo realizado en ella, así que deja de aplicarse cuando usted vive y trabaja en Florida. Florida no tiene ningún impuesto sobre la renta, ni estatal ni municipal.
¿Cómo regreso a Misuri?
Southwest ha ofrecido vuelos de temporada de STL a PBI; Orlando, a dos horas, tiene rutas a St. Louis y Kansas City todo el año, y en auto son unas 17 a 18 horas desde St. Louis, cerca de 20 desde Kansas City.
¿Dónde ven el entrenamiento de primavera los aficionados de los Cardinals?
A treinta minutos al sur. Los Cardinals comparten con los Marlins el Roger Dean Stadium de Jupiter, y los Mets entrenan aquí mismo, en Port St. Lucie.
Hable con William. William ayuda a los compradores de otros estados a planificar la mudanza, recorrer los vecindarios por video y comprar con confianza a distancia. Llame o envíe un mensaje de texto al (772) 800-2274 o envíele un mensaje. William atiende en inglés, pero si prefiere hablar en español, solo díganos y con gusto coordinamos que le atiendan en español.
Información general; no constituye asesoría legal, fiscal ni financiera. Las normas fiscales, los precios y los horarios de vuelo cambian; confirme los datos actuales con un profesional de impuestos y con las aerolíneas. William Merchant, REALTOR®, RE/MAX Gold. Cada oficina de RE/MAX es de propiedad y operación independientes.
Fuentes
- U.S. Census Bureau: State-to-State Migration Flows (flujos migratorios entre estados) (en inglés)
- Missouri DOR: impuesto sobre la renta (en inglés)
- Florida Dept. of Revenue: exención homestead y Save Our Homes (en inglés)
- Redfin: mercado de la vivienda en Port St. Lucie (en inglés)
- Zillow: valores de vivienda en el área metropolitana de St. Louis (en inglés)
