Respuesta rápida: PGA Village es una comunidad de golf en Port St. Lucie construida alrededor de PGA Golf Club, donde 54 hoyos están abiertos al público: no hace falta hacerse socio de un club para jugar. Justo al lado, PGA Village Verano es una comunidad cerrada (gated community) más nueva, de Kolter Homes, con amenidades estilo resort y casas nuevas desde la parte alta de los $300,000. Juntas son una de las formas más económicas de vivir en una verdadera comunidad de golf en la Treasure Coast.
La mayoría de las comunidades de golf de la Treasure Coast son clubes privados donde el golf viene con una cuota de iniciación. PGA Village funciona de otra manera: el golf aquí es PGA Golf Club, propiedad de la PGA of America, y la mayor parte está abierta al público. Eso cambia las cuentas para los compradores que quieren vivir rodeados de golf sin pagar una cuota grande por adelantado.
La comunidad de un vistazo
| Ubicación | Port St. Lucie (condado de St. Lucie), a unos 40 minutos al norte de West Palm Beach |
|---|---|
| Viviendas | Unas 2,515 casas en PGA Village, repartidas en más de 30 vecindarios, además de PGA Village Verano, justo al lado |
| Golf | PGA Golf Club: los campos Wanamaker y Ryder, de Tom Fazio (inaugurados en 1996), y el Dye Course, de Pete Dye; los 54 hoyos están abiertos al público |
| Membresía | No es obligatoria: el público puede reservar horarios de salida (tee times); hay membresías disponibles si usted quiere una |
| Precios típicos | Construcción nueva en Verano desde la parte alta de los $300,000; reventas desde mediados de los $300,000 hasta más de $1M; propiedades en venta en PGA Village desde unos $425K (aproximado) |
El golf
PGA Golf Club abrió en 1996 como las instalaciones insignia de la propia PGA of America. Hay tres campos de 18 hoyos, el Wanamaker y el Ryder, ambos de Tom Fazio, y el Dye Course, de Pete Dye, además de un campo corto familiar de 6 hoyos y un centro de práctica y aprendizaje de 35 acres. En la lista de 2026 de Golf Digest de los mejores campos públicos de Florida, el Dye Course quedó en el puesto 19 y el Wanamaker en el 32.
En pocas palabras: aquí se juega parte del mejor golf público de Florida, y está en su vecindario. Si prefiere hacerse socio de un club, se ofrecen membresías, pero nadie está obligado.
PGA Village: la comunidad original
PGA Village es una comunidad cerrada de unas 2,515 casas repartidas en más de 30 vecindarios, como Sabal Creek, Spyglass y The Reserve. Hay casas adosadas (townhomes), casas unifamiliares y grandes residencias, así que el rango de precios es amplio: las propiedades en venta recientes han ido desde unos $425,000 hasta varios millones en las residencias más grandes. Cada vecindario tiene su propia HOA (asociación de propietarios), así que las cuotas varían según dónde compre.
PGA Village Verano: la vecina más nueva
Verano es la comunidad cerrada más nueva, de unos 3,000 acres, que Kolter Homes está construyendo justo al lado. Su pieza central es Club Talavera, una casa club social de 27,000 pies cuadrados con un gimnasio de 13,000 pies cuadrados, una piscina techada para nadar largos (lap pool) y una piscina estilo resort. Verano también tiene 27 canchas de pickleball, presentadas como el centro privado de pickleball más grande del sur de Florida, además de tenis, bocce, un parque para perros y una persona dedicada a tiempo completo a organizar actividades (lifestyle director).
Las viviendas son villas y casas unifamiliares de 2 a 5 habitaciones. Últimamente, la construcción nueva ha empezado en la parte alta de los $300,000, y las reventas van desde mediados de los $300,000 en las villas hasta más de $1 millón en las grandes residencias. Verano también incluye Cresswind, un vecindario para mayores de 55 años dentro de la comunidad más grande, que es para todas las edades; encontrará más información en la guía de comunidades para mayores de 55 años.
Cuánto cuesta cada mes
En Verano hay una cuota de la HOA, y cubre más que la mayoría: el cuidado del césped, cable e internet, la entrada con guardia y el monitoreo de alarmas, y las amenidades. Además, en la factura del impuesto a la propiedad hay un cargo del CDD (distrito de desarrollo comunitario). Un CDD es un distrito especial que pagó las calles y la infraestructura de la comunidad, y los propietarios lo van devolviendo con el tiempo. Es normal en las comunidades más nuevas de Florida, pero siempre pregunte cuál es el monto anual de la casa específica que le interesa. Las cuotas cambian, así que confirme las cifras vigentes antes de comprar.
Para quién es
PGA Village y Verano son para compradores que quieren golf, entrada controlada y amenidades de resort sin las cuotas de un club privado, y para quien busque construcción nueva en un entorno de golf, algo poco común en la Treasure Coast. Si tiene claro que quiere un club privado propiedad de sus socios, le conviene más considerar comunidades como Harbour Ridge, Sailfish Point o Loblolly.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que hacerme socio de un club para jugar golf en PGA Village?
No. PGA Golf Club tiene 54 hoyos abiertos al público, así que los residentes y los visitantes simplemente pueden reservar horarios de salida. Hay membresías disponibles para quienes quieran beneficios adicionales.
¿PGA Village es una comunidad para mayores de 55 años?
No, tanto PGA Village como Verano son comunidades para todas las edades. Verano sí incluye Cresswind, una sección para mayores de 55 años, así que hay vivienda con restricción de edad dentro de la misma comunidad cerrada.
¿Cuál es la diferencia entre PGA Village y PGA Village Verano?
PGA Village es la comunidad original, desarrollada a lo largo de las últimas décadas con muchos vecindarios independientes. Verano es la comunidad más nueva, justo al lado, de Kolter Homes, donde todavía se construyen casas nuevas y las amenidades son más nuevas y más al estilo resort.
¿Qué es la cuota del CDD?
La cuota del CDD (Community Development District, distrito de desarrollo comunitario) paga los bonos que financiaron las calles, los servicios públicos y las amenidades de una comunidad. Aparece cada año en la factura del impuesto a la propiedad, además de las cuotas de la HOA. El monto varía según la casa, así que pida la cifra exacta antes de hacer una oferta.
Hable con William. William puede comparar con usted los vecindarios de PGA Village y Verano, buscar las ventas recientes y organizar visitas a casas que se ajusten a la forma en que usted quiere vivir. Llame o envíe un mensaje de texto al (772) 800-2274 o envíele un mensaje. William atiende en inglés, pero si prefiere hablar en español, solo díganos y con gusto coordinamos que le atiendan en español.
Información general; no constituye asesoría legal, fiscal ni financiera. Los precios, las cuotas y las reglas cambian; confirme los detalles vigentes con la HOA, el CDD y la constructora. William Merchant, REALTOR®, RE/MAX Gold. Cada oficina de RE/MAX es de propiedad y operación independientes.
Fuentes
- PGA Village: golf (en inglés)
- GolfPass: PGA Golf Club (en inglés)
- PrivateCommunities: PGA Village Verano (en inglés)
- Kolter Homes: Verano (en inglés)
- Zillow: PGA Village Verano (en inglés)
- Treasure Coast House Hunters: cuotas de la HOA de Verano (en inglés)
- Echo Fine Properties: PGA Village (en inglés)
