Respuesta rápida: Pensilvania envió unas 33,500 personas a Florida según el conteo más reciente del Censo, y el área de Filadelfia va a la cabeza. Los atractivos: no hay impuesto estatal sobre la renta (frente al 3.07% de Pensilvania más el impuesto sobre los salarios de Filadelfia, el wage tax, de aproximadamente 3.75%), no hay impuesto a la herencia (Pensilvania cobra del 4.5% al 15%), los inviernos son cálidos y los precios de las viviendas están en un rango parecido: la casa típica del área metropolitana de Filadelfia cuesta unos $363,000, frente a unos $400,000 en Port St. Lucie. American y Frontier vuelan sin escalas de Filadelfia a Palm Beach International.
De Filadelfia a la Treasure Coast es una de las rutas de mudanza más transitadas de Estados Unidos. Pregunte en cualquier vecindario de Port St. Lucie y encontrará a un fanático de los Eagles a menos de una cuadra. Así se ve la mudanza en 2026.
La mudanza de un vistazo
| Personas que se mudan | Unas 33,500 personas de Pensilvania se mudaron a Florida en 2024 (Oficina del Censo de EE. UU.) |
|---|---|
| Impuesto sobre la renta | PA: tasa fija del 3.07%, más ~3.75% de impuesto sobre los salarios de Filadelfia para quienes trabajan en la ciudad | Florida: ninguno |
| Impuesto a la herencia | PA: del 4.5% al 15%, según el heredero | Florida: ninguno |
| Precios de las viviendas | Área metropolitana de Filadelfia: unos $363K | Port St. Lucie: aproximadamente de $380K a $400K |
| Vuelos de regreso a casa | Sin escalas de PHL a PBI con American y Frontier; Allegiant vuela desde Pittsburgh por temporada |
Los impuestos que la gente olvida
La tasa fija del 3.07% del impuesto sobre la renta de Pensilvania parece moderada, hasta que se le suma el impuesto sobre los salarios de Filadelfia, uno de los impuestos municipales más altos del país. Y el que las familias de verdad pasan por alto: el impuesto a la herencia de Pensilvania se lleva el 4.5% de lo que heredan sus hijos, el 12% de lo que heredan los hermanos y el 15% de lo que hereda la mayoría de las demás personas. Florida no tiene impuesto estatal sobre la renta ni ningún impuesto a la herencia ni sucesorio (estate tax). Para quienes están jubilados y planifican lo que dejarán, esa diferencia por sí sola es lo que impulsa la mudanza.
Vivienda: un cambio justo, pero sin invierno
Los precios son parecidos (alrededor de $363,000 en el área metropolitana de Filadelfia y alrededor de $400,000 en Port St. Lucie), pero las casas son distintas. Aquí su dinero compra construcción más nueva (muchas veces del año 2000 en adelante, según los códigos modernos contra huracanes), de una sola planta, con garaje para dos autos y, con frecuencia, piscina. Sin tanque de combustible para la calefacción, sin máquina quitanieves y sin febrero.
Lo que conviene saber antes de venir
El seguro de vivienda cuesta más en Florida; es el precio honesto de dejar atrás el invierno, así que pida cotizaciones antes de hacer una oferta. Una vez que obtiene la exención homestead, se descuentan hasta $50,000 del valor fiscal (assessed value), y ese valor no puede subir más del 3% al año (o del cambio en el IPC, si es menor), lo que mantiene predecible la factura de impuestos. Y los veranos son calurosos; para eso está la piscina.
Dónde se instalan los compradores del área de Filadelfia
Las comunidades para mayores de 55 años se llenan de placas de Pensilvania cada invierno, y a las familias que buscan buen precio les gustan los vecindarios más nuevos de Port St. Lucie y PGA Village Verano. Quienes son fieles a la Jersey Shore (la costa de Nueva Jersey) suelen enamorarse de Hutchinson Island (en inglés). Empiece por la guía de Port St. Lucie (en inglés).
Preguntas frecuentes
¿Port St. Lucie es más económico que los suburbios de Filadelfia?
Los precios de las viviendas son parecidos, pero la ausencia de impuesto sobre la renta y de impuesto a la herencia en Florida, junto con un impuesto a la propiedad generalmente más bajo, inclinan el costo de vida total a favor de Florida para la mayoría de los hogares, aunque el seguro de vivienda más caro compensa una parte.
¿Pensilvania cobra impuestos sobre los ingresos de la jubilación?
En realidad, Pensilvania exime la mayoría de los ingresos de la jubilación, así que, para algunas personas jubiladas, el ahorro en el impuesto sobre la renta es menor de lo esperado, aunque el impuesto a la herencia y los inviernos siguen llevando a muchas personas a Florida. Consulte su situación con un profesional de impuestos.
¿Hay vuelos sin escalas de Filadelfia a Palm Beach?
Sí. American y Frontier vuelan sin escalas de PHL a PBI, en unas 2.5 horas. PBI está a unos 45 minutos de Port St. Lucie.
¿Se sentirán como en casa en Port St. Lucie los fanáticos de los equipos de Filadelfia?
No le faltará compañía. La zona está llena de personas que se mudaron desde Filadelfia, y los Phillies hacen su entrenamiento de primavera (spring training) en Clearwater, una sede de la Grapefruit League en la costa oeste de Florida, a entre 3 y 3.5 horas en auto, con los Mets aquí mismo en Port St. Lucie.
Hable con William. William ayuda a los compradores de otros estados a planificar la mudanza, recorrer los vecindarios por video y comprar con confianza a distancia. Llame o envíe un mensaje de texto al (772) 800-2274 o envíele un mensaje. William atiende en inglés, pero si prefiere hablar en español, solo díganos y con gusto coordinamos que le atiendan en español.
Información general; no constituye asesoría legal, fiscal ni financiera. Las normas fiscales, los precios y los horarios de vuelo cambian; confirme los datos actuales con un profesional de impuestos y con las aerolíneas. William Merchant, REALTOR®, RE/MAX Gold. Cada oficina de RE/MAX es de propiedad y operación independientes.
Fuentes
- U.S. Census Bureau: State-to-State Migration Flows (flujos migratorios entre estados) (en inglés)
- Pennsylvania Dept. of Revenue: impuesto a la herencia (en inglés)
- Florida Dept. of Revenue: exención homestead y Save Our Homes (en inglés)
- Redfin: mercado de la vivienda en Port St. Lucie (en inglés)
- Palm Beach International Airport: destinos (en inglés)
