Respuesta rápida: Illinois envía unas 25,000 personas a Florida cada año, y la mayoría sale del área de Chicago (Chicagoland). Las tres grandes razones: el impuesto a la propiedad de Illinois es el segundo más alto del país (una tasa efectiva de alrededor del 2.1%), el estado grava los patrimonios de más de $4 millones y enero en Chicago habla por sí solo. Los precios de las viviendas son más altos aquí (alrededor de $321,000 en el área metropolitana de Chicago y alrededor de $400,000 en Port St. Lucie), pero el costo total de ser propietario suele bajar. American y United vuelan sin escalas de O'Hare a Palm Beach International.
A la gente de Chicago no hay que convencerla de Florida en febrero. Lo que quiere saber es si los números cierran y cómo es la vida diaria. Este es el panorama de 2026.
La mudanza de un vistazo
| Personas que se mudan | Aproximadamente entre 24,000 y 28,000 personas de Illinois se mudan a Florida cada año (Oficina del Censo de EE. UU.) |
|---|---|
| Impuesto sobre la renta | Illinois: tasa fija del 4.95% | Florida: ninguno |
| Impuestos a la propiedad | Illinois: la 2.ª tasa efectiva más alta del país (~2.1%) | Florida: mucho más baja, además de la exención homestead y el tope del 3% o del IPC, si es menor |
| Impuesto sucesorio | Illinois grava los patrimonios de más de $4M | Florida: ninguno |
| Vuelos de regreso a casa | Sin escalas de O'Hare a PBI con American y United, unas 3 horas |
Escapar del impuesto a la propiedad
Esta es la cifra que convence a la gente de Chicago. Una casa de $400,000 en el condado de Cook o en los condados que rodean Chicago (collar counties) puede tener una factura de impuestos anual de $8,000 a $10,000. En el condado de St. Lucie, la factura de una casa similar suele ser mucho más baja y, una vez que obtenga la exención homestead, tendrá una reducción de hasta $50,000 en el valor fiscal (assessed value), y ese valor no podrá subir más del 3% al año (o del cambio en el IPC, si es menor), haga lo que haga el mercado. Sume cero impuesto estatal sobre la renta (frente al 4.95%) y ningún impuesto sucesorio (Illinois grava los patrimonios de más de $4 millones, sin portabilidad de la exención entre cónyuges), y la hoja de cálculo enseguida se inclina hacia un solo lado.
Vivienda: casas equivalentes, pero más nuevas
El precio típico de Port St. Lucie supera en unos $80,000 al del área metropolitana de Chicago, pero los rangos de precios se superponen, así que muchos de quienes se mudan cambian una casa de estilo colonial en los suburbios por una casa de Florida más nueva, de una sola planta, muchas veces con piscina y construida según los códigos modernos contra huracanes. El costo que va en sentido contrario, con franqueza: el seguro de vivienda es más caro aquí, así que pida cotizaciones antes de hacer una oferta.
El Lake Michigan frente al Atlántico
Usted ya vive cerca de mucha agua. La diferencia es que en la nuestra puede nadar todo el año. Port St. Lucie está entre el St. Lucie River y las playas del Atlántico de Hutchinson Island (en inglés), con navegación, pesca y golf todo el año, en lugar de cinco meses de botas manchadas de sal.
Dónde se instalan los compradores de Chicago
A la gente del Medio Oeste suelen encantarle las comunidades planificadas: Tradition y PGA Village Verano tienen ese ambiente ordenado y de buenos vecinos, y las comunidades para mayores de 55 años están llenas de banderas de los Bears y de los Cubs. Empiece por la guía de Port St. Lucie (en inglés).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto más bajo es el impuesto a la propiedad en Florida que en Illinois?
La tasa efectiva de Illinois (~2.1%) es aproximadamente el doble de lo que paga la mayoría de los propietarios del condado de St. Lucie, y la exención homestead de Florida y el tope al aumento del valor fiscal (3% o el cambio en el IPC, lo que sea menor) mantienen predecibles las facturas. Compare las facturas de impuestos reales de cualquier casa concreta antes de comprar.
¿Florida cobra impuestos sobre los ingresos de la jubilación?
No. Florida no tiene ningún impuesto estatal sobre la renta: las pensiones, los retiros de un plan 401(k) y el Seguro Social no pagan nada a nivel estatal. Illinois también exime los ingresos de la jubilación, así que, para quienes están jubilados, los mayores ahorros son el impuesto a la propiedad y el impuesto sucesorio.
¿Hay vuelos sin escalas de Chicago a Palm Beach?
Sí. American y United vuelan sin escalas de O'Hare a PBI, en unas 3 horas. PBI está a unos 45 minutos de Port St. Lucie.
¿Port St. Lucie es aburrido comparado con Chicago?
Tiene otro ritmo, y de eso se trata. Cambia la pizza deep-dish y la orilla del lago por la navegación, las playas, el entrenamiento de primavera (spring training), con los Mets aquí mismo, y el golf. Los restaurantes y la vida nocturna de West Palm Beach están a 45 minutos cuando quiera una noche de ciudad.
Hable con William. William ayuda a los compradores de otros estados a planificar la mudanza, recorrer los vecindarios por video y comprar con confianza a distancia. Llame o envíe un mensaje de texto al (772) 800-2274 o envíele un mensaje. William atiende en inglés, pero si prefiere hablar en español, solo díganos y con gusto coordinamos que le atiendan en español.
Información general; no constituye asesoría legal, fiscal ni financiera. Las normas fiscales, los precios y los horarios de vuelo cambian; confirme los datos actuales con un profesional de impuestos y con las aerolíneas. William Merchant, REALTOR®, RE/MAX Gold. Cada oficina de RE/MAX es de propiedad y operación independientes.
Fuentes
- U.S. Census Bureau: State-to-State Migration Flows (flujos migratorios entre estados) (en inglés)
- Tax Foundation: impuesto a la propiedad por estado (en inglés)
- Florida Dept. of Revenue: exención homestead y Save Our Homes (en inglés)
- Redfin: mercado de la vivienda en Port St. Lucie (en inglés)
- Zillow: valores de vivienda en el área metropolitana de Chicago (en inglés)
