Respuesta rápida: Veranda Gardens es una comunidad cerrada (gated community) de DiVosta para todas las edades en Becker Road, en el sur de Port St. Lucie, a media milla al este del Turnpike y la I-95. Tiene unas 720 casas unifamiliares construidas desde 2014, dos centros de amenidades con piscinas y no tiene golf ni cuotas de club. La página de la comunidad de DiVosta no mostraba casas disponibles cuando la revisé el 24 de octubre de 2026, así que, en la práctica, el mercado es de reventa. Las propiedades en venta recientes iban aproximadamente desde la franja alta de los $300,000 hasta unos $800,000.
Veranda Gardens es una de esas comunidades de las que no se habla tanto como de Tradition o Verano, porque no tiene campo de golf y ya no hay publicidad de la constructora. Cuando la revisé el 24 de octubre de 2026, la página de la comunidad de DiVosta no mostraba casas disponibles. Lo que queda es un vecindario tranquilo y bien construido, con un buen conjunto de amenidades y una cuota mensual que no asusta a nadie. Para muchos compradores, eso es justamente lo que buscan.
La comunidad de un vistazo
| Ubicación | Becker Road, sur de Port St. Lucie (condado de St. Lucie), a una media milla al este del Turnpike y de la salida 114 de la I-95, frente a Tesoro |
|---|---|
| Casas | Unas 720 casas unifamiliares, en su mayoría de una planta, de aproximadamente 1,400 a 2,900 pies cuadrados, de dos a cinco habitaciones. Construidas por DiVosta (una marca de Pulte) a partir de 2014 |
| Entrada | Comunidad cerrada. Las fuentes no dicen si la entrada tiene personal, así que pregunte |
| Edad | Para todas las edades. Un sitio de anuncios la clasifica como comunidad para mayores de 55 años, pero su propia página dice que no tiene restricción de edad |
| Golf | No hay en la comunidad. Tesoro está al otro lado de la calle, y los campos de la PGA quedan a poca distancia en auto |
| Precios típicos | Aproximadamente desde la franja alta de los $300,000 hasta $800,000 en reventas anunciadas recientemente (aproximado) |
Lo que hay dentro de la comunidad
Dos centros de amenidades, más de lo que tienen la mayoría de las comunidades de este tamaño. Entre los dos hay dos piscinas, incluida una de carriles para nadar, un gimnasio, tenis, pickleball, baloncesto, bocce, un parque para perros, un área de juegos infantiles, un salón comunitario con cocina para servicio de catering y la zona de bar al aire libre con fogata que aparece en todas las fotos de los anuncios. Hay un director de actividades, senderos para caminar y mucho frente a lagos y estanques. Las casas se construyeron con gas natural e internet de fibra óptica, algo que no se puede dar por sentado en Port St. Lucie.
The Shoppes at Veranda Falls, con un Publix, está ahí mismo, en Becker. La playa queda a menos de diez millas. El centro urbano de Tradition, Clover Park y Treasure Coast Square están a poca distancia en auto.
Las casas
DiVosta construyó aquí dos líneas. La serie Classic iba de unos 1,430 a 1,970 pies cuadrados y la serie Estate, de unos 2,380 a 2,590, con algunos planos más grandes y algunas casas de dos pisos intercaladas. Las reventas anunciadas muestran tamaños de unos 1,850 hasta 4,280 pies cuadrados, así que hay más variedad de lo que sugiere el folleto original. De dos a cinco habitaciones.
Las casas nuevas tenían la garantía estructural de 10 años de DiVosta. Las reventas pueden tenerla o no, según las condiciones de transferencia, así que pida los documentos. Las fuentes publicadas no indican si son de bloque de concreto o de estructura de madera (frame), algo que conviene saber para las cotizaciones del seguro. Cualquier buen inspector se lo dirá en los primeros cinco minutos.
Cuotas y precios
Las cuotas de la HOA (asociación de propietarios) varían según la sección y el tamaño de la casa. Dos casas vendidas en marzo de 2026 indicaban $334 al mes. La cuota cubre el mantenimiento del césped, el riego, la entrada, las áreas comunes y los centros de amenidades. No hay cuotas de club, porque no hay club.
Algo que quiero señalar con franqueza: un sitio de información sobre comunidades para mayores de 55 años dice que Veranda Gardens tiene cuotas del CDD (distrito de desarrollo comunitario, un cargo que se suma a los impuestos), mientras que las páginas de la HOA y las de las agencias inmobiliarias describen solo la cuota de la HOA. El Veranda CDD que sí existe abarca una zona más grande y no menciona a Veranda Gardens. Así que la cuestión sigue sin resolverse. Pida a su compañía de títulos que obtenga la factura de impuestos real del terreno que está considerando. Son diez minutos de trabajo y resuelven la duda para esa casa.
En cuanto al precio, las cifras de la época del lanzamiento, de $255,000 a $325,000, que todavía aparecen en páginas antiguas, quedaron muy atrás. Los datos actuales de reventa muestran precios desde la franja alta de los $300,000 hasta unos $800,000, con la franja media del mercado entre unos $470,000 y $515,000. Eso coloca a Veranda Gardens un escalón por debajo de Verano en precio para una casa de antigüedad similar, sobre todo porque usted no paga por un campo de golf que quizá no use.
Para quién es
Las opiniones de los residentes describen una mezcla de familias jóvenes y personas mayores, y las agencias inmobiliarias dicen lo mismo: jubilados y propietarios de temporada que quieren que alguien se encargue del césped y una casa de una planta, junto a familias trabajadoras que quieren la piscina y el parque para perros. Es un vecindario de poco mantenimiento sin la cultura de club, lo que para algunos es todo su atractivo y para otros es motivo para descartarlo. Si quiere ver cómo se compara con las comunidades con club, empiece por la guía de comunidades cerradas.
Preguntas que hacen los compradores sobre Veranda Gardens
¿Veranda Gardens es una comunidad para mayores de 55 años?
No. Es para todas las edades. Un sitio de anuncios la presenta como comunidad para mayores de 55 años en el título de la página, pero la propia página dice que no tiene restricción de edad, y los residentes describen una mezcla de familias y jubilados.
¿Veranda Gardens todavía vende casas nuevas?
Por lo que pude encontrar, no. Cuando la revisé el 24 de octubre de 2026, la página de la comunidad de DiVosta no mostraba casas disponibles, aunque todavía tenía un aviso de New Homes Available Now (casas nuevas disponibles ahora), así que pregunte directamente a la constructora. Por lo demás, las casas que están en el mercado son de reventa.
¿Qué cubre la cuota de la HOA en Veranda Gardens?
El mantenimiento del césped, el riego, la entrada, las áreas comunes y los dos centros de amenidades. La cuota varía según la sección y el tamaño de la casa. No hay cuotas de club.
¿Veranda Gardens tiene CDD?
No está claro. Un sitio dice que sí, pero las páginas de la HOA y de las agencias inmobiliarias describen solo una cuota de la HOA, y el Veranda CDD que existe abarca una zona más grande. Pida a su compañía de títulos que lo confirme en la factura de impuestos real del terreno.
Hable con William. William puede buscar las reventas actuales en Veranda Gardens, revisar la factura de impuestos de cualquier terreno para ver si tiene CDD u otros cargos especiales (assessments) y organizar visitas con los centros de amenidades abiertos. Llame o envíe un mensaje de texto al (772) 800-2274 o escríbale. William atiende en inglés, pero si prefiere hablar en español, solo díganos y con gusto coordinamos que le atiendan en español.
Información general; no constituye asesoría legal, fiscal ni financiera. Los precios, las cuotas y las reglas de la asociación cambian; confirme los detalles actuales con la asociación. William Merchant, REALTOR®, RE/MAX Gold. Cada oficina de RE/MAX es de propiedad y operación independientes.
