الإجابة المختصرة: ترسل ويسكونسن إلى فلوريدا ما بين 8,000 و14,000 منتقل كل عام، يتركون أعلى شريحة لضريبة الدخل البالغة 7.65% وضرائب عقار (property tax) مرتفعة نسبيًا بمقاييس الغرب الأوسط، مقابل انعدام ضريبة الدخل على مستوى الولاية وساحل بحري. وأسعار المنازل متقاربة: نحو $344,000 في منطقة ميلووكي الكبرى، ونحو $400,000 في Port St. Lucie. ولا توجد رحلة مباشرة على مدار العام من ميلووكي إلى Palm Beach، لكن الرحلات المباشرة من شيكاغو على مسافة قيادة بالسيارة، وأورلاندو على بعد ساعتين من باب منزلكم الجديد.
يعرف أهل ويسكونسن أصلًا كيف يعيشون قرب الماء وكيف يكونون جيرانًا طيبين، وهما أمران تقوم عليهما الحياة في Treasure Coast. وإليكم دليل الانتقال إلى فلوريدا لعام 2026.
نظرة سريعة على الانتقال
| أعداد المنتقلين | ينتقل ما بين 8,000 و14,000 تقريبًا من سكان ويسكونسن إلى فلوريدا كل عام (مكتب الإحصاء الأمريكي) |
|---|---|
| ضريبة الدخل | ويسكونسن: حتى 7.65% | فلوريدا: لا توجد |
| ضريبة العقار | ويسكونسن: من المعدلات المرتفعة في الغرب الأوسط (نحو 1.6%) | فلوريدا: أقل، مع إعفاء homestead (إعفاء السكن الرئيسي) وسقف 3% |
| أسعار المنازل | منطقة ميلووكي الكبرى: نحو $344K | Port St. Lucie: ما بين $380K و$400K تقريبًا |
| رحلات العودة | لا توجد رحلة مباشرة على مدار العام من MKE إلى DJT (PBI سابقًا)؛ يمكن السفر بتوقف في شيكاغو أو أتلانتا، أو استخدام رحلات أورلاندو إلى ويسكونسن |
الحساب الضريبي
تفرض ويسكونسن ضريبة على الدخل تصل إلى 7.65%، وعلى العقار بأحد المعدلات المرتفعة في الغرب الأوسط. أما فلوريدا فلا تفرض أي ضريبة على الدخل، وبمجرد الحصول على إعفاء homestead هنا يُخصم ما يصل إلى $50,000 من القيمة الخاضعة للضريبة (assessed value)، مع سقف سنوي لزيادات التقييم (3% أو نسبة التغير في مؤشر أسعار المستهلك CPI، أيهما أقل). ويتراكم الفارق سريعًا، خصوصًا على المبالغ المسحوبة من حسابات التقاعد. ففلوريدا لا تمس المعاشات التقاعدية، ولا حسابات 401(k)، ولا مخصصات الضمان الاجتماعي (Social Security).
استبدال المنزل
توقعوا أن تدفعوا أكثر قليلًا من أسعار ميلووكي مقابل منزل نموذجي في Port St. Lucie، وأن تحصلوا في المقابل على منزل أحدث: بناء من الكتل الخرسانية، ونوافذ مقاومة للصدمات (impact windows)، وغالبًا مسبح، ولا مضخة لتصريف مياه القبو (sump pump). أما التكلفة الإضافية التي تستحق المصارحة فهي تأمين المنزل (فهذه منطقة أعاصير)، لذا احصلوا على عروض أسعار التأمين قبل تقديم أي عرض شراء.
أهل بحيرة ميشيغان يتأقلمون سريعًا
عرفتم المياه الواسعة والقوارب وولائم السمك المقلي (fish fries). ونسختنا منها لا تختلف إلا في أن يناير يأتي بحرارة 74 درجة (فهرنهايت). فنهر St. Lucie وIndian River Lagoon هما المياه المحمية، والمحيط الأطلسي عبر المدخل البحري (inlet) هو البحيرة الكبرى التي لا تتجمد أبدًا. أما وسط مدينة Stuart (بالإنجليزية) المطل على الماء فيتفوق في فبراير على Door County في ما تشتهر به.
أين يستقر المشترون القادمون من ويسكونسن
تمتلئ المجتمعات المخصصة لمن هم في سن 55 فأكثر (55+) بأعلام فريق Packers كل خريف؛ ويفضل محبو المباني الجديدة Tradition وPGA Village Verano؛ وينبغي لهواة الغولف قراءة دليل مجتمعات الغولف. ابدؤوا من دليل Port St. Lucie (بالإنجليزية).
أسئلة شائعة
كيف يمكن العودة جوًا إلى ويسكونسن؟
يسافر معظم الناس من مطار Palm Beach (DJT، على بعد 45 دقيقة) بتوقف في شيكاغو أو أتلانتا أو شارلوت، أو يقودون ساعتين إلى أورلاندو التي تتوفر منها رحلات مباشرة إلى ويسكونسن. ويكتفي كثير من سكان الشتاء (snowbirds)، أي القادمين من الشمال لقضاء الشتاء في فلوريدا، بقيادة السيارة 20 ساعة مرتين في العام.
هل Port St. Lucie أغلى من ميلووكي؟
المنزل أغلى بعض الشيء والتأمين أعلى، أما ضرائب الدخل والعقار فأقل بكثير. وبالنسبة إلى المتقاعدين الذين يعيشون على دخل تقاعدي، تتفوق فلوريدا عادةً بوضوح، ومع ذلك احسبوا أرقامكم بأنفسكم.
هل تفرض فلوريدا ضريبة على دخل التقاعد؟
لا. فغياب ضريبة الدخل في الولاية يعني أن المعاشات التقاعدية، والمبالغ المسحوبة من حسابات التقاعد، ومخصصات الضمان الاجتماعي لا تُمس على مستوى الولاية.
هل يكثر أهل ويسكونسن هناك؟
في كل مكان. فويسكونسن تبقى بثبات ضمن أكبر 15 ولاية يأتي منها سكان فلوريدا الجدد، وفي مجتمعات 55+ ومجتمعات الغولف في Treasure Coast منهم ما يكفي لملء حانات رياضية كاملة من مشجعي Packers.
تحدثوا مع ويليام. يساعد ويليام المشترين القادمين من خارج الولاية على التخطيط للانتقال، والتعرف على الأحياء في جولات بالفيديو، والشراء بثقة عن بُعد. اتصلوا أو أرسلوا رسالة نصية إلى الرقم (772) 800-2274، أو أرسلوا إليه رسالة (بالإنجليزية). يعمل ويليام باللغة الإنجليزية، ولكن إن كنتم تفضلون العربية فأخبرونا، وسنرتب بكل سرور لمساعدتكم بالعربية.
معلومات عامة، وليست استشارة قانونية أو ضريبية أو مالية. القواعد الضريبية والأسعار وجداول الرحلات عرضة للتغيير؛ لذا تحققوا من التفاصيل الحالية لدى مختص في الضرائب ولدى شركات الطيران. ويليام ميرشانت، وسيط عقاري (REALTOR®)، RE/MAX Gold. كل مكتب من مكاتب RE/MAX مملوك ويُدار بشكل مستقل.
المصادر
- مكتب الإحصاء الأمريكي (U.S. Census Bureau): State-to-State Migration Flows (بالإنجليزية)
- إدارة الإيرادات في ويسكونسن (Wisconsin DOR): ضريبة الدخل (بالإنجليزية)
- إدارة الإيرادات في فلوريدا (Florida Dept. of Revenue): Homestead Exemption & Save Our Homes (بالإنجليزية)
- Redfin: سوق المساكن في Port St. Lucie (بالإنجليزية)
- Zillow: قيم المنازل في منطقة ميلووكي الكبرى (بالإنجليزية)
