الإجابة المختصرة: ترسل مينيسوتا إلى فلوريدا ما بين 8,000 و14,000 منتقل سنويًا، والفجوة الضريبية بين الولايتين من بين الأوسع في البلاد: فأعلى شريحة لضريبة الدخل في مينيسوتا تبلغ 9.85%، وهي تفرض ضريبة على التركات التي تتجاوز $3 ملايين، بل وعلى جزء من مخصصات الضمان الاجتماعي (Social Security). ولا تفرض فلوريدا شيئًا من ذلك. وأسعار المنازل متقاربة: نحو $369,000 في المدينتين التوأمين (Twin Cities)، ونحو $400,000 في Port St. Lucie؛ لذا فالانتقال في حقيقته مسألة يناير وأبريل. وتسيّر Delta رحلات مباشرة من مينيابوليس إلى Palm Beach، إلى جانب رحلات موسمية على Sun Country.
أهل مينيسوتا أصلب الناس في مواجهة الشتاء في أمريكا، ولهذا تحديدًا يقرر كثير منهم في النهاية أن يكفوا عن إثبات ذلك. وإليكم دليل الانتقال إلى فلوريدا لعام 2026.
نظرة سريعة على الانتقال
| أعداد المنتقلين | ينتقل ما بين 8,000 و14,000 تقريبًا من سكان مينيسوتا إلى فلوريدا كل عام (مكتب الإحصاء الأمريكي) |
|---|---|
| ضريبة الدخل | مينيسوتا: حتى 9.85%، مع فرض الضريبة على جزء من مخصصات الضمان الاجتماعي | فلوريدا: لا توجد |
| ضريبة التركات | تفرض مينيسوتا ضريبة على التركات التي تتجاوز $3M | فلوريدا: لا توجد |
| أسعار المنازل | المدينتان التوأمان: نحو $369K | Port St. Lucie: ما بين $380K و$400K تقريبًا |
| رحلات العودة | رحلات مباشرة من MSP إلى DJT (PBI سابقًا) على Delta (وعلى Sun Country موسميًا)، في نحو 3.5 ساعة |
من أكبر الفجوات الضريبية في أمريكا
تفرض مينيسوتا الضريبة على كل ما تعفيه فلوريدا تقريبًا: الدخل بنسبة تصل إلى 9.85%، والتركات التي تتجاوز $3 ملايين، وجزء من مخصصات الضمان الاجتماعي لكثير من المتقاعدين. اعبروا حدود الولاية نهائيًا، وتنخفض الثلاثة إلى صفر. وبعد الحصول على إعفاء homestead (إعفاء السكن الرئيسي) هنا، يُخصم أيضًا ما يصل إلى $50,000 من القيمة الخاضعة للضريبة (assessed value)، مع سقف سنوي لزيادات التقييم (3% أو نسبة التغير في مؤشر أسعار المستهلك CPI، أيهما أقل). وبالنسبة إلى متقاعد ميسور من مينيسوتا، كثيرًا ما يبلغ الفارق السنوي رقمًا من خمس خانات.
منزل بمنزل مكافئ، ولكن من دون الشتاء
لا يتجاوز الفارق بين أسعار المدينتين التوأمين وأسعار Port St. Lucie نسبة 10%، لذا يبادل معظم المنتقلين منزلًا بمنزل مكافئ: منزل من طابق واحد على الطراز الريفي (rambler) في Bloomington مقابل منزل أحدث من طابق واحد في فلوريدا، وغالبًا مع مسبح. لا مزيد من فواتير التدفئة التي تشبه أقساط السيارة، ولا سدود جليدية على الأسطح (ice dams)، ولا عواصف ثلجية في أبريل. أما الثمن، بصراحة، فهو أن تأمين المنزل أعلى تكلفة هنا (بسبب الأعاصير)، لذا احصلوا على عروض أسعار التأمين قبل تقديم أي عرض شراء.
أهل البحيرات يألفون هذا المكان سريعًا
ولاية العشرة آلاف بحيرة تُعدكم جيدًا لمدينة نشأت حول نهر وبحيرة ساحلية (lagoon) ومحيط. فنهر St. Lucie هو بحيرتكم الجديدة، مع فارق أن القارب لا يخرج من الماء أبدًا وأن الأسماك يصل وزنها إلى 40 رطلًا. أما Stuart (بالإنجليزية) المجاورة فهي أقرب ما في فلوريدا إلى بلدة بحيرات ودودة على مياه مالحة.
أين يستقر المشترون القادمون من مينيسوتا
تشتهر المجتمعات المخصصة لمن هم في سن 55 فأكثر (55+) بأجوائها الودودة التي يألفها أهل الغرب الأوسط؛ ويفضل محبو المباني الجديدة Tradition وPGA Village Verano؛ ويلعب هواة الغولف 12 شهرًا في السنة، فاطلعوا على دليل مجتمعات الغولف. ابدؤوا من دليل Port St. Lucie (بالإنجليزية).
أسئلة شائعة
هل تفرض فلوريدا ضريبة على الضمان الاجتماعي أو المعاشات التقاعدية؟
لا. ليس في فلوريدا أي ضريبة دخل على مستوى الولاية. أما مينيسوتا فتفرض ضريبة على جزء من مخصصات الضمان الاجتماعي فوق حدود دخل معينة، وتُخضع دخل المعاشات التقاعدية للمعدلات العادية.
هل Port St. Lucie أغلى من المدينتين التوأمين؟
أسعار المنازل متقاربة. والتأمين أعلى هنا، أما ضرائب الدخل والتركات فأقل بكثير (صفر). وتخرج معظم الأسر بحصيلة صافية أفضل بفارق واضح.
كم تستغرق رحلة العودة جوًا؟
تسيّر Delta رحلات مباشرة من MSP إلى مطار Palm Beach (DJT) في نحو 3.5 ساعة، وتضيف Sun Country رحلات موسمية. ويبعد DJT مسافة 45 دقيقة عن Port St. Lucie.
هل يحتفظ أهل مينيسوتا بمسكن في الشمال؟
كثير منهم يفعلون ذلك: الصيف في الكوخ (cabin)، والشتاء هنا. وإذا أصبحت فلوريدا محل إقامتكم الرئيسي المسجل بإعفاء homestead، فالمزايا الضريبية تنتقل معكم؛ ويمكن لمختص في الضرائب أن يساعدكم على تثبيت الموطن القانوني (domicile) على الوجه الصحيح.
تحدثوا مع ويليام. يساعد ويليام المشترين القادمين من خارج الولاية على التخطيط للانتقال، والتعرف على الأحياء في جولات بالفيديو، والشراء بثقة عن بُعد. اتصلوا أو أرسلوا رسالة نصية إلى الرقم (772) 800-2274، أو أرسلوا إليه رسالة (بالإنجليزية). يعمل ويليام باللغة الإنجليزية، ولكن إن كنتم تفضلون العربية فأخبرونا، وسنرتب بكل سرور لمساعدتكم بالعربية.
معلومات عامة، وليست استشارة قانونية أو ضريبية أو مالية. القواعد الضريبية والأسعار وجداول الرحلات عرضة للتغيير؛ لذا تحققوا من التفاصيل الحالية لدى مختص في الضرائب ولدى شركات الطيران. ويليام ميرشانت، وسيط عقاري (REALTOR®)، RE/MAX Gold. كل مكتب من مكاتب RE/MAX مملوك ويُدار بشكل مستقل.
المصادر
- مكتب الإحصاء الأمريكي (U.S. Census Bureau): State-to-State Migration Flows (بالإنجليزية)
- إدارة الإيرادات في مينيسوتا (Minnesota Dept. of Revenue): ضريبة الدخل وضريبة التركات (بالإنجليزية)
- إدارة الإيرادات في فلوريدا (Florida Dept. of Revenue): Homestead Exemption & Save Our Homes (بالإنجليزية)
- Redfin: سوق المساكن في Port St. Lucie (بالإنجليزية)
- Zillow: قيم المنازل في منطقة المدينتين التوأمين الكبرى (بالإنجليزية)
