Коротко: каждый год из Калифорнии во Флориду переезжают примерно от 36 000 до 39 000 человек, и арифметика объясняет почему. Типичный дом в районе Лос-Анджелеса стоит около $950 000, а в Порт-Сент-Луси (Port St. Lucie) примерно $400 000; максимальная ставка подоходного налога в Калифорнии составляет 13,3%, а во Флориде она равна нулю. Многие продавцы из Калифорнии покупают здесь дом получше за наличные и еще оставляют деньги на счете. JetBlue летает без пересадок из LAX в President Donald J. Trump International Airport (DJT, бывший Palm Beach International, PBI), а Delta добавляет сезонные прямые рейсы с 20 ноября 2026 года.
Флорида и Калифорния считаются двумя главными солнечными штатами, поэтому при этом переезде дело не столько в погоде, сколько в деньгах и просторе. Вот сравнение без прикрас на 2026 год для всех, кто меняет Тихий океан на Атлантический.
Главное о переезде
| Сколько людей переезжает | Около 39 000 жителей Калифорнии переехали во Флориду в 2023 году (по данным Бюро переписи населения США); в 2024 году снова больше 36 000 |
|---|---|
| Подоходный налог | Калифорния: до 13,3% | Флорида: нет |
| Цены на жилье | Агломерация Лос-Анджелеса: типичная стоимость около $949 000 | Порт-Сент-Луси: примерно от $380 000 до $400 000 |
| Что это значит | Продайте в Лос-Анджелесе дом по медианной цене (median), купите здесь без ипотеки и оставьте себе примерно полмиллиона долларов |
| Рейсы домой | Прямые рейсы из LAX в DJT у JetBlue (у Delta сезонные, с 20 ноября 2026 года); из Сан-Франциско сезонные рейсы United |
Главное здесь: цены на жилье
Это один из самых крупных выигрышей на разнице цен на жилье среди всех переездов в Порт-Сент-Луси. Типичный дом в агломерации Лос-Анджелеса стоит около $949 000, а в Порт-Сент-Луси около $400 000. Продавец из Калифорнии может купить здесь новостройку, нередко с бассейном, заплатить наличными и все равно положить в банк несколько сотен тысяч долларов. Один переезд, и пенсия обеспечена или есть деньги на свой бизнес.
Разница в налогах
Максимальная ставка подоходного налога в Калифорнии достигает 13,3%, и это самая высокая ставка в стране. Во Флориде подоходный налог равен нулю, и это закреплено в конституции штата. Налога на наследство (estate tax) во Флориде тоже нет. После оформления льготы homestead (для основного жилья) налогооблагаемая оценка (assessed value) дома уменьшается на сумму до $50 000, а ее ежегодный рост ограничен 3% или изменением индекса потребительских цен (CPI), смотря что меньше. Это более мягкий вариант защиты по Prop 13, знакомой калифорнийцам.
Честно о минусах
Риск землетрясений и лесных пожаров вы меняете на риск ураганов, а здесь он отражается в счете за страховку, поэтому запросите страховые расчеты по любому дому до того, как делать предложение. Лето здесь не сухое, а влажное. А Атлантика тут теплая, в ней действительно можно купаться большую часть года, и это удивляет жителей тихоокеанского побережья, когда они впервые заходят в воду без гидрокостюма.
Какой образ жизни вы покупаете
Порт-Сент-Луси находится на флоридском побережье Treasure Coast (на английском): здесь меньше людей и гораздо дешевле, чем в Майами или Палм-Бич (Palm Beach), можно ходить на лодке по реке Сент-Луси, есть пляжи острова Хатчинсон (Hutchinson Island) (на английском) и гольф на каждом шагу. Это та часть Флориды, которая до сих пор похожа скорее на родной город, чем на курорт.
Частые вопросы
Насколько Порт-Сент-Луси дешевле Лос-Анджелеса?
Типичный дом стоит примерно на 60% дешевле: около $400 000 здесь против примерно $950 000 в агломерации Лос-Анджелеса. Повседневные расходы, например на бензин и коммунальные услуги (utilities), тоже ниже, а вот страховка дома дороже.
Есть ли прямые рейсы из Калифорнии в Палм-Бич?
JetBlue летает из LAX в аэропорт Палм-Бич (DJT), Delta с 20 ноября 2026 года добавляет сезонные рейсы из LAX, а United выполняла сезонные рейсы из SFO в Палм-Бич. А из Майами и Орландо, до которых можно доехать на машине, летает еще много прямых рейсов на Западное побережье.
Правда ли, что погода во Флориде так сильно отличается от калифорнийской?
Да. Лето во Флориде влажное, с послеобеденными грозами, а сезон ураганов длится с июня по ноябрь. Зато зимой тепло, в океане можно купаться большую часть года, а сезона дыма от лесных пожаров нет.
Действительно ли многие калифорнийцы переезжают именно в эту часть Флориды?
Калифорния теперь входит в тройку штатов, откуда приезжают новые жители Флориды: примерно от 36 000 до 39 000 человек в год в целом по Флориде. А побережье Treasure Coast привлекает тех, кто ищет простор и выгодную цену, а не South Beach.
Поговорите с Уильямом. Уильям помогает покупателям из других штатов спланировать переезд, посмотреть районы по видео и уверенно купить дом издалека. Позвоните или напишите SMS на номер (772) 800-2274 либо отправьте сообщение (на английском). Уильям работает на английском языке, но если вам удобнее общаться по-русски, просто скажите нам, и мы с удовольствием организуем для вас помощь на русском языке.
Это общая информация, а не юридическая, налоговая или финансовая консультация. Налоговые правила, цены и расписание рейсов меняются, поэтому текущие данные уточняйте у налогового консультанта и в авиакомпаниях. William Merchant, риелтор (REALTOR®), RE/MAX Gold. Каждый офис RE/MAX находится в независимой собственности и управлении.
Источники
- Бюро переписи населения США (U.S. Census Bureau): State-to-State Migration Flows (на английском)
- Департамент доходов Флориды (Florida Dept. of Revenue): Homestead Exemption & Save Our Homes (на английском)
- Redfin: рынок жилья Порт-Сент-Луси (Port St. Lucie housing market) (на английском)
- Zillow: стоимость жилья в агломерации Лос-Анджелеса (Los Angeles metro home values) (на английском)
- President Donald J. Trump International Airport: список направлений (destinations) (на английском)
