Krótka odpowiedź: Z Massachusetts co roku przeprowadza się na Florydę od 22,000 do 24,000 osób, najwięcej z aglomeracji Bostonu. Rachunek jest prosty: typowy dom w okolicach Bostonu kosztuje około $694,000, a w Port St. Lucie mniej więcej $400,000; Massachusetts opodatkowuje dochód stawką 5% (9% powyżej $1 miliona), a Floryda w ogóle go nie opodatkowuje; podatek od masy spadkowej (estate tax) w Massachusetts zaczyna się już od $2 milionów, a na Florydzie takiego podatku nie ma wcale. American, Delta i JetBlue latają bez przesiadek z Bostonu do Palm Beach.
Mieszkańcy Bostonu od stu lat spędzają zimy na wschodnim wybrzeżu Florydy. Przeprowadzka na stałe to głównie decyzja finansowa i rodzinna; oto jak wygląda w 2026 roku.
Przeprowadzka w skrócie
| Przeprowadzki | Co roku na Florydę przeprowadza się około 22,000 do 24,000 mieszkańców Massachusetts (U.S. Census) |
|---|---|
| Podatek dochodowy | MA: stała stawka 5%, 9% powyżej $1M | Floryda: brak |
| Podatek od masy spadkowej | MA opodatkowuje masy spadkowe powyżej $2M (jeden z najniższych progów w kraju) | Floryda: brak |
| Ceny domów | Aglomeracja Bostonu: około $694K | Port St. Lucie: mniej więcej od $380K do $400K |
| Loty do domu | Bezpośrednio z BOS do PBI liniami American, Delta i JetBlue, około 3 godzin |
Podatek od masy spadkowej, przed którym nikt nie ostrzega
Massachusetts opodatkowuje masy spadkowe już od $2 milionów, a przy cenach domów w okolicach Bostonu zwykła rodzina ze spłaconym domem i oszczędnościami emerytalnymi przekracza ten próg, wcale nie czując się zamożna. Na Florydzie nie ma podatku od masy spadkowej ani podatku spadkowego płaconego przez spadkobierców. Dla wielu rodzin z Massachusetts już ta jedna pozycja pokrywa koszt przeprowadzki.
Sprzedać drogo, kupić z głową
Typowy dom w aglomeracji Bostonu jest wart o mniej więcej $290,000 więcej niż typowy dom w Port St. Lucie. Sprzedają Państwo dom w Newton lub Braintree, kupują tu nowy dom, często z basenem, a nadwyżka finansuje emeryturę, studia wnuków albo po prostu życie bez kredytu hipotecznego. Po uzyskaniu ulgi homestead (homestead exemption) przysługuje też do $50,000 odliczenia od wartości podatkowej (assessed value) i roczny limit jej wzrostu do 3% lub do zmiany wskaźnika cen konsumpcyjnych (CPI), w zależności od tego, która wartość jest niższa.
Co powinni wiedzieć mieszkańcy Bostonu
Najpierw uczciwie: ubezpieczenie domu jest tu droższe z powodu huraganów. Warto poznać ceny polis przed złożeniem oferty. To przed latem, a nie przed zimą, będą się tu Państwo chować. A Cape Cod zamienią Państwo na Hutchinson Island (po angielsku): cieplejsza woda, żadnych korków na moście, Red Sox na treningach przedsezonowych (spring training) w Fort Myers są oddaleni o 2.5-3 godziny jazdy samochodem, a Mets trenują tu, w mieście.
Gdzie osiedlają się kupujący z Bostonu
Mieszkańców Nowej Anglii ciągnie na wybrzeże. Przyjazne pieszym centrum Stuart (po angielsku) przypomina portowe miasteczko w ciepłym klimacie, a osoby, którym zależy na dobrym stosunku ceny do jakości, dobrze trafiają w nowszych dzielnicach Port St. Lucie i w PGA Village Verano. Golfiści powinni przeczytać przewodnik po osiedlach golfowych. Najlepiej zacząć od przewodnika po Port St. Lucie (po angielsku).
Najczęściej zadawane pytania
O ile taniej jest w Port St. Lucie niż w Bostonie?
Typowy dom kosztuje mniej więcej o 40% mniej, a do tego nie ma stanowego podatku dochodowego. Głównym kosztem, który rośnie, jest ubezpieczenie domu. Większość osób przeprowadzających się z okolic Bostonu wychodzi na tym zdecydowanie na plus.
Czy przeprowadzka na Florydę naprawdę pozwala uniknąć podatku od masy spadkowej w Massachusetts?
Jeśli Floryda rzeczywiście stanie się Państwa stałym miejscem zamieszkania (domicile), Państwa masa spadkowa nie będzie już podlegać podatkowi od masy spadkowej w Massachusetts (choć nieruchomości, które zatrzymają Państwo w Massachusetts, nadal mogą mu podlegać). Właśnie takie sprawy warto przed przeprowadzką omówić z prawnikiem od planowania spadkowego.
Czy są bezpośrednie loty z Bostonu do Palm Beach?
Tak. American, Delta i JetBlue latają bez przesiadek z BOS do PBI, około 3 godzin. PBI jest mniej więcej 45 minut drogi od Port St. Lucie.
Czy na Treasure Coast jest dużo ludzi z Nowej Anglii?
Bardzo dużo. Massachusetts należy do 10 stanów, z których przybywa najwięcej nowych mieszkańców Florydy, a bary kibiców Patriots i wiernych fanów Dunkin' można spotkać na całym Treasure Coast.
Kontakt z Williamem. William pomaga kupującym z innych stanów zaplanować przeprowadzkę, obejrzeć okolice podczas prezentacji wideo i z pełnym przekonaniem kupić dom na odległość. Proszę zadzwonić lub wysłać SMS pod numer (772) 800-2274 albo wysłać wiadomość. William pracuje w języku angielskim, ale jeśli wolą Państwo rozmawiać po polsku, wystarczy dać nam znać, a chętnie zorganizujemy pomoc w języku polskim.
Informacje ogólne, a nie porada prawna, podatkowa ani finansowa. Przepisy podatkowe, ceny i rozkłady lotów się zmieniają; aktualne szczegóły należy potwierdzić u doradcy podatkowego i w liniach lotniczych. William Merchant, agent nieruchomości (REALTOR®), RE/MAX Gold. Każde biuro RE/MAX ma niezależnego właściciela i jest prowadzone samodzielnie.
Źródła
- U.S. Census Bureau: State-to-State Migration Flows (migracje między stanami) (po angielsku)
- Mass.gov: podatek od masy spadkowej (po angielsku)
- Florida Dept. of Revenue: Homestead Exemption & Save Our Homes (po angielsku)
- Redfin: rynek nieruchomości w Port St. Lucie (po angielsku)
- Zillow: wartości domów w aglomeracji Bostonu (po angielsku)
