Repons kout: Pa gen yon sèl bon repons, e mwen pa ka di yon vandè ki chemen pou l pran. Fè ki konte yo se laj ak eta aparèy la, gaz refrijeran li sèvi ak li, nòm efikasite federal pou nenpòt aparèy ki ranplase l, ak sa kontra a ak règ divilgasyon (disclosure) yo mande. Pou yon nouvo èkondisyone sistèm split (split-system) ki anba 45,000 Btu/h, ki enstale 1ye janvye 2023 oswa apre, minimòm federal la nan Florid (rejyon Sidès la) se 14.3 SEER2. Yo ka toujou sèvi ak gaz R-22 pou fè sèvis sou sistèm ki deja la, men pwodiksyon ak enpòtasyon nouvo R-22 te fini an 2020, kidonk pa gen anpil ankò. Mande kontraktè yo ba ou pri alekri, epi fè yon avoka revize kontra a anvan w deside.
Lè èkondisyone yon vandè fin vye, kesyon an konn parèt bonè: èske m ta dwe chanje l anvan m mete kay la sou mache, oswa ofri achtè a yon kredi (credit) epi kite l okipe sa? Se yon desizyon lajan, yon desizyon kontra e pafwa yon desizyon sou sa ou dwe divilge, e tout depann de aparèy sa a menm. Atik sa a bay fè kle yo ak sa pou w ranmase. Li pa di w ki opsyon pou w chwazi, e li pa bay okenn fouchèt pri pou ranplase oswa repare yon AC.
Minimòm efikasite federal la
Règ federal sou enèji fikse yon efikasite minimòm pou èkondisyone santral. Pou èkondisyone sistèm split ki anba 45,000 Btu pa èdtan, minimòm nan rejyon Sidès la se 14.3 SEER2 pou ekipman ki enstale 1ye janvye 2023 oswa apre (10 CFR 430.32, jan li parèt nan eCFR nan dat 19 oktòb 2026). Pi gwo aparèy gen yon lòt minimòm, kidonk kontraktè ou a ta dwe konfime chif la pou gwosè sistèm y ap enstale a. Gid rejyonal Department of Energy (depatman enèji federal la) mete Florid nan rejyon Sidès la, kidonk minimòm rejyonal ki pi wo sa a aplike nan tout eta a (minimòm federal debaz la, sa yo sèvi ak li nan Nò a, se 13.4 SEER2). Yon aparèy yo enstale kounye a pou ranplase yon ansyen dwe respekte nòm ki aplike nan dat yo enstale l la, pa nòm ki te aplike lè yo te enstale ansyen an.
Gaz refrijeran R-22
Ansyen sistèm yo ka sèvi ak R-22, yo rele l HCFC-22 tou. Environmental Protection Agency (EPA, ajans federal pou pwoteksyon anviwònman an) te sispann pwodiksyon ak enpòtasyon nouvo R-22 1ye janvye 2020, kidonk depi dat sa a, sèvis sou sistèm sa yo depann de gaz ki resikle, ki rekipere oswa ki te estoke. Dokiman EPA a sou elimine gaz sa a pa montre yon dat piblikasyon klè, kidonk tcheke gid EPA ki aplike kounye a anvan w konte sou li. Paj Carrier sou R-22, yon sous ki soti nan yon fabrikan, di yo ka kontinye fè sèvis sou sistèm R-22 ki deja la, men gaz la pa anpil, kantite a ap diminye, e li vin pi difisil e pi chè pou jwenn. Yon aparèy ki toujou mache ka bezwen gaz, nan yon pri ki chanje avèk tan, epi enspektè achtè a ka note ki kalite gaz aparèy la sèvi ak li.
Konbyen tan yon èkondisyone santral dire
Manyèl referans teknik Public Utility Commission of Texas (komisyon sèvis piblik Texas la), ki gen dat novanm 2021, sèvi ak yon dire lavi itil estime 18 an pou yon èkondisyone santral ak 15 an pou yon ponp chalè santral (heat pump). Se yon valè planifikasyon pou kalkil pwogram yo. Se pa yon mwayèn, e se pa yon garanti. Konbyen tan yon aparèy dire vrèman depann de antretyen ak fason yo sèvi avè l. Laj yon sistèm se yon bon pwen depa, men istwa sèvis li ak yon evalyasyon alekri di w plis sou eta li.
Sa yon vandè ta dwe ranmase
Anvan w deside, pran enfòmasyon ki sou plak idantifikasyon aparèy la (nameplate), tankou modèl la, laj li ak kalite gaz li sèvi ak li. Ranmase dosye sèvis yo ak tout istwa reparasyon. Mande yon kontraktè ki gen lisans yon evalyasyon alekri ak yon pri alekri pou ranplasman, epi mande l si yon kredi oswa yon reparasyon ta pi pratik selon delè ou genyen an. Chèche konnen si gen yon garanti oswa yon garanti kay (home warranty) ki aplike, epi li kondisyon li yo. Tcheke ak biwo pèmi lokal la (building office), tankou biwo konte St. Lucie oswa biwo Port St. Lucie, si ou bezwen yon pèmi pou ranplase aparèy la.
Divilgasyon ak kontra a
Sa yon vandè dwe divilge sou eta yon sistèm, ak kijan yo ekri yon kredi nan kontra a, se kesyon legal. Atik sa a pa pale sou sa kontra Florida Realtors ak Florida Bar la di sou reparasyon oswa kredi, ni sou obligasyon yon vandè nan Florid genyen pou l divilge defo kache (latent defects). Avoka ou ta dwe gade sa kontra a mande w divilge ak kijan yo ta dokimante yon kredi oswa yon reparasyon. Yon antant ki fèt de bouch sèlman sou èkondisyone a pa ranplase yon akò ki siyen.
Sa pou w peze, san rekòmandasyon
Chwa a konn depann de kèk bagay. Premye a se pri ranplasman an konpare ak pri achtè a ap peye ak tan ki rete anvan closing (fèmen vant lan). Dezyèm nan se si yon nouvo aparèy ap gen tan enstale pou l fè pati enspeksyon an. Twazyèm nan se sa enspektè achtè a gen chans pou l rapòte sou aparèy la. Katriyèm nan se kijan chak opsyon chanje kòb nèt ki rete pou vandè a apre taks ak nenpòt kredi nan closing. Yon CPA (kontab piblik sètifye) ka ede w ak bò taks la, e yon bank oswa konpayi prè ka di w kijan yon kredi chanje kòb achtè a bezwen pote nan closing (cash to close).
Kenbe anons lan egzat
Pa dekri yon ansyen aparèy kòm “new” (nèf), “high efficiency” (efikasite wo) oswa “under warranty” (sou garanti) si fè yo pa sipòte sa. Florid entèdi piblisite imobilye ki fo oswa ki twonpe moun (Fla. Admin. Code 61J2-10.025(1)). Si w chanje sistèm nan anvan w mete kay la sou mache, dekri nouvo aparèy la ak modèl egzat li ak dat yo enstale l.
Kote wòl mwen fini
Mwen ka ede yon vandè ranmase fè yo, òganize pri kontraktè yo bay yo, epi prepare kesyon pou avoka a. Mwen pa ka di yon vandè si yon reparasyon, yon ranplasman oswa yon kredi pi bon pou pòch li, e mwen pa ka bay konsèy sou kontra a. Repons sa yo depann de aparèy la, mache a ak dokiman yo.
Kesyon vandè yo poze sou sistèm AC
Ki efikasite yon nouvo AC dwe genyen nan Florid?
Pou yon èkondisyone sistèm split ki anba 45,000 Btu pa èdtan, ki enstale 1ye janvye 2023 oswa apre, minimòm federal la nan Florid (rejyon Sidès la) se 14.3 SEER2. Pi gwo aparèy gen yon lòt minimòm, kidonk konfime chif la ak kontraktè ou.
Èske R-22 toujou pèmèt?
Wi, pou fè sèvis sou sistèm ki deja la, avèk gaz ki resikle, ki rekipere oswa ki te estoke. Pwodiksyon ak enpòtasyon nouvo R-22 te fini 1ye janvye 2020, e gaz la pa anpil, kidonk sèvis la ka koute plis avèk tan.
Konbyen tan yon AC santral dire?
Yon referans planifikasyon nan Texas sèvi ak yon dire lavi itil estime 18 an pou yon èkondisyone santral. Se yon valè planifikasyon, se pa yon mwayèn ni yon garanti. Antretyen ak fason yo sèvi ak aparèy la gen enpak sou konbyen tan li dire vrèman.
Si yon vandè chanje yon aparèy kounye a, ki efikasite ki aplike?
Se minimòm federal ki valab nan dat enstalasyon an ki aplike. Pou yon sistèm split ki anba 45,000 Btu pa èdtan, ki enstale 1ye janvye 2023 oswa apre, sa se 14.3 SEER2 nan Florid.
Èske vandè a ta dwe chanje AC a oswa ofri yon kredi?
Mwen pa ka reponn sa pou ou. Mande yon kontraktè yon evalyasyon alekri ak yon pri pou ranplasman, epi fè yon avoka revize kondisyon reparasyon ak kredi ki nan kontra a, e fè yon CPA gade efè sa genyen sou taks ou.
Pale ak William. W ap vann yon kay ki gen yon AC ki gen laj? Voye adrès la ban mwen, ansanm ak laj aparèy la ak dosye l yo. M ap ede w òganize pri kontraktè yo ak kesyon pou avoka ou anvan w deside ant yon reparasyon, yon ranplasman ak yon kredi. Rele oswa voye tèks nan (772) 800-2274 oswa voye yon mesaj ban mwen (an anglè). Mwen travay an anglè, men si w pito pale kreyòl, annik fè m konnen, m ap fè aranjman avèk plezi pou w jwenn èd an kreyòl.
Enfòmasyon jeneral, se pa konsèy legal, konsèy taks, konsèy finansye, konsèy kontraktè ni konsèy enspeksyon kay. Nòm efikasite, règ sou gaz refrijeran ak fòm kontra yo chanje; dokiman EPA ki site a pa gen yon dat klè, e chif dire lavi Texas la se yon valè planifikasyon 2021. Atik sa a pa kouvri fouchèt pri, obligasyon divilgasyon nan Florid, kondisyon garanti kay ni règ lokal sou pèmi. Konfime ak yon kontraktè ki gen lisans, yon avoka ak yon CPA. William Merchant, ajan imobilye (REALTOR®), RE/MAX Gold. Chak biwo RE/MAX gen pwòp mèt li e li fonksyone poukont li. Equal Housing Opportunity (chans egal pou tout moun nan zafè lojman).
Sous
- eCFR: 10 CFR 430.32, Nòm konsèvasyon enèji pou èkondisyone santral ak ponp chalè (ajou jiska 19 oktòb 2026) (an anglè)
- U.S. Department of Energy: Èkondisyone santral ak ponp chalè, gid sou nòm rejyonal yo (desanm 2021) (an anglè)
- U.S. Environmental Protection Agency: Elimine gaz refrijeran HCFC yo (dokiman ki pa gen yon dat piblikasyon klè) (an anglè)
- Carrier: Gaz refrijeran R-22 (sous fabrikan) (an anglè)
- Public Utility Commission of Texas: Manyèl referans teknik (novanm 2021), valè dire lavi itil estime (an anglè)
- Florida Realtors: Règ piblisite pou ajan imobilye nan Florid (paj la mete ajou 11 jiyè 2022) (an anglè)
- Fla. Admin. Code 61J2-10.025, Règ piblisite pou moun ki gen lisans imobilye (an anglè)
