10 pye nèj oswa 10 pye sab: se ou ki pou chwazi

Lavi nan Florid

Oct 9

Repons kout: Men echanj lan. Nan nò: anviwon kat pye nèj chak ane nan Boston oswa Hartford, uit pye nan Buffalo, yon pèl, yon machin pou soufle nèj, yon nèg ak trak pou retire nèj la, yon bòdwo chofaj, ak yon mwa janvye ou pase anndan kay. Sou Treasure Coast: an janvye, tanperati lajounen an nan mitan 70 degre yo, dlo lanmè a ant kòmansman ak mitan 70 degre yo pandan tout ivè a, pa gen taks eta sou revni, yon egzanpsyon homestead (homestead exemption) ki limite vitès taks pwopriyete w ka monte, ak yon plaj ou ka mache sou li chak maten nan ane a. Lòt bò a, pou m onèt avè w: sezon siklòn, asirans ki pi chè, yon ete cho e mouye, ak trafik lè snowbirds yo (moun ki vin pase ivè a nan Florid) debake. Pifò moun mwen travay avè yo deja fè kalkil sa a. Yo jis bezwen yon moun konfime l pou yo.

Chak mwa janvye, telefòn mwen plen ak menm foto a. Antre machin devan kay yon moun, ak yon pye nèj sou li, yon pèl plante nan pil la, ak yon tèks ki di, yon fason oswa yon lòt: “Sa fini pou mwen.” Mwen resevwa tèks sa a soti New Jersey, soti Connecticut, soti Buffalo, soti nan men yon nèg nan Minnesota ki te voye l a 5:40 di maten, paske se lè sa a li te deyò a. Se pa tout ki demenaje. Men sa ki demenaje yo, yon lane apre, yo tout di menm bagay: mwen ta dwe fè l pi bonè.

Kidonk, men atik mwen voye ba yo. Se rezon pou w viv toupre lanmè nan Florid, jan yon moun ki vann kay isit la wè l, yon moun ki pito w demenaje pou bon rezon olye rezon ki nan bwochi yo. Bon bò yo pi bon pase sa w panse. Move bò yo reyèl. Chwa a, jan tit la di l, se pou ou.

Kòmanse ak chif ki konte vre a

Kantite nèj ki tonbe chak ane an mwayèn, dapre pwòp dosye klima 30 an gouvènman an: Boston, 49 pous. Hartford, 52. Minneapolis, 51. Cleveland, 64. Buffalo, 95. Rochester, 102. Sa fè uit pye e demi nèj nan Rochester, chak ane, an mwayèn. Vil Nouyòk resevwa 30 e Philadelphia 23, sa sanble piti jiskaske se ou k ap retire l ak pèl.

Chif Port St. Lucie a, lè w awondi l, se zewo. Dènye fwa flokon nèj te tonbe sou kòt sa a se te an janvye 1977, e yo te fonn anvan yo rive atè. An janvye, mwa ki pi frèt isit la, tanperati ki pi wo a an mwayèn nan mitan 70 degre yo, e ki pi ba a nan mitan 50 yo. Yon fwon frèt pase chak semèn oswa chak de semèn, imidite a bese, moun mete yon swetè pandan de maten e yo pale de sa tankou se gwo nouvèl, epi apre sa li tounen 76 ankò. Dlo lanmè a rete ant kòmansman ak mitan 70 degre yo pandan tout ivè a, paske Gulf Stream nan pase pa twò lwen plaj nou an. Ou ka benyen pou Nwèl. Gen moun ki fè l.

Pèl la pi danjere pou ou pase sa w panse

Se pati sa a mwen pa t konnen jiskaske m li avètisman American Heart Association pibliye chak ivè. Li di plizyè santèn moun nan peyi sa a mouri chak ane pandan y ap pelte nèj oswa jis apre. De minit pèl fè batman kè yon moun an mwayèn monte pi wo pase 85 pousan maksimòm li, sa ki menm nivo ak yon tès estrès sou tapi kous (treadmill), e an menm tan lè frèt la ap sere veso san yo. Moun ki pi an danje yo se sa ki chita dèyè yon biwo tout semèn nan, epi samdi y al deplase 400 liv nèj mouye paske nèg trak la pa t vini. Konsèy AHA pou tout moun ki gen maladi kè se pa pelte nèj ditou.

Isit la, travay ki ta ka konpare ak sa se mache al nan bwat lèt la an sapat. Egzèsis ou fè pito se kalite ki kenbe w an vi: yon ti mache sou plaj la, yon ti vire bisiklèt, yon ti naje, e ou fè l an janvye, lè zanmi w nan nò yo gen tan pase sis semèn anndan kay.

Sa dlo a fè pou tèt ou

Moun ki rete toupre lanmè ap di w sa chanje jan yo santi yo, e rechèch yo kòmanse ba yo rezon. Yon etid University of Exeter sou prèske 26,000 moun nan Angletè jwenn yon lyen ant rete toupre kòt la ak yon pi bon sante mantal, e efè a te pi fò pou fanmi ki gen mwens lajan, moun ki pa ka peye pou al pran vakans. Se yon lyen yo obsève, se pa yon garanti, e se yon etid ki fèt an Angletè, men nenpòt moun ki deja mache sou Jensen Beach a 7è di maten an fevriye deja kwè sa. Limyè isit la an ivè, se sa moun ki soti nan nò pa ka fin sezi pou li. Apre yon lane, se pa sou chalè a yo pale. Se paske deyò a klere.

Lajan an, san manti

Florid pa gen taks eta sou revni. Pou yon koup k ap touche pansyon, Social Security ak lajan yo retire nan kont retrèt, sa sèlman ka fè yon diferans plizyè dizèn milye dola chak ane konpare ak Nouyòk, New Jersey, Connecticut oswa Minnesota. Apre sa, gen egzanpsyon homestead la, ki retire jiska apeprè $50,000 sou valè taksab (assessed value) kay prensipal ou pou kalkil taks la, ak plafon Save Our Homes la, ki limite konbyen valè taksab sa a ka monte chak ane: 3 pousan oswa to enflasyon an, sa ki pi ba a (pou 2026 se 2.7 pousan). Kenbe yon kay isit la pandan dis an, e bòdwo taks ou ap rete byen lwen dèyè pa vwazen w ki fèk achte a. Epi lè w demenaje andedan Florid, ou ka pote jiska $500,000 nan avantaj sa a nan pwochen kay la.

Retire bagay ou p ap peye ankò yo: bòdwo chofaj, machin pou soufle nèj, kontra pou retire nèj, kawoutchou pou nèj, sèl pou fonn glas, rato pou retire nèj sou do kay, bidjè pou manto ivè. Apre sa, ajoute bagay ou pral kòmanse peye yo, paske mwen p ap fè tankou yo pa egziste: asirans pwopriyete isit la koute pi chè pase sa li te koute sa gen senk an, e pi chè pase nan nò; asirans inondasyon si w achte toupre dlo a; epi èkondisyone a mache depi me rive oktòb. Pou pifò moun mwen travay avè yo, kalkil la toujou ba yo yon bon avantaj, men se akoz taks sou revni an ak plafon homestead la, se pa paske Florid bon mache. Li pa bon mache ankò.

Kijan yon lane ye vre

Ou sèvi ak lakou w douz mwa. Ou fè babekyou jou Premye Janvye. Ou soti ak bato w, oswa bato klib la, yon madi nan mwa fevriye. Lamanten yo parèt an novanm, tòti lanmè yo ponn depi prentan rive oktòb, ti kanpe ki vann zoranj ak sitwon yo louvri pou Jou Aksyon de Gras, e sailfish yo pase devan Stuart pandan tout ivè a. Ou rekipere inèdtan chak jou ou te konn pase ap grate glas sou vit machin nan ak ap mete plizyè kouch rad sou timoun yo. Pitit pitit ou yo vin wè w an fevriye olye se ou ki al wè yo an out. E chak fwa yon moun nan ansyen lavi w voye foto pèl la ba ou, ou voye yon foto pye w ba li.

Ete a, se li ki pri echanj lan. Jen rive septanm, se ivè pa nou, sezon nou kache pou li. Li fè cho, lapli tonbe apremidi, imidite a la vre, e sa ki pi entelijan se fè tout bagay anvan 10è oswa apre 6è, epi pase mitan jounen an nan pisin oswa nan èkondisyone. Moun ki demenaje isit la e ki rayi ete a, souvan se moun ki te desann an jiyè pou gade kay e ki te panse se konsa tout ane a ye. Se yon tyè ane a sèlman. De lòt tyè yo, se poutèt yo w ap li atik sa a.

Pati pèsonn nan nò pa avèti w sou li

Sezon siklòn kòmanse an jen e li fini an novanm. Pifò ane, anyen pa frape nou. Gen ane kote yon bagay frape, e w ap pase yon semèn ap swiv kòn previzyon an (cone), ap mete pwoteksyon fenèt pou siklòn yo (shutters) e ap ranpli tank machin nan. Asirans se lòt bagay la: li monte anpil nan tout Florid, li pi wo sou zile baryè a (barrier island) pase sou tè fèm, e laj yon do kay konte plis isit la pase nenpòt kote w te rete. Lè snowbirds yo debake an novanm, restoran yo plen e US 1 ralanti jiska avril. Epi yon kay ki bati an 1985, ak yon do kay 2005 e san shutters, se pa menm acha ak yon kay 2020 ki gen vit ki reziste kou (impact glass); se pou sa mwen pase otan tan sou do kay ak fenèt tankou sou kwizin.

Okenn nan sa yo pa yon rezon pou w pa vini. Se rezon pou w achte bon kay la, nan bon kote a, ak je w byen louvri.

Toupre lanmè pa vle di dwe sou lanmè a

10 pye sab ki nan tit la se yon opsyon reyèl. Hutchinson Island, soti Harbour Isle bò Fort Pierce Inlet desann jiska Sailfish Point bò St. Lucie Inlet, se 20 kèk mil zile baryè ak kondo e kay kote plaj la se lakou dèyè w. Zile baryè Vero a gen The Moorings, John's Island ak Windsor. Hobe Sound gen pwòp bò plaj pa l, ak Loblolly, ki gen yon bato pou mennen w sou plaj la.

Men sa anpil nan achtè m yo dekouvri: dis minit lwen lanmè a, souvan se pi bon pwen an. Stuart, bò tè fèm Jensen Beach, Palm City, bò lès Port St. Lucie ak pati Vero ki sou tè fèm nan mete w sou plaj la nan menm tan li pran pou w jwenn pakin bò yon plaj nan nò, ak asirans ki pi ba, mwens risk inondasyon, teren ki pi gwo e plis kay pou menm kòb la. Pifò kominote ak baryè (gated community) sou kòt sa a nan sèk sa a. Ou toujou gen ti mache maten an. Ou jis kondwi pou rive la, ak vit yo desann, an janvye.

Kidonk, kiyès w ap chwazi?

Mwen p ap di w Florid se pou tout moun. Si w renmen yon vrè otòn, si tout fanmi w rete nan menm zip kòd nan nò, si lide yon semèn siklòn sanble pi mal pou ou pase yon semèn nèj, rete, e vin wè nou an fevriye. Men si w voye foto pèl la plis pase yon fwa, si w fè kalkil taks sou revni an sou yon moso papye, si w te kanpe sou yon plaj isit la an ivè e ou santi tout tansyon nan zepòl ou lage, ou deja konnen. Dis pye nèj oswa dis pye sab. Mwen konnen kiyès mwen kanpe sou li.

Kesyon moun poze m anvan yo fè chanjman an

Èske se vre Florid pa gen taks eta sou revni?

Wi. Florid pa gen taks eta sou revni, ni sou salè, ni sou pansyon, ni sou Social Security, ni sou lajan ou retire nan kont retrèt. Ou toujou peye taks federal sou revni, taks pwopriyete ak taks sou lavant. Pou retrete k ap demenaje soti nan eta tankou Nouyòk, New Jersey, Connecticut oswa Minnesota, ekonomi sou taks revni an sèlman souvan se pi gwo liy nan kalkil demenajman an.

Kisa egzanpsyon homestead Florid la ye, e kisa plafon Save Our Homes la ye?

Si yon kay nan Florid se rezidans prensipal ou, egzanpsyon homestead la retire jiska apeprè $50,000 nan valè taksab la lè y ap kalkile taks pwopriyete w. Apre sa, Save Our Homes limite konbyen valè taksab la ka monte chak ane: 3 pousan oswa to enflasyon an, sa ki pi ba a (2.7 pousan pou 2026). Lè w demenaje andedan Florid, ou ka transfere jiska $500,000 nan avantaj ou te akimile a sou nouvo kay la. Konfime chif aktyèl yo ak Property Appraiser konte a (biwo ki evalye pwopriyete yo pou taks).

Ki jan li ka fè frèt sou Treasure Coast an ivè?

Janvye se mwa ki pi frèt: nan Port St. Lucie, tanperati ki pi wo yo an mwayèn nan mitan 70 yo e ki pi ba yo nan mitan 50 yo. Fwon frèt pase chak semèn oswa chak de semèn e yo ka fè tanperati a desann nan 40 yo yon maten, pou yon jou, epi li rechofe ankò. Nèj pa tonbe. Dlo lanmè a rete ant kòmansman ak mitan 70 yo pandan tout ivè a, akoz Gulf Stream nan.

Èske rete toupre lanmè bon pou sante w vre?

Gen prèv rezonab ki montre li ede. Yon etid University of Exeter sou prèske 26,000 moun jwenn yon lyen ant rete toupre kòt la ak yon pi bon sante mantal, sitou pou fanmi ki gen mwens revni. Yon lòt bò, American Heart Association avèti: pelte nèj nan tan frèt se yon gwo risk pou kè a, e moun ki gen maladi kè pa ta dwe fè l ditou. Chanje pèl la pou yon ti mache chak jou sou plaj la se yon chanjman reyèl, se pa sèlman yon chanjman ki pi agreyab.

Ki dezavantaj ki genyen lè w rete toupre lanmè nan Florid?

Sezon siklòn soti jen rive novanm; asirans pwopriyete ak asirans inondasyon ki koute pi chè pase nan nò, e pi chè sou zile baryè a pase sou tè fèm; yon ete cho e imid apeprè soti jen rive septanm; ak anpil trafik pandan sezon ivè a. Laj do kay la ak fenèt ki reziste kou (impact windows) konte anpil ni pou asirans ni pou sekirite, kidonk yo se yon gwo pati nan chwazi bon kay la.

Èske m ta dwe achte sou plaj la oswa toupre l?

Toude bon. Yon kay bò plaj sou Hutchinson Island, sou zile baryè Vero a oswa nan Hobe Sound ba w lanmè a kòm lakou dèyè, men pou yon pri ki pi wo ak yon asirans ki pi wo. Dis minit andedan tè a, nan Stuart, Palm City, Port St. Lucie oswa pati Vero ki sou tè fèm nan, ou jwenn plis kay, asirans ki pi ba ak mwens risk inondasyon, e plaj la toujou kèk minit lwen w. Pifò achtè m yo fini nan sèk dis minit sa a; sa ki vle sab la anba kay la konnen sa depi anvan yo kòmanse.

Pale ak William. Voye foto pèl la ban mwen. M ap voye twa katye ba ou kote li fè 76 degre jodi a. Rele oswa voye tèks nan (772) 800-2274 oswa voye yon mesaj (an anglè). Mwen travay an anglè, men si w pito pale kreyòl, annik fè m konnen, m ap fè aranjman avèk plezi pou w jwenn èd an kreyòl.

Enfòmasyon jeneral sèlman, se pa konsèy legal, konsèy sou taks oswa konsèy finansye. Chif taks yo se pou 2026 e yo chanje; konfime yo ak Property Appraiser konte w la ak yon pwofesyonèl taks. William Merchant, ajan imobilye (REALTOR®), RE/MAX Gold. Chak biwo RE/MAX gen pwòp mèt li e li fonksyone poukont li.

Sous

William Merchant