Repons kout: John's Island se kominote prive ki an tèt lis la nan Vero Beach. Li kouvri 1,650 akr ki soti bò lanmè a rive bò Indian River, li gen apeprè 1,380 rezidans, twa teren gòlf chanpyona Pete Dye, Jack Nicklaus ak Tom Fazio desinen, ak plaj prive sou anviwon twa mil. Se manm yo ki mèt klib la (equity club), e se sou envitasyon ou antre. Pri kay yo kòmanse anviwon $1 milyon pou kondo e yo rive plizyè dizèn milyon pou gwo pwopriyete bò lanmè.
John's Island fonde an 1969, e se li ki te trase modèl pou kominote klib Florid yo ki soti bò lanmè rive bò larivyè. Li tèlman gran li gen twa clubhouse ak santye sou plis pase 20 mil, poutan yo planifye l pou apeprè yon kay pa akr. Men sa achtè yo dwe konnen an 2026.
Kominote a nan yon kout je
| Kote li ye | Zile baryè (barrier island) nan Indian River Shores, jis nan nò Vero Beach |
|---|---|
| Kay yo | Apeprè 1,380 rezidans sou 1,650 akr, anviwon yon kay pa akr |
| Gòlf | Twa teren 18 twou: North (Pete Dye), South (Jack Nicklaus, amelyore an 2019) ak West (Tom Fazio) |
| Plaj | Plaj prive sou apeprè 3 mil, ak yon Beach Club 50,000 pye kare (sq ft) bò lanmè |
| Manm klib la | Klib prive kote manm yo se mèt li (equity club); ou antre sou envitasyon, ak apwobasyon konsèy administrasyon an |
| Pri yo konn ye | Kondo apati anviwon $1M; kay ak gwo pwopriyete apeprè $3M rive $30M+ (pri apwoksimatif) |
Gòlf la
Twa teren, twa gwo non nan gòlf. North Course la se Pete Dye ki fè l; South Course la se Jack Nicklaus, e yo te fin fè gwo amelyorasyon sou li an 2019; West Course la se Tom Fazio, sou pwòp teren pa l ki gen 300 akr, kèk mil pi andedan tè a, ak pwòp clubhouse li e okenn kay bò kote l: se gòlf pou kont li. Klib la te resevwa tounwa USGA Mid-Amateur an 2015.
Manm klib la
Klib la se manm yo ki mèt li (equity club), e pou w vin manm, fòk yo envite w epi konsèy administrasyon an apwouve w. Gen yon bagay fanmi yo renmen anpil: “vertical membership” (manm vètikal), ki bay paran ak pitit manm yo aksè nan klib la san yo pa peye anyen anplis, kidonk twa jenerasyon anba yon sèl kat manm. Dapre chif kèk ajans imobilye lokal pibliye, frè antre a se $375,000, ak kotizasyon chak ane anviwon $29,000 plis yon frè kapital (capital charge). Men klib la pa pibliye pri li yo, kidonk mande klib la dirèkteman ki chif ki aplike kounye a.
Plaj la ak tout rès la
Beach Club la gen apeprè 50,000 pye kare bò lanmè, e se li ki kè plaj prive yo, ki kouvri anviwon twa mil. Apa gòlf ak sab: plis pase 17 teren tenis Har-Tru, pickleball, squash nan sal ki gen èkondisyone, yon sant konplè pou fòm fizik ak byennèt, de teren kwoke chanpyona, ak santye pou mache ak monte bisiklèt sou plis pase 20 mil, sou yon rezo lari prive ki fè 32 mil an tout.
Kay ak pri
Pri yo varye anpil paske kominote a gen tout kalite kay: kondo bò lanmè apati anviwon $1 milyon, ti kay (cottages) ak townhome ki koute yon milyon e kèk, epi kay endividyèl ak gwo pwopriyete apati anviwon $3 milyon rive plizyè dizèn milyon bò lanmè. Gade gid jeneral sou Vero Beach la (an anglè) pou w wè ki diferans ant zile a ak tè fèm nan.
Kesyon moun poze souvan
Èske nenpòt moun ka achte nan John's Island?
Nenpòt moun ka achte yon kay, men pou w vin manm klib la, se sou envitasyon ak apwobasyon konsèy administrasyon an, e prèske tout achtè vin manm. Ajan ou ak biwo manm klib la kowòdone pwosesis la pandan acha a.
Kisa “vertical membership” vle di?
Lè w manm John's Island, paran w ak pitit ou jwenn dwa pou yo jwe gòlf e sèvi ak enstalasyon klib la san okenn frè anplis. Sa pa fèt souvan nan klib ki nan nivo sa a.
Èske twa teren gòlf yo tout anndan kominote a?
Non. North ak South sou zile a; West Course la, Fazio ki desinen l, chita sou pwòp teren pa l ki gen 300 akr, kèk mil sou bò lwès, ak pwòp clubhouse li e san okenn kay bò kote l.
Ki diferans ant John's Island ak Orchid Island oswa Windsor?
John's Island se pi gwo a e se li ki pi byen etabli, ak twa teren gòlf e pi gwo fasad sou plaj la. Orchid Island pi piti anpil e li pi entim; Windsor se yon vilaj ki bati sou bèl konsepsyon achitekti, e li gen polo. Gade gid kominote gòlf Treasure Coast yo pou w gen yon ide jeneral.
Pale ak William. William ka fè w konnen diferan katye John's Island yo, kay ki sou mache kounye a ak jan pwosesis pou vin manm nan mache, e li ka òganize vizit prive pou ou. Rele oswa voye tèks nan (772) 800-2274 oswa voye yon mesaj (an anglè). William travay an anglè, men si w pito pale kreyòl, annik fè nou konnen, n ap fè aranjman avèk plezi pou w jwenn èd an kreyòl.
Enfòmasyon jeneral sèlman, se pa konsèy legal, fiskal oswa finansye. Pri, frè ak règleman klib yo ka chanje; verifye detay ki aplike kounye a ak klib la ak asosyasyon an. William Merchant, ajan imobilye (REALTOR®), RE/MAX Gold. Chak biwo RE/MAX gen pwòp mèt li e li fonksyone poukont li.
