תשובה קצרה: מווירג'יניה עוברים לפלורידה כמעט 29,000 איש בשנה, רבים מהם מצפון וירג'יניה ומהפרברים של וושינגטון הבירה. העסקה: משאירים מאחור מס הכנסה מדינתי של 5.75%, את מס הרכב השנתי ואת מחירי הבתים של מטרופולין וושינגטון (ערך טיפוסי של כ-$568,000), ומקבלים אפס מס הכנסה ובתים של כ-$400,000 ב-Port St. Lucie. American ו-JetBlue טסות ישירות מ-Reagan National ל-President Donald J. Trump International Airport (DJT, לשעבר Palm Beach International, PBI), כך שקל לחזור לוושינגטון.
גמלאים של הממשל הפדרלי, משפחות של אנשי צבא ועובדים מרחוק הופכים את הנתיב הזה לאחד מנתיבי ההגירה היציבים ביותר בארה״ב. כך נראה המעבר מווירג'יניה ל-Treasure Coast ב-2026.
המעבר במבט מהיר
| כמה עוברים | כ-29,000 תושבי וירג'יניה עברו לפלורידה ב-2024 (U.S. Census) |
|---|---|
| מס הכנסה | וירג'יניה: שיעור עליון של 5.75%, ועוד מס רכוש שנתי על רכבים | פלורידה: אין, וגם אין מס רכב |
| מחירי בתים | מטרופולין וושינגטון הבירה: כ-$568K | Port St. Lucie: בערך $380K עד $400K |
| הכנסה בפרישה | פלורידה לא ממסה אף חלק ממנה: פנסיות, משיכות מ-TSP (קופת החיסכון לפרישה של עובדי הממשל הפדרלי) ו-Social Security פטורים כולם ממס מדינתי |
| טיסות הביתה | טיסה ישירה מ-DCA ל-DJT עם American ו-JetBlue; מ-Dulles יש טיסות עונתיות עם United |
במיוחד לגמלאים פדרליים
וירג'יניה ממסה את רוב ההכנסה מפרישה, חוץ מ-Social Security, בשיעור של עד 5.75%. פלורידה לא ממסה אף חלק ממנה: אין מס מדינתי על פנסיית ה-FERS שלכם (פנסיית עובדי הממשל הפדרלי), על משיכות מ-TSP או על Social Security. הוסיפו לזה את הפרידה מחשבון מס הרכב המחוזי, והחיסכון מצטבר עוד לפני שפרקתם את הארגזים. אחרי שמקבלים פטור homestead (פטור למגורי קבע), נהנים גם מהפחתה של עד $50,000 בשווי לצורכי מס (assessed value) ומתקרה שנתית על העלייה בשווי של 3% או של השינוי במדד המחירים לצרכן (CPI), הנמוך מביניהם.
הכסף של צפון וירג'יניה הולך כאן רחוק
בית טיפוסי במטרופולין וושינגטון שווה בערך $170,000 יותר מבית טיפוסי ב-Port St. Lucie, והפער הזה גדל דרמטית כשמשווים ספציפית ל-Fairfax או ל-Arlington. רוב המוכרים מצפון וירג'יניה (NoVA) קונים כאן בנייה חדשה יותר, לא פעם עם בריכה, ונשאר להם סכום של שש ספרות. מי שמגיע מ-Virginia Beach או מ-Richmond מחליף בית בבית במחיר קרוב יותר, ובא בשביל החורף והקצב האיטי יותר.
מה כדאי לדעת לפני שמגיעים
ביטוח בית יקר כאן יותר. סיכון ההוריקנים אמיתי והוא מגולם במחיר, אז קחו הצעות מחיר לפני שאתם מגישים הצעה על בית. הקיץ לח כמו בוושינגטון אבל ארוך יותר, ובריזה מהים מרככת אותו. ופקקים... פשוט אין. כל העיר היא עניין של 20 דקות.
איפה קונים מווירג'יניה מתיישבים
מי שנסע פעם כל יום לעבודה ועכשיו עובד מרחוק אוהב את Tradition ואת PGA Village Verano; גמלאי צבא נמשכים לקהילות לבני 55 ומעלה ולשכונות הגולף; ושייטים מסתכלים על Stuart (באנגלית). התחילו מהמדריך ל-Port St. Lucie (באנגלית).
שאלות נפוצות
פלורידה גובה מס על פנסיות פדרליות או על משיכות מ-TSP?
לא. בפלורידה אין מס הכנסה מדינתי, כך שפנסיות FERS/CSRS, משיכות מ-TSP ו-Social Security פטורים כולם ממס מדינתי. וירג'יניה ממסה את הפנסיות ואת המשיכות מ-TSP בשיעור של עד 5.75%, אם כי היא פוטרת את ה-Social Security.
באמת אין מס רכב בפלורידה?
אין מס רכוש אישי שנתי על רכבים כמו בווירג'יניה, רק אגרת רישום. למשק בית עם שני רכבים בצפון וירג'יניה, זה לבד יכול לחסוך סכום של ארבע ספרות בשנה.
כמה קל לחזור לוושינגטון?
קל. American ו-JetBlue טסות ישירות משדה התעופה של Palm Beach (DJT) ל-Reagan National בכ-2.5 שעות, ו-DJT נמצא 45 דקות מ-Port St. Lucie.
Port St. Lucie מתאימה לעובדים מרחוק עם משכורות של וושינגטון?
זה אחד המהלכים הקלאסיים: שומרים על המשכורת של שוק וושינגטון, משלמים אפס מס הכנסה מדינתי, ומקטינים את הוצאות הדיור בשליש או יותר. אינטרנט בסיבים אופטיים זמין באופן נרחב בשכונות החדשות יותר.
דברו עם ויליאם. ויליאם עוזר לקונים ממדינות אחרות לתכנן את המעבר, לסייר בשכונות בווידאו ולקנות בביטחון גם מרחוק. התקשרו או שלחו SMS ל-(772) 800-2274 או השאירו הודעה (באנגלית). ויליאם עובד באנגלית, אבל אם נוח לכם יותר בעברית, פשוט תגידו לנו ונדאג בשמחה שתקבלו עזרה בעברית.
מידע כללי בלבד, לא ייעוץ משפטי, ייעוץ מס או ייעוץ פיננסי. כללי המס, המחירים ולוחות הטיסות משתנים, לכן בדקו את הפרטים העדכניים מול יועץ מס ומול חברות התעופה. ויליאם מרצ'נט, סוכן נדל״ן (REALTOR®), RE/MAX Gold. כל משרד RE/MAX נמצא בבעלות עצמאית ומופעל באופן עצמאי.
