תשובה קצרה: בכל שנה עוברים ממסצ'וסטס לפלורידה בין 22,000 ל-24,000 איש, רובם מאזור בוסטון רבתי. החשבון פשוט: בית טיפוסי באזור בוסטון עולה כ-$694,000, לעומת בערך $400,000 ב-Port St. Lucie. מסצ'וסטס גובה מס הכנסה של 5% (ו-9% על הכנסה שמעל כ-$1.1 מיליון), ופלורידה לא גובה מס הכנסה בכלל. מס העיזבון במסצ'וסטס מתחיל כבר ב-$2 מיליון, ובפלורידה אין מס עיזבון בכלל. American, Delta ו-JetBlue טסות כולן בטיסות ישירות מבוסטון ל-Palm Beach.
תושבי בוסטון מבלים את החורף בחוף המזרחי של פלורידה כבר מאה שנה. לעבור לכאן לצמיתות זו בעיקר החלטה של כסף ומשפחה, וכך זה נראה ב-2026.
המעבר במבט מהיר
| כמה עוברים | כ-22,000 עד 24,000 תושבי מסצ'וסטס עוברים לפלורידה בכל שנה (U.S. Census) |
|---|---|
| מס הכנסה | מסצ'וסטס: 5% בשיעור אחיד, 9% מעל כ-$1.1M | פלורידה: אין |
| מס עיזבון | מסצ'וסטס גובה מס על עיזבונות מעל $2M, אחד מספי המס הנמוכים בארה"ב | פלורידה: אין |
| מחירי בתים | מטרופולין בוסטון: כ-$694K | Port St. Lucie: בערך $380K עד $400K |
| טיסות הביתה | טיסות ישירות מ-BOS ל-DJT (לשעבר PBI) עם American, Delta ו-JetBlue, כ-3 שעות |
מס העיזבון שאף אחד לא מזהיר אתכם ממנו
מסצ'וסטס גובה מס עיזבון כבר מ-$2 מיליון. עם מחירי הבתים באזור בוסטון, משפחה רגילה, עם בית שהמשכנתא עליו כבר נפרעה וחסכונות לפנסיה, עוברת את הרף הזה בלי להרגיש עשירה. בפלורידה אין מס עיזבון ואין מס ירושה. להרבה משפחות ממסצ'וסטס, הסעיף הזה לבדו מכסה את עלות המעבר.
למכור ביוקר, לקנות בחוכמה
בית טיפוסי באזור בוסטון רבתי שווה בערך $290,000 יותר מבית טיפוסי ב-Port St. Lucie. מוכרים ב-Newton או ב-Braintree, קונים כאן בית בבנייה חדשה, לעיתים קרובות עם בריכה, ומה שנשאר מממן את הפנסיה, את הלימודים בקולג' של הנכדים, או פשוט חיים בלי משכנתא. אחרי שמקבלים פטור homestead (פטור למגורי קבע), נהנים גם מהפחתה של עד $50,000 מהשווי לצורכי מס (assessed value) ומתקרה שנתית על העלייה בשווי הזה: 3% או השינוי במדד המחירים לצרכן (CPI), הנמוך מביניהם.
מה כדאי לתושבי בוסטון לדעת
קודם כול, בכנות: ביטוח בית עולה כאן יותר בגלל ההוריקנים. בקשו הצעות מחיר לביטוח לפני שאתם מגישים הצעה על בית. הקיץ הוא העונה שממנה תסתתרו, במקום החורף. ובמקום Cape Cod תקבלו את Hutchinson Island (באנגלית): מים חמים יותר ובלי פקקים על הגשר. ה-Red Sox נמצאים במרחק נסיעה של 2.5 עד 3 שעות, באימוני האביב (spring training) ב-Fort Myers, וה-Mets ממש כאן בעיר.
איפה קונים מבוסטון מתיישבים
אנשי ניו אינגלנד נמשכים לצד של החוף. מרכז העיר של Stuart (באנגלית), שנוח להסתובב בו ברגל, מרגיש כמו עיירת נמל, רק עם מזג אוויר חם, ומי שמחפש תמורה טובה למחיר מוצא אותה בשכונות החדשות יותר של Port St. Lucie וב-PGA Village Verano. שחקני גולף: קראו את המדריך לקהילות גולף. כדאי להתחיל מהמדריך ל-Port St. Lucie (באנגלית).
שאלות נפוצות
בכמה Port St. Lucie זולה יותר מבוסטון?
בית טיפוסי עולה כאן בערך 40% פחות, ובנוסף אין מס הכנסה מדינתי. ביטוח הבית הוא ההוצאה העיקרית שעולה. רוב מי שעוברים מאזור בוסטון יוצאים ברווח גדול.
מעבר לפלורידה באמת פוטר ממס העיזבון של מסצ'וסטס?
אם פלורידה הופכת באמת למקום המגורים הקבוע שלכם (domicile), העיזבון שלכם כבר לא כפוף למס העיזבון של מסצ'וסטס (אם כי נדל"ן במסצ'וסטס שנשאר בבעלותכם עדיין יכול להיות כפוף לו). בדיוק את הנושא הזה כדאי לתכנן עם עורך דין שמתמחה בעיזבונות, לפני המעבר.
יש טיסות ישירות מבוסטון ל-Palm Beach?
כן. American, Delta ו-JetBlue טסות כולן בטיסה ישירה מ-BOS לשדה התעופה של Palm Beach (DJT), כ-3 שעות. DJT נמצא בערך 45 דקות מ-Port St. Lucie.
ה-Treasure Coast מלא באנשים מניו אינגלנד?
כן, מאוד. מסצ'וסטס היא אחת מ-10 המדינות ששולחות הכי הרבה תושבים חדשים לפלורידה, ובכל מקום ב-Treasure Coast תמצאו ברים של אוהדי ה-Patriots ואנשים שנאמנים ל-Dunkin'.
דברו עם ויליאם. ויליאם עוזר לקונים ממדינות אחרות לתכנן את המעבר, לסייר בשכונות בווידאו ולקנות בביטחון גם מרחוק. התקשרו או שלחו SMS ל-(772) 800-2274 או השאירו הודעה (באנגלית). ויליאם עובד באנגלית, אבל אם נוח לכם יותר בעברית, פשוט תגידו לנו ונדאג בשמחה שתקבלו עזרה בעברית.
מידע כללי בלבד, לא ייעוץ משפטי, ייעוץ מס או ייעוץ פיננסי. כללי המס, המחירים ולוחות הטיסות משתנים, לכן בדקו את הפרטים העדכניים מול יועץ מס ומול חברות התעופה. ויליאם מרצ'נט, סוכן נדל״ן (REALTOR®), RE/MAX Gold. כל משרד RE/MAX נמצא בבעלות עצמאית ומופעל באופן עצמאי.
