Krótka odpowiedź: Zakup drugiego domu na Treasure Coast oznacza brak ulgi homestead (homestead exemption), roczny limit wzrostu wartości podatkowej (assessed value) dla podatków innych niż szkolne na poziomie 10 procent, zasady stowarzyszenia i podatki od najmu, jeśli dom będzie wynajmowany, a także inne zasady ubezpieczenia i kredytu niż w przypadku domu, w którym mieszka się na stałe. Ulga homestead dotyczy wyłącznie domu, który 1 stycznia jest Państwa stałym miejscem zamieszkania (s. 196.031(1)(a)), a Amendment 3 (poprawka nr 3 do konstytucji Florydy), poddana pod głosowanie w wyborach powszechnych w 2026 r., obniżyłaby ten limit do 5 procent od 1 stycznia 2027 r., jeśli poprze ją 60 procent głosujących. Ograniczenia najmu przyjęte przez stowarzyszenie, zanim nabędą Państwo tytuł własności, obowiązują również Państwa, najem na okres do 6 miesięcy podlega 6-procentowemu podatkowi stanowemu, a mieszkanie w kondominium (condo) wynajmowane w ten sposób w hrabstwie St. Lucie, Martin lub Indian River podlega także 5-procentowemu podatkowi turystycznemu hrabstwa (tourist development tax), według formularza DR-15TDT (R. 10/26) wydanego przez DOR (Department of Revenue, stanowy departament skarbowy); o to, jak ten podatek traktuje domy, warto zapytać hrabstwo. Kupujący z Kanady i innych krajów muszą też liczyć się z testem znacznej obecności (substantial presence test) IRS, opartym na 183 dniach, a przy późniejszej sprzedaży z potrąceniem podatku FIRPTA; to pytania do doradcy podatkowego specjalizującego się w sprawach transgranicznych.
Oto, co ustawy i urzędy mówią o zakupie drugiego domu w tym regionie, według mojej lektury z 24 października 2026 r., oraz kogo pytać o poszczególne kwestie.
Czy drugi dom na Florydzie może korzystać z ulgi homestead?
Nie. Ulga wymaga, aby 1 stycznia być właścicielem nieruchomości i „w dobrej wierze” traktować ją jako swoje stałe miejsce zamieszkania lub stałe miejsce zamieszkania osoby pozostającej na utrzymaniu, prawnie lub faktycznie (s. 196.031(1)(a), ustawy Florydy z 2026 r.). Dom na zimę, który nie jest stałym miejscem zamieszkania, nie spełnia tego warunku.
Ustęp (6) wyklucza też osobę „otrzymującą lub ubiegającą się o zwolnienie z podatku od wartości (ad valorem) albo ulgę podatkową w innym stanie, w którym wymagane jest stałe zamieszkanie”. Ten ustęp mówi o innych stanach, a nie o innych krajach, ale wymóg stałego zamieszkania dotyczy wszystkich.
O ile może wzrosnąć podatek od nieruchomości od drugiego domu?
Dom bez ulgi homestead, który ma „dziewięć lub mniej lokali mieszkalnych”, podlega sekcji 193.1554 ustaw Florydy. W pierwszym roku jest wyceniany według wartości rynkowej (just value) ustalonej przez biuro wyceny nieruchomości hrabstwa (Property Appraiser), zgodnie z ust. (2). Następnie zmiana wartości podatkowej „nie może przekroczyć 10 procent wartości podatkowej nieruchomości z poprzedniego roku” (ust. (3)) w przypadku wszystkich podatków innych niż podatki okręgu szkolnego. Limit ogranicza wartość podatkową, a nie sam rachunek podatkowy. Po sprzedaży wycena wraca do wartości rynkowej według stanu na najbliższy 1 stycznia (ust. (5)).
| Hipotetyczny drugi dom | Kwota | Podstawa |
|---|---|---|
| Pierwsza wycena | $400,000 | Wartość rynkowa (just value), s. 193.1554(2) |
| Wartość rynkowa na kolejny 1 stycznia | $460,000 | Założenie |
| Najwyższa wartość podatkowa dla podatków innych niż szkolne | $440,000 | Doliczone 10 procent z $400,000, s. 193.1554(3) |
| Wartość dla podatków szkolnych | $460,000 | Bez limitu |
| Wartość dla podatków innych niż szkolne przy limicie 5 procent | $420,000 | Jeśli Amendment 3 zostanie przyjęta, od 1 stycznia 2027 r. |
Amendment 3 (CS/HJR 1-F), poddana pod głosowanie w wyborach powszechnych w 2026 r., obniżyłaby ten limit do 5 procent od 1 stycznia 2027 r., jeśli poprze ją 60 procent głosujących; wynik nie jest znany na dzień 24 października 2026 r. Więcej piszę we wpisie o Amendment 3 oraz w artykule o tym, dlaczego rachunek podatkowy sprzedającego może wprowadzić kupującego w błąd.
Co, jeśli z czasem zechcą Państwo zamieszkać na Florydzie na stałe?
Biuro wyceny nieruchomości traktuje zamiar ustanowienia stałego miejsca zamieszkania jako „kwestię ustalenia faktycznego” (s. 196.015), biorąc pod uwagę m.in. (a) deklarację miejsca zamieszkania (declaration of domicile) wpisaną do publicznych rejestrów hrabstwa, (e) rejestrację wyborczą na Florydzie, (f) prawo jazdy wydane na Florydzie i (h) adres podany w federalnych zeznaniach podatkowych. O kwestie ulgi homestead warto zapytać biuro wyceny, a o sprawy związane ze stanem, z którego Państwo pochodzą, biegłego księgowego (CPA) lub doradcę podatkowego.
Czy HOA (stowarzyszenie właścicieli domów) lub wspólnota mieszkaniowa (condo association) może uniemożliwić wynajem?
Często tak, a kupujący zwykle jest tym związany. W przypadku stowarzyszeń właścicieli domów sekcja 720.306(1)(h)1. ustaw Florydy mówi, że ograniczenie najmu „uchwalone po 1 lipca 2021 r.” dotyczy wyłącznie właściciela, który „nabywa tytuł własności do działki po dacie wejścia w życie”, lub takiego, który wyraża na to zgodę. Jednak zgodnie z (1)(h)2. zmiana dokumentów stowarzyszenia, która ma „zakazać lub uregulować umowy najmu na okres krótszy niż 6 miesięcy” albo „zakazać wynajmowania działki częściej niż trzy razy w roku kalendarzowym”, dotyczy wszystkich właścicieli.
W przypadku kondominiów sekcja 718.110(13) mówi, że zmiana „zakazująca właścicielom lokali ich wynajmowania lub zmieniająca długość okresu najmu” albo ograniczająca liczbę wynajmów dotyczy tylko właścicieli, którzy wyrażą na nią zgodę, oraz tych, którzy „nabędą tytuł własności do lokali po dacie wejścia tej zmiany w życie”, bez wyjątku dla najmu krótkoterminowego, takiego jak w ustawie o HOA. Jeśli możliwość wynajmu jest dla Państwa ważna, warto, aby prawnik z Florydy specjalizujący się w nieruchomościach przejrzał deklarację, jej zmiany i regulaminy, zanim podpiszą Państwo umowę.
Wynajem: licencja i podatki
Department of Business and Professional Regulation (DBPR, stanowy departament regulacji działalności gospodarczej i zawodowej) wymaga licencji na wynajem wakacyjny (vacation rental license), „jeśli wynajmują Państwo cały lokal częściej niż trzy razy w roku kalendarzowym” na okresy krótsze niż 30 dni lub jeden miesiąc kalendarzowy (w zależności od tego, który okres jest krótszy), albo jeśli lokal jest reklamowany jako regularnie wynajmowany. Jego przewodnik, sprawdzony 24 października 2026 r., wymienia opłatę za wniosek w wysokości $50 i opłatę $10 na Hospitality Education Program (HEP) oraz opłatę licencyjną: $170 za pełny rok lub $90 za pół roku za jeden lokal.
Podatki wyznaczają inną granicę. 6-procentowy podatek stanowy na Florydzie od „całkowitego pobieranego czynszu” (s. 212.03(1)(a)) nie dotyczy najemcy, który ma „rzetelną (bona fide), pisemną umowę najmu na okres dłuższy niż 6 miesięcy w celu nieprzerwanego zamieszkiwania” (s. 212.03(4)). Podatek turystyczny hrabstwa obejmuje najem „na okres 6 miesięcy lub krótszy” w obiektach wymienionych w ustawie, która wymienia kondominia i mieszkania (apartments), ale nie domy jednorodzinne (s. 125.0104(3)(a)1.). Formularz DR-15TDT (R. 10/26) Department of Revenue podaje dla hrabstw St. Lucie, Martin i Indian River stawkę 5 procent, „oprócz 6% stanowego podatku od sprzedaży i ewentualnego dodatkowego lokalnego podatku od sprzedaży (discretionary sales surtax)”, i zastrzega, że nie każde hrabstwo zgłasza zmiany stawek do DOR, dlatego stawkę należy potwierdzić w hrabstwie.
Tak więc jeden trzymiesięczny sezonowy najem mieszkania w kondominium w hrabstwie St. Lucie może nie wymagać licencji DBPR, a mimo to podlegać opodatkowaniu: przy czynszu $12,000 to $720 podatku stanowego i $600 podatku turystycznego, czyli $1,320 przed ewentualnym podatkiem dodatkowym. O to, jak podatek turystyczny dotyczy domów, warto zapytać poborcę podatkowego hrabstwa (tax collector), a miasto o to, czy Port St. Lucie ma własne przepisy o wynajmie wakacyjnym. Mój wpis o domkach gościnnych i wynajmie wyjaśnia, jak wpisują się w to przepisy lokalne.
Czy można wziąć kredyt hipoteczny na drugi dom i mimo to go wynajmować?
Selling Guide Fannie Mae (B2-1.1-01, 5 października 2022 r.) mówi, że drugi dom „musi być zajmowany przez kredytobiorcę przez część roku”, „jest ograniczony do budynków jednolokalowych” i „nie może być nieruchomością na wynajem ani objętą umową timeshare”, a kredytobiorca musi mieć nad nim wyłączną kontrolę, bez umowy dającej „firmie zarządzającej kontrolę nad zamieszkiwaniem”. Jeśli kredytodawca stwierdzi dochód z najmu, kredyt nadal może zostać przekazany do Fannie Mae jako kredyt na drugi dom, „o ile dochód ten nie jest uwzględniany przy ocenie zdolności kredytowej”. Jeśli planują Państwo korzystać z programu wynajmu, proszę poinformować o tym kredytodawcę przed złożeniem wniosku.
Ubezpieczenie domu, w którym nie mieszka się przez cały rok
Citizens Property Insurance pisze o swojej polisie HO-3: „Właściciel musi mieszkać w domu jako w swoim głównym miejscu zamieszkania”. Jej polisa DP-3 (dwelling fire, od ognia dla budynku mieszkalnego) jest dostępna dla „nieruchomości zajmowanych przez najemców” i „nieruchomości, które w inny sposób mogą nie kwalifikować się do polisy HO-3 lub HO-8”, a polisa HO-6 dla condo jest „dostępna dla właścicieli lokali w kondominium, którzy w nich mieszkają”. Te strony nie mówią nic o domach sezonowych lub niezamieszkanych ani o klauzulach dotyczących pustostanów, dlatego warto zapytać licencjonowanego agenta ubezpieczeniowego, który rodzaj polisy jest odpowiedni i czego polisa wymaga pod Państwa nieobecność.
W przypadku powodzi prawo federalne ustala roczną dopłatę NFIP (federalny program ubezpieczeń od powodzi) na $250 dla „nieruchomości mieszkalnej, która nie jest głównym miejscem zamieszkania danej osoby”, wobec $25 w pozostałych przypadkach (42 U.S.C. 4015a(b)). Mój wpis o strefach powodziowych w Port St. Lucie opisuje strefy i wymóg ubezpieczenia od powodzi w Citizens.
Kupujący z Kanady i innych krajów: test 183 dni i FIRPTA
Test znacznej obecności IRS jest spełniony przy „31 dniach w bieżącym roku oraz” „183 dniach w okresie 3 lat” kończącym się tym rokiem, przy czym liczy się wszystkie dni bieżącego roku, jedną trzecią dni z poprzedniego roku i jedną szóstą dni z roku jeszcze wcześniejszego.
| Dni w USA w każdym z lat 2024, 2025 i 2026 | Ważona liczba dni za 2026 r. | Czy test jest spełniony? |
|---|---|---|
| 120 | 120 + 40 + 20 = 180 | Nie, poniżej 183 |
| 150 | 150 + 50 + 25 = 225 | Tak, choć może mieć zastosowanie wyjątek ściślejszych powiązań |
Wyjątek ściślejszych powiązań (closer connection exception) wymaga „przebywania w Stanach Zjednoczonych krócej niż 183 dni w roku”, podatkowego miejsca zamieszkania (tax home) w jednym kraju zagranicznym „przez cały rok”, ściślejszych powiązań z tym krajem oraz niepodejmowania kroków w celu uzyskania zielonej karty (green card). IRS pisze: „Należy złożyć Form 8840, Closer Connection Exception Statement for Aliens”, dołączony do zeznania podatkowego lub wysłany pocztą do terminu złożenia zeznania.
Gdy zagraniczny właściciel sprzedaje nieruchomość, kupujący potrąca „15 procent uzyskanej kwoty” na podstawie FIRPTA (26 U.S.C. 1445(a)). Potrącenia nie ma, jeśli kupujący nabywa dom „do użytku jako własne miejsce zamieszkania” za $300,000 lub mniej (ust. (b)(5)), a w przypadku takiego miejsca zamieszkania o cenie do $1,000,000 wynosi ono 10 procent (ust. (c)(4)). Według IRS zasada dotycząca miejsca zamieszkania wymaga, aby kupujący będący osobą fizyczną lub jego rodzina mieli „konkretne plany zamieszkiwania w nieruchomości przez co najmniej 50% dni, w których nieruchomość jest przez kogokolwiek użytkowana” w każdym z dwóch pierwszych 12-miesięcznych okresów po sprzedaży; dni, w których dom stoi pusty, się nie liczą, ale dni, w których jest wynajmowany, już tak. Przy sprzedaży za $600,000 oznacza to potrącenie $90,000 albo $60,000, jeśli spełniona jest zasada dotycząca miejsca zamieszkania. Ponieważ potrącenia dokonuje kupujący, ma to znaczenie także wtedy, gdy kupują Państwo dom od zagranicznego sprzedającego. Ten wpis nie omawia przepisów po stronie kanadyjskiej, dlatego zasady obu krajów warto omówić z doradcą podatkowym specjalizującym się w sprawach transgranicznych.
Czy można zamknąć transakcję bez przylotu na Florydę?
Notariusz online z Florydy (online notary), który fizycznie przebywa na Florydzie, może dokonywać czynności niezależnie od tego, gdzie znajduje się osoba podpisująca (principal), za pośrednictwem połączenia audio-wideo (s. 117.265(1) i (2)). Jeśli osoba podpisująca przebywa poza Florydą, notariusz musi potwierdzić, że chce ona skorzystać z usług notariusza z Florydy i z prawa Florydy (ust. (3)). Tożsamość można wykazać przez zdalne okazanie dokumentu tożsamości, analizę dokumentu i weryfikację tożsamości (ust. (4)(b)); jeśli te kontrole się nie powiodą, „notariusz publiczny online nie może dokonać notaryzacji online”. Warto wcześnie zapytać firmę tytułową (title company) lub prawnika prowadzącego zamknięcie transakcji (closing), czy Państwa kredytodawca i wszystkie dokumenty to zaakceptują.
Zdalne zamknięcia transakcji opierają się na poczcie e-mail, a raport roczny FBI Internet Crime Complaint Center (IC3) za 2025 r. opisuje przypadki kupujących, którzy „zamykali transakcję zakupu domu, gdy otrzymali e-mail podszywający się pod ich prawdziwych prawników”, oraz przypadek przejętej skrzynki e-mail „firmy tytułowej” z instrukcjami przelewu. Raport wylicza 24,768 skarg dotyczących przejęcia firmowej poczty e-mail (business email compromise) w całym kraju, we wszystkich branżach, ze stratami w wysokości $3,046,598,558. Biorąc pod uwagę wszystkie rodzaje skarg, Floryda zajmuje w nim trzecie miejsce wśród stanów, z 71,843 skargami i stratami w wysokości $1,596,138,595. Jeśli pieniądze trafią w niepowołane ręce, raport podkreśla, że „liczy się czas”: „Należy natychmiast skontaktować się ze swoją instytucją finansową i poprosić o wycofanie środków”, a także złożyć skargę na stronie www.ic3.gov. Do instrukcji przelewu otrzymanych e-mailem należy podchodzić z nieufnością i przed wysłaniem pieniędzy potwierdzić je bezpośrednio w firmie tytułowej lub u prawnika prowadzącego zamknięcie transakcji.
Co sprawdzić przed złożeniem oferty
Ten wpis nie omawia stawek podatków dodatkowych (surtax), a z treści polisy HO-6 Citizens nie wynika jasno, czy pasuje ona do właściciela przebywającego na miejscu tylko część roku. Zanim złożą Państwo ofertę kupna:
- Warto poprosić stowarzyszenie na piśmie o minimalny okres najmu, roczny limit wynajmów i informacje o ewentualnej procedurze zatwierdzania.
- Proszę zapytać biuro wyceny nieruchomości hrabstwa, jak dom zostanie wyceniony, gdy po sprzedaży jego wycena wróci do wartości rynkowej.
- Jeśli nie są Państwo obywatelami USA ani posiadaczami zielonej karty, warto skonsultować się z doradcą podatkowym specjalizującym się w sprawach transgranicznych w sprawie testu 183 dni, Form 8840 i FIRPTA.
Pytania zimowych rezydentów (snowbirds) o zakup drugiego domu
Czy dom na zimę na Florydzie może korzystać z ulgi homestead?
Nie, chyba że 1 stycznia jest to Państwa stałe miejsce zamieszkania, zgodnie z sekcją 196.031(1)(a). Zgodnie z sekcją 196.031(6) z ulgi wyłączona jest również osoba, która w innym stanie korzysta ze zwolnienia lub ulgi w podatku od nieruchomości uzależnionych od miejsca zamieszkania.
O ile może wzrosnąć podatek od nieruchomości od drugiego domu na Florydzie?
Po pierwszym roku jego wartość podatkowa dla podatków innych niż szkolne może rosnąć najwyżej o 10 procent rocznie, a po sprzedaży wraca do wartości rynkowej (s. 193.1554). Amendment 3, poddana pod głosowanie w wyborach powszechnych w 2026 r., obniżyłaby ten limit do 5 procent od 1 stycznia 2027 r., jeśli poprze ją 60 procent głosujących.
Czy HOA może zabronić wynajmu drugiego domu?
Ograniczenia najmu w HOA uchwalone po 1 lipca 2021 r. wiążą właścicieli, którzy nabyli tytuł własności później lub wyrazili zgodę, a zmiana ograniczająca najem na okres krótszy niż 6 miesięcy lub częściej niż trzy razy w roku wiąże wszystkich właścicieli (s. 720.306(1)(h)). Zmiany dotyczące najmu w kondominium wiążą właścicieli, którzy wyrazili zgodę, oraz późniejszych nabywców (s. 718.110(13)).
Jakie podatki obowiązują przy krótkoterminowym wynajmie domu na Treasure Coast?
Najem na okres do 6 miesięcy podlega 6-procentowemu podatkowi stanowemu oraz ewentualnemu dodatkowemu lokalnemu podatkowi od sprzedaży, a DOR podaje 5-procentowy podatek turystyczny hrabstwa w hrabstwach St. Lucie, Martin i Indian River, który ustawa stosuje m.in. do mieszkań w kondominium (w sprawie domów warto zapytać hrabstwo). DBPR wymaga licencji na wynajem wakacyjny przy więcej niż trzech wynajmach w roku na okres krótszy niż 30 dni lub jeden miesiąc kalendarzowy albo gdy lokal jest reklamowany jako regularnie wynajmowany.
Jestem z Kanady. Czy spędzanie zim na Florydzie sprawi, że stanę się rezydentem podatkowym USA?
Może tak się stać na podstawie testu znacznej obecności IRS, który uwzględnia 183 dni w ciągu trzech lat. Wyjątek ściślejszych powiązań wymaga ponadto przebywania w USA krócej niż 183 dni w roku, podatkowego miejsca zamieszkania i ściślejszych powiązań z jednym krajem zagranicznym, niepodejmowania kroków w celu uzyskania zielonej karty oraz złożenia Form 8840 do terminu złożenia zeznania, dlatego warto przeanalizować liczbę dni z doradcą podatkowym specjalizującym się w sprawach transgranicznych.
Czy można zamknąć transakcję zakupu domu na Florydzie bez obecności na miejscu?
Floryda dopuszcza notaryzację online przez połączenie audio-wideo, ze zdalną kontrolą dokumentu tożsamości i weryfikacją tożsamości, na podstawie sekcji 117.265. Warto zapytać firmę tytułową lub prawnika prowadzącego zamknięcie transakcji, czy Państwa kredytodawca i dokumenty to zaakceptują.
Kontakt z Williamem. Rozważają Państwo zakup domu na zimę na Treasure Coast? Proszę zadzwonić lub wysłać mi SMS z nazwami osiedli, które Państwo biorą pod uwagę, przedziałem cenowym i miesiącami, w których planują Państwo tu przebywać. Zbiorę zasady wynajmu i ostatnie zamknięte transakcje w każdym z tych osiedli, wskażę przepisy, które ograniczałyby wynajem pod Państwa nieobecność, i przygotuję listę pytań do kredytodawcy, agenta ubezpieczeniowego i doradcy podatkowego. Proszę zadzwonić lub wysłać SMS pod numer (772) 800-2274 albo wysłać wiadomość. Pracuję w języku angielskim, ale jeśli wolą Państwo rozmawiać po polsku, wystarczy dać mi znać, a chętnie zorganizuję pomoc w języku polskim.
Informacje ogólne, a nie porada prawna, podatkowa, kredytowa ani ubezpieczeniowa, ani gwarancja jakiejkolwiek ceny, opłaty, daty czy rezultatu. Amendment 3 jest poddana pod głosowanie w wyborach powszechnych w 2026 r., opłaty DBPR i stawki podatkowe się zmieniają, a ten wpis nie omawia przepisów Port St. Lucie o wynajmie wakacyjnym ani sposobu stosowania podatku turystycznego do domów; należy to potwierdzić w biurze wyceny nieruchomości i u poborcy podatkowego hrabstwa, w DBPR, w stowarzyszeniu, u licencjonowanego agenta ubezpieczeniowego, u kredytodawcy, u prawnika z Florydy specjalizującego się w nieruchomościach, a w sprawach podatkowych w USA i Kanadzie u doradcy podatkowego specjalizującego się w sprawach transgranicznych. Stan źródeł na 24 października 2026 r. William Merchant, agent nieruchomości (REALTOR®), RE/MAX Gold. Każde biuro RE/MAX ma niezależnego właściciela i jest prowadzone samodzielnie. Equal Housing Opportunity (równe szanse na rynku mieszkaniowym).
Źródła
- Florida Statutes 196.031, ulga homestead, (1)(a) i (6) (2026) (po angielsku)
- Florida Statutes 196.015, czynniki stałego zamieszkania oceniane przez biuro wyceny nieruchomości (2026) (po angielsku)
- Florida Statutes 193.1554, nieruchomości mieszkalne bez ulgi homestead, limit 10 procent dla podatków innych niż szkolne (2026) (po angielsku)
- Florida Legislature: CS/HJR 1-F (2026 Special Session F), tekst przyjęty, limit dla nieruchomości bez ulgi homestead: 10 procent wcześniej i 5 procent od 1 stycznia 2027 r. (opublikowano 2 czerwca 2026 r.) (po angielsku)
- Florida House of Representatives: analiza legislacyjna CS/HJR 1-F (staff analysis), wymagane poparcie 60 procent głosujących w wyborach powszechnych w 2026 r. (16 czerwca 2026 r.) (po angielsku)
- Florida Statutes 720.306, stowarzyszenia właścicieli domów, (1)(h) zmiany dotyczące najmu (2026) (po angielsku)
- Florida Statutes 718.110, zmiany deklaracji kondominium, (13) zmiany dotyczące najmu (2026) (po angielsku)
- Florida DBPR: przewodnik po licencjach na wynajem wakacyjny, opłaty i wymagania (bez daty, sprawdzone 24 października 2026 r.) (po angielsku)
- Florida Statutes 212.03, podatek od najmu krótkoterminowego, (1)(a) i (4) (2026) (po angielsku)
- Florida Statutes 125.0104, podatek turystyczny, (3)(a)1. (2026) (po angielsku)
- Florida Department of Revenue: formularz DR-15TDT, stawki podatku turystycznego w hrabstwach (R. 10/26) (po angielsku)
- Fannie Mae Selling Guide B2-1.1-01, Occupancy Types (5 października 2022 r.) (po angielsku)
- Citizens Property Insurance: polisy dla osób prywatnych, HO-3, DP-3 i HO-6 (bez daty) (po angielsku)
- 42 U.S.C. 4015a, dopłata do polisy NFIP, (b), $250 dla nieruchomości niebędących głównym miejscem zamieszkania (Cornell LII) (po angielsku)
- IRS: Substantial Presence Test (ostatnio weryfikowane 14 marca 2026 r.) (po angielsku)
- IRS: Closer Connection Exception to the Substantial Presence Test, Form 8840 (zaktualizowane 16 lipca 2026 r.) (po angielsku)
- 26 U.S.C. 1445, potrącenie FIRPTA, (a), (b)(5) i (c)(4) (Cornell LII) (po angielsku)
- IRS: Exceptions from FIRPTA Withholding, zasada dotycząca miejsca zamieszkania (zaktualizowane 15 lipca 2026 r.) (po angielsku)
- Florida Statutes 117.265, notaryzacja online, od (1) do (4)(b) (2026) (po angielsku)
- FBI Internet Crime Complaint Center: 2025 IC3 Annual Report (bez wydrukowanej daty publikacji) (po angielsku)
