Krótka odpowiedź: Z Connecticut co roku przeprowadza się na Florydę mniej więcej 10,000 osób; to trzeci najczęstszy kierunek po Nowym Jorku i Massachusetts. Argument podatkowy jest prosty: podatek dochodowy w Connecticut wynosi od 2% do 6.99%, a gminy co roku opodatkowują samochody, natomiast na Florydzie nie ma ani jednego, ani drugiego. Typowy dom w Connecticut jest wart około $451,000 w skali całego stanu i $693,000 w hrabstwie Fairfield, wobec mediany w Port St. Lucie na poziomie około $400,000. JetBlue lata bez przesiadek z lotniska Bradley do Palm Beach, a Breeze z Bradley do Vero Beach trzy dni w tygodniu.
Mieszkańcy Connecticut od pokoleń przyjeżdżają na wschodnie wybrzeże Florydy, a wielu z nich zna już Port St. Lucie z przedsezonowych treningów (spring training) drużyny Mets. Przeprowadzka na stałe sprowadza się do pieniędzy, pogody i tego, jak łatwo wrócić do domu. Oto jak te trzy sprawy wyglądają w 2026 roku.
Przeprowadzka w skrócie
| Przeprowadzki | W 2024 r. na Florydę przeprowadziło się około 9,800 mieszkańców Connecticut (U.S. Census). Floryda była kierunkiem nr 3. W 2020 r. była na 1. miejscu z blisko 17,000 osób |
|---|---|
| Podatek dochodowy | CT: od 2% do 6.99% w siedmiu progach. Floryda: brak |
| Podatek od samochodu | CT: coroczny podatek od pojazdów, mniej więcej $900 rocznie od samochodu wartego $40,000 w gminie z maksymalną stawką. Floryda: brak, tylko rejestracja |
| Podatek od masy spadkowej i darowizn | CT: podatek od masy spadkowej powyżej $15 milionów w wysokości 12% oraz jedyny w kraju stanowy podatek od darowizn. Floryda: brak |
| Ceny domów | CT w skali stanu około $451,000; hrabstwo Hartford $364,000; hrabstwo New Haven $409,000; hrabstwo Fairfield $693,000. Mediana w Port St. Lucie około $400,000 |
| Loty do domu | Bezpośrednio z BDL do Palm Beach liniami JetBlue, około 3 godzin. Z BDL do Vero Beach liniami Breeze (wt., czw., niedz.). Z New Haven do Palm Beach liniami Avelo |
| Styczeń | Hartford: najwyżej 35°F, najniżej 16°F, od 38 do 52 cali śniegu rocznie. Port St. Lucie: najwyżej 73°F, najniżej 56°F |
Podatek dochodowy i wyjątki dla emerytów
W 2024 r. stan Connecticut obniżył dwie najniższe stawki, więc stawki w kolejnych progach wynoszą teraz 2%, 4.5%, 5.5%, 6%, 6.5%, 6.9% i 6.99%. Nowy budżet stanowy nie obniżył ich dalej. Przy wspólnym dochodzie $150,000 płacą Państwo stanowi Connecticut około $7,000 rocznie, których Floryda by nie pobrała. To wersja uproszczona.
W przypadku emerytur sprawa jest bardziej złożona i warto to wiedzieć, bo wielu emerytów z Connecticut zakłada, że wszystko zostanie opodatkowane. Jeśli skorygowany dochód brutto (AGI) jest niższy niż $75,000 dla osoby samotnej lub $100,000 przy rozliczeniu wspólnym, Connecticut już teraz zwalnia z podatku świadczenia Social Security, a emerytury i wypłaty z kont IRA są stopniowo zwalniane przy podobnych progach, przy czym od 2026 r. wypłaty z IRA są zwolnione w całości. Emeryt o umiarkowanych dochodach nie płaci więc obecnie wysokiego podatku dochodowego w Connecticut. Najwięcej na przeprowadzce zyskują osoby wciąż pracujące, osoby z wyższymi dochodami emerytalnymi oraz każdy, kto sprzedaje firmę lub duży pakiet akcji. Lepiej przeliczyć to na własnym przykładzie, niż zakładać z góry.
Podatek od samochodu
To ten podatek, z którego ludzie z Connecticut śmieją się po przyjeździe tutaj. Gminy w Connecticut wyceniają pojazdy na 70% ich wartości i co roku je opodatkowują, przy maksymalnej stawce 32.46 promila (mills, czyli $32.46 od każdego $1,000 wyceny). Od samochodu wartego $40,000 w gminie z maksymalną stawką to około $900 rocznie, i tak co roku, a gospodarstwo domowe z dwoma samochodami płaci niemałe pieniądze. Na Florydzie tego podatku nie ma. Płaci się rejestrację, która stanowi ułamek tej kwoty, i na tym koniec. To drobna pozycja, ale ludzie ją zauważają, gdy pierwszy rachunek po prostu nie przychodzi.
Podatek od nieruchomości: uczciwie, to nie jest pewna wygrana
Efektywna stawka podatku od nieruchomości w Connecticut wynosi około 1.92%, czyli jest trzecią najwyższą w kraju. Mediana rachunków to około $6,450 w regionie Hartford, $6,760 w okolicach New Haven, $8,670 w rejonie Bridgeport i $9,300 w pasie Stamford i Greenwich. W hrabstwie St. Lucie efektywna stawka wynosi poniżej 1%, a mediana rachunku około $3,240, więc na papierze wychodzą Państwo na plus.
Haczyk: na Florydzie przy zakupie wartość podlegająca opodatkowaniu jest ustalana od nowa. Podatek od nowo kupionego domu za $350,000 z ulgą homestead (homestead exemption) szacuje się tu na około $7,000 w pierwszym roku, zanim zacznie Państwa chronić limit Save Our Homes (3% lub zmiana wskaźnika cen konsumpcyjnych CPI, jeśli jest niższa). Pomaga ulga homestead w wysokości $50,000, a w listopadzie 2026 r. pod głosowanie trafia poprawka do konstytucji stanu, która znacznie by ją podwyższyła, choć nowi mieszkańcy czekaliby kilka lat na pełną kwotę. W pierwszym roku różnica w podatku od nieruchomości jest więc bliska zeru, a im dłużej Państwo tu mieszkają, tym wypada korzystniej. Prawdziwa różnica tkwi w oszczędnościach na podatku dochodowym i podatku od samochodu.
Sprzedaż w Connecticut, zakup tutaj
Według Zillow typowy dom w Connecticut jest wart około $451,000 w skali całego stanu, $364,000 w hrabstwie Hartford, $409,000 w hrabstwie New Haven i $693,000 w hrabstwie Fairfield. Mediana ceny sprzedaży w Port St. Lucie wyniosła $399,800 w lipcu 2026 r., a mediana dla domów jednorodzinnych w hrabstwie St. Lucie w sierpniu od $402,000 do $409,000. Jeśli przeprowadzają się Państwo z hrabstwa Fairfield lub z wybrzeża Connecticut, sprzedadzą Państwo dom drożej, niż zapłacą tu za nowszy, większy dom, często z basenem, a różnica sfinansuje emeryturę albo pozwoli spłacić kredyt hipoteczny. Jeśli przyjeżdżają Państwo z hrabstwa Hartford lub z Naugatuck Valley, to raczej zamiana jeden do jednego, a kupują Państwo oszczędności podatkowe i pogodę, nie kapitał w nieruchomości (equity).
Co ludzie z Connecticut powinni wiedzieć, zanim tu przyjadą
Najpierw ubezpieczenie. Właściciele domów w Connecticut płacą około $2,000 do $2,250 rocznie. Średnie dla całej Florydy wynoszą od około $2,850 do ponad $6,400, zależnie od tego, kto liczy, a w hrabstwie St. Lucie średnio około $3,500 z ochroną od wiatru. Citizens, stanowy ubezpieczyciel (Citizens Property Insurance), podaje, że regulatorzy zatwierdzili stawki na 2026 r., które obniżają ceny jego wieloryzykowych polis dla właścicieli domów (homeowners multiperil) średnio o 8.8% w całym stanie dla polis obowiązujących od 1 lipca 2026 r., ale przed złożeniem oferty warto poznać cenę polisy dla konkretnego domu. Prąd jest tu tańszy, około 15 centów za kilowatogodzinę wobec 24 centów w Connecticut, co ma znaczenie, gdy klimatyzacja pracuje osiem miesięcy w roku. Ogólne wskaźniki kosztów utrzymania stawiają Connecticut od trzech do dziesięciu punktów wyżej niż Florydę.
To przed latem będą się tu Państwo chować. Lipiec jest tu tym, czym styczeń tam. Port St. Lucie szybko rośnie, o około 3.5% rocznie i o 30% w ciągu pięciu lat, co oznacza budowy na każdym kroku i ciągle poszerzane drogi.
Podróże do domu i znajome klimaty
JetBlue to jedyna linia latająca bez przesiadek z Bradley do Palm Beach, około trzech godzin, mniej więcej 13 lotów w miesiącu. Breeze lata z Bradley do Vero Beach, położonego 45 minut na północ od Port St. Lucie, we wtorki, czwartki i niedziele. Avelo lata z New Haven do Palm Beach, a Breeze obsługuje tę trasę sezonowo. Jeśli mieszkają Państwo w hrabstwie Fairfield, lotniska nowojorskie oferują więcej połączeń: JetBlue, Delta i American z LaGuardia i JFK, JetBlue i United z Newark, JetBlue z White Plains.
Mets trenują na stadionie Clover Park w Port St. Lucie od 1988 r., a klub kibiców Mets to w połowie ludzie z Treasure Coast, w połowie z Nowego Jorku. New England Fish Market w Jensen Beach serwuje bułki z homarem (lobster rolls), smażone małże i zupę chowder od 1981 r. i ma ponad tysiąc recenzji, które to potwierdzają. Sieć absolwentów UConn w południowej Florydzie działa w hrabstwach Broward i Palm Beach, więc na wspólne oglądanie meczów trzeba jechać godzinę. Coś za coś.
Jeśli zastanawiają się Państwo, gdzie w okolicy zamieszkać, warto przeczytać porównanie Port St. Lucie i Stuart. Jeśli chodzi o osiedla, przewodnik po osiedlach zamkniętych (gated communities) i przewodnik po osiedlach 55+ odpowiadają na większość pytań kupujących z Connecticut.
Pytania, które zadają kupujący z Connecticut
Ile można zaoszczędzić na podatkach, przeprowadzając się z Connecticut na Florydę?
To zależy od dochodu. Podatek dochodowy w Connecticut wynosi od 2% do 6.99%, a na Florydzie go nie ma, więc przy wspólnym dochodzie $150,000 oszczędza się około $7,000 rocznie. Znika też coroczny podatek od samochodu w Connecticut, około $900 rocznie od samochodu wartego $40,000. Emeryci o umiarkowanych dochodach oszczędzają mniej, bo Connecticut już teraz zwalnia z podatku świadczenia Social Security przy dochodzie poniżej $75,000 dla osoby samotnej lub $100,000 przy rozliczeniu wspólnym.
Czy podatki od nieruchomości są w Port St. Lucie niższe niż w Connecticut?
Z czasem tak. Efektywna stawka w Connecticut wynosi około 1.92%, a w hrabstwie St. Lucie poniżej 1%. Floryda jednak przy zakupie ustala wartość podlegającą opodatkowaniu od nowa, a podatek od nowo kupionego domu za $350,000 z ulgą homestead może tu wynieść około $7,000 w pierwszym roku. 3% limit Save Our Homes przywraca przewagę, im dłużej jest się właścicielem.
Jak polecieć z Connecticut do Port St. Lucie?
JetBlue lata bez przesiadek z Bradley do Palm Beach w około trzy godziny. Breeze lata z Bradley do Vero Beach we wtorki, czwartki i niedziele. Avelo lata z New Haven do Palm Beach. Palm Beach leży od 45 minut do godziny drogi na południe od Port St. Lucie, a Vero Beach 45 minut na północ.
Ile kosztuje dom w Port St. Lucie w porównaniu z Connecticut?
Mediana ceny sprzedaży w Port St. Lucie wyniosła w połowie 2026 r. około $400,000. Według Zillow typowy dom w Connecticut kosztuje około $451,000 w skali stanu, $364,000 w hrabstwie Hartford i $693,000 w hrabstwie Fairfield. Sprzedający z hrabstwa Fairfield zwykle wychodzą na tym wyraźnie lepiej; sprzedający z hrabstwa Hartford zamieniają dom mniej więcej jeden do jednego.
Kontakt z Williamem. William może przesłać Państwu aktualne oferty odpowiadające temu, co Państwo zostawiają, skontaktować Państwa z agentem ubezpieczeniowym, który poda cenę polisy, zanim złożą Państwo ofertę, i przeprowadzić Państwa przez formalności związane z ulgą homestead. Proszę zadzwonić lub wysłać SMS pod numer (772) 800-2274 albo wysłać wiadomość. William pracuje w języku angielskim, ale jeśli wolą Państwo rozmawiać po polsku, wystarczy dać nam znać, a chętnie zorganizujemy pomoc w języku polskim.
Informacje ogólne, a nie porada prawna, podatkowa ani finansowa. Przepisy podatkowe, ceny i rozkłady lotów się zmieniają; aktualne szczegóły należy potwierdzić u doradcy podatkowego i w liniach lotniczych. William Merchant, agent nieruchomości (REALTOR®), RE/MAX Gold. Każde biuro RE/MAX ma niezależnego właściciela i jest prowadzone samodzielnie.
Źródła
- USAFacts: do jakich stanów przeprowadzają się mieszkańcy Connecticut i skąd przyjeżdżają nowi? (po angielsku)
- Connecticut OLR: stawki i progi podatku dochodowego w Connecticut od 1991 r. (po angielsku)
- Connecticut OLR: przewodnik po podatku dochodowym od osób fizycznych w Connecticut (po angielsku)
- Tax Foundation: podatki od nieruchomości według stanów i hrabstw, 2026 (po angielsku)
- Zillow: wartości domów w hrabstwie Fairfield (po angielsku)
- Redfin: rynek nieruchomości w Port St. Lucie (po angielsku)
- Momentum Realty: kalkulator podatku od nieruchomości w hrabstwie St. Lucie (po angielsku)
- FlightsFrom: loty bez przesiadek z Hartford do Vero Beach (po angielsku)
- Florida Grapefruit League: New York Mets (po angielsku)
- Citizens Property Insurance: stawki polis wieloryzykowych Citizens na 2026 r. spadną w całym stanie średnio o 8.8 procent od 1 lipca (4 marca 2026 r.) (po angielsku)
