In breve: Ogni anno, con regolarità, tra 19.000 e 27.000 persone si trasferiscono dall'Ohio in Florida, da Cleveland, Columbus e Cincinnati. Il risparmio è costante più che spettacolare. Nel 2026 l'imposta statale sul reddito dell'Ohio ha un'aliquota unica del 2,75% (sul reddito oltre $26.050), ma nelle grandi città le imposte comunali sul reddito aggiungono un altro 1,8-2,5%, mentre la Florida non chiede nulla. Qui le case costano di più (circa $400.000 a Port St. Lucie, contro più o meno $230.000-$310.000 nelle grandi città dell'Ohio), quindi chi arriva dall'Ohio paga per il sole, non risparmia sulla casa. I voli diretti per Palm Beach partono da Cleveland e Cincinnati.
Quella tra Ohio e Florida è una delle più antiche rotte americane degli snowbird (chi vive negli stati del Nord e passa l'inverno in Florida). Sembra che mezza Treasure Coast tifi per i Browns, i Bengals o i Buckeyes. Ecco com'è il trasferimento a tempo pieno nel 2026.
Il trasferimento in sintesi
| Chi si trasferisce | Ogni anno tra circa 19.000 e 27.000 abitanti dell'Ohio si trasferiscono in Florida (U.S. Census) |
|---|---|
| Imposta sul reddito | Ohio: aliquota statale unica del 2,75% (2026), più circa 1,8-2,5% di imposta comunale a Cleveland, Columbus e Cincinnati | Florida: nessuna |
| Prezzi delle case | Cleveland circa $228.000, Cincinnati circa $290.000, Columbus circa $311.000 | Port St. Lucie: più o meno tra $380.000 e $400.000 |
| Clima | Gli inverni con le nevicate da effetto lago (lake-effect) lasciano il posto a golf e spiaggia tutto l'anno |
| Voli per tornare a casa | Voli diretti per DJT (ex PBI) da Cleveland (Frontier) e da Cincinnati (Allegiant, Frontier); da Columbus si vola con scalo |
Diciamolo chiaramente: qui la casa costa di più
A differenza di chi arriva dal Nord-Est, chi viene dall'Ohio di solito paga di più per una casa in Florida. Il prezzo tipico a Port St. Lucie è superiore a quello di Cleveland o di Cincinnati. Che cosa ottieni in cambio: costruzioni più recenti, nessun seminterrato che rischia di allagarsi, niente caldaia e un giardino che puoi usare anche a gennaio. Il risparmio sulle imposte sul reddito (l'imposta statale più quelle comunali che applicano quasi tutte le grandi città dell'Ohio) riduce la differenza anno dopo anno, e l'esenzione homestead (per l'abitazione principale) della Florida, insieme al tetto agli aumenti del valore imponibile (3% o la variazione dell'indice dei prezzi al consumo, CPI, se inferiore), rende prevedibile l'imposta sugli immobili (property tax) una volta che vivi qui.
La prima cosa che nota chi arriva dall'Ohio
Dicembre. Giocherai a golf nella settimana di Natale, il barbecue non andrà mai coperto e i mesi di cielo grigio semplicemente non ci sono. Il rovescio della medaglia, detto con franchezza: le estati sono calde e umide, la stagione degli uragani è una realtà e l'assicurazione sulla casa costa più di quanto paghi di solito. Chiedi i preventivi prima di fare un'offerta.
Da snowbird a residente
Molte famiglie dell'Ohio lo fanno in due tappe: prima comprano una casa per l'inverno, poi, con la pensione, fanno della Florida la residenza permanente con l'esenzione homestead. Quando la Florida diventa l'abitazione principale, non ci sono imposte statali sul reddito su pensioni o prelievi dai conti previdenziali, né un'imposta sul patrimonio ereditario (estate tax). Se il piano è questo, compra subito la casa giusta: una che vada bene oggi per le vacanze di febbraio e domani per viverci tutto l'anno.
Dove scelgono casa gli acquirenti dell'Ohio
Le comunità per over 55 (55+) sono a misura di Midwest e piene di vita sociale; PGA Village Verano e Tradition sono adatte a chi cerca nuove costruzioni e servizi comuni; e chi gioca a golf dovrebbe leggere la guida alle comunità con campo da golf. Per cominciare, leggi la guida a Port St. Lucie (in inglese).
Domande frequenti
Vivere in Florida costa più che in Ohio?
La casa costa di più, le tasse costano meno. La casa tipica di Port St. Lucie supera i prezzi delle grandi città dell'Ohio e l'assicurazione è più alta, ma non ci sono imposte sul reddito statali o comunali, e i costi dell'inverno (riscaldamento, neve, auto divorate dalla ruggine) spariscono. Soprattutto per chi è in pensione, il conto complessivo di solito torna.
Ci sono voli diretti dall'Ohio a Palm Beach?
Frontier vola da Cleveland all'aeroporto di Palm Beach (DJT), mentre Allegiant e Frontier collegano Cincinnati a DJT. Da Columbus di solito si fa scalo a Charlotte o ad Atlanta. L'aeroporto di Orlando, a 1 ora e 45 minuti, aggiunge molti altri voli diretti per l'Ohio.
Ci sono tanti abitanti dell'Ohio a Port St. Lucie?
Sì. Ogni anno l'Ohio è tra i primi 10 stati di provenienza dei nuovi residenti della Florida, e le comunità per over 55 e con campo da golf della Treasure Coast sono piene di persone dell'Ohio che si sono trasferite qui e di snowbird.
Conviene comprare prima una casa per l'inverno o trasferirsi subito?
Entrambe le strade sono frequenti. Comprare presto blocca il prezzo di oggi e permette di mettere alla prova i quartieri; trasferirsi subito fa scattare prima i vantaggi fiscali. In ogni caso, William può impostare la ricerca in modo che la casa vada bene per entrambe le fasi.
Parla con William. William aiuta chi compra da un altro stato a organizzare il trasferimento, a visitare i quartieri in video e ad acquistare con sicurezza anche a distanza. Chiama o manda un SMS al (772) 800-2274 oppure inviagli un messaggio (in inglese). William lavora in inglese, ma se preferisci parlare in italiano, basta dircelo e saremo felici di organizzare un'assistenza in italiano.
Informazioni di carattere generale, non consulenza legale, fiscale o finanziaria. Norme fiscali, prezzi e orari dei voli cambiano: verifica i dati aggiornati con un consulente fiscale e con le compagnie aeree. William Merchant, agente immobiliare (REALTOR®), RE/MAX Gold. Ogni ufficio RE/MAX è di proprietà e gestione indipendenti.
Fonti
- U.S. Census Bureau: State-to-State Migration Flows (in inglese)
- Ohio Dept. of Taxation: state and municipal income taxes (in inglese)
- Florida Dept. of Revenue: Homestead Exemption & Save Our Homes (in inglese)
- Redfin: Port St. Lucie housing market (in inglese)
- Zillow: Ohio metro home values (in inglese)
