In breve: Ogni anno tra 22.000 e 24.000 persone si trasferiscono dal Massachusetts in Florida, per lo più dall'area di Boston (Greater Boston). I conti sono semplici: la casa tipica dell'area di Boston costa circa $694.000, contro più o meno $400.000 a Port St. Lucie; il Massachusetts tassa il reddito al 5% (9% sulla parte oltre circa $1,1 milioni), mentre la Florida non lo tassa affatto; e l'imposta del Massachusetts sul patrimonio ereditario (estate tax) scatta già a $2 milioni, mentre la Florida non ha alcuna imposta di questo tipo. American, Delta e JetBlue volano tutte senza scalo da Boston a Palm Beach.
Da un secolo chi vive a Boston passa l'inverno sulla costa est della Florida. Trasferirsi per sempre è soprattutto una questione di soldi e di famiglia: ecco il quadro nel 2026.
Il trasferimento in sintesi
| Chi si trasferisce | Ogni anno tra circa 22.000 e 24.000 residenti del Massachusetts si trasferiscono in Florida (U.S. Census) |
|---|---|
| Imposta sul reddito | Massachusetts: aliquota unica del 5%, 9% sulla parte oltre circa $1,1 milioni | Florida: nessuna |
| Imposta sul patrimonio ereditario | Il Massachusetts tassa i patrimoni ereditari oltre $2 milioni, una delle soglie più basse del paese | Florida: nessuna |
| Prezzi delle case | Area di Boston: circa $694.000 | Port St. Lucie: più o meno tra $380.000 e $400.000 |
| Voli per tornare a casa | Voli diretti da BOS a DJT (ex PBI) con American, Delta e JetBlue, circa 3 ore |
L'imposta sul patrimonio ereditario di cui nessuno ti parla
Il Massachusetts tassa i patrimoni ereditari a partire da appena $2 milioni e, con i valori delle case dell'area di Boston, una famiglia normale con la casa interamente pagata e i risparmi per la pensione supera quella soglia senza sentirsi ricca. La Florida non ha né un'imposta sul patrimonio ereditario né un'imposta a carico degli eredi (inheritance tax). Per molte famiglie del Massachusetts, questa sola voce ripaga il trasferimento.
Vendere caro, comprare bene
La casa tipica dell'area di Boston vale circa $290.000 in più della casa tipica di Port St. Lucie. Vendi a Newton o a Braintree, compra qui una casa di nuova costruzione, spesso con piscina, e quello che avanza finanzia la pensione, l'università dei nipoti o semplicemente una vita senza mutuo. Una volta ottenuta l'esenzione homestead (per l'abitazione principale), hai anche fino a $50.000 di riduzione sul valore imponibile (assessed value) e un tetto annuo agli aumenti del valore imponibile pari al 3% o alla variazione dell'indice dei prezzi al consumo (CPI), se inferiore.
Cosa deve sapere chi arriva da Boston
Prima di tutto, con franchezza: qui l'assicurazione sulla casa costa di più a causa degli uragani. Chiedi i preventivi prima di fare un'offerta. La stagione da cui ripararsi diventa l'estate, non più l'inverno. E scambierai Cape Cod con Hutchinson Island (in inglese): acqua più calda, niente traffico sui ponti, e i Red Sox a 2,5-3 ore di auto per il ritiro precampionato (spring training) a Fort Myers, con i Mets proprio qui in città.
Dove scelgono casa gli acquirenti di Boston
Chi arriva dal New England tende a scegliere la costa. Il centro di Stuart (in inglese), da girare a piedi, ha l'aria di una cittadina di porto dal clima caldo, mentre chi cerca il prezzo giusto trova buone occasioni nei quartieri più recenti di Port St. Lucie e a PGA Village Verano. Se giochi a golf, c'è la guida alle comunità con campo da golf. Per cominciare, leggi la guida a Port St. Lucie (in inglese).
Domande frequenti
Quanto costa meno Port St. Lucie rispetto a Boston?
La casa tipica costa circa il 40% in meno e, in più, non c'è un'imposta statale sul reddito. L'assicurazione sulla casa è il principale costo che aumenta. La maggior parte di chi si trasferisce dall'area di Boston ne esce decisamente in vantaggio.
Trasferirsi in Florida permette davvero di evitare l'imposta del Massachusetts sul patrimonio ereditario?
Se la Florida diventa davvero il tuo domicilio, il patrimonio non è più soggetto all'imposta del Massachusetts sul patrimonio ereditario (anche se gli immobili che conservi in Massachusetts possono continuare a esserlo). È proprio il genere di cosa da pianificare con un avvocato esperto di successioni (estate attorney) prima del trasferimento.
Ci sono voli diretti da Boston a Palm Beach?
Sì. American, Delta e JetBlue volano tutte senza scalo da BOS all'aeroporto di Palm Beach (DJT), in circa 3 ore. DJT è a circa 45 minuti da Port St. Lucie.
La Treasure Coast è piena di gente del New England?
Sì, e parecchio. Il Massachusetts è tra i primi 10 stati di provenienza dei nuovi residenti della Florida, e sulla Treasure Coast trovi ovunque bar dei Patriots e fedelissimi di Dunkin'.
Parla con William. William aiuta chi compra da un altro stato a organizzare il trasferimento, a visitare i quartieri in video e ad acquistare con sicurezza anche a distanza. Chiama o manda un SMS al (772) 800-2274 oppure inviagli un messaggio (in inglese). William lavora in inglese, ma se preferisci parlare in italiano, basta dircelo e saremo felici di organizzare un'assistenza in italiano.
Informazioni di carattere generale, non consulenza legale, fiscale o finanziaria. Norme fiscali, prezzi e orari dei voli cambiano: verifica i dati aggiornati con un consulente fiscale e con le compagnie aeree. William Merchant, agente immobiliare (REALTOR®), RE/MAX Gold. Ogni ufficio RE/MAX è di proprietà e gestione indipendenti.
