Repons kout: The Arbors se yon katye ak baryè (gated community), pou tout laj, ak 190 kay endividyèl (single-family) nan Hobe Sound, konte Martin, bò Seabranch Boulevard, nan lwès Federal Highway. Sis konstriktè ki fè kay sou mezi bati kay yo soti 1996 rive anviwon 2002, sou teren yon ka akr, 1,600 a plis pase 3,500 pye kare (sq ft). Pa gen teren gòlf, pa gen klib; frè asosyasyon pwopriyetè yo (HOA) kouvri de lak pou lapèch, anviwon 100 akr rezèv natirèl ak ti chemen, ak baryè a. Dènye lavant yo te ant apeprè $660,000 ak $1.1 milyon.
Pifò kominote ak baryè mwen ekri sou yo vini ak yon klib, yon teren gòlf ak yon dezyèm seri kotizasyon. The Arbors pa konsa. Se yon katye 190 kay sou mezi sou vrè teren, ak yon baryè, de lak ak anpil tè ki pwoteje, e yon frè HOA ki se yon ti pòsyon sèlman nan sa kominote ak klib yo mande. Pou achtè ki vle Hobe Sound, ki vle yon baryè, men ki pa enterese nan gòlf ditou, se souvan repons lan.
Kominote a an rezime
| Kote li ye | Hobe Sound (konte Martin), nan lwès Federal Highway, bò SE Seabranch Blvd. Kèk minit lwen I-95 ak Turnpike la; Jupiter Island ak Hobe Sound Beach pa twò lwen an machin, nan direksyon lès |
|---|---|
| Kay yo | 190 kay endividyèl sou teren yon ka akr, anviwon 1,600 a 3,600 pye kare (sq ft), 2 a 4 chanm. Sis konstriktè bati yo soti 1996 rive anviwon 2002, tankou Arthur Rutenberg, DeGeorge ak Kennedy |
| Baryè | Ak baryè. Yo pa pibliye si gen gad sou plas |
| Laj | Tout laj |
| Gòlf | Pa genyen. Lost Lake Golf Club tou pre |
| Pri anjeneral | Apeprè $650,000 rive $1.2 milyon (apeprè) |
Kijan lavi a ye la
Yo fonde The Arbors an 1995 e yo fin bati l nan anviwon sis ane: ase vit pou l sanble yon sèl katye, men ase dousman pou sis konstriktè diferan kite mak yo. Arthur Rutenberg, DeGeorge Custom Homes ak Kennedy Home Builders se twa ladan yo. W ap wè non modèl tankou Coronado, Meadowlark, Savannah ak Seabrook nan anons yo. Kritè konsepsyon (design criteria) ki sevè ak yon distans 15 pye obligatwa sou kote yo (side setbacks) kenbe tout bagay an amoni, e teren yon ka akr yo vle di ou gen yon vrè lakou, sa k ap vin ra nan kominote ak baryè sou kòt la.
Enstalasyon yo senp: de lak pou lapèch, apeprè 100 akr rezèv ak chemen pou mache e pou bisiklèt, ak kèk ajoupa (pavilions). Yon koutye pale de yon clubhouse; pèsonn lòt pa di sa, kidonk mwen pa ta konte sou li. Pa gen pisin, pa gen tenis, pa gen sal espò. Si w vle sa yo, w ap oblije kondui al jwenn yo. Se sa ou bay an echanj pou frè a.
Frè ak pri
Anplis frè HOA a, yon paj 2024 te note yon kontribisyon kapital (capital contribution) $3,000 nan closing (fèmen vant lan). Pa gen kotizasyon klib paske pa gen klib. Nan Hobe Sound, kote kominote ak klib yo gen yon bòdwo chak mwa ki pi gwo anpil anvan menm ou frape yon boul, se yon lòt kategori depans chak mwa.
Pri yo reflete teren yo ak konstriksyon sou mezi a. Sis dènye lavant te ant anviwon $660,000 ak $1.1 milyon, ak yon mwayèn anviwon $895,000. Kay ki te sou mache yo te ant $899,000 ak $1.2 milyon, e youn t ap mande byen plis pase $2 milyon. Yon sit anons montre yon fouchèt pi laj anpil, ki desann jiska $400,000 yo, men menm paj la dekri kondo ak pisin, sa ki pa koresponn ak anyen nan kominote sa a, kidonk mwen ta konsidere l kòm move enfòmasyon.
Lwaye pèmèt ak restriksyon, dapre enfòmasyon 2024 yo. Bèt kay aksepte, ak limit sou ras, gwosè ak kantite. Zòn inondasyon ak istwa asirans pa t pibliye; mande toulède pou kay presi w ap gade a.
Pou kiyès li bon
Achtè ki vle yon katye kay endividyèl ak baryè nan Hobe Sound, ak yon vrè lakou, ti depans fiks e san okenn klib pou yo peye pou yo antre. Li bon pou fanmi ak pou moun ki pran retrèt ki pito antre nan yon klib yon lòt kote pase peye pou youn lakay yo. Si w vle gòlf, de konparezon evidan nan Hobe Sound yo se Loblolly, nan tèt mache a, ak Medalist Village pou yon teren gòlf kout ak yon spa. Gid kominote ak baryè yo kouvri rès kòt la.
Kesyon achtè yo poze sou The Arbors
Èske The Arbors gen yon teren gòlf?
Non. Pa gen teren, pa gen klib. Lost Lake Golf Club tou pre si w vle antre nan youn apa.
Konbyen frè HOA yo ye nan The Arbors?
Mande asosyasyon an frè HOA ki aktyèl la; yon anons 2024 te note tou yon kontribisyon kapital $3,000 nan closing. Pa gen kotizasyon klib.
Ki gwosè teren yo nan The Arbors?
Teren yon ka akr, ak yon distans 15 pye sou kote yo (side setbacks) kritè konsepsyon yo egzije. Kay yo soti anviwon 1,600 rive plis pase 3,500 pye kare.
Èske The Arbors se yon kominote pou moun 55 an oswa plis (55+)?
Non. The Arbors se pou tout laj.
Pale ak William. Mwen ka ba w anons Arbors ki sou mache kounye a ak dènye lavant yo, mande dokiman HOA yo ak kritè konsepsyon yo, epi òganize vizit. Rele m oswa voye tèks nan (772) 800-2274, oswa voye yon mesaj ban mwen (an anglè). Mwen travay an anglè, men si w pito pale kreyòl, annik fè m konnen, m ap fè aranjman avèk plezi pou w jwenn èd an kreyòl.
Enfòmasyon jeneral sa yo pa konsèy legal, fiskal oswa finansye. Pri, frè ak règ asosyasyon an chanje; konfime detay ki aktyèl yo ak asosyasyon an. William Merchant, ajan imobilye (REALTOR®), RE/MAX Gold. Chak biwo RE/MAX gen pwòp mèt li e li fonksyone poukont li.
