Repons kout: Chak ane, plizyè dizèn milye moun kite New Jersey pou vin rete nan Florid: anviwon 33,000 dapre chif Census 2023 la. Gwo rezon yo: New Jersey gen to taks pwopriyete ki pi wo nan peyi a, ak yon taks sou revni ki ka rive 10.75%, alòske Florid pa gen taks sou revni eta ditou. Nan Port St. Lucie, yon kay nòmal koute anviwon $400,000, byen pi ba pase zòn metro Nouyòk-New Jersey a, e vòl dirèk (nonstop) soti Newark fè l fasil pou w tounen lakay pou fèt fen ane yo.
Si w ap li sa a nan konte Bergen oswa bò Shore la (Jersey Shore), ou deja konnen poukisa vwazen w yo ap pati youn apre lòt pou Florid. Men kijan demenajman nan Port St. Lucie ye vre: sa w ekonomize, konbyen bagay yo koute, ak sa ki chanje.
Yon koudèy sou demenajman an
| Moun k ap demenaje | Anviwon 33,000 moun New Jersey te demenaje nan Florid an 2023 (U.S. Census) |
|---|---|
| Taks sou revni | NJ: jiska 10.75% | Florid: pa genyen |
| Taks pwopriyete | NJ: to efektif ki pi wo nan peyi a (anviwon 2.2%) | FL: to ki pi ba, plis egzanpsyon homestead (homestead exemption) ak yon limit sou ogmantasyon valè taksab la (3% oswa CPI, si l pi ba) |
| Pri kay | Valè nòmal yon kay nan zòn metro NY-NJ anviwon $677K | Port St. Lucie apeprè $380K a $400K |
| Vòl pou retounen lakay | Vòl dirèk pou Palm Beach (DJT, ansyen PBI) soti Newark (JetBlue, United); Breeze fè Atlantic City |
Sa w p ap peye ankò
Twa bagay frape pòch moun New Jersey pi fò: taks sou revni an (jiska 10.75%), bòdwo taks pwopriyete ki pi wo nan peyi a, ak yon taks sou eritaj (inheritance tax) ki ka pran jiska 16% nan men kèk eritye. Nan Florid, bòdwo taks pwopriyete yo jeneralman pi ba, e de lòt taks yo pa egziste ditou. Pa gen taks sou revni eta (an reyalite, Konstitisyon Florid la entèdi l), e pa gen taks sou siksesyon (estate tax) ni taks sou eritaj. Pou yon fanmi ki fè bon lajan, sa sèlman ka kouvri yon bon moso nan peman prè ipotèk la (mortgage).
Konbyen kay koute isit
Yon kay nòmal nan zòn metro Nouyòk-New Jersey koute anviwon $677,000. Nan Port St. Lucie, dènyèman pri nòmal yon kay te nan pati ki pi wo nan $300 mil yo, ann di apeprè $400,000, e an jeneral sa achte yon kay pi nèf ak garaj pou de machin, souvan ak plas pou yon pisin. Anpil achtè vann nan New Jersey, achte isit kach, epi mete diferans lan labank.
Sa pou w konnen kòm pwopriyetè kay nan Florid (pito w konnen l bonè)
Gen de bagay chak nouvo rezidan Florid dwe konprann. Premye a, bon nouvèl la: egzanpsyon homestead la retire jiska $50,000 sou valè taksab kay ou (assessed value) pou taks, e yon fwa ou gen homestead, valè taksab ou pa ka monte plis pase 3% pa ane (oswa chanjman CPI a, si l pi ba). Dezyèm nan, pou di w verite: asirans kay koute plis isit akoz siklòn, kidonk mande pri asirans (quotes) pou nenpòt kay anvan w fè yon òf. Yon bon ajan mete sa nan bidjè a depi premye jou a.
Pou tounen Jersey
President Donald J. Trump International Airport (DJT, ansyen Palm Beach International, PBI) chita anviwon 45 minit nan sid, ak vòl dirèk pou Newark sou JetBlue ak United, e Breeze Airways fè Atlantic City. Ant DJT, Orlando ak Fort Lauderdale, tounen pou yon maryaj oswa pou fèt fen ane yo se yon vòl dezèdtan edmi, pa de jou wout an machin.
Ki kote achtè New Jersey yo al rete
Kominote ak baryè (gated communities) ki pi nèf nan Port St. Lucie yo, tankou PGA Village Verano, atire anpil moun ki soti Nòdès (Northeast), e kominote pou moun 55 an oswa plis (55+) yo plen ak yo chak ivè. Si w vle santi w nan yon ti vil, gade Stuart (an anglè); pou w wè tout tablo a, kòmanse ak gid Port St. Lucie a (an anglè).
Kesyon moun poze souvan
Konbyen m ka ekonomize sou taks si m demenaje soti New Jersey pou Florid?
Sa depann de revni w ak kay ou, men sa ki fè diferans lan se: pa gen taks sou revni eta (olye jiska 10.75%), bòdwo taks pwopriyete ki an jeneral pi ba, e pa gen taks sou eritaj. Pale ak yon pwofesyonèl taks sou pwòp chif pa w anvan w demenaje.
Èske Port St. Lucie pi bon mache pase New Jersey?
Pou kay, wi. Yon kay nòmal nan Port St. Lucie koute apeprè 40% mwens pase yon kay nòmal nan zòn metro NY-NJ. Asirans koute plis isit; malgre sa, pifò moun ki demenaje toujou soti ganyan anpil.
Èske gen vòl dirèk soti Port St. Lucie pou New Jersey?
Port St. Lucie pa gen pwòp ayewopò komèsyal pa l, men ayewopò Palm Beach la (DJT) a anviwon 45 minit, ak vòl dirèk pou Newark, e Breeze fè DJT pou Atlantic City. Orlando ak Fort Lauderdale ajoute plizyè dizèn lòt chwa.
Èske m oblije rete nan Florid yon sèten tan pou m jwenn avantaj taks yo?
Pou w ka di ou se rezidan Florid, an jeneral fòk Florid vin kay prensipal ou. Pifò moun swiv règ jeneral “plis pase mwatye ane a”, e yo depoze yon deklarasyon domisil (declaration of domicile). New Jersey gade byen sere moun ki di yo kite eta a, kidonk mande yon pwofesyonèl taks konsèy pou w fè l kòrèkteman.
Pale ak William. William ede achtè ki soti lòt eta planifye demenajman yo, vizite katye yo pa videyo epi achte ak konfyans menm lè yo lwen. Rele oswa voye yon tèks nan (772) 800-2274 oswa voye yon mesaj (an anglè). William travay an anglè, men si w pito pale kreyòl, annik fè nou konnen, n ap fè aranjman avèk plezi pou w jwenn èd an kreyòl.
Sa a se enfòmasyon jeneral, se pa konsèy legal, fiskal oswa finansye. Règ taks, pri ak orè vòl yo chanje; verifye detay ki ajou yo ak yon pwofesyonèl taks ak konpayi avyon yo. William Merchant, ajan imobilye (REALTOR®), RE/MAX Gold. Chak biwo RE/MAX gen pwòp mèt li e li fonksyone poukont li.
Sous
- U.S. Census Bureau: State-to-State Migration Flows (migrasyon ant eta yo) (an anglè)
- Florida Dept. of Revenue: Homestead Exemption & Save Our Homes (an anglè)
- Redfin: mache imobilye Port St. Lucie (an anglè)
- Zillow: valè kay nan zòn metro yo (an anglè)
- President Donald J. Trump International Airport: destinasyon yo (an anglè)
