Repons kout: Pifò kominote pou moun 55 an oswa plis (55+) sou Treasure Coast yo nan Port St. Lucie, sitou nan Riverland, Tradition, St. Lucie West ak PGA Village Verano. Pami non moun byen konnen yo gen Valencia at Riverland, Del Webb Tradition, Cascades at St. Lucie West ak Cresswind at PGA Village Verano; gen plis opsyon nan Jensen Beach ak Fort Pierce, ak chwa ki vize moun ki gen laj (age-targeted) nan Vero Beach. Konpare frè asosyasyon pwopriyetè yo (HOA), kotizasyon CDD (distri devlopman kominotè), règ klib yo ak aktivite revant, pa sèlman komodite yo.
Treasure Coast gen anpil kalite kominote pou granmoun aktif (active adult), e pifò konstriksyon nèf yo nan Port St. Lucie. Men yon apèsi sou kominote moun byen konnen yo ak sa pou w verifye anvan ou achte. Kantite kay yo se chif apeprè, e yo soti nan 55places.com; toujou konfime detay aktyèl yo ak kominote a.
Port St. Lucie
- Valencia at Riverland (GL Homes): katye ki gen restriksyon laj (age-restricted), tankou Valencia Walk, Valencia Grove, Valencia Cay, Valencia Parc ak Valencia Vista, anndan plan jeneral (master plan) Riverland/Kennedy, ki kouvri 3,845 akr dapre vil la, ak gwo enstalasyon: klib (clubhouse), jimnaz ak espò.
- Del Webb Tradition: anviwon 550 kay Del Webb nan plan jeneral Tradition.
- Telaro at Tradition (anviwon 440 kay, ak baryè nan antre a) ak Vitalia at Tradition (anviwon 1,200 kay): plis opsyon 55+ anndan Tradition.
- Cascades at St. Lucie West: anviwon 1,158 kay nan yon kominote ak baryè (gated community) sou bò lwès vil la.
- Cresswind at PGA Village Verano: yon katye 55+ ki gen anviwon 249 kay anndan PGA Village Verano, yon kominote ki chita sou gòlf.
- Spanish Lakes: yon gwoup senk katye 55+, tankou Spanish Lakes Fairways ak Spanish Lakes Country Club Village nan Fort Pierce, ak plis pase 5,400 kay, tout nan konte St. Lucie, ak gòlf par-3, lak ak plizyè klib.
Jensen Beach, Vero Beach ak zòn ki tou pre yo
- Pinelake Village (Jensen Beach): yon kominote 55+ toupre Indian River Lagoon ak sant vil Jensen Beach. Gade gid Jensen Beach (an anglè) la.
- Grand Harbor (Vero Beach): yon kominote gòlf bò dlo ki vize moun ki gen laj, men ki pa gen restriksyon laj, ak anviwon 1,174 kay. Gade gid Vero Beach (an anglè) la.
Kominote ki gen restriksyon laj ak kominote ki vize moun ki gen laj
Dapre lwa federal Housing for Older Persons Act la, yon kominote 55+ dwe gen omwen yon rezidan ki gen 55 an oswa plis nan omwen 80% kay ki okipe yo, li dwe pibliye règ ki montre li fonksyone kòm lojman 55+, e li dwe verifye laj rezidan yo. Kominote ki vize moun ki gen laj (age-targeted) fè piblisite pou achtè ki pi aje, men yo pa oblije swiv règ sa yo. Chak kominote fikse pwòp règ pa l sou rezidan ki pi jèn ak sou konbyen tan envite ka rete, kidonk li yo anvan ou achte.
Sa pou w verifye anvan ou achte
- Depans total chak mwa: frè HOA, sa yo kouvri (antretyen gazon, kab, entènèt, sekirite), ak nenpòt kotizasyon Community Development District (CDD) sou bòdwo taks la.
- Tè ou mèt oswa tè ou lwe: nan kèk kominote kay prefabrike (manufactured home), ou ka lwe tè a, sa ki chanje finansman an ak depans chak mwa yo.
- Règ yo: lokasyon, bèt, envite, machin ak chanjman deyò kay la.
- Revant: konbyen kay ki vann chak ane, ak kijan pri konstriksyon nèf ki toupre yo konpare.
- Asirans ak zòn inondasyon pou adrès egzak la, plis yon enspeksyon pou van (wind mitigation).
W ap soti nan yon lòt eta? Li Demenaje nan Port St. Lucie soti Nouyòk ak gid Port St. Lucie (an anglè) a.
Kesyon moun poze souvan
Ki diferans ki genyen ant yon kominote 55+ ak yon kominote ki vize moun ki gen laj?
Yon kominote 55+ swiv lwa federal Housing for Older Persons Act la: omwen yon rezidan ki gen 55 an oswa plis nan omwen 80% kay ki okipe yo, règ sou laj ki pibliye ak verifikasyon laj. Yon kominote ki vize moun ki gen laj fè piblisite pou achtè ki pi aje, men li pa oblije respekte règ sa yo.
Ki kote pifò kominote 55+ yo ye sou Treasure Coast?
Pifò nan Port St. Lucie, sitou nan Riverland, Tradition, St. Lucie West ak PGA Village Verano, ak plis opsyon nan Jensen Beach ak Fort Pierce, e chwa ki vize moun ki gen laj nan Vero Beach.
Èske m ka jwenn egzanpsyon homestead nan yon kominote 55+?
Wi. Si ou mèt kay la e ou fè l rezidans pèmanan ou pa pita pase 1ye janvye, ou ka mande egzanpsyon homestead (homestead exemption) Florid la pa pita pase 1ye mas nan Property Appraiser konte a (biwo ki evalye pwopriyete yo pou taks), menm jan ak nenpòt lòt pwopriyetè kay.
Pale ak William. William ka konpare frè, règ ak vant resan nan plizyè kominote 55+, e li ka òganize vizit nan sa ki mache ak bidjè w. Rele oswa voye yon tèks nan (772) 800-2274 oswa voye yon mesaj (an anglè). William travay an anglè, men si w pito pale kreyòl, annik fè nou konnen, n ap fè aranjman avèk plezi pou w jwenn èd an kreyòl.
Se enfòmasyon jeneral, se pa konsèy legal, konsèy taks ni konsèy finansye. Chif mache yo chanje chak mwa. William Merchant, ajan imobilye (REALTOR®), RE/MAX Gold. Chak biwo RE/MAX gen pwòp mèt li e li fonksyone poukont li. Equal Housing Opportunity (chans egal pou tout moun nan zafè lojman).
Sous
- 55places: kominote 55+ nan zòn Treasure Coast (an anglè)
- GL Homes: Valencia at Riverland (an anglè)
- Kominote Spanish Lakes (an anglè)
- GL Homes: Valencia Vista at Riverland (an anglè)
- City of Port St. Lucie: prezantasyon town hall Tradition, Riverland/Kennedy 3,845 akr (san dat) (an anglè)
- HUD: Fair Housing, Equal Opportunity for All (an anglè)
