Amendment 3 nan Florid ak dat limit 31 desanm 2026: poukisa moun k ap demenaje sou Treasure Coast, nan konte Palm Beach ak sou Space Coast ta dwe fè closing anvan Premye Janvye

Oct 18

Repons kout: Amendment 3 sou bilten vòt Florid 3 novanm 2026 la, e li bezwen 60 pousan pou l pase. Si l pase, egzanpsyon homestead (homestead exemption) pou tout taks eksepte taks lekòl ap monte soti $51,411 jodi a pou rive $150,000 nan dat 1ye janvye 2027 ak $250,000 nan dat 1ye janvye 2028, epi apre sa l ap grandi ak enflasyon. Pwòp tèks amannman an mete moun ki pa t gen yon rezidans pèmanan nan eta sa a nan dat 31 desanm 2026 sou yon wout ki pi lent: yon egzanpsyon $50,000 sou taks ki pa pou lekòl nan kòmansman, ak montan konplè a apati senkyèm ane egzanpsyon an. Ak to mwayen 10.5 mills pou taks ki pa pou lekòl nan tout eta a, diferans ant de wout yo se apeprè $2,100 pa ane pandan kat an; ak mwayèn 15.3 mills konte St. Lucie a, se apeprè $3,060 pa ane. Anyen pa sèten jiskaske yo fin konte vòt yo, e gen yon kesyon konstitisyonèl sou règ senk an an (rezime bilten vòt la limenm rekonèt sa), men sèl bagay ki nan men w nèt se ki bò 31 desanm ou ye. Dat limit sa a se 31 desanm 2026. Voye yon mesaj ban mwen kounye a (an anglè), e m ap ede w bati yon kalandriye closing (fèmen vant lan) ki tonbe anvan liy lan.

Chak kèk ane, Florid mete yon kesyon sou taks pwopriyete sou bilten vòt la. Fwa sa a diferan pa gwosè l, e li diferan nan yon lòt fason ki enpòtan anpil pou moun k ap planifye pou yo demenaje isit la an 2027 oswa 2028, moun mwen pale avè yo chak semèn: gen yon dat ki ekri ladan l. Si Amendment 3 pase, Konstitisyon Florid ap trete yon moun ki te rezidan pèmanan Florid nan dat 31 desanm 2026 yon lòt jan pase yon moun ki rive 2 janvye 2027, e l ap kontinye trete yo diferan pandan kat an. M ap montre w vrè tèks la, m ap mete chif reyèl sou li, m ap eksplike kijan Property Appraiser yo (biwo ki evalye pwopriyete yo pou taks) deside kiyès ki rezidan, e m ap montre w sa ki dwe fèt ant kounye a ak lavèy Premye Janvye pou yon acha ka fèmen alè. M ap di w klèman tou sa ki poko regle, paske yon desizyon gwosè sa a merite tout tablo a.

Voye yon mesaj ban mwen kounye a si Florid nan plan ou pou 2027. Tan ki rete anvan 31 desanm ase pou w jwenn yon kay, siyen kontra a e fè closing sou Treasure Coast, nan konte Palm Beach oswa sou Space Coast, men sèlman si w kòmanse kounye a. Yon sèl apèl Zoom gratis, ak dat ou yo ak bidjè w, e w ap sòti ak yon kalandriye ki kalkile a lanvè depi 31 desanm. Voye yon mesaj ban mwen (an anglè) oswa voye tèks nan (772) 800-2274.

Kisa Amendment 3 ye, an mo senp

Amendment 3 parèt sou bilten vòt eleksyon jeneral 3 novanm 2026 la anba tit “Increased Homestead Exemption; Lower Cap on Increases in Non-Homestead Property Assessments” (pi gwo egzanpsyon homestead; limit ki pi ba sou ogmantasyon evalyasyon pwopriyete ki pa homestead). Se Lejislati a ki mete l la, kòm House Joint Resolution 1F, pandan yon sesyon espesyal Gouvènè DeSantis te konvoke. Chanm Depite yo vote l 75 kont 26, e Sena a 30 kont 9, toude nan dat 2 jen 2026. Tankou tout amannman konstitisyonèl nan Florid, li bezwen omwen 60 pousan vòt yo, pa yon senp majorite. Si yo apwouve l, li antre an vigè 1ye janvye 2027.

Men sa l fè. Jodi a, yon kay homestead nan Florid jwenn yon egzanpsyon $25,000 sou tout taks pwopriyete, plis yon dezyèm egzanpsyon sou taks ki pa pou lekòl, sou valè ki depase $50,000, ki ajiste ak enflasyon e ki se $26,411 pou 2026, sa fè $51,411 an total. Amendment 3 kenbe yon egzanpsyon $25,000 sou taks lekòl, e li fikse egzanpsyon sou tout taks ki pa pou lekòl yo, sa vle di taks konte, vil, distri ponpye, distri jesyon dlo ak lòt distri espesyal, jiska $150,000 valè taksab (assessed value) apati 1ye janvye 2027 ak jiska $250,000 apati 1ye janvye 2028, ajiste pou enflasyon apati 2029, konpare ak $51,411 jodi a. Li bese tou limit chak ane sou ogmantasyon evalyasyon pwopriyete ki pa homestead, sa vle di dezyèm kay, kay pou lwe ak pwopriyete komèsyal, soti 10 pousan pou rive 5 pousan pou taks ki pa pou lekòl. Li mande Lejislati a kreye yon pwosedi pou konte ak vil yo ka monte egzanpsyon an plis toujou, jiska tout valè taksab la, e li bay lis sa konte ak vil yo ka depanse kòb taks pwopriyete pou yo: sekirite piblik, edikasyon, enfrastrikti, resous natirèl, dèt, obligasyon retrèt, fonksyonman gouvènman an, ak lòt depans otorite lokal yo apwouve sòf si lwa eta a entèdi yo, yon lis Florida TaxWatch di “pa limite anyen vre”.

De bagay li pa fè. Li pa touche taks lekòl, ki se yon gwo pati nan bòdwo a nan pifò konte nou yo, e li pa elimine taks pwopriyete; Property Appraiser konte Palm Beach la, Dorothy Jacks, te di CBS12 se yon rediksyon taks, pa yon eliminasyon. Save Our Homes, limit ki anpeche valè taksab yon kay homestead monte plis pase 3 pousan oswa enflasyon chak ane, sa ki pi ba a, rete an plas, e portability (pote avantaj taks la nan nouvo kay la) rete tou.

Fraz ki kreye dat limit lan

Pifò nouvèl yo konsantre sou $250,000 la. Pou nenpòt moun ki poko ap viv isit la, fraz ki pi enpòtan an se nan paragraf ki vin apre a li ye. Tèks ofisyèl amannman an (enrolled text) di pi gwo egzanpsyon an aplike pou yon pwopriyetè homestead nan fason nòmal la, epi li kreye yon dezyèm kategori: chak moun ki, nan dat 1ye janvye 2027 oswa apre, pran tit yon pwopriyete e fè l rezidans pèmanan li, e “ki pa t gen yon rezidans pèmanan nan eta sa a nan dat 31 desanm 2026”. Moun sa a jwenn egzanpsyon $25,000 pou lekòl la ak yon egzanpsyon sou taks ki pa pou lekòl ki se sèlman $50,000 valè taksab, ajiste pou enflasyon apati 2028, e li resevwa montan konplè a “apati senkyèm ane egzanpsyon an dapre sou-paragraf sa a”. Rezime ofisyèl votè yo pral li sou bilten vòt la di l konsa: moun ki pa rezidan Florid nan dat 31 desanm 2026 resevwa egzanpsyon homestead ki egziste a lè yo kalifye, e egzanpsyon ogmante a kòmanse nan senkyèm ane yo, “nan limit Konstitisyon Etazini pèmèt”.

Nan pratik, sa vle di depi premye rive katriyèm ane a ak apeprè egzanpsyon jodi a, e montan konplè a nan senkyèm ane a. Biwo Prezidan Sena a te dekri l menm jan an jou li te pase a: nouvo rezidan yo resevwa yon egzanpsyon homestead $50,000 pandan kat an, epi yo vin kalifye pou egzanpsyon $250,000 la. Yon konte oswa yon vil ka vote, ak yon majorite de tyè e sèlman apati 1ye janvye 2030, pou fè peryòd tann lan pi kout pou yon bezwen lokal ki kritik, men pèsonn pa ta dwe fè plan sou sa.

Remake sou kisa tèks la apiye. Se pa si w te gen yon kay nan dat 31 desanm. Se si w te “gen yon rezidans pèmanan nan eta sa a” nan dat sa a. FAQ Property Appraiser konte Pinellas pibliye a li l konsa: rezidan pèmanan Florid nan dat 31 desanm 2026 ta kalifye pou pi gwo montan yo apati 2027, e moun ki etabli rezidans yo anvan dat sa a men ki achte pita ta jwenn montan ki pi wo a lè yo achte e fè demann homestead. Mwen ta ajoute yon prekosyon. Property Appraiser yo pral aplike sa dapre lwa aplikasyon ak gid Department of Revenue sou kijan pou verifye rezidans 31 desanm lan, e lè m t ap ekri atik sa a, yo poko te pibliye yo. Epitou, rapò CBS12 sou entèvyou li ak Property Appraiser konte Palm Beach la te dekri wout ki pi lent lan kòm yon wout pou rezidan ki pa gen yon egzanpsyon homestead Florid an 2026, sa ki se yon lekti ki pi etwat. Gen yon sèl fason pou w sèten ou sou bon bò a, kèlkeswa lekti a: posede e rete nan yon kay nan Florid kòm rezidans pèmanan ou nan dat 31 desanm 2026 oswa anvan, epi fè demann homestead pa pita pase 1ye mas 2027.

Konbyen de wout yo vo an dola

Kalkil taks pwopriyete senp depi w konnen to millage ou. Yon mill se yon dola taks pou chak $1,000 valè ki sijè a taks (taxable value), kidonk $100,000 egzanpsyon anplis ak 10 mills fè $1,000 pa ane. Florida TaxWatch kalkile to mwayen pou taks ki pa pou lekòl nan tout eta a se 10.5 mills, e li fè remake mwayèn konte yo varye soti 15.3 mills nan konte St. Lucie, pi wo nan eta a, desann jiska 4.9 mills nan konte Walton. Avèk de chif sa yo, men diferans ant egzanpsyon konplè a ak egzanpsyon nouvo rezidan an soti 2028 rive 2031, kat ane wout ki pi lent lan dire pou yon moun ki kalifye pou homestead pou premye fwa an 2028. Tablo a sipoze yon valè taksab omwen $250,000, sa ki kouvri pifò kay ki vann sou kòt sa a, yon to millage ki pa chanje, e pa gen ajisteman pou enflasyon.

	Mwayèn tout eta a, 10.5 mills	Mwayèn konte St. Lucie, 15.3 mills
Egzanpsyon ki pa pou lekòl, rezidan nan dat 31 desanm 2026 (apati 2028)	$250,000	$250,000
Egzanpsyon ki pa pou lekòl, nouvo rezidan apre 31 desanm 2026 (ane 1 a 4)	$50,000	$50,000
Diferans nan valè egzante a	$200,000	$200,000
Diferans taks, pa ane	$2,100	$3,060
Diferans sou kat ane wout ki pi lent lan	$8,400	$12,240

Se diferans sa a ki genyen ant de vwazen ki gen menm kay egzak e ki rive kèk semèn youn apre lòt. Pou w wè tout sa amannman an limenm vo, Property Appraiser konte Pinellas estime, ak mwayèn 12.2 mills konte sa a, yon pwopriyetè ki gen egzanpsyon konplè a ta ekonomize apeprè $1,203 an 2027 ak $2,423 an 2028 konpare ak egzanpsyon $51,411 jodi a, e chif TaxWatch pou tout eta a se $1,035 ak $2,085. Dorothy Jacks te di CBS12 nan konte Palm Beach, egzanpsyon aktyèl la fè pwopriyetè mwayen an ekonomize apeprè $800, e chif la ka monte rive apeprè $1,500 a $2,000 an 2027 ak $3,000 a $3,500 an 2028, selon kote kay la ye. Bòdwo reyèl ou depann de vil ou, distri ponpye w ak lòt taks, e amannman an pa fè anyen sou frè non-ad valorem (frè ki pa baze sou valè kay la) tankou frè fatra (solid waste) oswa frè dlo lapli (stormwater), ki parèt sou menm bòdwo a.

Genyen tou règ nòmal 1ye janvye a, ki pa gen anyen pou wè ak Amendment 3, e ki aplike kit li pase kit li pa pase. Florid bay egzanpsyon homestead la bay moun ki posede e ki rete nan kay la kòm rezidans pèmanan li nan dat 1ye janvye, e dat limit pou fè demann lan se 1ye mas. Si w fè closing e w antre nan kay la pa pita pase 31 desanm, ou ka fè demann pou 2027. Si w fè closing 3 janvye, premye ane homestead ou se 2028, sa vle di yon ane konplè taks sou valè ki pa pwoteje a, ak yon ane reta anvan limit Save Our Homes lan kòmanse pwoteje w. Si Amendment 3 pase, fè closing e antre nan kay la pa pita pase 31 desanm se tou sèl fason pou yon moun k ap demenaje isit la resevwa egzanpsyon $150,000 sou taks ki pa pou lekòl pou 2027, ki vo apeprè $1,575 poukont li ak 10.5 mills.

Kijan yon Property Appraiser deside si w se rezidan Florid

Rezidans pèmanan nan Florid se yon kesyon fè (factual question) Property Appraiser konte a deside an premye, dapre seksyon 196.015 nan lwa Florid yo (Florida Statutes). Lwa a di pa gen yon sèl faktè ki deside tout bagay, e li bay lis sa Property Appraiser a ka konsidere: yon deklarasyon domisil (declaration of domicile) ki anrejistre nan dosye piblik konte a; ki kote timoun ki depann de ou yo enskri lekòl; ki kote w travay; si w te abandone yon ansyen rezidans pèmanan andeyò Florid, e ki lè; enskripsyon kòm votè nan Florid nan adrès pwopriyete a; yon lisans pou kondi oswa yon kat idantite Florid, ak remèt nenpòt lisans lòt eta; anrejistreman Florid pou machin ki pou ou; adrès ki sou deklarasyon taks federal ou; ki kote kont labank ou yo anrejistre; ak prèv peman sèvis piblik (utilities) nan pwopriyete a. Si w gen entansyon pou w rezidan Florid nan dat 31 desanm 2026, lis travay pratik la klè: fè closing, antre nan kay la, pran lisans ak plak Florid, enskri pou vote, anrejistre yon deklarasyon domisil nan grefye tribinal la (clerk of court), epi chanje adrès ou nan bank ou ak nan IRS. Fè l anvan 31 desanm, pa pandan premye semèn janvye, e kenbe kopi tout bagay ak dat yo.

Kalandriye a depi jodi a rive 31 desanm

Mwen te ekri sa a 18 oktòb 2026. Yon acha ak prè nan Florid souvan pran 30 a 45 jou depi kontra a siyen rive closing, depi bank lan gen yon dosye konplè, e kontra AS IS estanda Florid la (jan kay la ye a) bay achtè a 15 jou pou enspeksyon si yo kite espas la vid, e mwen ka negosye yon peryòd ki pi kout oswa pi long pou ou. Si w kalkile a lanvè, yon achtè ki vle yon bon ti tan anplis anvan fèt yo ta dwe gen yon kontra siyen pa pita pase mitan novanm, sa vle di vizite kay nan de a twa semèn k ap vini yo. Achtè ki peye kach gen plis tan; yon closing kach san pwoblèm ka fèt nan de a twa semèn, kidonk yon achtè kach ta ka toujou ap chèche kay kòmansman desanm, men konpayi tit ak biwo anrejistreman konte yo gen mwens moun ant Nwèl ak Premye Janvye, e mwen pa ta fè plan pou yon closing 30 desanm espre.

Anvan tout sa, si w ap pran prè, pale ak yon bank semèn sa a pou w gen yon pre-apwobasyon (pre-approval) nan men w anvan ou vwayaje pou vin gade kay. Si w ap vann yon kay yon lòt kote, reflechi si w ka achte isit la an premye; yon kontra ki depann de vant kay ou nan nò a difisil pou fèmen anvan 31 desanm. Si w planifye pou achte yon kondo, sonje apwobasyon asosyasyon an ak lèt estoppel (papye asosyasyon an ki di sa ki dwe) ajoute jou. E si w pa ka fè closing pa pita pase 31 desanm men ou ka demenaje, chemen rezidans ki nan seksyon anvan an merite pou w diskite l ak Property Appraiser ou a ak avoka w, byen konnen fason Property Appraiser yo ap verifye rezidans 31 desanm lan poko ekri.

Sa ki poko regle, pou w ka peze l

Mwen vle fè atansyon isit la, paske moun pran gwo desizyon sou sa, e mwen pito se nan bouch mwen ou tande sa ki pa sèten yo. Premyèman, Amendment 3 poko pase. Li bezwen 60 pousan. Yon sondaj James Madison Institute, CBS Miami rapòte, te jwenn 74 pousan votè enskri yo pou li, men sa desann rive 55 pousan lè yo te dekri konsekans tankou koupe sèvis oswa ogmante lòt taks. Yon sondaj University of North Florida sou 1,471 votè ki gen chans vote, fèt ant 12 ak 19 oktòb 2026, te jwenn 50 pousan ki planifye vote wi, 30 pousan non e 14 pousan ki poko deside, dapre News4JAX. Dezyèmman, règ senk an pou nouvo rezidan yo ka pa reziste devan tribinal. Florida TaxWatch fè remake Tribinal Siprèm Florid (Florida Supreme Court) te anile yon peryòd tann senk an ki sanble ak sa a pou yon egzanpsyon homestead ogmante an 1982, e pwòp fraz rezime bilten vòt la, “nan limit Konstitisyon Etazini pèmèt”, montre kesyon an toujou louvri. Si yon tribinal anile peryòd tann lan, nouvo moun yo ta jwenn menm egzanpsyon ak tout lòt moun, e liy 31 desanm lan ta konte sèlman pou règ nòmal homestead 1ye janvye a. Twazyèmman, yo te reekri tèks bilten vòt la limenm apre Jij David Frank, tribinal sikwi konte Leon (Leon County Circuit Judge), te deside, 3 out 2026, tit orijinal la, “Save Our Homes from Excessive Property Taxes”, ak rezime a te twonpe moun; Pwokirè Jeneral (Attorney General) James Uthmeier te bay vèsyon ki sou bilten vòt la kounye a.

Katriyèmman, kòb la dwe soti yon kote. Revenue Estimating Conference eta a estime gouvènman lokal yo ta ranmase $4.939 milya mwens an 2027, e sa ta monte rive $11.835 milya mwens nan 2031, ak to millage aktyèl yo. Vil Port St. Lucie, kote apeprè 62 pousan pasèl rezidansyèl yo gen yon egzanpsyon homestead konpare ak 47 pousan nan tout eta a, prevwa yon pèt revni $26.3 milyon premye ane a ak $22.1 milyon dezyèm ane a, sou yon fon jeneral apeprè $105 milyon, e li deja jele anbochaj e ranvwaye pwojè enfrastrikti (capital projects). Konte ak vil yo ka reyaji lè yo monte to millage, ajoute frè oswa koupe sèvis, e amannman an pa bay okenn kòb eta pou ranplase sa yo pèdi. Florida Realtors, Republican Party of Florida ak Gouvènè a sipòte l. Florida Sheriffs Association, Florida Professional Firefighters, Florida Association of Counties, Florida League of Cities ak Florida TaxWatch, ki rekòmande yon vòt non, se pami moun ki kont li oswa ki gen enkyetid. Mwen vann kay; mwen p ap di w kijan pou w vote. Men sa m ap di w: si w ap demenaje isit la kanmenm, pwòp tèks amannman an rekonpanse moun ki rive an premye, e si l pa pase, ou p ap pèdi anyen paske w te fè closing an desanm.

Si w ap vote nan Florid

Dat limit pou mande yon bilten vòt pa lapòs (vote-by-mail) te 5è di swa 22 oktòb. Vòt anvan lè (early voting) fèt nan tout eta a soti 24 oktòb rive 31 oktòb, e kèk konte ajoute jou anvan oswa apre. Jou eleksyon an se madi 3 novanm 2026. Elections Canvassing Commission eta a gen pou sètifye rezilta yo, amannman yo ladan yo, 17 novanm 2026. Supervisor of elections konte w la gen biwo vòt ou ak yon egzanp bilten vòt; Amendment 3 parèt ansanm ak de lòt amannman pou tout eta a, youn sou yon fon pou estabilize bidjè a ak youn sou yon egzanpsyon pou byen pèsonèl tanjib (tangible personal property) sou tè agrikòl.

Kesyon achtè yo ap poze sou Amendment 3

Èske Amendment 3 pase?

Non. Li sou bilten vòt 3 novanm 2026 la e li bezwen omwen 60 pousan vòt yo. Si yo apwouve l, li antre an vigè 1ye janvye 2027, e li ta parèt pou premye fwa sou avi TRIM (taks yo pwopoze a) out 2027 yo ak sou bòdwo taks novanm 2027 yo.

Èske m oblije gen yon kay nan dat 31 desanm 2026, oswa li ase pou m viv nan Florid?

Tèks amannman an apiye sou si w te “gen yon rezidans pèmanan nan eta sa a nan dat 31 desanm 2026”, pa sou si w se pwopriyetè, e Property Appraiser konte Pinellas li l konsa. Men lwa aplikasyon ak gid Department of Revenue pou verifye sa poko te ekri an oktòb 2026, e omwen yon rapò nouvèl sou eksplikasyon yon Property Appraiser konte te eksplike règ la sou baz si yon moun te gen yon homestead an 2026. Posede e rete nan yon kay nan Florid kòm rezidans pèmanan ou nan dat 31 desanm 2026, epi fè demann homestead pa pita pase 1ye mas 2027, se sèl pozisyon ki an sekirite kèlkeswa lekti a.

Kisa k ap pase si m achte an janvye 2027 pito?

Dapre lwa jodi a e dapre Amendment 3, premye ane homestead ou ta 2028, paske homestead ale bay pwopriyetè ki rete nan kay la nan dat 1ye janvye. Si amannman an pase e ou pa t rezidan Florid nan dat 31 desanm 2026, ou ta resevwa yon egzanpsyon $50,000 sou taks ki pa pou lekòl pou 2028 rive 2031, e egzanpsyon konplè $250,000 la, ajiste pou enflasyon, apati 2032. Ak 10.5 mills, diferans lan se apeprè $2,100 pa ane; ak mwayèn 15.3 mills konte St. Lucie a, se apeprè $3,060 pa ane.

Èske Amendment 3 bese taks lekòl?

Non. Taks distri lekòl yo kenbe egzanpsyon $25,000 ki egziste a, e nouvo montan yo pa touche yo. Nan pifò konte nou yo, taks lekòl la se youn nan pi gwo liy sou bòdwo a, e se youn nan rezon ki fè amannman an bese taks pwopriyete olye li elimine yo.

M ap achte yon dezyèm kay oswa yon kay pou lwe, pa yon homestead. Èske sa ede m?

Pa atravè egzanpsyon an, paske li pou rezidans pèmanan sèlman. Li ta bese limit sou ogmantasyon evalyasyon chak ane pou pwopriyete ki pa homestead soti 10 pousan pou rive 5 pousan pou taks ki pa pou lekòl apati 1ye janvye 2027, sa ki ralanti vitès valè taksab ou ka monte, men sa poukont li pa koupe bòdwo a. Florida TaxWatch ak lòt moun fè remake tou gouvènman lokal k ap ranmase mwens sou homestead yo ka monte to millage yo, e sa ta tonbe sou pwopriyetè ki pa homestead yo tou.

Èske yo ta ka anile peryòd tann senk an an?

Wi, sa posib. Rezime bilten vòt la aplike règ la sèlman “nan limit Konstitisyon Etazini pèmèt”, e Florida TaxWatch fè remake Tribinal Siprèm Florid te anile yon peryòd tann senk an ki sanble ak sa a pou yon egzanpsyon homestead ogmante an 1982. Si yon tribinal anile l, nouvo rezidan yo ta jwenn menm egzanpsyon ak tout lòt moun. Pèsonn pa ka pwomèt rezilta sa a, kidonk mwen fè plan dapre tèks la jan l ekri a.

Èske li chanje Save Our Homes oswa portability?

Non. Limit Save Our Homes lan, ki anpeche valè taksab yon kay homestead monte plis pase 3 pousan oswa chanjman nan CPI a, sa ki pi ba a, rete an plas, e portability avantaj sa a nan yon nouvo homestead nan Florid pa chanje. Sonje lè w achte, valè taksab la vin egal ak valè mache a nan dat 1ye janvye ki vin apre a, e limit lan kòmanse pwoteje w ane apre ou etabli homestead ou, sa ki se yon lòt rezon ki fè yon closing an desanm vo plis pase yon closing an janvye.

Pale ak William. Si Florid nan plan ou pou 2027, fè l an 2026. Voye yon mesaj ban mwen kounye a, e m ap ede w bati yon kalandriye closing ki kalkile a lanvè depi 31 desanm, ak yon kontak ak yon bank semèn sa a, vizit kay sou Treasure Coast, nan konte Palm Beach oswa sou Space Coast nan de semèn k ap vini yo, ak yon kontra nan mitan novanm. Yon sèl apèl Zoom gratis, san obligasyon. Rele oswa voye tèks nan (772) 800-2274 oswa voye yon mesaj (an anglè). Mwen travay an anglè, men si w pito pale kreyòl, annik fè m konnen, m ap fè aranjman avèk plezi pou w jwenn èd an kreyòl.

Se enfòmasyon jeneral, se pa konsèy legal, konsèy taks ni konsèy finansye. Amendment 3 se yon pwopozisyon jiskaske votè Florid yo deside 3 novanm 2026, e Property Appraiser konte yo pral aplike l dapre lwa aplikasyon ak gid Florida Department of Revenue sou verifikasyon rezidans ki poko te pibliye lè m t ap ekri sa a. Konfime sitiyasyon pa w ak Property Appraiser konte w la, yon avoka imobilye nan Florid ak yon pwofesyonèl taks. Chif yo se sa yo te ye 18 oktòb 2026, ak sous yo anba a; dat vòt yo, dat sètifikasyon an ak sondaj University of North Florida a te mete ajou 23 oktòb 2026. William Merchant, ajan imobilye (REALTOR®), RE/MAX Gold. Chak biwo RE/MAX gen pwòp mèt li e li fonksyone poukont li. Equal Housing Opportunity (chans egal pou tout moun nan zafè lojman).

Sous

William Merchant