Communautés pour les 55 ans et plus dans le comté de Palm Beach : Valencia, Century Village et le corridor Boynton-Delray comparés (2026)

Oct 16

En bref : Le marché des communautés pour les 55 ans et plus du comté de Palm Beach compte trois niveaux. En haut, les douze communautés Valencia de GL Homes, la plupart le long de Lyons Road, à l’ouest de Boynton Beach : la plus récente, Valencia Del Mar, se vend à partir de 1,2 million $ US et possède un club-house de 43 000 pieds carrés (pi²), tandis que les Valencia des années 1990, comme Valencia Lakes, se revendent à partir du milieu des 300 000 $. Au milieu, le corridor de communautés fermées et sécurisées (gated communities) de maisons individuelles, construites de 1992 à 2009 entre Boynton Beach et Delray Beach : Cascade Lakes, Venetian Isles, Bellaggio, Ponte Vecchio, Tivoli Lakes, Palm Isles, Coral Lakes et la plus récente, Avalon Trails, avec des reventes allant de la tranche des 200 000 $ à celle des 700 000 $. En entrée de gamme, les grandes communautés de condos (appartements en copropriété) : Century Village, à West Palm Beach et à Boca Raton, Kings Point et Huntington Lakes, à Delray Beach, et les Villages of Oriole, où les prix médians Redfin de septembre 2026 allaient d’environ 70 000 $ à 156 000 $ et où l’autobus vient avec le logement. Plus à l’ouest, Cresswind Palm Beach at Westlake est la seule communauté pour les 55 ans et plus de Westlake. Toutes sont des communautés fermées, toutes ont une cotisation mensuelle et, selon la loi fédérale et celle de la Floride, au moins 80 % des logements occupés de chacune doivent compter un résident de 55 ans ou plus.

Si vous m’appelez au sujet du comté de Palm Beach et que vous avez entre 58 et 72 ans, la conversation finit généralement par porter sur une entrée à accès contrôlé, un club-house et ce que couvre la cotisation mensuelle. Ce comté construit des logements à restriction d’âge depuis le début des années 1970, et GL Homes à elle seule y a construit plus de 8 000 maisons Valencia depuis 1996, selon le Palm Beach Post. Le marché compte trois niveaux qui se recoupent à peine sur le plan des prix : les Valencia, les autres communautés fermées de maisons individuelles entre Boynton Beach et Delray Beach, et les grandes communautés de condos, où un condo d’une chambre coûte moins cher que la prime de terrain (lot premium) pour un emplacement au bord du lac dans une Valencia neuve. Voici comment j’aborderais chacun, avec les chiffres des constructeurs, des associations, de 55places et de Redfin tels que je les ai trouvés à la mi-octobre 2026. Les fourchettes de prix sont celles de ces sources, pas des prix que je garantis.

D’abord, les règles : ce que veut dire « 55 ans et plus » en Floride

Une communauté ne peut légalement refuser des acheteurs en raison de leur âge que si elle remplit les conditions de la loi fédérale Housing for Older Persons Act (loi sur le logement des personnes âgées). La règle du HUD (le ministère fédéral du Logement) prévoit qu’au moins 80 % des logements occupés doivent compter au moins un résident de 55 ans ou plus, que la communauté doit publier et appliquer des politiques qui démontrent son intention d’être un ensemble réservé aux 55 ans et plus, et qu’elle doit vérifier les âges au moyen d’une enquête mise à jour au moins une fois tous les deux ans. La Floride a repris le même critère dans sa propre Fair Housing Act (loi sur le logement équitable), à l’article 760.29(4) des lois de Floride (Florida Statutes), en ajoutant qu’aucun règlement de comté ou municipal ne peut l’écarter. L’exemption ne vise que la situation familiale (familial status) ; toutes les autres protections en matière de logement équitable continuent de s’appliquer dans la communauté.

Deux choses échappent souvent aux gens. D’abord, les 80 % sont un minimum, et la plupart des communautés imposent des règles plus strictes dans leurs documents. Kings Point, à Delray Beach, par exemple, exige que la première carte d’identité achetée pour chaque logement soit au nom d’une personne de 55 ans ou plus, et n’admet pas les moins de 18 ans dans ses club-houses. Ensuite, les règles concernant les conjoints plus jeunes, les enfants adultes, les invités et la location se trouvent dans les documents de l’association, pas dans la loi, et je les lis avant que vous signiez.

L’exemption homestead (pour résidence principale) fonctionne ici comme partout ailleurs en Floride. Si vous détenez le titre de propriété et habitez la maison au 1er janvier et que vous déposez votre demande auprès du Palm Beach County Property Appraiser (l’évaluateur foncier du comté) au plus tard le 1er mars, le plafond Save Our Homes limite la hausse de votre valeur imposable (assessed value) à 3 % par an ou à la variation de l’indice des prix à la consommation (CPI), selon le plus bas des deux. Si vous quittez un autre homestead en Floride, vous pouvez transférer jusqu’à 500 000 $ de l’avantage de ce plafond grâce à la transférabilité (portability), à condition d’établir le nouveau homestead au plus tard le 1er janvier de la troisième année suivant votre départ de l’ancien.

Les Valencia

GL Homes a construit sa première Valencia du comté de Palm Beach en 1996 et vend aujourd’hui la douzième. Le Palm Beach Post a compté les maisons de chacune au moment de l’annonce de Valencia Del Mar, et ce sont ces chiffres qui figurent dans le tableau. Six bordent Lyons Road, entre Boynton Beach Boulevard et Atlantic Avenue, dans l’Agricultural Reserve (la réserve agricole) : selon le Post, on y comptera plus de 5 000 maisons sur un tronçon de trois milles une fois Del Mar terminée ; Valencia Shores est plus au nord sur Lyons, juste au sud de Hypoluxo Road. Les cinq autres sont plus proches des villes, près de Hagen Ranch Road, de Jog Road et de Woolbright Road.

Communauté	Emplacement	Maisons et années	Club-house et terrains	Cotisations et prix de revente (55places, octobre 2026)
Valencia Del Mar	Lyons Road, au sud de Valencia Grand	518 maisons sur 188 acres ; maisons modèles ouvertes le 28 février 2026 ; premiers emménagements en mai ou juin 2026	43 000 pi² ; restaurant, quatre terrains de pickleball couverts et sept extérieurs, cinq courts de tennis en terre battue, quatre terrains de bocce, spa	Neuves à partir de 1,2 million $ (Signature) et de 1,5 million $ (Vintage), selon GL Homes
Valencia Grand	Lyons Road, à l’ouest de Boynton	659 maisons ; des maisons prêtes à habiter étaient encore annoncées en octobre 2026	44 000 pi² sur un complexe de près de neuf acres ; six courts de tennis, sept terrains de pickleball extérieurs et quatre couverts, quatre terrains de bocce, restaurant, spa	Neuves à partir de 1,3 million $, selon GL Homes
Valencia Sound	Lyons Road, à l’ouest de Boynton	653 maisons ; depuis 2019	39 000 pi² ; six courts de tennis en terre battue, 11 terrains de pickleball, quatre de bocce, restaurant	415 $ à 940 $ par mois ; du bas des 600 000 $ à un peu plus de 1 million $
Valencia Bay	Lyons Road, à l’ouest de Boynton	582 maisons ; 2015 à 2019	33 000 pi² ; tennis, pickleball, bocce, handball, basketball	374 $ à 802 $ ; du haut des 400 000 $ à un peu plus de 1 million $
Valencia Cove	Lyons Road, à l’ouest de Boynton	822 maisons ; 2013 à 2018	39 000 pi² ; huit courts de tennis Har-Tru, quatre terrains de pickleball, piscines intérieure et extérieure	406 $ à 770 $ ; du bas des 600 000 $ à un peu plus de 1 million $
Valencia Reserve	Lyons Road, à la hauteur de Boynton Beach Blvd	1 043 maisons ; 2009 à 2013	41 000 pi² ; neuf courts de tennis, trois terrains de pickleball ; reconstruction de 9,3 millions $ approuvée en mars 2024, environ 8 000 $ par maison	281 $ à 753 $ ; du bas des 400 000 $ au milieu des 800 000 $
Valencia Shores	Lyons Road, Lake Worth	1 150 maisons ; 2002 à 2008	Deux club-houses, de 34 000 et 17 646 pi² ; quatre et huit courts Har-Tru, racquetball	325 $ à 765 $ ; du bas des 400 000 $ au milieu des 600 000 $
Valencia Pointe	Près de Woolbright Road, Boynton	690 maisons ; 2006 à 2010	35 000 pi² ; six courts de tennis Har-Tru, piscines à contre-courant et à couloirs	310 $ à 785 $ ; du bas des 300 000 $ au bas des 800 000 $
Valencia Palms	Près de Jog Road, Delray Beach	612 maisons ; 2005 à 2007	31 000 pi² ; six courts de tennis Har-Tru, deux terrains de pickleball, deux de bocce	304 $ à 848 $ ; du bas des 500 000 $ au haut des 700 000 $
Valencia Falls	Hagen Ranch Road, Delray Beach	705 maisons ; 2001 à 2004	25 000 pi² avec une salle de réception de 700 places ; sept courts de tennis Har-Tru	339 $ à 817 $ ; environ 600 000 $
Valencia Isles	Près de Jog Road, Boynton	793 maisons ; 1999 à 2002	Salle de bal, bistro, trois piscines extérieures, tennis, pickleball	324 $ à 918 $ ; du haut des 300 000 $ au milieu des 600 000 $ ; prix médian Redfin de 584 836 $ sur les trois mois terminés en septembre 2026
Valencia Lakes	Près de Hagen Ranch Road, Boynton	696 maisons ; 1997 à 1999	Excelsior Club ; piscine récréative et piscine à couloirs, tennis éclairé, vert d’entraînement (putting green)	299 $ à 707 $ ; du milieu des 300 000 $ au haut des 500 000 $

Le nombre de maisons vient du Post ; la taille des club-houses et les fourchettes de cotisations viennent de 55places, qui les tire des annonces et le précise. La logique est simple : plus la Valencia est récente, plus le club-house est grand, plus la cotisation est élevée et plus le prix est élevé.

Century Village, Kings Point et les communautés de condos

Century Village West Palm Beach, sur Century Boulevard, est l’originale. Son organisme de coordination, la United Civic Organization, fait état de 309 associations de copropriétaires (condo associations) indépendantes, chacune avec ses propres règles, et cite le chiffre de près de 8 000 logements avancé par un commissaire du comté. Une société distincte, WPRF, gère les piscines et les salles d’entraînement, avec sa propre cotisation récréative et ses propres cartes d’identité. Le club-house principal comprend un théâtre de 1 221 places, et l’UCO a publié de nouveaux horaires d’autobus pour 2026, en vigueur depuis le 2 février, avec trois circuits internes et un externe. Le prix de vente médian Redfin de septembre 2026 était de 69 980 $, environ 9 % de moins qu’un an plus tôt, avec environ 250 logements à vendre.

Century Village Boca Raton, au 19296 Lyons Road, a un théâtre de 1 147 places, des cours de formation continue, du tennis avec moniteur et un autobus interne. Ce qu’un acheteur doit savoir, c’est le bail : les installations récréatives appartiennent à un propriétaire privé dans le cadre d’un bail à long terme, et les services de la communauté sont fournis par Cen-West Communities en vertu d’accords qui expirent le 29 décembre 2028. L’association des propriétaires, COBRUA, travaille à racheter les installations pour un montant estimé à 13,1 millions $, y compris le solde du bail, et son bulletin d’octobre 2026 indique que le vote est toujours prévu en février. Les cotisations de COBRUA sont de 2 $ par logement actuellement et passeront à 4 $ en 2027. Le prix médian Redfin de septembre 2026 pour Century Village West, à Boca, était de 79 978 $, 20 % de moins, avec 157 logements à vendre.

Kings Point, dans l’ouest de Delray Beach, compte environ 7 200 condos construits de 1973 à 1985, selon 55places. Son propre guide des procédures énumère ce qui est inclus : trois club-houses (Main, Flanders et Monaco), cinq piscines extérieures et deux spas à remous, plus une piscine intérieure (natatorium), et deux parcours de 18 trous signés Robert Trent Jones Sr., un parcours exécutif par 60 de 3 900 verges (yards) et un par 3 de 2 100 verges. Cinq autobus circulent sept jours sur sept, d’environ 8 h 15 à 17 h 15, sans frais, dont un circuit vers les commerces et un autobus vers le centre commercial. Vesta Property Services gère le secteur récréatif. 55places indique des cotisations de 185 $ à 707 $ par mois et des reventes allant de moins de 100 000 $ au haut des 200 000 $ ; le prix médian Redfin des trois mois terminés en septembre 2026 était de 98 472 $, avec 147 ventes en septembre et un délai médian de 82 jours sur le marché.

Huntington Lakes, au 7355 Huntington Lane, à Delray Beach, est une communauté fermée de condos de plus de 2 100 logements, avec un théâtre de 610 places, une piscine intérieure, du tennis, du racquetball, du pickleball et du bocce. Huntington Lakes Inc. gère le club-house et l’entrée, tandis que différentes sociétés de gestion s’occupent des sections de condos. Tout près, Huntington Pointe, près de Jog Road au nord d’Atlantic Avenue, compte 1 096 villas et condos construits par Oriole Homes de 1990 à 2006, avec un club-house de 50 000 pi² et un théâtre de 612 places ; 55places indique des cotisations de 292 $ à 788 $ et des reventes du milieu des 200 000 $ au milieu des 400 000 $.

Huntington Lakes est l’un des ensembles qui composent les Villages of Oriole, que Homes.com décrit comme huit ensembles, dont Abbey Village, Bonaire Village, Deauville et Avalon Trails, construits depuis 1973. Au total, 55places compte 13 280 logements pour tout le secteur, un chiffre que je prendrais comme approximatif. Le prix médian Redfin de septembre 2026 était de 156 456 $, en hausse de 12 %, avec 42 ventes et un délai médian de 122 jours sur le marché. Les cotisations vont de 158 $ à 868 $ par mois selon l’ensemble, d’après 55places.

Le corridor Boynton-Delray : maisons individuelles en communautés fermées, de 1992 à 2019

Communauté	Emplacement et constructeur	Maisons et années	Ce que vous y trouvez	Cotisations et prix de revente (55places, octobre 2026)
Cascade Lakes	Military Trail, Boynton	600 maisons ; 2000 à 2002	Club-house de 28 000 pi², piscine intérieure et extérieure, sept courts Har-Tru éclairés	268 $ à 636 $ ; du haut des 300 000 $ au milieu des 600 000 $ ; prix médian Redfin de 467 000 $ sur les trois mois terminés en septembre 2026
Venetian Isles	Boynton Beach Blvd à l’ouest du Turnpike ; Lennar, Westbrooke, Centex	1 060 maisons (784 maisons individuelles, 276 villas) ; 2000 à 2003	Venetian Club de 26 000 pi², théâtre, trois piscines, vert d’entraînement	197 $ à 656 $ ; du bas des 300 000 $ au bas des 500 000 $
Bellaggio	Lake Worth ; Ansca et Levitt	1 099 maisons ; 2001 à 2004	Club Bellaggio de 36 000 pi², piscine intérieure, dix courts Har-Tru, restaurant	268 $ à 717 $ ; du bas des 400 000 $ au haut des 600 000 $
Ponte Vecchio	Boynton ; Ansca et Levitt	647 maisons ; 2000 à 2003	Salle de réception avec scène, six courts Har-Tru éclairés ; la cotisation couvre l’entretien de la pelouse, la peinture extérieure, le câble, la surveillance de l’alarme et le poste de garde	233 $ à 677 $ ; du milieu des 500 000 $ au bas des 600 000 $
Tivoli Lakes	Boynton ; Home Devco	324 maisons ; 2005 à 2009	Club-house de 23 000 pi², six courts Har-Tru éclairés avec gradins	273 $ à 789 $ ; du haut des 400 000 $ au haut des 700 000 $
Palm Isles	Boynton ; Oriole Homes	2 367 maisons, villas et condos ; 1992 à 1998	Club-house de 50 000 pi², théâtre de 600 places, piscine intérieure à couloirs, huit courts Har-Tru	342 $ à 833 $ ; du milieu des 200 000 $ au bas des 400 000 $
Coral Lakes	Boynton ; Oriole Homes	1 324 maisons ; 1993 à 2001	Club-house de 72 000 pi², théâtre de 600 places, piscine intérieure, cinq piscines satellites	349 $ à 954 $ ; du bas des 200 000 $ au bas des 400 000 $
Avalon Trails	Oriole Blvd, Delray ; 13th Floor Homes, puis Lennar	Approuvée pour 521 maisons sur 110 acres d’un ancien terrain de golf ; Lennar a acheté 209 terrains en octobre 2020 ; en construction depuis 2019	Club-house avec théâtre et café, deux piscines, deux courts de tennis, quatre terrains de pickleball	271 $ à 450 $ ; du milieu des 400 000 $ au milieu des 700 000 $
Cresswind Palm Beach at Westlake	Westlake, entre Wellington et Palm Beach Gardens ; Kolter	800 maisons prévues sur 270 acres ; ouverte en 2019	Club Cresswind avec salle d’entraînement EGYM, piscine récréative et piscine à contre-courant, pickleball, tennis, parc à chiens, responsable des activités à temps plein (lifestyle director)	292 $ à 425 $ ; neuves à partir de 556 990 $ selon Kolter ; reventes à partir du haut des 400 000 $

Comment je les classerais

Si vous voulez du neuf : Valencia Del Mar ou Cresswind at Westlake, et ce n’est pas la même décision. Del Mar, c’est 1,2 million $ ou plus pour une maison GL sur Lyons Road avec un club-house de 43 000 pi², à environ quatre milles du Bethesda Hospital West. Cresswind commence à 556 990 $ selon l’annonce de Kolter d’octobre 2026, avec des maisons de 1 840 à 2 776 pi², et c’est la seule option pour les 55 ans et plus si votre vie est à Wellington, à Royal Palm Beach ou dans les communautés de l’ouest.

Si vous voulez une Valencia sans payer le prix du constructeur : Valencia Reserve. C’est la plus grande, avec 1 043 maisons, elle se trouve à environ un mille à l’ouest du Turnpike sur Boynton Beach Boulevard, et les propriétaires ont voté en 2024 une dépense de 9,3 millions $ pour reconstruire le club-house : vous obtenez donc une maison de 2009 avec un club entièrement neuf. Valencia Lakes et Valencia Isles offrent le meilleur rapport qualité-prix : 1997 à 2002, du milieu des 300 000 $ au milieu des 600 000 $.

Si vous voulez un grand club-house et un théâtre pour moins de 400 000 $ : Palm Isles ou Coral Lakes, toutes deux des communautés d’Oriole Homes des années 1990, avec des théâtres de 600 places, des piscines intérieures et des reventes à partir de la tranche des 200 000 $. Huntington Pointe est la version condo de la même idée.

Si vous voulez le golf compris dans la cotisation : Kings Point. Deux parcours de 18 trous, cinq piscines extérieures, trois club-houses, un autobus gratuit et des condos vendus à un prix médian Redfin d’environ 98 000 $ sur les trois mois terminés en septembre 2026. Pour moi, c’est celle qui offre le plus de services par dollar dans le comté. C’est aussi une construction des années 1970 et 1980 : lisez l’étude des réserves et l’historique des inspections de l’immeuble avant de craquer pour le prix.

Si c’est le budget qui décide : Century Village. Les deux Century Village affichaient des prix médians inférieurs à 80 000 $ en septembre 2026, elles ont toutes deux un théâtre de plus de 1 100 places et un autobus, et toutes deux ont une structure que la plupart des acheteurs n’ont jamais vue : une association de copropriétaires pour votre immeuble, un organisme de coordination pour l’ensemble de la communauté et, au-dessus, une société récréative indépendante ou un bail. Ce n’est pas une raison de l’éviter ; c’est une raison de lire le bulletin.

Celles dont on me parle et qui n’entrent pas dans cette catégorie

Boca Pointe revient dans la conversation chaque semaine. C’est environ 4 000 maisons réparties en 29 sous-communautés (villages) autour d’un club sans participation au capital (non-equity) doté d’un parcours Jack Nicklaus, et ses annonces ne la décrivent pas comme une communauté à restriction d’âge ; la seule mention de l’âge est une catégorie d’adhésion au club pour les candidats de moins de 55 ans. VillageWalk à Wellington, avec 954 maisons DiVosta de 2001 à 2006 et un town center (centre de services et de loisirs), ne se présente pas non plus comme une communauté pour les 55 ans et plus. Four Seasons at Parkland est dans le comté de Broward ; c’est donc le sujet d’un autre article. Si l’on vous a dit qu’une communauté est réservée aux 55 ans et plus et qu’elle n’apparaît pas ici, demandez-le-moi : je vérifierai les documents plutôt que la brochure.

Ce qu’il faut vérifier avant d’acheter dans l’une ou l’autre

La règle d’âge et la façon dont elle s’applique à un conjoint plus jeune ou à un enfant adulte qui aurait besoin d’emménager avec vous. La politique de location, car certaines permettent la location saisonnière et d’autres non. La cotisation et ce qu’elle couvre ; celle de Ponte Vecchio comprend l’entretien de la pelouse, la peinture extérieure et le câble, alors que d’autres couvrent l’entrée et le club-house et vous laissent le reste : un montant plus élevé peut donc correspondre à la maison la moins chère. Dans les communautés de condos, l’étude des réserves, l’état des inspections de l’immeuble et toute cotisation spéciale (special assessment) déjà approuvée ou en discussion. À Century Village Boca, le bail des installations récréatives et le rachat de 2028. Dans chaque Valencia, le calendrier des cotisations spéciales pour le club-house, car les 8 000 $ par maison de Valencia Reserve apparaissent dans les procès-verbaux un an avant d’apparaître sur votre relevé. Et l’âge du toit et l’estimation de la prime d’assurance, à chaque fois.

Le guide des communautés fermées du comté de Palm Beach couvre le côté sans restriction d’âge des mêmes quartiers, la page consacrée à l’installation en Floride couvre le déménagement lui-même et, si vous comparez ce comté à Brevard, le guide des communautés pour les 55 ans et plus de la Space Coast sert de point de comparaison. Quand vous voudrez commencer vos recherches, partez de la page pour les acheteurs.

Questions fréquentes sur les communautés pour les 55 ans et plus du comté

Quelles sont les meilleures communautés pour les 55 ans et plus du comté de Palm Beach ?

Tout dépend du budget. Les Valencia de GL Homes à l’ouest de Boynton Beach sont les communautés de maisons individuelles les plus récentes, et Valencia Del Mar se vend à partir de 1,2 million $ en 2026. Cascade Lakes, Bellaggio, Ponte Vecchio, Tivoli Lakes, Palm Isles et Coral Lakes sont des communautés fermées des années 1990 et 2000, avec des reventes allant de la tranche des 200 000 $ à celle des 700 000 $, et Century Village, Kings Point et Huntington Lakes sont des communautés de condos avec des prix médians Redfin inférieurs à 160 000 $ en septembre 2026.

Combien y a-t-il de communautés Valencia dans le comté de Palm Beach ?

Douze, toutes de GL Homes, construites depuis 1996. Sept se trouvent sur Lyons Road : Valencia Shores, à Lake Worth, puis Reserve, Grand, Del Mar, Sound, Cove et Bay, à l’ouest de Boynton Beach. Les cinq autres, Valencia Lakes, Isles, Pointe, Palms et Falls, sont près de Hagen Ranch Road, de Jog Road et de Woolbright Road.

Que veut dire « 55 ans et plus » selon la loi de la Floride ?

Selon la loi fédérale Housing for Older Persons Act et l’article 760.29(4) des lois de Floride (Florida Statutes), une communauté peut imposer une restriction d’âge si au moins 80 % de ses logements occupés comptent au moins un résident de 55 ans ou plus, si elle publie des politiques qui démontrent cette intention et si elle vérifie les âges au moyen d’une enquête au moins tous les deux ans. Les communautés peuvent fixer des règles plus strictes dans leurs propres documents, et beaucoup le font.

Century Village est-elle une communauté pour les 55 ans et plus ?

Oui. Century Village West Palm Beach et Century Village Boca Raton sont des communautés fermées de condos pour les 55 ans et plus, chacune avec son propre théâtre, son club-house et son service d’autobus. Celle de West Palm Beach compte 309 associations de copropriétaires sous l’égide de la United Civic Organization ; les installations récréatives de celle de Boca Raton sont visées par un bail qui expire en décembre 2028, et un vote des propriétaires est prévu pour les racheter.

Y a-t-il un golf à Kings Point, à Delray Beach ?

Oui. Kings Point a deux parcours de 18 trous signés Robert Trent Jones Sr., un parcours exécutif par 60 de 3 900 verges et un par 3 de 2 100 verges, en plus de trois club-houses, de cinq piscines extérieures, d’une piscine intérieure (natatorium) et d’un autobus gratuit qui circule sept jours sur sept. Le prix de vente médian Redfin sur les trois mois terminés en septembre 2026 était de 98 472 $.

Y a-t-il des communautés pour les 55 ans et plus à Wellington ou à Royal Palm Beach ?

Pas à l’intérieur de l’une ou l’autre de ces municipalités, d’après ce que j’ai pu trouver. La plus proche est Cresswind Palm Beach at Westlake, une communauté Kolter de 800 maisons prévues entre Wellington et Palm Beach Gardens, ouverte en 2019, avec des maisons neuves annoncées à partir de 556 990 $ en octobre 2026. VillageWalk, à Wellington, ne se présente pas comme une communauté à restriction d’âge.

Combien coûtent les frais d’association de propriétaires (HOA) dans les communautés pour les 55 ans et plus du comté de Palm Beach ?

La fourchette est large. En octobre 2026, 55places indiquait des fourchettes mensuelles de 158 $ à 868 $ dans les Villages of Oriole, de 185 $ à 707 $ à Kings Point, de 268 $ à 636 $ à Cascade Lakes et de 281 $ à 940 $ dans les Valencia, les Valencia les plus récentes se situant dans le haut de la fourchette. Ce que couvre la cotisation compte plus que le montant.

Parlez-en avec William. Dites-moi votre budget, si vous cherchez une maison ou un condo, et si le golf, un théâtre ou un autobus compte le plus pour vous, et j’organiserai la visite de trois de ces communautés un samedi. Appelez-moi ou envoyez-moi un texto au (772) 800-2274, ou écrivez-moi. Je travaille en anglais, mais si vous préférez échanger en français, dites-le-moi simplement : je me ferai un plaisir d’organiser de l’aide en français.

Information générale, et non un avis juridique, fiscal ou financier. Les prix, les cotisations et les règles des clubs changent ; vérifiez les renseignements à jour auprès du club et de l’association. William Merchant, agent immobilier (REALTOR®), RE/MAX Gold. Chaque bureau RE/MAX est détenu et exploité de façon indépendante.

Sources

William Merchant