Respuesta rápida: Monarch Country Club es una comunidad de 526 casas con entrada vigilada por guardias las 24 horas en Palm City, condado de Martin, construida por etapas entre 1987 y 2003 alrededor de un campo par 72 de Arnold Palmer que se inauguró en 1987. El club es privado, lo administra Invited y es opcional para los residentes. La cuota de la HOA (asociación de propietarios) cubre la entrada vigilada, el mantenimiento del césped, el cable e internet, además de la limpieza periódica de los techos y la pintura exterior. Las propiedades en venta recientes iban de unos $400,000 a $1.35 millones.
Monarch es la comunidad de golf de Palm City para quienes quieren la entrada con guardia y el campo de Palmer, pero no quieren pagar una factura obligatoria del club ni comprar una membresía con capital (equity). Es un poco más antigua, las casas son en su mayoría de una sola planta y la cuota de la HOA cubre más de lo habitual. Termina en la lista de muchos compradores que evaluaron los clubes con capital de Palm City y Stuart y concluyeron que los números no les convenían.
La comunidad de un vistazo
| Ubicación | 1801 SW Monarch Club Dr, Palm City (condado de Martin), en la zona de Martin Downs. Fácil acceso a la I-95 y al Turnpike; a unas 7 millas del océano |
|---|---|
| Casas | 526: unas 430 casas unifamiliares y casas en el campo de golf, 52 villas de golf y 44 casas adosadas (townhomes). De aproximadamente 1,000 a 3,900 pies cuadrados. Construidas entre 1987 y 2003 |
| Entrada | Con guardia las 24 horas y patrullaje |
| Edad | Para todas las edades |
| Golf | Arnold Palmer (con Ed Seay), 18 hoyos, par 72, hasta 6,890 yardas, inaugurado en 1987. Club privado administrado por Invited. Membresía opcional |
| Precios típicos | De unos $400,000 a $1.35 millones en propiedades en venta recientes (aproximado) |
El golf y el club
La firma de Arnold Palmer diseñó el campo, que se inauguró en 1987, lo que lo convierte en uno de los campos más antiguos del condado de Martin. Par 72, unas 6,890 yardas desde las salidas más atrasadas. El club lo administra Invited, la empresa que antes se llamaba ClubCorp, y eso importa por dos razones. Primero, es un club con administración profesional y no un club propiedad de los socios, así que no se compra una participación de capital (equity) ni hay votaciones sobre cargos especiales. Segundo, Invited no publica sus cuotas, así que tendrá que preguntar. Un directorio muestra rangos sin fecha de unos $2,500 a $10,000 de cuota de iniciación y de $10,000 a $15,000 de cuotas anuales. Tómelos como cifras aproximadas hasta que la oficina de membresías le dé un número.
Las categorías incluyen golf completo (Monarch), una categoría Regent, categorías ejecutivas para socios de 44 años o menos y de 45 a 55 años, y una membresía Lifestyle que cubre la vida social, el gimnasio y el tenis, sin golf. El club también acepta socios que no viven en la comunidad. Instalaciones: una casa club de dos pisos con comedor formal e informal, seis canchas de tenis Har-Tru con iluminación, un gimnasio y una piscina de tamaño olímpico junior con spa. Una agencia inmobiliaria menciona pickleball; la página de amenidades del propio club no lo incluye, así que conviene preguntar.
Lo que la HOA hace por usted
Esta es la parte que sorprende a la gente. La HOA de Monarch cubre la entrada con guardia, el mantenimiento del césped, el cable e internet y, según al menos una agencia inmobiliaria, la limpieza a presión de los techos y la pintura exterior en un ciclo de aproximadamente seis años. En una comunidad donde la mayoría de las casas tiene entre 20 y 35 años, que la asociación se encargue del mantenimiento exterior según un calendario es un beneficio real y una razón real de que la cuota sea la que es.
La cuota varía según el tipo de vivienda. El desglose publicado más detallado muestra de unos $540 a $590 al mes para casas unifamiliares, unos $490 para las viviendas registradas como condominios y de $650 a $685 para casas adosadas. Algunas páginas más antiguas muestran de $430 a $470, cifras que probablemente estén desactualizadas. Pida el presupuesto actual de la sección que le interesa.
Casas y precios
Tres tipos de vivienda. Las casas unifamiliares y las casas en el campo de golf forman la mayor parte de la comunidad, y luego vienen 52 villas de golf y 44 casas adosadas. Los tamaños van de unos 1,000 pies cuadrados hasta unos 3,900. Como se construyó a lo largo de 16 años, los acabados van desde los originales de los años ochenta hasta casas completamente renovadas, y eso se refleja en los precios.
Las propiedades en venta actuales van de unos $400,000 a $1.35 millones. La mediana de venta de Redfin en un período reciente fue de $715,000, con solo unas cuantas ventas, así que la franja media del mercado está en algún punto de los rangos de $600,000 y $700,000 para una casa unifamiliar actualizada en el campo de golf. Se permiten mascotas con límites de raza y tamaño, y en 2024 se permitían los alquileres. El panel climático de Redfin señala riesgo de viento extremo para toda la comunidad, algo que vale para todo el condado de Martin, y un riesgo menor de inundación en aproximadamente una de cada diez propiedades.
Para quién es
Para compradores que quieren un vecindario de golf con entrada vigilada y poco mantenimiento en Palm City, y a quienes les da igual unirse o no al club. Las escuelas de Palm City atraen a las familias, y las villas de una sola planta atraen a los jubilados. Si está comparando Monarch con los clubes con capital (equity), Harbour Ridge y Piper's Landing son los dos que conviene leer después, y la guía de comunidades de golf los compara todos.
Preguntas que hacen los compradores sobre Monarch
¿Es obligatorio ser socio del club en Monarch Country Club?
No. El club es opcional para los residentes y también está abierto a personas que no viven en la comunidad. Lo administra Invited, así que no hay que comprar una membresía con capital (equity). Las cuotas no se publican; pida las cifras actuales a la oficina de membresías.
¿Qué cubre la cuota de la HOA en Monarch?
La entrada con guardia las 24 horas y el patrullaje, el mantenimiento del césped, el cable e internet, y la limpieza a presión periódica de los techos y la pintura exterior en un ciclo de aproximadamente seis años. La cuota varía según el tipo de vivienda.
¿Quién diseñó el campo de golf de Monarch?
La firma de Arnold Palmer, y también se le atribuye a Ed Seay. Par 72, unas 6,890 yardas, inaugurado en 1987.
¿Monarch es una comunidad para mayores de 55 años?
No. Monarch es para todas las edades.
Hable con William. William puede buscar las propiedades en venta actuales en Monarch, conseguir el presupuesto real de la HOA y las cuotas actuales del club, y coordinar un recorrido por el campo y la casa club. Llame o envíe un mensaje de texto al (772) 800-2274 o escríbale. William atiende en inglés, pero si prefiere hablar en español, solo díganos y con gusto coordinamos que le atiendan en español.
Información general; no constituye asesoría legal, fiscal ni financiera. Los precios, las cuotas y las reglas del club cambian; confirme los detalles actuales con el club y la asociación. William Merchant, REALTOR®, RE/MAX Gold. Cada oficina de RE/MAX es de propiedad y operación independientes.
Fuentes
- Invited: membresía de Monarch Country Club (en inglés)
- Golf Property: Monarch Country Club (en inglés)
- Gabe Sanders: bienes raíces en Monarch Country Club (en inglés)
- Treasure Coast House Hunters: casas en venta en Monarch Country Club (en inglés)
- Redfin: mercado inmobiliario de Monarch Country Club (en inglés)
