الإجابة المختصرة: لا تدفعونها لفلوريدا، ولا تدفعونها لمصلحة الضرائب الأمريكية (IRS) إلا عن الأرباح التي لا يغطيها الاستثناء: فليس في فلوريدا ضريبة دخل على الأفراد، والمادة 121 من قانون الإيرادات الداخلية (Internal Revenue Code) تتيح استثناء ما يصل إلى $250,000 من الأرباح الناتجة عن بيع منزلكم، أو $500,000 في الإقرار الضريبي المشترك (joint return)، إذا كنتم قد امتلكتموه وسكنتموه بوصفه مسكنكم الرئيسي سنتين على الأقل من السنوات الخمس السابقة للبيع. وتخضع الأرباح طويلة الأجل التي تتجاوز الاستثناء في 2026 لضريبة بنسبة 0 أو 15 أو 20 في المئة بحسب الدخل الخاضع للضريبة، وتخضع الأرباح الناتجة عن الإهلاك (depreciation) لنسبة تصل إلى 25 في المئة، وقد تطال ضريبة صافي دخل الاستثمار (net investment income tax) البالغة 3.8 في المئة الجزء الخاضع للضريبة، لكنها لا تطال الجزء المستثنى أبدا. ويقلل الإهلاك الناتج عن تأجير المنزل، وفترات التأجير بعد 2008، وبيع ثانٍ مستثنى خلال سنتين، من الاستثناء أو يمنعه. وحتى 24 أكتوبر 2026، لم يغير أي قانون فيدرالي صادر في 2025 أو 2026 المادة 121؛ أما مشاريع القوانين التي من شأنها رفع الحدود أو إلغاؤها فهي مقترحات. واطلبوا من محاسب قانوني معتمد (CPA) أو مستشار ضريبي حساب أرقامكم قبل عرض المنزل للبيع.
إذا كنتم قد اشتريتم منزلكم في Port St. Lucie أو Stuart أو Vero Beach قبل سنوات، فربما تتساءلون: هل تُدفع ضريبة على الأرباح الرأسمالية (capital gains) عند بيع المنزل في فلوريدا؟ الإجابة فيدرالية، وتتوقف على مدة الملكية والسكن، وعلى الأساس الضريبي (basis) وتكاليف البيع.
هل تفرض فلوريدا ضريبة على الأرباح عند بيع المنزل؟
لا. فقانون ضريبة الدخل في فلوريدا يستشهد بـ«ما يقضي به s. 5, Art. VII من دستور الولاية من عدم فرض أي ضريبة دخل على الأشخاص الطبيعيين المقيمين في هذه الولاية ومواطنيها» (s. 220.02(1)). ويسري ذلك على مقاطعات St. Lucie وMartin وIndian River على حد سواء. لكن فلوريدا تفرض ضريبة على سند الملكية (deed)، بواقع 70 سنتا لكل $100 من السعر (s. 201.02(1)(a))، ويدرجها Publication 523 ضمن تكاليف البيع إذا كنتم أنتم من دفعها. وإن كنتم تقدمون إقرارا ضريبيًا في ولاية أخرى، فاسألوا محاسبكم عن قواعد تلك الولاية.
ما مقدار الأرباح التي يمكن استثناؤها بموجب المادة 121؟
تستثني المادة 121(a) الأرباح المتحققة من منزل «امتلكتموه واستخدمتموه» بوصفه مسكنكم الرئيسي «لفترات يبلغ مجموعها سنتين أو أكثر» خلال السنوات الخمس المنتهية في تاريخ البيع. والحد هو $250,000 (121(b)(1))، أو $500,000 في الإقرار المشترك إذا استوفى أحد الزوجين اختبار الملكية، واستوفى كلاهما اختبار الاستخدام، ولم تمنع أيا منهما قاعدة المرة الواحدة كل سنتين (121(b)(2)(A))؛ وإلا فتُجمع الحدود الفردية للزوجين (121(b)(2)(B)). ولا تزال صفحة IRS Tax Topic 701، المحدثة في 12 أكتوبر 2026، تذكر الرقمين كليهما.
ويعبر Publication 523 (إصدار 2025، بتاريخ 26 فبراير 2026) عن ذلك بالأشهر: 24 شهرا على الأقل من الملكية، و24 شهرا، أي 730 يوما، من السكن خلال تلك السنوات الخمس، وليس بالضرورة أن تكون متصلة. و«لا يجوز لكم الاستفادة من الاستثناء إلا مرة واحدة خلال فترة سنتين» (121(b)(3)). أما الخسارة في بيع المنزل فلا تُخصم من الضريبة.
ماذا لو اضطررتم إلى البيع قبل مرور سنتين؟
تخفض المادة 121(c) الحد بالتناسب عند عدم استيفاء هذه الاختبارات، لكن ذلك لا يكون إلا إذا كان البيع «بسبب تغيير مكان العمل، أو لأسباب صحية، أو، بالقدر الذي تحدده اللوائح، لظروف غير متوقعة». ويصف Publication 523 وظيفة جديدة «تزيد مسافتها عن المنزل 50 ميلا على الأقل على مسافة موقع عملكم السابق»، والانتقال لتشخيص مرض أو علة أو إصابة أو علاجها، والأحداث غير المتوقعة مثل الوفاة أو الطلاق أو الانفصال القانوني، أو الولادات المتعددة من حمل واحد، أو الأهلية للحصول على تعويض البطالة، أو تغير الوضع الوظيفي بما يجعلكم عاجزين عن دفع نفقات المعيشة الأساسية.
على سبيل الافتراض، البائع الأعزب الذي امتلك المنزل وسكنه 12 شهرا، ثم حصل على وظيفة جديدة تزيد مسافتها عن المنزل 60 ميلا على مسافة الوظيفة السابقة، يكون حده $250,000 x 12/24، أي $125,000، وبالتالي تُستثنى أرباح قدرها $90,000 بالكامل. وإن لم يكن سببكم واردا بوضوح في تلك القائمة، فينبغي أن يتحقق منه محاسبكم.
فترات التأجير، والإهلاك، ووفاة الزوج، والأوامر العسكرية
الإهلاك وفترات التأجير. الإهلاك المسموح به أو الجائز خصمه بعد 6 مايو 1997 لا يجوز استثناؤه (121(d)(6))؛ ويذكر Publication 523 أنه يسترد ضريبيًا (recapture) ويدرج في Form 4797، وبوصفه unrecaptured section 1250 gain يخضع لضريبة تصل إلى 25 في المئة (IRC 1(h)(1)(E)). والأرباح المنسوبة إلى «الاستخدام غير المؤهل» (nonqualified use) لا تُستثنى (121(b)(5)). ويقصد به الوقت الواقع في 1 يناير 2009 أو بعده الذي لم يكن فيه المنزل مسكنا رئيسيا للمالك أو لزوجه أو لزوج سابق. ولا يشمل ذلك الوقت التالي لآخر سكن للمالك فيه ضمن فترة السنوات الخمس، ولا ما يصل إلى 10 سنوات من الخدمة الرسمية الممتدة المؤهلة، ولا ما يصل إلى سنتين من الغياب المؤقت بسبب العمل أو الصحة أو ظروف غير متوقعة.
ويُطرح الإهلاك أولًا. ففي مثال افتراضي مبسط، اشترى بائع أعزب المنزل في 1 يناير 2016، وأجره في أول 24 شهرا ($10,000 من الإهلاك)، ثم سكنه 96 شهرا وباعه في 1 يناير 2026، بربح قدره $300,000. مبلغ $10,000 خاضع للضريبة. ومن المبلغ المتبقي البالغ $290,000، تمثل نسبة 24/120، أي $58,000، استخداما غير مؤهل وتخضع للضريبة. أما المبلغ الباقي، $232,000، فيقع ضمن حد $250,000 ويُستثنى. الربح الخاضع للضريبة: $68,000.
الزوج الباقي على قيد الحياة. يمكن للزوج الباقي على قيد الحياة الذي لم يتزوج مجددًا استخدام حد $500,000 في بيع يتم في موعد لا يتجاوز سنتين من الوفاة، إذا كانت اختبارات الإقرار المشترك مستوفاة قبلها مباشرة (121(b)(4))، ويحتسب مدة ملكية الزوج المتوفى واستخدامه (121(d)(2)). فالوفاة في 1 مارس 2026 تعني البيع بحلول 1 مارس 2028.
الخدمة العسكرية والسلك الدبلوماسي (Foreign Service) والعمل الاستخباراتي. في حالة الخدمة الرسمية الممتدة المؤهلة (qualified official extended duty)، أي مركز عمل يبعد 50 ميلا على الأقل، أو السكن في مساكن حكومية بموجب أوامر، لأكثر من 90 يوما أو لمدة غير محددة، يمكنكم اختيار تعليق فترة السنوات الخمس لمدة تصل إلى 10 سنوات (121(d)(9)).
الأساس الضريبي وتكاليف البيع يحددان الربح
تحسب ورقة العمل Worksheet 2 في Publication 523 الربح بوصفه المبلغ المحقق (amount realized)، أي سعر البيع ناقص تكاليف البيع، مطروحا منه الأساس الضريبي المعدل (adjusted basis). والأساس الضريبي هو سعر الشراء مضافا إليه تكاليف الشراء، مثل رسوم التسجيل والمسح، وأتعاب المحامي عن البحث في سجل سند الملكية وإعداد العقد وسند نقل الملكية، وضرائب النقل أو الطوابع، وتأمين سند الملكية للمالك (owner's policy)، دون رسوم القرض أو أقساط التأمين، مضافا إليه التحسينات: وهي الأعمال التي تضيف قيمة أو تطيل عمر المنزل أو تهيئه لاستخدامات جديدة، مثل سقف جديد أو تكييف مركزي. أما الإصلاحات مثل الطلاء أو إصلاح تسرب فلا تحتسب عمومًا، إلا إذا كانت جزءا من تجديد أكبر.
وتشمل تكاليف البيع العمولات، ورسوم الإعلان، والأتعاب القانونية، ورسوم القرض التي دفعتموها والتي يتحملها المشتري عادةً، و«أي رسوم أو تكاليف أخرى لبيع منزلكم»، وضريبة الطوابع على سند الملكية التي دفعتموها. ويتناول تفصيلي لتكاليف بيع منزل في فلوريدا هذه البنود واحدا واحدا.
ما معدلات ضريبة الأرباح الرأسمالية لعام 2026 على الجزء الخاضع للضريبة؟
يحدد Rev. Proc. 2025-32 (القسم 4.03) مستويات الدخل الخاضع للضريبة لعام 2026 التي ينتهي عندها معدلا 0 و15 في المئة على الأرباح طويلة الأجل:
| حالة تقديم الإقرار | معدل 0 في المئة حتى | معدل 15 في المئة حتى |
|---|---|---|
| متزوجان يقدمان إقرارا مشتركا أو زوج باقٍ على قيد الحياة | $98,900 | $613,700 |
| أعزب (Single) | $49,450 | $545,500 |
| معيل أسرة (Head of household) | $66,200 | $579,600 |
| متزوج يقدم إقرارا منفصلا | $49,450 | $306,850 |
وفوق مستوى معدل 15 في المئة يصبح المعدل 20 في المئة (IRC 1(h)(1)(D)). وتقاس هذه المستويات بالدخل الخاضع للضريبة، بما في ذلك الدخل الآخر. أما ضريبة صافي دخل الاستثمار فهي 3.8 في المئة من الأقل بين صافي دخل الاستثمار والجزء من الدخل الإجمالي المعدل (modified AGI) الذي يتجاوز $250,000 (للإقرار المشترك أو الزوج الباقي على قيد الحياة)، أو $125,000 (للمتزوج الذي يقدم إقرارا منفصلا)، أو $200,000 (لغيرهم) (IRC 1411). وتذكر IRS أن هذه الحدود «غير مرتبطة بالتضخم»، وأن الأرباح المستثناة بموجب المادة 121 تُستثنى من صافي دخل الاستثمار.
مثال تطبيقي: عملية بيع واحدة وحالتان لتقديم الإقرار
كل الأرقام هنا افتراضية: منزل اشتُري عام 2014 بمبلغ $200,000، وكان مسكنا لأصحابه طوال المدة، وبيع عام 2026 بمبلغ $600,000. والعمولة رقم مفترض، وليست نسبة أذكرها.
| البند | إقرار مشترك | إقرار فردي (أعزب) |
|---|---|---|
| الأساس الضريبي المعدل: سعر $200,000 + تكاليف شراء $2,000 + تحسينات $48,000 | $250,000 | $250,000 |
| تكاليف البيع: عمولة $30,000 + ضريبة طوابع على السند $4,200 ($600,000 / 100 x $0.70) + تكاليف أخرى $1,800 | $36,000 | $36,000 |
| المبلغ المحقق: $600,000 ناقص $36,000 | $564,000 | $564,000 |
| الربح: $564,000 ناقص $250,000 | $314,000 | $314,000 |
| حد الاستثناء | $500,000 | $250,000 |
| الربح الخاضع للضريبة | $0 | $64,000 |
إذا كان الدخل الخاضع للضريبة للبائع الأعزب يضع مبلغ $64,000 كله بين $49,450 و$545,500، فإن الضريبة بمعدل 15 في المئة تبلغ $9,600. ولحساب ضريبة 3.8 في المئة، وبافتراض أن مبلغ $64,000 هو دخل الاستثمار الوحيد: فعند دخل إجمالي معدل قدره $250,000، تنطبق الضريبة على الأقل بين $64,000 و$50,000 ($250,000 ناقص $200,000)، أي $50,000 x 3.8 في المئة، وهو $1,900. وإذا كان الدخل الإجمالي المعدل أقل من $200,000، فهي $0.
Form 1099-S والإقرار الموقع عند إتمام الصفقة (closing)
يتولى وكيل التسوية (settlement agent) المذكور في Closing Disclosure (البيان النهائي لتكاليف الصفقة) عادةً تقديم Form 1099-S. ولا يلزمه تقديمه في بيع مسكن رئيسي بمبلغ $250,000 أو أقل ($500,000 إذا ذكر الإقرار أنكم متزوجون) عندما يوقع كل بائع، تحت طائلة عقوبة شهادة الزور، إقرارا (certification) بأن المنزل كان مسكنه الرئيسي وفق المادة 121، وأن الربح كله قابل للاستثناء، وأنه لم يكن هناك استخدام غير مؤهل بعد 31 ديسمبر 2008 (Instructions for Form 1099-S, Rev. 12-2026). وبما أن البيع في المثال بمبلغ $600,000 يتجاوز $500,000، فتوقعوا صدور النموذج في الحالتين. وإن تلقيتموه، فيذكر Publication 523 أنه ينبغي الإبلاغ عن البيع في Form 8949 حتى لو لم يكن هناك ربح خاضع للضريبة؛ أما الربح الخاضع للضريبة فيدرج في Form 8949 وSchedule D.
هل غير الكونغرس استثناء أرباح بيع المنزل في 2025 أو 2026؟
حتى 24 أكتوبر 2026، لم يغير أي قانون فيدرالي صادر في 2025 أو 2026 المادة 121. ولا تذكر نسخة Cornell أي تعديل بعد 2017. وصفحة IRS الخاصة بالأحكام المتعلقة بالأفراد في One Big Beautiful Bill (الذي يحدده Rev. Proc. 2025-32 بوصفه Public Law 119-21، الصادر في 4 يوليو 2025)، المحدثة في 27 أغسطس 2026، لا تذكر شيئا عن بيع المنازل، ولا يذكر Publication 523 أي تغيير في المادة 121. ويذكر سجل Govinfo الخاص بقانون 21st Century ROAD to Housing Act (Public Law 119-101، الصادر في 11 يوليو 2026) الباب Title 26 ضمن إحالاته إلى U.S. Code، لكن ملخص Bipartisan Policy Center لا يذكر أي أحكام ضريبية ولا أي تغيير في المادة 121.
أما مشاريع القوانين الرامية إلى تغييرها فهي مقترحات. فمشروعا H.R. 1340 (13 فبراير 2025) وS. 3332 (3 ديسمبر 2025)، أي More Homes on the Market Act، من شأنهما رفع الحدين إلى $500,000 و$1,000,000، مع ربطهما بالتضخم. ومشروع H.R. 4327، أي No Tax on Home Sales Act (10 يوليو 2025)، من شأنه «إلغاء الحدود الدولارية». ومشروع H.R. 7131 (16 يناير 2026) من شأنه حذف الفقرات (b)(1) و(b)(2) و(b)(4). ومشروع H.R. 9064 (29 مايو 2026) من شأنه زيادة الاستثناء مؤقتا لكبار السن المؤهلين. ولم يظهر في سجل H.R. 1340 وH.R. 9064 سوى الإحالة إلى اللجنة، ولم يصبح أي من هذه المشاريع قانونا. فاسألوا محاسبكم قبل أن تدعوا أيا منها يؤثر في توقيتكم.
ما الذي تحملونه إلى المحاسب
نص المادة 121 مقتبس من نسخة Cornell لقانون U.S. Code. واسألوا محاسبكم عن قواعد الملاذ الآمن (safe harbors) في لائحة وزارة الخزانة الخاصة بالاستثناءات الجزئية، وتحققوا من العقد لمعرفة من يدفع ضريبة الطوابع على السند.
ينبغي أن يحسب محاسب قانوني معتمد أو مستشار ضريبي أرقامكم قبل عرض المنزل للبيع، لا بعد إتمام الصفقة. أحضروا بيان إتمام صفقة الشراء (closing statement)، وفواتير التحسينات، وأي سجلات للإهلاك، والتواريخ التي سكنتم فيها في مكان آخر، وتقديرا لدخلكم الآخر هذا العام. أما العقار المؤجر أو الاستثماري، لا منزلكم، فيتناول دليلي لمبادلة العقارات الاستثمارية في Treasure Coast طريقا مختلفا.
تحققوا من مهلة السنتين ومهلة السنوات الخمس، وقدروا أرباحكم قبل نشر إعلان العقار.
المزيد لبائعي العقارات في Treasure Coast: أدلتي حول أسباب عدم بيع منزل في Port St. Lucie، وما يجب على البائعين في فلوريدا الإفصاح عنه، وبيع منزل بسقف قديم، ونقل ميزة homestead (portability)، وبيع منزل موروث، وهل تبيعون أولًا أم تشترون أولًا.
أسئلة يطرحها البائعون عن الأرباح الرأسمالية عند بيع منزل في فلوريدا
هل تُدفع ضريبة الأرباح الرأسمالية عند بيع منزل في فلوريدا؟
لا، ليس لفلوريدا، فهي لا تفرض ضريبة دخل على الأفراد المقيمين. أما فيدراليًا، فلا تستحق الضريبة إلا على الأرباح التي لا يغطيها استثناء المادة 121؛ ويصل الاستثناء إلى $250,000، أو $500,000 في الإقرار المشترك، إذا كنتم قد امتلكتم المنزل وسكنتموه سنتين على الأقل من السنوات الخمس السابقة للبيع.
هل يجب أن تكون السنتان متتاليتين؟
لا. فالمادة 121 تحتسب فترات يبلغ مجموعها سنتين أو أكثر خلال السنوات الخمس السابقة للبيع، ويصف Publication 523 مدة سكن لا تقل عن 24 شهرا، أي 730 يوما.
ماذا لو اضطررتم إلى البيع قبل أن تسكنوا المنزل سنتين؟
إذا كان البيع بسبب وظيفة جديدة تزيد مسافتها عن المنزل 50 ميلا على الأقل على مسافة موقع عملكم السابق، أو لأسباب صحية، أو بسبب حدث غير متوقع وارد في قائمة IRS، فإن الحد يُخفَّض بالتناسب. فاثنا عشر شهرا من المدة المؤهلة تمنح البائع الأعزب $250,000 x 12/24، أي $125,000.
هل يصدر Form 1099-S عند البيع؟
نعم، إلا إذا كان البيع بمبلغ $250,000 أو أقل ($500,000 للمتزوجين) ووقع كل بائع الإقرار بأن المنزل كان مسكنا رئيسيا، وأن الربح كله قابل للاستثناء، وأنه لم يكن هناك استخدام غير مؤهل بعد 31 ديسمبر 2008. ويذكر Publication 523 أنه إذا تلقيتم النموذج، فيجب عليكم الإبلاغ عن البيع في Form 8949 حتى لو لم يكن هناك ربح خاضع للضريبة.
ما معدل ضريبة الأرباح الرأسمالية في 2026؟
تخضع الأرباح طويلة الأجل لضريبة بنسبة 0 أو 15 أو 20 في المئة بحسب الدخل الخاضع للضريبة، بموجب Rev. Proc. 2025-32، وتخضع الأرباح الناتجة عن الإهلاك لنسبة تصل إلى 25 في المئة (IRC 1(h)(1)(E)). ويمتد معدل 15 في المئة حتى دخل خاضع للضريبة قدره $545,500 للأعزب و$613,700 للإقرار المشترك. وقد تنطبق ضريبة صافي دخل الاستثمار البالغة 3.8 في المئة على الجزء الخاضع للضريبة، لا على الجزء المستثنى.
هل رفع الكونغرس حد استثناء أرباح بيع المنزل؟
لم يحدث ذلك حتى 24 أكتوبر 2026. فقد جرى تقديم مشاريع قوانين مثل More Homes on the Market Act وNo Tax on Home Sales Act، لكنها مقترحات وليست قوانين.
تحدثوا مع ويليام. قبل عرض المنزل للبيع، أرسلوا إليّ العنوان وبيان إتمام الصفقة الذي حصلتم عليه عند الشراء (تكفي صورة ترسلونها في رسالة نصية). سأُعدّ بيانا تقديريا لصافي عائد البائع (net sheet) بتكاليف البيع الحالية، لتطلعوا أنتم ومحاسبكم على حساب الربح قبل طرح المنزل في السوق. اتصلوا أو أرسلوا رسالة نصية على الرقم (772) 800-2274 أو راسلوني من هنا (بالإنجليزية). أعمل باللغة الإنجليزية، ولكن إن كنتم تفضلون العربية فأخبروني، وسأرتب بكل سرور لمساعدتكم بالعربية.
معلومات عامة، وليست نصيحة قانونية أو ضريبية أو تمويلية أو تأمينية، ولا ضمانا لأي بيع أو سعر أو جدول زمني. نص المادة 121 مقتبس من نسخة Cornell، وPublication 523 هو إصدار 2025، ومستويات معدلات 2026 مأخوذة من Rev. Proc. 2025-32، وحالة مشاريع القوانين قد تتغير؛ اطلبوا من محاسب قانوني معتمد أو مستشار ضريبي تأكيد الاستثناء والأساس الضريبي والضريبة الخاصة ببيعكم قبل عرض المنزل للبيع. الإحالات إلى القوانين واللوائح والسوق وفق مراجعتها في 24 أكتوبر 2026. ويليام ميرشانت، وسيط عقاري (REALTOR®)، RE/MAX Gold. كل مكتب من مكاتب RE/MAX مملوك ويُدار بشكل مستقل. Equal Housing Opportunity (تكافؤ فرص السكن).
المصادر
- 26 U.S.C. 121: استثناء الأرباح الناتجة عن بيع المسكن الرئيسي (Cornell LII، دون تاريخ تحديث ظاهر، تمت المراجعة في 24 أكتوبر 2026) (بالإنجليزية)
- IRS Publication 523 (2025)، Selling Your Home، لإعداد إقرارات 2025 (26 فبراير 2026) (بالإنجليزية)
- IRS Tax Topic 701 (آخر مراجعة أو تحديث للصفحة في 12 أكتوبر 2026) (بالإنجليزية)
- IRS: تعليمات Form 1099-S (Rev. 12-2026) (بالإنجليزية)
- IRS Rev. Proc. 2025-32: تعديلات التضخم للسنوات الضريبية التي تبدأ في 2026، القسم 4.03 (يحدد Public Law 119-21، الصادر في 4 يوليو 2025) (بالإنجليزية)
- 26 U.S.C. 1: الضريبة المفروضة، بما في ذلك معدلات الأرباح الرأسمالية في 1(h) (Cornell LII) (بالإنجليزية)
- 26 U.S.C. 1411: فرض ضريبة صافي دخل الاستثمار (Cornell LII) (بالإنجليزية)
- IRS: أسئلة وأجوبة حول ضريبة صافي دخل الاستثمار (محدثة في 14 سبتمبر 2026) (بالإنجليزية)
- IRS: أحكام One Big Beautiful Bill الخاصة بالأفراد والعاملين (محدثة في 27 أغسطس 2026) (بالإنجليزية)
- Florida Statutes 220.02 (2025) (بالإنجليزية)
- Florida Statutes 201.02: ضريبة الطوابع على سندات الملكية (2025) (بالإنجليزية)
- H.R. 1340، More Homes on the Market Act، قُدم في 13 فبراير 2025 (govinfo) (بالإنجليزية)
- S. 3332، More Homes on the Market Act، قُدم في 3 ديسمبر 2025 (govinfo) (بالإنجليزية)
- H.R. 4327، No Tax on Home Sales Act، قُدم في 10 يوليو 2025 (بالإنجليزية)
- H.R. 7131، Middle Class Home Tax Elimination Act، قُدم في 16 يناير 2026 (بالإنجليزية)
- H.R. 9064، قُدم في 29 مايو 2026 (govinfo) (بالإنجليزية)
- govinfo: Public Law 119-101، 21st Century ROAD to Housing Act (H.R. 6644، أُقر في 11 يوليو 2026)، سجل يتضمن إحالاته إلى U.S. Code (بالإنجليزية)
- Bipartisan Policy Center: Inside the deal، ما يتضمنه 21st Century ROAD to Housing Act بصيغته النهائية (ملخص للقانون الصادر في 11 يوليو 2026؛ مصدر ثانوي) (بالإنجليزية)
