الإجابة المختصرة: عند بيع منزل في فلوريدا، يجب الإفصاح عن الوقائع التي تعلمون بها وتؤثر تأثيرًا جوهريًا في قيمته، ولا يمكن ملاحظتها بسهولة، ولا يعلم بها المشتري أصلًا، وذلك بموجب حكم المحكمة العليا في فلوريدا عام 1985 في قضية Johnson v. Davis. ويذكر تحليل أعده موظفو مجلس شيوخ ولاية فلوريدا (Florida Senate staff analysis) عام 2025 أن هذا الواجب قائم حتى عندما يوافق المشتري على شراء المنزل «بحالته الراهنة» (as is). ومنذ 1 أكتوبر 2024، يشترط قانون فلوريدا أيضًا أن يعبئ بائع العقار السكني إفصاحًا خطيًا عن الفيضانات ويقدمه عند توقيع العقد أو قبله (s. 689.302)، ثم أضاف تعديل سارٍ اعتبارًا من 1 أكتوبر 2025 سؤالًا عن أضرار الفيضانات خلال فترة ملكية البائع. بعض الإشعارات الخطية ينطبق على كل بيع منزل: الرادون، وملخص ضريبة العقار، وإشعار تصنيف كفاءة الطاقة. وبعضها الآخر يتوقف على العقار: مستندات رابطة ملاك المنازل (HOA) ومستندات شقق الكوندو (condo)، وخط التحكم في البناء الساحلي (coastal construction control line) للقطع المطلة على الشاطئ، ومطالبات تأمين الحفر الأرضية (sinkhole) التي صُرفت، وقضايا مخالفات الأنظمة (code cases) المنظورة، والطلاء المحتوي على الرصاص في المنازل المبنية قبل 1978. أما ما إذا كانت واقعة بعينها في منزلكم يجب الإفصاح عنها، فهذا سؤال يوجه إلى محامٍ عقاري في فلوريدا، لا إليّ.
إن كنتم تستعدون لبيع منزل في Port St. Lucie أو في أي مكان من مقاطعات St. Lucie وMartin وIndian River، فمن أول الأسئلة التي تطرح: «ما الذي يجب أن أخبر به المشتري؟». تجيب فلوريدا عن ذلك على مستويين: قاعدة قضائية من عام 1985 تتعلق بما تعلمونه، وإشعارات خطية، بعضها مطلوب في كل بيع منزل وبعضها يتوقف على العقار. لا يحدد هذا المقال ما إذا كانت واقعة معينة في منزلكم يجب الإفصاح عنها، فذلك سؤال يطرح على محامٍ عقاري في فلوريدا.
ما الذي يجب الإفصاح عنه عند بيع منزل في فلوريدا؟
نقطة الانطلاق هي قضية Johnson v. Davis، 480 So. 2d 625، التي فصلت فيها المحكمة العليا في فلوريدا في 31 أكتوبر 1985. وبعبارة بسيطة: إذا كنتم تعلمون بأمر يؤثر تأثيرًا جوهريًا في قيمة المنزل، ولا يستطيع المشتري رؤيته بسهولة، ولا يعلم به أصلًا، فعليكم إخباره به. وهذا ما قضت به المحكمة:
«وبناءً على ذلك، نقضي بأنه حيثما يعلم بائع المنزل بوقائع تؤثر تأثيرًا جوهريًا في قيمة العقار، ولا يمكن ملاحظتها بسهولة، ولا يعلم بها المشتري، يقع على البائع واجب الإفصاح عنها للمشتري.»
كانت القضية تتعلق بسقف. فالبائعون «كانوا يعلمون بوجود مشكلات في سقف المنزل ولم يفصحوا عنها»، وحكمت المحكمة لصالح المشترين. وقالت إن هذا الواجب يسري على جميع أشكال العقارات، الجديدة منها والمستعملة. أما ما إذا كانت واقعة معينة تستوفي هذا المعيار، فالرأي فيه لمحاميكم.
ويشير تحليل لموظفي مجلس شيوخ فلوريدا مؤرخ في 24 مارس 2025 إلى قيد واحد: لا تزال المحاكم تطبق مبدأ caveat emptor («فليحذر المشتري») على عقود البيع «بحالته الراهنة» الخاصة بالعقارات غير السكنية (Florida Holding 4800 v. Lauderhill Mall Investment, Fla. 4th DCA 2021)؛ أما كيف يتسق ذلك مع الصياغة الأوسع لحكم Johnson، فسؤال يطرح على محاميكم.
ما نموذج الإفصاح عن الفيضانات في فلوريدا؟
أنشأ القانون CS/CS/HB 1049 (الفصل 2024-215) المادة 689.302، وسرت اعتبارًا من 1 أكتوبر 2024. ثم عدلها القانون CS/CS/SB 948 (الفصل 2025-166)، الذي اعتُمد في 20 يونيو 2025، اعتبارًا من 1 أكتوبر 2025، فحذف كلمة «federal» (فيدرالية) من سؤال المساعدات، وأضاف سؤالًا عن أضرار الفيضانات المعروفة خلال فترة ملكية البائع (وفقًا لتحليل مجلس الشيوخ ونص 2026). ونص القاعدة في طبعة 2026: «يجب على البائع أن يعبئ إفصاحًا عن الفيضانات ويقدمه إلى مشتري العقار السكني عند توقيع عقد البيع أو قبله.»
يبدأ النموذج بتنبيه إلى أن وثائق تأمين المنزل (homeowners' policies) لا تغطي أضرار الفيضانات، ثم يطرح ثلاثة أسئلة، لكل منها خانة للإثبات «has» وخانة للنفي «has no» أو «has not». الأول: هل تعلمون بأي فيضان ألحق ضررًا بالعقار خلال فترة ملكيتكم. الثاني: هل قدمتم مطالبة عن أضرار فيضان إلى شركة تأمين، بما في ذلك مطالبة لدى البرنامج الوطني للتأمين ضد الفيضانات (National Flood Insurance Program). الثالث: هل تلقيتم مساعدة عن أضرار فيضان أصابت العقار، بما في ذلك من الوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ (Federal Emergency Management Agency).
يشمل «الفيضان» (Flooding) في النموذج فيضان المياه الداخلية أو مياه المد، والتراكم غير المعتاد والسريع لمياه الجريان أو المياه السطحية من مصدر مائي قائم، وبقاء المياه راكدة لفترة متواصلة بسبب الأمطار. والبائع الذي لم يتعرض منزله لفيضان قط تشمله هذه القاعدة أيضًا، فيجيب بخانتي «has no» و«has not». ثم إن النموذج أضيق نطاقًا من حكم Johnson: فسؤاله الأول مقصور على فترة ملكيتكم، بينما يدور حكم Johnson حول ما تعلمونه. فإن كنتم تعلمون بفيضانات سابقة، فاسألوا محاميكم عن كيفية التعامل معها.
ويشير تحليل مجلس الشيوخ أيضًا إلى أن «محاكم الاستئناف منقسمة حول ما إذا كان ميل العقار إلى التعرض للفيضانات ظاهرًا بسهولة»: ففي قضية Nelson v. Wiggs (Fla. 3d DCA 1997) كانت الفيضانات الموسمية أمرًا معروفًا للجميع فلم تنجح الدعوى، بينما حكمت محكمة الاستئناف لصالح المشترين في قضية Newbern v. Mansbach (Fla. 1st DCA 2001).
لا يتضمن عقد AS IS السكني للبيع والشراء (AS IS Residential Contract for Sale and Purchase، ASIS-7x)، الصادر عن Florida Realtors وFlorida Bar (نقابة المحامين في فلوريدا)، إفصاح المادة 689.302. أما فقرته 10(d) فأمر مختلف: إذ تنصح المشتري بالتحقق من منطقة الفيضانات عبر شهادة المنسوب (elevation certificate)، وتتيح له إنهاء العقد خلال مدة محددة (20 يومًا إذا تُركت خانتها فارغة) في حالات معينة تتعلق بمنطقة الفيضانات.
ما الإشعارات الأخرى التي يواجهها البائع في Treasure Coast؟
تعني «الفقرة» في الجدول إحدى فقرات عقد AS IS المذكور.
| الإفصاح | ينطبق على | المطلوب وتوقيته | المصدر |
|---|---|---|---|
| الإفصاح عن الفيضانات | بائعو العقارات السكنية | نموذج مكتمل، عند توقيع العقد أو قبله | s. 689.302 |
| إشعار غاز الرادون | بيع أي مبنى | النص الوارد في القانون على مستند واحد على الأقل يوقع عند إبرام العقد أو قبله | s. 404.056(5)؛ الفقرة 10(a) |
| ملخص ضريبة العقار | بيوع العقارات السكنية | عند إبرام العقد أو قبله؛ يقدمه البائع ما لم يكن واردًا في العقد | s. 689.261؛ الفقرة 10(h) |
| ملخص إفصاح HOA | القطع التي تكون العضوية في رابطتها إلزامية | يقدمه المالك قبل العقد؛ وإن تأخر، يجوز للمشتري إبطال العقد كتابيًا خلال 3 أيام من استلامه أو قبل إتمام الصفقة (closing)، أيهما أسبق | s. 720.401؛ الفقرة 10(g) |
| مستندات إعادة بيع الكوندو | ملاك وحدات الكوندو | مستندات الجمعية على نفقة البائع؛ يجوز للمشتري الإلغاء خلال 7 أيام (باستثناء عطلات نهاية الأسبوع والعطلات الرسمية) بعد التوقيع واستلام هذه المستندات | s. 718.503(2) |
| خط التحكم في البناء الساحلي | العقار الواقع كليًا أو جزئيًا باتجاه البحر من الخط | بيان ساحلي خطي عند إبرام العقد أو قبله؛ وإقرار مشفوع باليمين (affidavit) أو مسح هندسي (survey) عند إتمام الصفقة أو قبله، ما لم يُتنازل عنه كتابيًا | s. 161.57؛ الملحق الاختياري Rider N |
| مطالبة تأمين مصروفة عن حفرة أرضية | البائعون الذين صُرفت مطالباتهم | قبل إتمام الصفقة: أن المطالبة صُرفت، وما إذا كان كامل مبلغها قد أُنفق على الإصلاح | s. 627.7073(2)(c) |
| قضية مخالفة أنظمة منظورة | الملاك الذين ينقلون الملكية أثناء سير الإجراءات | إفصاح خطي عن القضية ومذكراتها (pleadings) والتزام المالك الجديد بالامتثال، قبل نقل الملكية؛ وإخطار مسؤول الأنظمة خلال 5 أيام بعد النقل | s. 162.06(5) |
| الطلاء المحتوي على الرصاص | المساكن المبنية قبل 1978، مع استثناءات | قبل أن يلتزم المشتري: الكتيب الإرشادي، والمخاطر المعروفة، والسجلات، وفرصة فحص مدتها 10 أيام (يمكن تعديلها أو التنازل عنها كتابيًا) | 40 CFR part 745, subpart F؛ الفقرة 10(f) |
| تصنيف كفاءة الطاقة | العقار الذي يضم مبنى معدًا للإشغال | عند إبرام العقد أو قبله: إشعار بخيار الحصول على تصنيف | s. 553.996؛ الفقرة 10(e) |
المنازل المطلة على الشاطئ
تحدد قواعد الولاية خط التحكم في البناء الساحلي في المقاطعات الثلاث كلها: في مقاطعة St. Lucie من حدود مقاطعة Indian River إلى حدود مقاطعة Martin، على جانبي Fort Pierce Inlet (القانون الإداري لفلوريدا، Fla. Admin. Code 62B-26.021، الذي اعتُمد أول مرة عام 1988)؛ وفي مقاطعة Martin من حدود St. Lucie إلى حدود Palm Beach، في قطاعين يفصل بينهما St. Lucie Inlet (62B-26.015، اعتُمد أول مرة عام 1985)؛ وفي مقاطعة Indian River من Sebastian Inlet إلى حدود St. Lucie (62B-26.018، اعتُمد أول مرة عام 1987). تحققوا من موقع الخط بالنسبة إلى قطعتكم لدى مساح أراضٍ. وبالنسبة إلى العقار الواقع باتجاه البحر من الخط، تقتضي المادة 161.57 تقديم بيان بأن العقار قد يتعرض للتآكل الساحلي وقد يخضع لأنظمة ساحلية فيدرالية أو تابعة للولاية أو محلية. ولا يترتب على الإخلال بذلك مساس بالعقد أو بسند الملكية، ولا ينشأ عنه حق في فسخ العقد. ولا يتناول عقد AS IS هذا الخط إلا عبر الملحق الاختياري Rider N، فاسألوا محاميكم عما إذا كان ينبغي إدراجه في عقدكم.
ضرائب العقار وقضايا مخالفات الأنظمة والمنازل القديمة
ينبه ملخص الضريبة المشتري إلى أن تغيير الملكية أو إجراء تحسينات يستتبع إعادة تقييم العقار (s. 689.261؛ انظروا لماذا قد تضلل فاتورة ضريبة البائع المشتري). واعتبارًا من 1 فبراير 2027، يجب أن يُظهر العقار المعروض على منصة إعلانات عقارية تقديرًا للضرائب القائمة على القيمة (ad valorem)، ولا يجوز أن تتضمن مواد الإعلان المطبوعة ضرائب المالك الحالي (s. 689.261(3)، طبعة 2026). وإغفال إفصاحات قضايا المخالفات قبل نقل الملكية «يُنشئ قرينة على الاحتيال قابلة لإثبات العكس» (s. 162.06(5)). أما قاعدة الرصاص (eCFR، بصيغتها السارية في 21 أكتوبر 2026) فتستثني مساكن كبار السن أو ذوي الإعاقة (ما لم يكن طفل دون 6 سنوات يقيم فيها أو يُتوقع أن يقيم فيها) والمساكن التي لا غرف نوم فيها، وتعفي البيوع الناتجة عن نزع الملكية (foreclosure)، وتعرض من يخالفها عن علم لغرامات مدنية ولتعويض يعادل ثلاثة أضعاف الأضرار.
هل يعني بيع المنزل «بحالته الراهنة» أنكم معفون من الإفصاح؟
ليس في بيع المنازل. فتحليل موظفي مجلس الشيوخ لعام 2025 يستشهد بقضية Rayner v. Wise Realty Co. of Tallahassee (Fla. 1st DCA 1987) ويقول: «ينطبق هذا الواجب حتى لو وافق المشتري على شراء العقار السكني "بحالته الراهنة".»
في الفقرة 10(j) من عقد AS IS، المعنونة Seller Disclosure (إفصاح البائع)، تقرون بأنكم لا تعلمون بأي وقائع غير مُفصح عنها تؤثر تأثيرًا جوهريًا في القيمة ولا يمكن ملاحظتها بسهولة، وهي صياغة تحاكي حكم Johnson عن قرب؛ وتتبرؤون من أي ضمان أو إقرار آخر بشأن حالة العقار أو تاريخه؛ وتقرون بأنه، باستثناء ما أُفصح عنه كتابيًا، لم تُخطركم أي جهة حكومية بمخالفة قائمة غير مصححة لأنظمة البناء أو البيئة أو السلامة. فعبارة «بحالته الراهنة» تقف إلى جانب إقرار الإفصاح، لا فوقه. وتراجع Florida Realtors النموذج من حين إلى آخر، فاقرؤوا الفقرة 10(j) في النسخة التي توقعونها. وانظروا أيضًا إخفاق المنزل في الفحص في ظل عقد AS IS.
مناطق رمادية تعرض على محاميكم
تنطبق المادة 689.302 على بائعي «العقار السكني» (residential real property)، لكنها لا تعرّف هذا المصطلح، ولا تذكر استثناءات، ولا تحدد سبيل انتصاف (remedy). ولا يصف تحليل مجلس الشيوخ أي عقوبة على البائع، ولا يذكر كذلك كيف تُعامل المباني الجديدة، أو الأراضي الفضاء، أو البيوع الناتجة عن نزع الملكية، أو بيوع التركات، أو العقارات المملوكة للبنوك. فإن كان بيعكم يقع في إحدى هذه المناطق الرمادية، فاعرضوه على محاميكم قبل توقيع العقد. وقد عُدّلت قوانين الكوندو مرارًا في السنوات الأخيرة، لذا تحققوا من قائمة المستندات لدى الجمعية. أما قانون الطاقة فلا يحدد من يسلم معلومات التصنيف.
من يقرر ما يرد في إفصاحكم؟
يمكنني أن أوضح لكم ما تقوله هذه القواعد وأي الإشعارات يستدعيها عقاركم. لكنني لا أقرر لأحد ما إذا كانت واقعة بعينها يجب الإفصاح عنها؛ ولهذا اسألوا محاميًا عقاريًا في فلوريدا قبل نشر إعلان العقار، واحملوا معكم:
- سنة بناء المنزل.
- أي مطالبات تأمين عن فيضانات أو حفر أرضية، وأي مساعدات تتعلق بالفيضانات، وما الذي أُصلح.
- أي إخطار بمخالفة من المدينة أو المقاطعة، وما إذا كانت هناك قضية مفتوحة.
- مستندات HOA أو الكوندو، على أن تُطلب مبكرًا.
- مسح هندسي، إذا كانت القطعة قد تقع باتجاه البحر من الخط الساحلي.
- سجلات إصلاح المشكلات المعروفة، مثل السقف.
احسموا هذه المسائل مبكرًا، ما دام سؤال الإفصاح حديثًا مع محاميكم، لا نزاعًا مع مشترٍ.
المزيد لبائعي Treasure Coast: أدلتي عن أسباب عدم بيع منزل في Port St. Lucie، وبيع منزل بسقف قديم، ونقل ميزة homestead الضريبية (portability)، والأرباح الرأسمالية عند بيع منزلكم، وبيع منزل موروث، والبيع أولًا أم الشراء أولًا.
أسئلة يطرحها البائعون عن الإفصاح في فلوريدا
ما الذي يجب الإفصاح عنه عند بيع منزل في فلوريدا؟
بموجب قضية Johnson v. Davis (Fla. 1985): الوقائع التي تعلمون بها وتؤثر تأثيرًا جوهريًا في قيمة المنزل، ولا يمكن ملاحظتها بسهولة، ولا يعلم بها المشتري. وتضيف القوانين إفصاحًا عن الفيضانات (s. 689.302)، وإشعارات تنطبق على كل بيع منزل (الرادون، وملخص ضريبة العقار، وإشعار تصنيف كفاءة الطاقة)، إلى جانب إشعارات أخرى تتوقف على العقار: مستندات HOA أو الكوندو، وخط التحكم في البناء الساحلي، ومطالبات الحفر الأرضية التي صُرفت، وقضايا مخالفات الأنظمة المنظورة، والطلاء المحتوي على الرصاص في المنازل المبنية قبل 1978. أما ما إذا كانت واقعة بعينها يجب الإفصاح عنها، فسؤال يطرح على محامٍ عقاري في فلوريدا.
عند بيع المنزل «بحالته الراهنة»، هل يظل الإفصاح عن المشكلات واجبًا؟
نعم في البيع السكني، وفقًا لتحليل موظفي مجلس شيوخ فلوريدا المؤرخ في 24 مارس 2025، الذي يذكر أن واجب Johnson v. Davis ينطبق حتى لو وافق المشتري على شراء العقار السكني بحالته الراهنة، مستشهدًا بقضية Rayner v. Wise Realty (Fla. 1st DCA 1987). كما تنص الفقرة 10(j) من عقد AS IS على أن يقر البائع بأنه لا يعلم بأي وقائع جوهرية غير مُفصح عنها لا يمكن ملاحظتها بسهولة.
متى يجب تسليم المشتري إفصاح الفيضانات في فلوريدا؟
عند توقيع عقد البيع أو قبله، بموجب المادة 689.302. وقد سرى هذا الاشتراط في 1 أكتوبر 2024، وأضاف التعديل الساري اعتبارًا من 1 أكتوبر 2025 سؤالًا عن أضرار الفيضانات خلال فترة ملكية البائع.
هل تلزم تعبئة إفصاح الفيضانات إذا لم يتعرض المنزل لفيضان قط؟
نعم. تذكر المادة 689.302 أن على البائع أن «يعبئ النموذج ويقدمه» (must complete and provide)، ولكل سؤال خانة «has not» أو «has no»، فالبائع الذي لم يتعرض لفيضانات، ولم يقدم مطالبات عنها، ولم يتلق مساعدات بشأنها، يضع علامة في هذه الخانات ويقدم النموذج مع ذلك.
هل يمكن للمشتري إلغاء العقد بسبب مستندات HOA أو الكوندو؟
في حالة HOA، إذا لم يُقدم ملخص الإفصاح قبل التوقيع، يجوز للمشتري إبطال العقد بإشعار خطي خلال 3 أيام من استلامه أو قبل إتمام الصفقة، أيهما أسبق (s. 720.401). وفي إعادة بيع الكوندو، يجوز للمشتري الإلغاء خلال 7 أيام، باستثناء عطلات نهاية الأسبوع والعطلات الرسمية، من توقيع العقد واستلام مستندات الجمعية التي يسردها القانون؛ ولا يجوز التنازل عن هذا الحق، وينتهي عند إتمام الصفقة (s. 718.503(2)).
إذا كان المنزل مبنيًا قبل 1978، فما الخطوات الإضافية المطلوبة؟
بموجب 40 CFR part 745, subpart F، وقبل أن يلتزم المشتري، تقدمون كتيب مخاطر الرصاص، وتفصحون عن الطلاء المحتوي على الرصاص أو مخاطره المعروفة، وتقدمون السجلات المتاحة، وتتيحون فرصة فحص مدتها 10 أيام. وتُستثنى مساكن كبار السن أو ذوي الإعاقة (ما لم يكن طفل دون 6 سنوات يقيم فيها أو يُتوقع أن يقيم فيها)، والمساكن التي لا غرف نوم فيها، والبيوع الناتجة عن نزع الملكية.
تحدثوا مع ويليام. قبل عرض المنزل للبيع، اتصلوا بي أو راسلوني نصيًا وزودوني بالعنوان، وسنة بناء المنزل، وكل ما تعرفونه عن مطالبات التأمين السابقة أو التصاريح أو إخطارات المخالفات. سأطابق العقار مع الإشعارات الواردة في هذا المقال، وأساعدكم في تجهيز الأوراق المرتبطة بها، وأدون الأسئلة التي تعرضونها على محاميكم العقاري في فلوريدا. اتصلوا أو أرسلوا رسالة نصية إلى (772) 800-2274 أو راسلوني (بالإنجليزية). أعمل باللغة الإنجليزية، ولكن إن كنتم تفضلون العربية فأخبروني، وسأرتب بكل سرور لمساعدتكم بالعربية.
معلومات عامة، وليست استشارة قانونية أو ضريبية أو تمويلية أو تأمينية، ولا ضمانًا لأي بيع أو سعر أو جدول زمني. يتوقف وجوب الإفصاح عن واقعة معينة على العقار والوقائع، وهو سؤال يطرح على محامٍ عقاري في فلوريدا؛ ولا يعرّف قانون الفيضانات العقار السكني ولا يحدد سبيل انتصاف، أما الأحكام القضائية الأخرى غير Johnson v. Davis فمعروضة كما وصفها تحليل لموظفي مجلس شيوخ فلوريدا عام 2025. الإشارات إلى القوانين والقواعد والسوق وفق مراجعتها في 24 أكتوبر 2026. ويليام ميرشانت، وسيط عقاري (REALTOR®)، RE/MAX Gold. كل مكتب من مكاتب RE/MAX مملوك ويُدار بشكل مستقل. Equal Housing Opportunity (تكافؤ فرص السكن).
المصادر
- Johnson v. Davis, 480 So. 2d 625 (Fla. 1985)، رأي المحكمة العليا في فلوريدا الصادر في 31 أكتوبر 1985 (Justia) (بالإنجليزية)
- Florida Senate: تحليل الموظفين (Staff analysis) لمشروع CS/SB 948 بشأن إفصاحات الفيضانات (24 مارس 2025) (بالإنجليزية)
- Florida Statutes 689.302، اشتراط إفصاح البائع عن الفيضانات ونص النموذج (طبعة 2026) (بالإنجليزية)
- Florida Senate: القانون CS/CS/HB 1049 (2024)، المنشئ للمادة 689.302، الفصل 2024-215، الساري اعتبارًا من 1 أكتوبر 2024 (بالإنجليزية)
- Florida Senate: القانون CS/CS/SB 948 (2025) بشأن إفصاحات الفيضانات، المعتمد في 20 يونيو 2025، الفصل 2025-166، الساري اعتبارًا من 1 أكتوبر 2025 (بالإنجليزية)
- Florida Statutes 404.056(5)، إشعار غاز الرادون (طبعة 2026) (بالإنجليزية)
- Florida Statutes 689.261، ملخص الإفصاح عن ضريبة العقار وقاعدة الإعلانات اعتبارًا من 1 فبراير 2027 (طبعة 2026) (بالإنجليزية)
- Florida Statutes 720.401، ملخص إفصاح رابطة ملاك المنازل (طبعة 2026) (بالإنجليزية)
- Florida Statutes 718.503، مستندات إعادة بيع الكوندو وحق الإلغاء خلال 7 أيام (طبعة 2026) (بالإنجليزية)
- Florida Statutes 161.57، الإفصاح عن خط التحكم في البناء الساحلي (طبعة 2026) (بالإنجليزية)
- Fla. Admin. Code R. 62B-26.021، خط التحكم في البناء الساحلي في مقاطعة St. Lucie (Cornell LII، موقع استضافة ثانوي) (بالإنجليزية)
- Fla. Admin. Code R. 62B-26.015، خط التحكم في البناء الساحلي في مقاطعة Martin (Cornell LII، موقع استضافة ثانوي) (بالإنجليزية)
- Fla. Admin. Code R. 62B-26.018، خط التحكم في البناء الساحلي في مقاطعة Indian River (Cornell LII، موقع استضافة ثانوي) (بالإنجليزية)
- Florida Statutes 627.7073(2)(c)، الإفصاح عن مطالبة مصروفة عن حفرة أرضية (طبعة 2026) (بالإنجليزية)
- Florida Statutes 162.06(5)، نقل ملكية عقار خلال إجراءات إنفاذ أنظمة منظورة (طبعة 2026) (بالإنجليزية)
- eCFR: 40 CFR part 745, subpart F، الإفصاح عن الطلاء المحتوي على الرصاص عند بيع المساكن المستهدفة (بصيغته السارية في 21 أكتوبر 2026) (بالإنجليزية)
- Florida Statutes 553.996، معلومات تصنيف كفاءة الطاقة للمشترين المحتملين (طبعة 2026) (بالإنجليزية)
- Florida Realtors وFlorida Bar: عقد AS IS Residential Contract for Sale and Purchase (ASIS-7x، فبراير 2026)، ملف PDF تظهر فيه التعديلات، الفقرة 10 (بالإنجليزية)
