Resposta rápida: Massachusetts manda de 22,000 a 24,000 pessoas por ano para a Flórida, a maioria da Grande Boston. A conta é simples: a casa típica da região de Boston custa cerca de $694,000, contra aproximadamente $400,000 em Port St. Lucie; Massachusetts cobra 5% de imposto de renda (9% acima de cerca de $1.1 milhão), enquanto a Flórida não cobra nada; e o imposto sobre espólio (estate tax) de Massachusetts começa em apenas $2 milhões, enquanto a Flórida não tem nenhum imposto sobre espólio. American, Delta e JetBlue têm voos diretos de Boston para Palm Beach.
Há um século os moradores de Boston passam o inverno na costa leste da Flórida. Tornar a mudança definitiva é, principalmente, uma decisão de dinheiro e de família. Veja como fica o quadro em 2026.
A mudança em resumo
| Migração | Cerca de 22,000 a 24,000 moradores de Massachusetts se mudam para a Flórida por ano (U.S. Census) |
|---|---|
| Imposto de renda | MA: alíquota única de 5%, 9% acima de cerca de $1.1M | Flórida: nenhum |
| Imposto sobre espólio | MA tributa espólios acima de $2M, um dos limites mais baixos do país | Flórida: nenhum |
| Preço dos imóveis | Região metropolitana de Boston: cerca de $694K | Port St. Lucie: aproximadamente $380K a $400K |
| Voos de volta | Voos diretos de BOS para DJT (antigo PBI) pela American, Delta e JetBlue, cerca de 3 horas |
O imposto sobre espólio de que ninguém avisa
Massachusetts tributa espólios a partir de apenas $2 milhões e, com os preços dos imóveis na região de Boston, uma família comum, com a casa quitada e uma reserva para a aposentadoria, passa desse limite sem se sentir rica. A Flórida não tem imposto sobre espólio nem imposto sobre herança (inheritance tax). Para muitas famílias de Massachusetts, só esse item já paga a mudança.
Venda caro, compre bem
A casa típica da Grande Boston vale aproximadamente $290,000 a mais que a casa típica de Port St. Lucie. Venda em Newton ou Braintree, compre um imóvel novo aqui, muitas vezes com piscina, e a sobra financia a aposentadoria, a faculdade dos netos ou simplesmente uma vida sem financiamento imobiliário (mortgage). Com a isenção de homestead (para a residência principal), você também tem até $50,000 de desconto no valor tributável (assessed value) e um limite anual de reajuste desse valor: 3% ou a variação do CPI, o índice de preços ao consumidor, o que for menor.
O que quem vem de Boston precisa saber
Para começar, com franqueza: o seguro residencial custa mais aqui por causa dos furacões. Peça cotações antes de fazer uma oferta. O verão passa a ser a estação de que você foge, no lugar do inverno. E você vai trocar o Cape Cod por Hutchinson Island (em inglês), com água mais quente e sem trânsito nas pontes; os Red Sox ficam a 2.5 a 3 horas de carro, nos treinos de primavera (spring training) em Fort Myers, e os Mets estão aqui mesmo na cidade.
Onde os compradores de Boston se instalam
Quem vem da Nova Inglaterra costuma preferir o lado do litoral. O centro de Stuart (em inglês), que se percorre a pé, tem jeito de cidade portuária de clima quente, enquanto quem busca custo-benefício se dá bem nos bairros mais novos de Port St. Lucie e em PGA Village Verano. Para quem joga golfe: leia o guia de comunidades de golfe. Comece pelo guia de Port St. Lucie (em inglês).
Perguntas frequentes
Quanto mais barata é Port St. Lucie em comparação com Boston?
A casa típica custa aproximadamente 40% menos e, além disso, não há imposto de renda estadual. O seguro residencial é o principal custo que sobe. A maioria de quem se muda da região de Boston sai bem na frente.
Mudar para a Flórida evita mesmo o imposto sobre espólio de Massachusetts?
Se a Flórida passar a ser, de verdade, o seu domicílio, seu espólio deixa de estar sujeito ao imposto sobre espólio de Massachusetts (mas os imóveis que você mantiver em Massachusetts ainda podem estar). É exatamente o tipo de assunto para planejar com um advogado especializado em sucessões (estate attorney) antes da mudança.
Há voos diretos de Boston para Palm Beach?
Sim. American, Delta e JetBlue têm voos diretos de BOS para o aeroporto de Palm Beach (DJT), com cerca de 3 horas de duração. O DJT fica a aproximadamente 45 minutos de Port St. Lucie.
A Treasure Coast está cheia de gente da Nova Inglaterra?
Sim, bastante. Massachusetts está entre os 10 estados que mais mandam novos moradores para a Flórida, e você vai encontrar bares de torcedores dos Patriots e fãs fiéis do Dunkin' por toda a Treasure Coast.
Fale com William. William ajuda compradores de outros estados a planejar a mudança, conhecer os bairros por vídeo e comprar com segurança a distância. Ligue ou mande um SMS para (772) 800-2274 ou envie uma mensagem (em inglês). William atende em inglês, mas, se você preferir falar em português, é só nos avisar que teremos o maior prazer em providenciar atendimento em português.
Informações gerais, que não constituem orientação jurídica, tributária ou financeira. Regras tributárias, preços e horários de voos mudam; confirme os dados atualizados com um especialista em impostos e com as companhias aéreas. William Merchant, corretor de imóveis (REALTOR®), RE/MAX Gold. Cada escritório da RE/MAX tem proprietário e administração independentes.
Fontes
- U.S. Census Bureau: fluxos migratórios entre estados (State-to-State Migration Flows) (em inglês)
- Mass.gov: imposto sobre espólio (em inglês)
- Florida Dept. of Revenue: isenção de homestead (Homestead Exemption) e Save Our Homes (em inglês)
- Redfin: mercado imobiliário de Port St. Lucie (em inglês)
- Zillow: valores dos imóveis na região metropolitana de Boston (em inglês)
