Resposta rápida: O condado de Palm Beach tinha 1,575,726 habitantes na estimativa de julho de 2025 do Census Bureau, 5.6% a mais que em 2020, e West Palm Beach cresceu 8.4%, chegando a 127,189 habitantes. O preço mediano (median) de venda das casas unifamiliares (single-family) do condado foi de $650,000 em agosto de 2026, alta de 3.2%, com 3.5 meses de estoque (months of supply) e cerca de 42% das vendas pagas à vista; a mediana dos apartamentos em condomínio (condos) foi de $300,000, com 6.7 meses. As medianas da Redfin em setembro de 2026 foram de $443,539 em West Palm Beach e $774,631 em Boca Raton, e a mediana de agosto em Jupiter foi de $715,000. A Brightline para em West Palm Beach desde janeiro de 2018 e em Boca Raton desde dezembro de 2022, a cerca de duas horas de Orlando e a 72 minutos de Miami, e suas empresas na Flórida entraram com pedido de recuperação judicial (Chapter 11) em 24 de setembro de 2026, com os trens ainda circulando. O Business Development Board cita Goldman Sachs, BlackRock, Citadel, Elliott e Virtu entre mais de 300 empresas financeiras instaladas aqui; NextEra, Pratt and Whitney, FAU, Office Depot e os institutos de pesquisa de Jupiter sustentam o restante. A contrapartida é o preço: a mediana das casas unifamiliares do condado fica cerca de 61% acima dos $402,500 do condado de St. Lucie, enquanto os aluguéis de três quartos são cerca de 9% mais altos, então a rentabilidade bruta aqui é menor. Compre pela base de inquilinos e pela base tributária (tax roll), não para revender rápido (flip).
West Palm Beach é a sede do condado de Palm Beach. Fica no continente, em frente à Town of Palm Beach, do outro lado da Lake Worth Lagoon, num condado que o Census Bureau estimou em 1,575,726 habitantes em julho de 2025. Os argumentos para investir aqui dispensam exageros, mas são diferentes dos argumentos sobre a Space Coast publicados neste blog. Eles se apoiam em fatos que você pode conferir: uma estação da Brightline aberta em West Palm Beach desde janeiro de 2018, um polo de serviços financeiros que o Business Development Board divulga como Wall Street South, uma mediana de $650,000 para as casas unifamiliares do condado em agosto de 2026, com 3.5 meses de estoque, e uma base tributária do condado 7.35% maior este ano. Em contrapartida, os preços de entrada são mais altos que na Treasure Coast, e isso muda a conta.
Este post analisa cada um desses pontos, com os números e de onde eles vêm, e depois mostra o que pesar antes de comprar. Todos os números têm data no texto e estão listados nas fontes, no fim da página.
Brightline: o trem já chegou, e a recuperação judicial também
Na Space Coast, o trem é uma história de 2030. No condado de Palm Beach, é uma história de 2018. A Brightline começou a operar comercialmente em West Palm Beach em janeiro de 2018, a estação de Boca Raton abriu em 21 de dezembro de 2022 e a extensão até Orlando foi inaugurada em 22 de setembro de 2023.
Os tempos de viagem são dados publicados, não projeções. A cobertura do lançamento, em setembro de 2023, falava em cerca de duas horas de West Palm Beach até a estação do aeroporto de Orlando, e a tabela de estações da página da Brightline na Wikipedia indica 72 minutos de West Palm Beach até a MiamiCentral. A ferrovia transportou 3,116,323 passageiros em 2025 e, segundo a Smart Cities Dive, quase 1.5 milhão de janeiro a maio de 2026, alta de 16%.
Agora, a ressalva, sem rodeios. Em 24 de setembro de 2026, dezessete empresas da Brightline Florida entraram com pedido de Chapter 11 no tribunal de falências federal do Distrito de Nova Jersey (U.S. Bankruptcy Court for the District of New Jersey) para reestruturar cerca de $5.5 bilhões em dívidas, com uma meta declarada de cerca de $2.7 bilhões. Os trens continuaram circulando, e a empresa garantiu $490 milhões em capital novo: $140 milhões em dívida sênior adicional e $350 milhões em nova dívida subordinada (junior). Eu vejo isso como uma questão de financiamento, não de serviço, mas essa é a minha leitura, não uma garantia. As estações já existem, então você não está pagando por uma promessa, como acontece com quem compra em Cocoa; mesmo assim, eu não pagaria ágio por um crescimento que ainda não aconteceu.
O setor-âncora: finanças, e as torres de escritórios que comprovam isso
O Business Development Board of Palm Beach County tem uma iniciativa oficial, que também é marca registrada em nível federal, chamada Wall Street South. Tirando o marketing, os fatos que a entidade divulga são estes. Na página de serviços financeiros, atualizada em 2 de setembro de 2026, ela diz que mais de 300 hedge funds, gestoras de private equity e empresas de serviços financeiros estão instaladas no condado e cita, entre elas, Goldman Sachs, BlackRock, Citadel, Elliott Management, Virtu Financial e Point72, além de cerca de 135 outras, incluindo JPMorgan, Morgan Stanley e UBS. A entidade estima 120 transferências de empresas para o condado nos últimos anos e diz que o setor financeiro é o número um do condado em renda pessoal, com mais de $7 bilhões. São números da própria entidade, não independentes, mas os contratos de locação de escritórios apontam na mesma direção.
Os prédios são a prova. A One Flagler, torre de 25 andares e 270,000 pés quadrados (sq ft) da Related Ross na 180 Lakeview Avenue, esquina com a Flagler Drive, foi inaugurada em fevereiro de 2025 com 95% da área locada, com a Biohaven Pharmaceuticals no último andar e alguns inquilinos pagando até $140 por pé quadrado, segundo o Palm Beach Post. A próxima, a 15 CityPlace, é uma torre de 500,000 pés quadrados que já tem contrato com a Cleveland Clinic para 120,000 pés quadrados, e a entidade diz que há mais de 2 milhões de pés quadrados de escritórios Classe A em construção.
O que daria ainda mais fôlego a esse cenário é uma universidade. A Vanderbilt planeja um campus de pós-graduação no centro de West Palm Beach, em cerca de sete acres cedidos pela cidade e pelo condado no outono de 2024, com programas de finanças, gestão, engenharia, tecnologia espacial e de defesa e inovação em negócios, sujeito à aprovação da Florida Commission for Independent Education. A universidade lançou uma fase de captação de $250 milhões em janeiro de 2026. Nenhuma data de abertura foi divulgada, então trate o campus como um plano, não como uma folha de pagamento.
Empregos e salários: quem emprega no condado de Palm Beach
As finanças ficam com os outdoors, mas a folha de pagamento vai além delas, e o norte e o sul do condado têm, cada um, suas próprias âncoras. A lista 2025-2026 do Business Development Board, com números informados pelos empregadores em janeiro de 2025, é a mais recente que a entidade publicou.
| Empregador | Onde | O que há ali |
|---|---|---|
| School District of Palm Beach County | Todo o condado | Cerca de 22,801 funcionários, o maior empregador da lista |
| Baptist Health | Boynton Beach e sul do condado | Cerca de 6,773 funcionários |
| Florida Atlantic University | Boca Raton, com um campus em Jupiter | Cerca de 6,335 funcionários |
| NextEra Energy, controladora da FPL | Sede em Juno Beach | Cerca de 6,139 funcionários |
| Governo do condado de Palm Beach | West Palm Beach | Cerca de 6,130 funcionários |
| Jupiter Medical Center | Jupiter | Cerca de 2,495 funcionários |
| Office Depot | Sede em Boca Raton | Cerca de 2,000 funcionários |
| Pratt & Whitney, uma empresa da RTX | West Palm Beach | Cerca de 2,000 funcionários |
Fonte: Business Development Board of Palm Beach County, 2025-2026 Top Employers (em inglês); os números são aproximados e informados pelos próprios empregadores. Jupiter tem ainda um polo de pesquisa que a lista não capta: o campus da FAU em Jupiter, na 5353 Parkside Drive, cita o Max Planck Florida Institute for Neuroscience e o Herbert Wertheim UF Scripps Institute for Biomedical Innovation & Technology entre as instituições ligadas ao campus.
Na ponta de cima, a renda sustenta os números do mercado imobiliário; na de baixo, sofre para acompanhá-los. A renda familiar mediana do condado era de $83,581 na American Community Survey 2020-2024; a de Boca Raton era de $106,273 e a de Jupiter, de $110,240, enquanto a de West Palm Beach era de $73,446.
Os números: crescimento, preços e aluguéis
O condado cresce em ritmo constante, não no ritmo de Palm Bay, e West Palm Beach é a que cresce mais rápido entre as três cidades sobre as quais mais me perguntam.
| Local | População, julho de 2025 | Variação desde abril de 2020 | Renda familiar mediana | Valor mediano dos imóveis ocupados pelo proprietário | Aluguel bruto mediano |
|---|---|---|---|---|---|
| West Palm Beach (em inglês) | 127,189 | +8.4% | $73,446 | $414,200 | $1,772 |
| Boca Raton (em inglês) | 101,582 | +4.2% | $106,273 | $722,700 | $2,508 |
| Jupiter (em inglês) | 62,350 | +2.1% | $110,240 | $608,600 | $2,381 |
| Condado de Palm Beach (em inglês) | 1,575,726 | +5.6% | $83,581 | $447,300 | $1,916 |
Fonte: U.S. Census Bureau QuickFacts, estimativas Vintage 2025; renda, valor dos imóveis e aluguel da American Community Survey 2020-2024, em dólares de 2024.
Os preços sobem em ritmo moderado, e o estoque está encolhendo. O retrato do condado de agosto de 2026 publicado em rworld.com, o site de estatísticas da associação para o qual o rapb.com agora direciona, trouxe os números abaixo, com os condados de St. Lucie e Martin ao lado para a comparação com a Treasure Coast:
| Agosto de 2026 | Palm Beach, casas unifamiliares | Palm Beach, condos e townhouses | St. Lucie, casas unifamiliares | Martin, casas unifamiliares |
|---|---|---|---|---|
| Preço mediano de venda | $650,000 (+3.2% sobre agosto de 2025) | $300,000 (+5.3%) | $402,500 (+0.6%) | $656,900 (+12.8%) |
| Vendas concluídas | 1,112 (-2.0%) | 765 (-6.7%) | 444 (-6.5%) | 181 (-11.3%) |
| Vendas à vista (percentual calculado a partir dos números do relatório) | 465 (41.8%) | 438 (57.3%) | 112 (25.2%) | 66 (36.5%) |
| Estoque ativo | 4,345 (-23.8%) | 5,770 (-17.1%) | 2,270 (-3.4%) | 644 (-21.7%) |
| Meses de estoque | 3.5 (eram 5.2) | 6.7 (eram 9.0) | 4.9 (eram 5.4) | 3.4 (eram 5.1) |
Fonte: RWorld market snapshots, August 2026 (em inglês). O estoque de casas unifamiliares caiu um terço em um ano, para 3.5 meses, enquanto os condos estão em 6.7 meses, com 57% de compradores à vista, o que mostra onde está a margem de negociação. E o condado de Martin, logo ao norte, agora tem uma mediana de casas unifamiliares a menos de $7,000 da do condado de Palm Beach; a verdadeira diferença de preço na Treasure Coast está em St. Lucie.
Por cidade, as medianas da Redfin juntam todos os tipos de imóvel, e é por isso que West Palm Beach aparece abaixo da mediana de casas unifamiliares do condado.
| Cidade | Preço mediano de venda (Redfin) | Variação em relação a um ano antes | Imóveis vendidos | Mediana de dias no mercado |
|---|---|---|---|---|
| West Palm Beach (em inglês) | $443,539 (set. 2026) | +3.1% | 459 | 90 |
| Boca Raton (em inglês) | $774,631 (set. 2026) | +8.3% | 501 | 78 |
| Jupiter (em inglês) | $715,000 (ago. 2026) | +15.3% | 372 | 73 |
Fonte: páginas de mercado imobiliário por cidade da Redfin, acessadas em 15 de outubro de 2026. West Palm Beach e Boca Raton fecharam a 94.7% do preço pedido, e o Compete Score de West Palm Beach é de 18 em 100, o que a Redfin classifica como pouco competitivo (not very competitive); com 90 dias no mercado, há espaço para negociar. Os 15.3% de Jupiter correspondem a um único mês de vendas. Os dados de migração da Redfin para Boca Raton mostram Nova York como a principal origem das buscas vindas de fora, com saldo positivo de 3,577 no trimestre de abril a junho de 2026.
Os aluguéis estão estáveis ou em leve alta. Nas páginas de aluguel da Zillow, o aluguel médio pedido em West Palm Beach era de $2,400 em 14 de outubro de 2026, $50 a mais que um ano antes, com três quartos a $2,900; em Boca Raton, a média era de $3,100 em 28 de setembro de 2026, $100 a menos, com três quartos a $4,000; em Port St. Lucie, a média era de $2,650 em 14 de outubro de 2026, $120 a mais, com três quartos também a $2,650. São médias de anúncios que incluem imóveis de temporada e de luxo, então trate esses valores como um teto.
A conta da rentabilidade, deixando claro que é só uma conta: uma casa pela mediana das unifamiliares do condado, $650,000, alugada pela média de três quartos de West Palm Beach, $2,900, rende $34,800 brutos por ano, cerca de 5.4% antes de impostos, seguro, taxa da associação de proprietários (HOA), vacância e reparos. Uma casa pela mediana do condado de St. Lucie, $402,500, alugada pelos $2,650 de Port St. Lucie, rende $31,800 brutos, cerca de 7.9%. O preço de entrada em Palm Beach é cerca de 61% mais alto; o aluguel, cerca de 9% mais alto. Essa é a troca: você ganha uma base de inquilinos mais ampla e de renda mais alta, um mercado de casas unifamiliares com estoque em queda e uma base tributária que cresce 7.35% ao ano, e paga por isso em rentabilidade. Faça as contas com o imóvel real; estes números são ilustrações, não previsões.
Impostos, estradas e o aeroporto
A Flórida não tem imposto de renda estadual, e esse é um dos grandes motivos pelos quais as empresas da lista do Business Development Board continuam chegando de Nova York, e os funcionários vêm atrás. Para um imóvel de aluguel, há uma segunda vantagem: a Flórida limita a 10% o aumento anual do valor tributável (assessed value) dos imóveis sem isenção de homestead (non-homestead), sem contar a alíquota do conselho escolar (school board millage), enquanto o imóvel for seu. A página do avaliador de imóveis do condado de Palm Beach (Palm Beach County Property Appraiser) explica o porém: no ano seguinte à compra, o imóvel é reavaliado pelo valor de mercado integral, e o teto passa a valer a partir daí. O seu imposto ainda pode subir com as alíquotas (millage), mas a avaliação não tem como disparar em um único ano.
A base tributária é o número de crescimento mais claro deste post. A base preliminar de 2026 do Property Appraiser colocou o valor tributável líquido (taxable value) do condado em $367.4 bilhões, alta de 7.35% sobre os $342.2 bilhões de 2025, com $5.47 bilhões vindos de novas construções líquidas e outros acréscimos. O valor tributável líquido de West Palm Beach subiu 9.68%, o da Town of Palm Beach, 8.99%, o de Boca Raton, 6.63%, e o de Jupiter, 6.40%. Os avisos TRIM (notificação do imposto proposto) estavam previstos para 20 de agosto, e as contas do imposto, para 1º de novembro.
Para se deslocar, há a I-95 e a Florida's Turnpike, de norte a sul, além do trem. Segundo o Census, o tempo médio de deslocamento até o trabalho é de 21.2 minutos em Boca Raton, 23.4 em West Palm Beach, 24.9 em Jupiter e 26.5 no condado como um todo.
O aeroporto tem nome novo e as mesmas pistas. O Palm Beach International passou a se chamar President Donald J. Trump International Airport em 9 de julho de 2026, por uma lei estadual sancionada em 30 de março de 2026, e seu código mudou de PBI para DJT em 18 de agosto de 2026. Os relatórios mensais do próprio aeroporto mostram uma fase forte que perdeu fôlego: 6,640,043 passageiros em 2022, 7,766,225 em 2023 (alta de 17.0%), 8,403,519 em 2024 (alta de 8.2%) e 8,657,372 em 2025 (alta de 3.0%). Nos doze meses encerrados em agosto de 2026, foram 8,660,434, alta de 1.0%, e o mês de agosto de 2026, isoladamente, teve queda de 9.8% em relação a agosto de 2025.
O que pesar antes de comprar
Um mercado sólido não é um mercado sem riscos, e sim um mercado em que os riscos são conhecidos e estão no preço. Estes são os que importam no condado de Palm Beach.
- Os preços de entrada são altos, então faça a análise com base no aluguel e aceite uma rentabilidade menor. A mediana das casas unifamiliares do condado é de $650,000, contra $402,500 no condado de St. Lucie. Se o seu plano só fecha com rentabilidade bruta de 7% ou 8%, a Treasure Coast é a opção mais adequada.
- Você está disputando com dinheiro à vista. Em agosto de 2026, 41.8% dos fechamentos (closings) de casas unifamiliares e 57.3% dos fechamentos de condos no condado foram à vista. Uma oferta com financiamento vence pelas condições e pela segurança, não apenas pelo preço.
- O seguro é um custo de peso, mas a tendência melhorou em 2026. A Citizens, seguradora mantida pelo estado, diz que os órgãos reguladores aprovaram para 2026 tarifas que reduzem suas apólices residenciais multirrisco (homeowners multiperil) em média 8.8% em todo o estado, em apólices novas e renovações com vigência a partir de 1º de julho de 2026, e o Florida Office of Insurance Regulation informa 17 novas seguradoras desde as reformas do estado, além de reduções pedidas por seguradoras privadas, como a de 8.2% da Florida Peninsula. Peça a cotação e o laudo da inspeção de resistência a ventos (wind mitigation) antes de fazer a oferta; a idade do telhado e as proteções contra furacão (shutters) mudam o prêmio.
- Verifique a zona de inundação e, na ilha-barreira, verifique duas vezes. Os mapas atuais da FEMA entraram em vigor em 20 de dezembro de 2024. A página sobre enchentes de Jupiter lista a zona VE, a de alto risco costeiro, além das zonas A, AE e AH, e diz que os lotes baixos, os imóveis de frente para canais e lagos e as áreas sujeitas ao avanço da maré são os mais vulneráveis. O seguro residencial não cobre enchentes, e a maioria das apólices de seguro contra enchentes tem carência de 30 dias.
- As marés excepcionais (king tides) estão no calendário. West Palm Beach divulga as datas: de 22 de outubro a 12 de novembro, de 22 a 29 de novembro e de 22 a 27 de dezembro deste ano, com marés a menos de três polegadas do nível de inundação de 26 a 29 de outubro e de 24 a 27 de novembro, e alagamentos pontuais, sobretudo nas ruas próximas à hidrovia Intracoastal. Se você está de olho numa rua à beira d'água, vá vê-la numa dessas datas.
- As regras dos condomínios mudaram, e o mercado mostra isso. Todo prédio de condomínio ou cooperativa com três ou mais andares habitáveis precisa de uma inspeção estrutural periódica (milestone inspection) até 31 de dezembro do ano em que completa 30 anos, ou 25 se o departamento de obras local exigir isso pela proximidade com água salgada, e depois a cada dez anos. Os mesmos prédios precisam de um estudo de reservas para integridade estrutural (structural integrity reserve study) a cada dez anos e, para orçamentos aprovados a partir de 31 de dezembro de 2024, os proprietários não podem mais votar pela dispensa das reservas para telhado, estrutura, encanamento, parte elétrica, impermeabilização e janelas. Isso explica boa parte da diferença entre os 6.7 meses de estoque dos condos do condado e os 3.5 meses das casas. Antes de fazer uma oferta, peça o relatório da inspeção, o estudo de reservas, o orçamento e qualquer taxa extraordinária (special assessment) prevista.
- A Brightline está em Chapter 11. As estações existem e os trens estão circulando, mas a operadora está reestruturando $5.5 bilhões em dívidas. Avalie a estação como ela é hoje, não pelo que um folheto diz que ela vai se tornar.
Conclusão
O condado de Palm Beach oferece algo que a Treasure Coast e a Space Coast não oferecem: uma base de empregos em serviços financeiros que paga bem, uma estação de trem já em funcionamento, uma base tributária crescendo acima de 7% e um estoque de casas unifamiliares que caiu um terço em um ano. Em troca, pede que você pague por tudo isso logo na entrada, e a rentabilidade bruta mostra isso. Se você precisa de fluxo de caixa antes de tudo, eu digo isso a você e sugiro olhar mais ao norte. Se você quer uma base de inquilinos duradoura e aceita uma rentabilidade bruta de 5% a 6% como o preço do ingresso, este é um dos argumentos mais fortes que consigo sustentar com números, e todos os dados por trás dessa opinião estão abaixo, com fonte e data.
Se você está avaliando um imóvel de aluguel ou um primeiro investimento aqui, fico feliz em visitar um imóvel específico com você, levantar os aluguéis comparáveis, ler os documentos do condomínio e conseguir uma cotação de seguro antes de você fechar negócio. Comece pela página de compra (em inglês); a página para quem está se mudando (em inglês) apresenta o condado cidade por cidade.
Perguntas que investidores fazem sobre o condado de Palm Beach
O condado de Palm Beach é um bom lugar para comprar um imóvel para alugar em 2026?
Depende do que você espera do investimento. O condado tem uma base de inquilinos ampla e de renda alta, um estoque de casas unifamiliares que caiu para 3.5 meses em agosto de 2026 e uma base tributária 7.35% maior este ano, mas a mediana de $650,000 das casas unifamiliares faz a rentabilidade bruta ficar em torno de 5% a 6% pelas minhas contas, contra cerca de 8% no condado de St. Lucie. Compre aqui pela base de inquilinos e pela solidez, não pela maior rentabilidade.
Qual é o preço mediano dos imóveis no condado de Palm Beach?
O retrato de mercado da associação colocou a mediana das casas unifamiliares do condado em $650,000 em agosto de 2026, alta de 3.2% em relação a um ano antes, e a mediana de condos e townhouses em $300,000, alta de 5.3%. Por cidade, as medianas da Redfin de setembro de 2026, com todos os tipos de imóvel, foram de $443,539 em West Palm Beach e $774,631 em Boca Raton, e a mediana de agosto em Jupiter foi de $715,000.
A Brightline para no condado de Palm Beach?
Sim, em duas estações: West Palm Beach tem serviço desde janeiro de 2018, e Boca Raton, desde 21 de dezembro de 2022. A cobertura do lançamento falava em cerca de duas horas de West Palm Beach a Orlando, e a tabela de estações publicada indica 72 minutos de West Palm Beach a Miami. As empresas da Brightline na Flórida entraram com pedido de Chapter 11 em 24 de setembro de 2026, e os trens continuaram circulando.
Quais empresas financeiras têm escritórios no condado de Palm Beach?
O Business Development Board of Palm Beach County cita Goldman Sachs, BlackRock, Citadel, Elliott Management, Virtu Financial e Point72 entre os mais de 300 hedge funds, gestoras de private equity e empresas de serviços financeiros do condado, além de cerca de 135 outras, entre elas JPMorgan, Morgan Stanley e UBS. A One Flagler, torre de 25 andares inaugurada em fevereiro de 2025 com 95% da área locada, é o resultado visível.
O que é o teto de 10% para imóveis sem homestead na Flórida?
A Flórida limita a 10% ao ano o aumento do valor tributável dos imóveis sem homestead, o que inclui imóveis de aluguel, segundas residências e terrenos vazios, sem contar a alíquota do conselho escolar. O Palm Beach County Property Appraiser observa que o imóvel é reavaliado pelo valor de mercado integral no ano seguinte a uma venda, então o teto protege você do segundo ano em diante, não da reavaliação do ano da compra.
Quanto custa o seguro de uma casa no condado de Palm Beach?
O valor varia demais conforme a idade do telhado, a construção, a zona de inundação e a distância da água para caber em um número só, então peça uma cotação durante o período de inspeção. A tendência melhorou em 2026: a Citizens diz que suas tarifas residenciais multirrisco caem em média 8.8% em todo o estado para apólices com vigência a partir de 1º de julho de 2026, e o estado informa 17 novas seguradoras desde as reformas. O seguro contra enchentes é uma apólice separada, e a maioria dessas apólices tem carência de 30 dias antes de a cobertura começar.
O que preciso saber antes de comprar um condo em West Palm Beach ou Boca Raton?
Prédios com três ou mais andares habitáveis precisam de uma inspeção estrutural periódica até o fim do 30º ano, ou do 25º se o departamento de obras local exigir isso perto de água salgada, e de um estudo de reservas para integridade estrutural a cada dez anos; para orçamentos aprovados a partir de 31 de dezembro de 2024, os proprietários não podem dispensar as reservas para os itens estruturais listados. Peça o relatório da inspeção, o estudo de reservas, o orçamento e qualquer taxa extraordinária prevista, e observe que os condos do condado tinham 6.7 meses de estoque em agosto de 2026, então há espaço para negociar.
Fale com William. Conte-me o seu orçamento, se você precisa de fluxo de caixa desde o primeiro dia ou pode manter o imóvel pensando na base de inquilinos e se está pensando em uma casa ou em um condo. Eu levanto os comparáveis, os dados de aluguel e uma cotação de seguro de um imóvel específico antes de você decidir. Ligue ou mande um SMS para (772) 800-2274 ou envie uma mensagem (em inglês). Eu atendo em inglês, mas, se você preferir falar em português, é só me avisar que terei o maior prazer em providenciar atendimento em português.
Informações gerais, que não constituem orientação jurídica, tributária ou financeira. Preços, aluguéis, alíquotas de impostos e regras de seguro mudam; confirme os dados atuais antes de comprar. William Merchant, corretor de imóveis (REALTOR®), RE/MAX Gold. Cada escritório da RE/MAX tem proprietário e administração independentes. Equal Housing Opportunity (igualdade de oportunidades na habitação).
Fontes
- U.S. Census Bureau QuickFacts: West Palm Beach, Boca Raton, Jupiter e condado de Palm Beach (Vintage 2025; ACS 2020-2024) (em inglês)
- RWorld market snapshots, agosto de 2026 (condados de Palm Beach, St. Lucie e Martin) (em inglês)
- Redfin: West Palm Beach housing market (setembro de 2026) (em inglês)
- Redfin: Boca Raton housing market (setembro de 2026) (em inglês)
- Redfin: Jupiter housing market (agosto de 2026) (em inglês)
- Zillow rental market trends: West Palm Beach (14 de outubro de 2026) (em inglês)
- Zillow rental market trends: Boca Raton (28 de setembro de 2026) (em inglês)
- Zillow rental market trends: Port St. Lucie (14 de outubro de 2026) (em inglês)
- Smart Cities Dive: pedido de Chapter 11 da Brightline, dívida de $5.5 bilhões e $490 milhões em capital novo (atualizado em 28 de setembro de 2026) (em inglês)
- Wikipedia: Brightline (datas de abertura das estações, passageiros em 2025, tempo de viagem de West Palm Beach a Miami) (em inglês)
- NBC Miami: cobertura do lançamento da Brightline entre Miami e Orlando, cerca de duas horas de West Palm Beach a Orlando (setembro de 2023) (em inglês)
- Business Development Board of Palm Beach County: Financial Services, Wall Street South (em inglês)
- Business Development Board: 2025-2026 Top Employers (PDF) (em inglês)
- Business Development Board: One Flagler opens (Palm Beach Post, fevereiro de 2025) (em inglês)
- Vanderbilt University: campus de West Palm Beach e fase de captação de $250 milhões (12 de janeiro de 2026) (em inglês)
- Florida Atlantic University: campus de Jupiter (ligações com o Max Planck e o Wertheim UF Scripps) (em inglês)
- Palm Beach County Property Appraiser: tetos de avaliação de 3% e 10% (em inglês)
- Palm Beach County Property Appraiser: base tributária preliminar de 2026 (PDF) (em inglês)
- Citizens Property Insurance: tarifas multirrisco da Citizens para 2026 caem em todo o estado, em média 8.8%, com vigência a partir de 1º de julho (4 de março de 2026) (em inglês)
- Florida Office of Insurance Regulation: redução de tarifas em 2026 e 17 novas seguradoras desde as reformas (13 de janeiro de 2026) (em inglês)
- Florida Statutes 553.899: inspeções estruturais periódicas (milestone inspections) (em inglês)
- Florida Statutes 718.112: estudos de reservas para integridade estrutural (em inglês)
- City of West Palm Beach: comunicado sobre as King Tides (5 de outubro de 2026) (em inglês)
- Town of Jupiter: Flood Zones and Insurance Information (em inglês)
- President Donald J. Trump International Airport (antigo Palm Beach International): Name Change FAQs (em inglês)
- Relatórios de estatísticas de passageiros do aeroporto (PDFs dos relatórios de tráfego de dezembro de 2023, dezembro de 2024, dezembro de 2025 e agosto de 2026) (em inglês)
