In breve: Secondo l'ultimo conteggio del Census, dalla Pennsylvania si sono trasferite in Florida circa 33.500 persone, e l'area di Filadelfia è in testa. Cosa attira: nessuna imposta statale sul reddito (contro il 3,07% della Pennsylvania, più circa il 3,75% dell'imposta comunale sui salari di Filadelfia, la wage tax), nessuna imposta a carico degli eredi (inheritance tax), che in Pennsylvania va dal 4,5% al 15%, inverni miti e prezzi delle case nello stesso ordine di grandezza: la casa tipica dell'area di Filadelfia costa circa $363.000, contro più o meno $400.000 a Port St. Lucie. American e Frontier volano senza scalo da Filadelfia al President Donald J. Trump International Airport (DJT, ex Palm Beach International, PBI).
Quella da Filadelfia alla Treasure Coast è una delle rotte di trasferimento più battute d'America. Basta chiedere in qualsiasi quartiere di Port St. Lucie: nel raggio di un isolato sentirai un tifoso degli Eagles. Ecco com'è il trasferimento nel 2026.
Il trasferimento in sintesi
| Chi si trasferisce | Circa 33.500 abitanti della Pennsylvania si sono trasferiti in Florida nel 2024 (U.S. Census) |
|---|---|
| Imposta sul reddito | Pennsylvania: aliquota unica del 3,07%, più circa il 3,75% di imposta sui salari di Filadelfia per chi risiede in città (circa il 3,4% per i non residenti che lavorano in città) | Florida: nessuna |
| Imposta a carico degli eredi | Pennsylvania: dal 4,5% al 15% a seconda dell'erede | Florida: nessuna |
| Prezzi delle case | Area di Filadelfia: circa $363.000 | Port St. Lucie: più o meno tra $380.000 e $400.000 |
| Voli per tornare a casa | Voli diretti da PHL a DJT con American e Frontier; Allegiant serve Pittsburgh con voli stagionali |
Le imposte di cui ci si dimentica
L'aliquota unica del 3,07% della Pennsylvania sembra innocua, finché non aggiungi l'imposta sui salari di Filadelfia, una delle imposte comunali più pesanti del paese. E poi c'è quella che le famiglie trascurano davvero: l'imposta della Pennsylvania a carico degli eredi prende il 4,5% dell'eredità dei figli, il 12% di quella di fratelli e sorelle e il 15% di quella della maggior parte degli altri eredi. In Florida non c'è imposta statale sul reddito, e non c'è alcuna imposta a carico degli eredi né sul patrimonio ereditario (estate tax). Per chi è in pensione e pensa a ciò che lascerà, questa differenza da sola basta a motivare il trasferimento.
La casa: uno scambio equo, senza l'inverno
I prezzi sono vicini (circa $363.000 nell'area di Filadelfia, circa $400.000 a Port St. Lucie), ma le case sono diverse. Qui con lo stesso budget compri una costruzione più recente (spesso degli anni 2000 o successiva, realizzata secondo le moderne norme antiuragano), su un solo piano, con garage doppio e spesso con piscina. Niente cisterna del gasolio, niente spazzaneve, niente febbraio.
Cosa sapere prima di arrivare
In Florida l'assicurazione sulla casa costa di più (va detto, è il prezzo da pagare per questi inverni), quindi chiedi i preventivi prima di fare un'offerta. Una volta ottenuta l'esenzione homestead (per l'abitazione principale), hai fino a $50.000 di riduzione sul valore imponibile (assessed value), e il valore imponibile non può salire più del 3% l'anno (o della variazione dell'indice dei prezzi al consumo, CPI, se inferiore): così l'imposta resta prevedibile. E le estati sono calde; per questo c'è la piscina.
Dove scelgono casa gli acquirenti dell'area di Filadelfia
Ogni inverno le comunità per over 55 (55+) sono piene di targhe della Pennsylvania, e le famiglie attente al prezzo apprezzano i quartieri più recenti di Port St. Lucie e PGA Village Verano. Gli affezionati della Jersey Shore di solito perdono la testa per Hutchinson Island (in inglese). Per cominciare, leggi la guida a Port St. Lucie (in inglese).
Domande frequenti
Port St. Lucie è più conveniente dei sobborghi di Filadelfia?
I prezzi delle case sono simili, ma in Florida l'imposta sul reddito è zero, non c'è imposta a carico degli eredi e le imposte sugli immobili sono in genere più basse: per la maggior parte delle famiglie il costo della vita complessivo pende così a favore della Florida, anche se in parte lo compensa un'assicurazione sulla casa più cara.
La Pennsylvania tassa i redditi da pensione?
In realtà la Pennsylvania esenta la maggior parte dei redditi da pensione, quindi per alcuni pensionati il risparmio sull'imposta sul reddito è più piccolo del previsto; ma l'imposta a carico degli eredi e gli inverni spingono comunque molti verso la Florida. Parla della tua situazione con un consulente fiscale.
Ci sono voli diretti da Filadelfia a Palm Beach?
Sì. American e Frontier volano senza scalo da PHL all'aeroporto di Palm Beach (DJT), in circa 2 ore e mezza. DJT è a circa 45 minuti da Port St. Lucie.
Chi tifa per le squadre di Filadelfia si sentirà a casa a Port St. Lucie?
La compagnia non manca. La zona è piena di persone arrivate da Filadelfia, e i Phillies fanno il ritiro precampionato (spring training) a Clearwater, una tappa della Grapefruit League sulla costa del golfo del Messico, a circa 3-3,5 ore di auto, mentre i Mets sono proprio qui a Port St. Lucie.
Parla con William. William aiuta chi compra da un altro stato a organizzare il trasferimento, a visitare i quartieri in video e ad acquistare con sicurezza anche a distanza. Chiama o manda un SMS al (772) 800-2274 oppure inviagli un messaggio (in inglese). William lavora in inglese, ma se preferisci parlare in italiano, basta dircelo e saremo felici di organizzare un'assistenza in italiano.
Informazioni di carattere generale, non consulenza legale, fiscale o finanziaria. Norme fiscali, prezzi e orari dei voli cambiano: verifica i dati aggiornati con un consulente fiscale e con le compagnie aeree. William Merchant, agente immobiliare (REALTOR®), RE/MAX Gold. Ogni ufficio RE/MAX è di proprietà e gestione indipendenti.
Fonti
- U.S. Census Bureau: State-to-State Migration Flows (in inglese)
- Pennsylvania Dept. of Revenue: inheritance tax (in inglese)
- Florida Dept. of Revenue: Homestead Exemption & Save Our Homes (in inglese)
- Redfin: Port St. Lucie housing market (in inglese)
- President Donald J. Trump International Airport: destinations (in inglese)
