In breve: il mercato delle comunità per over 55 (55+) della contea di Palm Beach si divide in tre livelli. In cima ci sono le dodici Valencia di GL Homes, per la maggior parte lungo Lyons Road, a ovest di Boynton Beach: la più recente, Valencia Del Mar, è in vendita da $1,2 milioni con una clubhouse di 43.000 piedi quadrati (sq ft), mentre le Valencia degli anni '90, come Valencia Lakes, si rivendono a partire da circa $350.000. Nel mezzo c'è la cintura di complessi residenziali di case unifamiliari con accesso controllato (gated community), costruiti dal 1992 al 2009 tra Boynton Beach e Delray Beach: Cascade Lakes, Venetian Isles, Bellaggio, Ponte Vecchio, Tivoli Lakes, Palm Isles, Coral Lakes e la più recente Avalon Trails, con rivendite tra $200.000 e $800.000. Al livello d'ingresso ci sono i grandi villaggi di appartamenti in condominio (condo): Century Village a West Palm Beach e a Boca Raton, Kings Point e Huntington Lakes a Delray Beach e i Villages of Oriole, dove le mediane Redfin di settembre 2026 andavano da circa $70.000 a $156.000 e con l'appartamento arriva anche un servizio di autobus. A ovest, Cresswind Palm Beach at Westlake è l'unica comunità 55+ di Westlake. Tutte hanno accesso controllato, tutte hanno una quota mensile e, per la legge federale e per quella della Florida, in tutte almeno l'80% delle case occupate deve avere un residente di 55 anni o più.
Se mi chiami per la contea di Palm Beach e hai tra i 58 e i 72 anni, di solito la conversazione finisce su un cancello d'ingresso, su una clubhouse e su cosa copre la quota mensile. Questa contea costruisce abitazioni con limiti di età (age-restricted) dai primi anni '70, e secondo il Palm Beach Post solo GL Homes ci ha realizzato più di 8.000 case Valencia dal 1996. Il mercato si divide in tre livelli che sul prezzo quasi non si sovrappongono: le Valencia, le altre comunità di case unifamiliari con accesso controllato tra Boynton Beach e Delray Beach, e i villaggi di condo dove un appartamento con una camera da letto costa meno del sovrapprezzo per un lotto fronte lago in una Valencia nuova. Ecco come valuterei ciascun livello, con i numeri dei costruttori, delle associazioni, di 55places e di Redfin così come li ho trovati a metà ottobre 2026. Le fasce di prezzo sono quelle indicate da loro, non mie quotazioni.
Prima le regole: cosa significa 55+ in Florida
Una comunità può legalmente rifiutare acquirenti in base all'età solo se ha i requisiti previsti dalla legge federale Housing for Older Persons Act. Secondo la norma dell'HUD (il dipartimento federale per la casa), almeno l'80% delle unità occupate deve avere almeno un residente di 55 anni o più, la comunità deve pubblicare e seguire regole che dimostrino l'intenzione di essere un complesso 55+ e deve verificare l'età dei residenti con un'indagine (survey), da aggiornare almeno una volta ogni due anni. La Florida ha inserito lo stesso criterio nel proprio Fair Housing Act, alla sezione 760.29(4) delle leggi della Florida (Florida Statutes), e ha aggiunto che nessun regolamento di contea o comunale (ordinance) può scavalcarlo. L'esenzione riguarda solo lo stato di famiglia (familial status); tutte le altre tutele contro le discriminazioni nell'accesso alla casa valgono anche oltre il cancello.
Due cose che molti trascurano. Primo, l'80% è un minimo, e la maggior parte delle comunità scrive nei propri documenti regole più severe. Kings Point, a Delray Beach, per esempio, richiede che la prima tessera identificativa acquistata per ogni unità vada a una persona di 55 anni o più e non ammette minori di 18 anni nelle clubhouse. Secondo, le regole su coniugi più giovani, figli adulti, ospiti e affitti sono nei documenti dell'associazione, non nella legge, e io li leggo prima che tu firmi.
L'esenzione homestead (per l'abitazione principale) funziona qui come in qualsiasi altra parte della Florida. Se al 1° gennaio hai il titolo di proprietà e vivi nella casa, e presenti la domanda all'ufficio di stima della contea di Palm Beach (Property Appraiser) entro il 1° marzo, il tetto Save Our Homes limita l'aumento del valore imponibile (assessed value) al 3% l'anno o alla variazione dell'indice dei prezzi al consumo (CPI), se inferiore. Se arrivi da un'altra casa con homestead in Florida, con la portabilità (portability) puoi trasferire fino a $500.000 del beneficio maturato grazie al tetto, a condizione di stabilire la nuova homestead entro il 1° gennaio del terzo anno dopo aver lasciato la precedente.
Le Valencia
GL Homes ha costruito la sua prima Valencia nella contea di Palm Beach nel 1996 e ora sta vendendo la dodicesima. Il Palm Beach Post ha contato le case di ciascuna quando è stata annunciata Valencia Del Mar, e sono quelle le cifre qui sotto. Sei si trovano lungo Lyons Road tra Boynton Beach Boulevard e Atlantic Avenue, nell'Agricultural Reserve (la riserva agricola), dove secondo il Post su un tratto di quasi tre miglia sono state costruite più di 5.000 case, comprese le comunità per famiglie di GL sul lato est di Lyons, e Del Mar ne aggiunge circa 500; Valencia Shores è più a nord su Lyons, appena a sud di Hypoluxo Road. Le altre cinque sono più vicine ai centri urbani, nei pressi di Hagen Ranch Road, Jog Road e Woolbright Road.
| Comunità | Dove | Case e anni | Clubhouse e campi | Quote e prezzi di rivendita (55places, ottobre 2026) |
|---|---|---|---|---|
| Valencia Del Mar | Lyons Road, a sud di Valencia Grand | 518 case su 188 acri; case modello aperte il 28 febbraio 2026; primi ingressi a maggio o giugno 2026 | 43.000 piedi quadrati; ristorante, quattro campi da pickleball coperti e sette all'aperto, cinque campi da tennis in terra battuta, quattro campi da bocce, spa | Nuove da $1,2 milioni (Signature) e $1,5 milioni (Vintage), secondo GL Homes |
| Valencia Grand | Lyons Road, Boynton ovest | 659 case; a ottobre 2026 ancora pubblicizzate case pronte da abitare | 44.000 piedi quadrati in un complesso di quasi nove acri; sei campi da tennis, sette campi da pickleball all'aperto e quattro coperti, quattro campi da bocce, ristorante, spa | Nuove da $1,3 milioni, secondo GL Homes |
| Valencia Sound | Lyons Road, Boynton ovest | 653 case; dal 2019 | 39.000 piedi quadrati; sei campi da tennis in terra battuta, 11 da pickleball, quattro da bocce, ristorante | Da $415 a $940 al mese; da poco più di $600.000 a poco più di $1 milione |
| Valencia Bay | Lyons Road, Boynton ovest | 582 case; dal 2015 al 2019 | 33.000 piedi quadrati; tennis, pickleball, bocce, handball, basket | Da $374 a $802; da poco meno di $500.000 a poco più di $1 milione |
| Valencia Cove | Lyons Road, Boynton ovest | 822 case; dal 2013 al 2018 | 39.000 piedi quadrati; otto campi da tennis Har-Tru, quattro da pickleball, piscine coperte e all'aperto | Da $406 a $770; da poco più di $600.000 a poco più di $1 milione |
| Valencia Reserve | Lyons Road all'altezza di Boynton Beach Blvd | 1.043 case; dal 2009 al 2013 | 41.000 piedi quadrati; nove campi da tennis, tre da pickleball; ricostruzione da $9,3 milioni approvata a marzo 2024, circa $8.000 per casa | Da $281 a $753; da poco più di $400.000 a circa $850.000 |
| Valencia Shores | Lyons Road, Lake Worth | 1.150 case; dal 2002 al 2008 | Due clubhouse, da 34.000 e 17.646 piedi quadrati; quattro e otto campi Har-Tru, racquetball | Da $325 a $765; da poco più di $400.000 a circa $650.000 |
| Valencia Pointe | Vicino a Woolbright Road, Boynton | 690 case; dal 2006 al 2010 | 35.000 piedi quadrati; sei campi da tennis Har-Tru, piscina controcorrente e piscina per il nuoto a vasche | Da $310 a $785; da poco più di $300.000 a poco più di $800.000 |
| Valencia Palms | Vicino a Jog Road, Delray Beach | 612 case; dal 2005 al 2007 | 31.000 piedi quadrati; sei campi da tennis Har-Tru, due da pickleball, due da bocce | Da $304 a $848; da poco più di $500.000 a poco meno di $800.000 |
| Valencia Falls | Hagen Ranch Road, Delray Beach | 705 case; dal 2001 al 2004 | 25.000 piedi quadrati con sala eventi da 700 posti; sette campi da tennis Har-Tru | Da $339 a $817; circa $600.000 |
| Valencia Isles | Vicino a Jog Road, Boynton | 793 case; dal 1999 al 2002 | Sala da ballo, bistrot, tre piscine all'aperto, tennis, pickleball | Da $324 a $918; da poco meno di $400.000 a circa $650.000; mediana Redfin $584.836 nei tre mesi terminati a settembre 2026 |
| Valencia Lakes | Vicino a Hagen Ranch Road, Boynton | 696 case; dal 1997 al 1999 | Excelsior Club; piscina in stile resort e piscina per il nuoto a vasche, tennis illuminato, putting green | Da $299 a $707; da circa $350.000 a poco meno di $600.000 |
Il numero delle case è quello del Post; dimensioni delle clubhouse e fasce delle quote vengono da 55places, che le ricava dagli annunci e lo dichiara. Lo schema è semplice: più la Valencia è recente, più grande è la clubhouse, più alta la quota e più alto il prezzo.
Century Village, Kings Point e i villaggi di condo
Century Village West Palm Beach, su Century Boulevard, è l'originale. L'organizzazione che riunisce le sue associazioni, la United Civic Organization, parla di 309 associazioni condominiali (condo association) separate, ognuna con le sue regole, e cita la stima di un commissario della contea di quasi 8.000 unità. Una società separata, WPRF, gestisce piscine e palestre e si occupa della propria quota per le attività ricreative e delle tessere identificative. La clubhouse principale ha un teatro da 1.221 posti, e la UCO ha pubblicato i nuovi orari 2026 degli autobus, in vigore dal 2 febbraio, con tre linee interne e una esterna. Il prezzo mediano di vendita Redfin a settembre 2026 era di $69.980, in calo di circa il 9% rispetto a un anno prima, con circa 250 unità in vendita.
Century Village Boca Raton, al 19296 di Lyons Road, ha un teatro da 1.147 posti, corsi di formazione permanente, tennis con istruttore e un autobus interno. Quello che chi compra deve sapere riguarda la locazione: le strutture ricreative appartengono a un proprietario privato in base a un contratto di locazione a lungo termine, e i servizi della comunità passano per Cen-West Communities in base ad accordi che scadono il 29 dicembre 2028. L'organizzazione dei proprietari, COBRUA, sta lavorando per acquistare le strutture per circa $13,1 milioni, compresi i canoni residui fino alla scadenza della locazione, e la sua newsletter di ottobre 2026 indica che il voto resta in programma per febbraio. Le quote COBRUA sono oggi di $2 per unità e passeranno a $4 nel 2027. La mediana Redfin di settembre 2026 per Century Village West a Boca era di $79.978, in calo del 20%, con 157 unità in vendita.
Kings Point, nella parte ovest di Delray Beach, conta circa 7.200 condo costruiti dal 1973 al 1985, secondo 55places. La sua guida alle procedure elenca cosa si ottiene: tre clubhouse (Main, Flanders e Monaco), cinque piscine all'aperto e due vasche idromassaggio, più una piscina coperta (natatorium), e due percorsi da 18 buche di Robert Trent Jones Sr.: un percorso executive par 60 di 3.900 iarde e un par 3 di 2.100 iarde. Cinque autobus gratuiti circolano sette giorni su sette, all'incirca dalle 8:15 alle 17:15, compresi un giro per lo shopping e una linea per il centro commerciale. Vesta Property Services gestisce l'area ricreativa. 55places riporta quote da $185 a $707 al mese e rivendite da meno di $100.000 a poco meno di $300.000; la mediana Redfin nei tre mesi terminati a settembre 2026 era di $98.472, con 147 vendite a settembre e un tempo mediano sul mercato di 82 giorni.
Huntington Lakes, al 7355 di Huntington Lane a Delray Beach, è una comunità di condo con accesso controllato di oltre 2.100 unità, con un teatro da 610 posti, piscina coperta, tennis, racquetball, pickleball e bocce. Huntington Lakes Inc. gestisce clubhouse e ingresso, mentre società di gestione separate seguono le varie sezioni di condo. Poco lontano, Huntington Pointe, vicino a Jog Road a nord di Atlantic Avenue, conta 1.096 villette (villas) e condo di Oriole Homes costruiti dal 1990 al 2006, con una clubhouse di 50.000 piedi quadrati e un teatro da 612 posti; 55places riporta quote da $292 a $788 e rivendite da circa $250.000 a circa $450.000.
Huntington Lakes è uno dei complessi all'interno dei Villages of Oriole, che Homes.com descrive come otto complessi, tra cui Abbey Village, Bonaire Village, Deauville e Avalon Trails, costruiti dal 1973 in poi. Come totale, 55places conta 13.280 case nell'insieme, un dato che considererei indicativo. La mediana Redfin di settembre 2026 era di $156.456, in aumento del 12%, su 42 vendite con un tempo mediano sul mercato di 122 giorni. Secondo 55places, le quote vanno da $158 a $868 al mese a seconda del villaggio.
La cintura tra Boynton e Delray: case unifamiliari con accesso controllato, dal 1992 al 2019
| Comunità | Dove e costruttore | Case e anni | Cosa offre | Quote e prezzi di rivendita (55places, ottobre 2026) |
|---|---|---|---|---|
| Cascade Lakes | Military Trail, Boynton | 600 case; dal 2000 al 2002 | Clubhouse di 28.000 piedi quadrati, piscina in parte coperta e in parte all'aperto, sette campi Har-Tru illuminati | Da $268 a $636; da poco meno di $400.000 a circa $650.000; mediana Redfin $467.000 nei tre mesi terminati a settembre 2026 |
| Venetian Isles | Boynton Beach Blvd a ovest del Turnpike; Lennar, Westbrooke, Centex | 1.060 case (784 unifamiliari, 276 villette); dal 2000 al 2003 | Venetian Club di 26.000 piedi quadrati, teatro, tre piscine, putting green | Da $197 a $656; da poco più di $300.000 a poco più di $500.000 |
| Bellaggio | Lake Worth; Ansca e Levitt | 1.099 case; dal 2001 al 2004 | Club Bellaggio di 36.000 piedi quadrati, piscina coperta, dieci campi Har-Tru, ristorante | Da $268 a $717; da poco più di $400.000 a poco meno di $700.000 |
| Ponte Vecchio | Boynton; Ansca e Levitt | 647 case; dal 2000 al 2003 | Sala eventi con palco, sei campi Har-Tru illuminati; la quota copre prato, tinteggiatura esterna, TV via cavo, monitoraggio dell'allarme, ingresso sorvegliato | Da $233 a $677; da circa $550.000 a poco più di $600.000 |
| Tivoli Lakes | Boynton; Home Devco | 324 case; dal 2005 al 2009 | Clubhouse di 23.000 piedi quadrati, sei campi Har-Tru illuminati con tribuna | Da $273 a $789; da poco meno di $500.000 a poco meno di $800.000 |
| Palm Isles | Boynton; Oriole Homes | 2.367 case, villette e condo; dal 1992 al 1998 | Clubhouse di 50.000 piedi quadrati, teatro da 600 posti, piscina coperta per il nuoto a vasche, otto campi Har-Tru | Da $342 a $833; da circa $250.000 a poco più di $400.000 |
| Coral Lakes | Boynton; Oriole Homes | 1.324 case; dal 1993 al 2001 | Clubhouse di 72.000 piedi quadrati, teatro da 600 posti, piscina coperta, cinque piscine satellite | Da $349 a $954; da poco più di $200.000 a poco più di $400.000 |
| Avalon Trails | Oriole Blvd, Delray; 13th Floor Homes, poi Lennar | Approvata per 521 case su 110 acri di un ex campo da golf; Lennar ha acquistato 209 lotti a ottobre 2020; in costruzione dal 2019 | Clubhouse con teatro e caffetteria, due piscine, due campi da tennis, quattro da pickleball | Da $271 a $450; da circa $450.000 a circa $750.000 |
| Cresswind Palm Beach at Westlake | Westlake, tra Wellington e Palm Beach Gardens; Kolter | 800 case previste su 270 acri; aperta nel 2019 | Club Cresswind con palestra EGYM, piscina in stile resort e piscina controcorrente, pickleball, tennis, area cani, responsabile delle attività a tempo pieno (lifestyle director) | Da $292 a $425; nuove da $556.990 secondo Kolter; rivendite da poco meno di $500.000 |
Come le classificherei
Se vuoi il nuovo: Valencia Del Mar o Cresswind at Westlake, e non sono la stessa decisione. Del Mar parte da $1,2 milioni per una casa GL su Lyons Road con una clubhouse di 43.000 piedi quadrati, a circa quattro miglia dal Bethesda Hospital West. Cresswind parte da $556.990 nell'annuncio di Kolter di ottobre 2026, con case da 1.840 a 2.776 piedi quadrati, ed è l'unica opzione 55+ se la tua vita è a Wellington, Royal Palm Beach o nelle comunità della parte ovest (western communities).
Se vuoi una Valencia senza il prezzo del costruttore: Valencia Reserve. È la seconda per dimensioni, con 1.043 case, si trova circa un miglio a ovest del Turnpike all'altezza di Boynton Beach Boulevard, e nel 2024 i proprietari hanno votato per spendere $9,3 milioni nella ricostruzione della clubhouse: così ottieni una casa del 2009 con un club nuovo di zecca. Valencia Lakes e Valencia Isles sono le scelte più convenienti: dal 1997 al 2002, da circa $350.000 a circa $650.000.
Se vuoi una grande clubhouse e un teatro sotto i $400.000: Palm Isles o Coral Lakes, entrambe comunità Oriole Homes degli anni '90 con teatri da 600 posti, piscine coperte e rivendite che partono da un prezzo tra $200.000 e $300.000. Huntington Pointe è la versione in condo della stessa idea.
Se vuoi il golf compreso nella quota: Kings Point. Due percorsi da 18 buche, cinque piscine all'aperto, tre clubhouse, un autobus gratuito e condo venduti a una mediana Redfin di circa $98.000 nei tre mesi terminati a settembre 2026. Secondo me è il posto della contea con più servizi per ogni dollaro speso. Ma è anche un complesso costruito negli anni '70 e '80, quindi leggi lo studio sui fondi di riserva (reserve study) e la storia delle ispezioni dell'edificio prima di innamorarti del prezzo.
Se il budget è quello che è: Century Village. Entrambi i villaggi avevano mediane di settembre 2026 sotto gli $80.000, entrambi hanno un teatro con più di 1.100 posti e un autobus, ed entrambi hanno una struttura che la maggior parte degli acquirenti non ha mai visto: un'associazione condominiale per il tuo edificio, un'organizzazione che coordina l'intero villaggio e, sopra, una società ricreativa separata o un contratto di locazione. Non è un motivo per evitarli; è un motivo per leggere la newsletter.
Quelle di cui mi chiedono ma che non rientrano nell'elenco
Boca Pointe salta fuori ogni settimana. Sono circa 4.000 case in 29 villaggi intorno a un club non di proprietà dei soci (non-equity club) con un percorso di Jack Nicklaus, e i suoi annunci non la descrivono come comunità con limiti di età; l'unico riferimento all'età è una categoria di iscrizione al club per i candidati sotto i 55 anni. Nemmeno VillageWalk a Wellington, 954 case DiVosta costruite dal 2001 al 2006 con un proprio centro (town center), è commercializzata come 55+. Four Seasons at Parkland è nella contea di Broward, quindi è un altro articolo. Se hai sentito dire che una comunità è 55+ e qui non c'è, chiedimelo: controllerò i documenti, non la brochure.
Cosa controllare prima di comprare in una qualsiasi di queste comunità
La regola sull'età e come tratta un coniuge più giovane o un figlio adulto che ha bisogno di trasferirsi in casa. La politica sugli affitti, perché alcune comunità permettono gli affitti stagionali e altre no. La quota e cosa copre: quella di Ponte Vecchio comprende prato, tinteggiatura esterna e TV via cavo, mentre altre coprono ingresso e clubhouse e lasciano il resto a te, quindi una cifra più alta può corrispondere alla casa più economica. Per i villaggi di condo, lo studio sui fondi di riserva, lo stato delle ispezioni dell'edificio e qualsiasi contributo straordinario (special assessment) già deliberato o in discussione. Per Century Village Boca, la locazione delle strutture ricreative e il riscatto del 2028. Per ogni Valencia, il calendario dei contributi per la clubhouse, perché gli $8.000 a casa di Valencia Reserve compaiono nei verbali un anno prima di comparire nel tuo rendiconto. E l'età del tetto e il preventivo dell'assicurazione, ogni volta.
La guida ai complessi con accesso controllato della contea di Palm Beach copre il lato senza limiti di età degli stessi quartieri, la pagina sul trasferimento (in inglese) parla del trasloco vero e proprio e, se stai confrontando questa contea con quella di Brevard, il termine di paragone è la guida alle comunità 55+ della Space Coast. Quando vuoi iniziare a cercare, parti dalla pagina per chi compra (in inglese).
Le domande più comuni sulla vita nelle comunità 55+ della zona
Quali sono le migliori comunità 55+ della contea di Palm Beach?
Dipende dal budget. Le Valencia di GL Homes a ovest di Boynton Beach sono le comunità di case unifamiliari più recenti, con Valencia Del Mar in vendita da $1,2 milioni nel 2026. Cascade Lakes, Bellaggio, Ponte Vecchio, Tivoli Lakes, Palm Isles e Coral Lakes sono comunità con accesso controllato degli anni '90 e 2000, con rivendite tra $200.000 e $800.000, e Century Village, Kings Point e Huntington Lakes sono villaggi di condo con mediane Redfin sotto i $160.000 a settembre 2026.
Quante comunità Valencia ci sono nella contea di Palm Beach?
Dodici, tutte di GL Homes, costruite dal 1996. Sette sono su Lyons Road: Valencia Shores a Lake Worth, poi Reserve, Grand, Del Mar, Sound, Cove e Bay a ovest di Boynton Beach. Le altre cinque, Valencia Lakes, Isles, Pointe, Palms e Falls, si trovano nei pressi di Hagen Ranch Road, Jog Road e Woolbright Road.
Cosa significa 55+ secondo la legge della Florida?
In base alla legge federale Housing for Older Persons Act e alla sezione 760.29(4) delle leggi della Florida (Florida Statutes), una comunità può porre limiti di età se almeno l'80% delle unità occupate ha almeno un residente di 55 anni o più, se pubblica regole che dimostrano questa intenzione e se verifica l'età dei residenti con un'indagine almeno ogni due anni. Le comunità possono fissare regole più severe nei propri documenti, e molte lo fanno.
Century Village è una comunità 55+?
Sì. Century Village West Palm Beach e Century Village Boca Raton sono entrambe comunità di condo 55+ con accesso controllato, ognuna con il proprio teatro, la propria clubhouse e il proprio servizio di autobus. West Palm Beach ha 309 associazioni condominiali sotto la United Civic Organization; le strutture ricreative di Boca Raton sono soggette a un contratto di locazione che scade a dicembre 2028, e un voto dei proprietari sul riscatto è in programma.
Kings Point a Delray Beach ha il golf?
Sì. Kings Point ha due percorsi da 18 buche di Robert Trent Jones Sr.: un percorso executive par 60 di 3.900 iarde e un percorso par 3 di 2.100 iarde, più tre clubhouse, cinque piscine all'aperto, una piscina coperta (natatorium) e un autobus gratuito che circola sette giorni su sette. Il prezzo mediano di vendita Redfin nei tre mesi terminati a settembre 2026 era di $98.472.
Ci sono comunità 55+ a Wellington o a Royal Palm Beach?
Non all'interno dei due comuni, per quanto ho potuto trovare. La più vicina è Cresswind Palm Beach at Westlake, una comunità Kolter di 800 case previste tra Wellington e Palm Beach Gardens, aperta nel 2019, con case nuove in vendita da $556.990 a ottobre 2026. VillageWalk a Wellington non è commercializzata come comunità con limiti di età.
Quanto costano le quote dell'associazione dei proprietari (HOA) nelle comunità 55+ della contea di Palm Beach?
La forbice è ampia. Secondo 55places, a ottobre 2026 le fasce mensili andavano da $158 a $868 nei Villages of Oriole, da $185 a $707 a Kings Point, da $268 a $636 a Cascade Lakes e da $281 a $940 nell'insieme delle Valencia, con le Valencia più recenti in cima. Conta più cosa copre la quota che la cifra in sé.
Parla con William. Dimmi il tuo budget, se vuoi una casa o un condo e se per te conta di più il golf, il teatro o l'autobus, e ti organizzo la visita di tre di queste comunità in un sabato. Chiama o scrivi un SMS al (772) 800-2274 oppure mandami un messaggio (in inglese). Lavoro in inglese, ma se preferisci parlare in italiano, basta dirmelo e sarò felice di organizzare un'assistenza in italiano.
Informazioni generali, non consulenza legale, fiscale o finanziaria. Prezzi, quote e regolamenti dei club cambiano: verifica i dettagli aggiornati con il club e con l'associazione. William Merchant, agente immobiliare (REALTOR®), RE/MAX Gold. Ogni ufficio RE/MAX è di proprietà e gestione indipendenti.
Fonti
- HUD: HOPA final rule, 24 CFR da 100.305 a 100.307 (in inglese)
- Florida Statutes 760.29(4), housing for older persons (in inglese)
- Palm Beach County Property Appraiser: esenzione homestead (in inglese)
- Palm Beach County Property Appraiser: portabilità (in inglese)
- GL Homes: Valencia Del Mar (in inglese)
- GL Homes: Valencia Grand lifestyle (in inglese)
- Palm Beach Post via Yahoo: Zoom lottery upcoming for Valencia Del Mar, county's 12th Valencia (in inglese)
- Palm Beach Post via AOL: Valencia Del Mar brings luxury 55-plus homes near Boynton Beach (in inglese)
- Palm Beach Post via AOL: Valencia Reserve clubhouse renovation, 13 marzo 2024 (in inglese)
- Palm Beach Post via Yahoo: GL Homes eyeing 12th Valencia (in inglese)
- 55places: Valencia Reserve (in inglese)
- 55places: Valencia Cove (in inglese)
- 55places: Valencia Sound (in inglese)
- 55places: Valencia Bay (in inglese)
- 55places: Valencia Shores (in inglese)
- 55places: Valencia Lakes (in inglese)
- 55places: Valencia Isles (in inglese)
- 55places: Valencia Pointe (in inglese)
- 55places: Valencia Palms (in inglese)
- 55places: Valencia Falls (in inglese)
- Redfin: Valencia Isles housing market (in inglese)
- United Civic Organization of Century Village: comments and questions (in inglese)
- United Civic Organization: Century Village bus schedule (in inglese)
- CV Theaters: Century Village West Palm Beach (in inglese)
- Redfin: Century Village, West Palm Beach (in inglese)
- CV Theaters: Century Village Boca Raton (in inglese)
- Century Village Boca Raton: sito della comunità (in inglese)
- Century Village Boca Raton: recreation facilities buyout presentation, aprile 2022 (in inglese)
- COBRUA Reporter, ottobre 2026 (in inglese)
- Redfin: Century Village West, Boca Raton (in inglese)
- Kings Point Delray Beach: guida alle procedure della comunità (in inglese)
- 55places: Kings Point in Delray Beach (in inglese)
- Redfin: Kings Point, Delray Beach housing market (in inglese)
- Huntington Lakes Inc. (in inglese)
- 55places: Huntington Pointe (in inglese)
- 55places: Villages of Oriole (in inglese)
- Homes.com: Villages of Oriole (in inglese)
- Redfin: Villages of Oriole housing market (in inglese)
- 55places: Cascade Lakes (in inglese)
- Redfin: Cascade Lakes housing market (in inglese)
- 55places: Venetian Isles (in inglese)
- 55places: Bellaggio (in inglese)
- 55places: Ponte Vecchio (in inglese)
- 55places: Tivoli Lakes (in inglese)
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- 55places: Avalon Trails (in inglese)
- Profile Miami: Lennar acquires 209 lots at Avalon Trails, 12 ottobre 2020 (in inglese)
- Kolter Homes: Cresswind Palm Beach at Westlake (in inglese)
- Kolter Homes: Westlake homes for sale (in inglese)
- 55places: Cresswind Palm Beach (in inglese)
- BEX Realty: Boca Pointe (in inglese)
- Wellington Home Team: VillageWalk (in inglese)