Respuesta rápida: Summerfield es una comunidad cerrada (gated community) para todas las edades, con unas 500 casas, al sur de Cove Road y al oeste de US 1 en Stuart, condado de Martin, construida alrededor del Champions Club at Summerfield, un campo par 72 de Tom Fazio que abrió en 1993. La membresía de golf es opcional y el campo está abierto al público, con membresías anuales publicadas para 2026 de $4,575 individual y $6,450 por pareja, sin depósito de capital (equity). Hay una cuota de la HOA (asociación de propietarios), que se cobra cada trimestre. Las propiedades en venta recientes estaban entre unos $485,000 y $750,000, y algunas llegaban cerca de $1 millón.
Summerfield es una de las comunidades de golf más fáciles de explicar en Stuart. Es un vecindario cerrado de unas 500 casas. En el centro hay un campo de Tom Fazio con casa club y restaurante. El campo está abierto al público y, si vive allí, puede comprar una membresía anual, una membresía para residentes de invierno (snowbirds) o nada en absoluto. Hay una cuota de la HOA y no hay cuotas del club a menos que usted las quiera. Esa es toda la propuesta, y para muchos compradores es suficiente.
La comunidad, de un vistazo
| Ubicación | Sur de Stuart (condado de Martin), justo al sur de SE Cove Road y al oeste de US 1 (Federal Highway). El centro de Stuart está a pocos minutos al norte; el campo colinda con el Atlantic Ridge Preserve State Park |
|---|---|
| Viviendas | Unas 500, aproximadamente 9 de cada 10 casas unifamiliares y el resto villas. Desde coach homes (viviendas en pequeños edificios de dos pisos) de 2 dormitorios hasta residencias de 5 dormitorios, de unos 1,500 a más de 3,000 pies cuadrados (algunas cerca de 4,000). Construidas desde mediados de los años noventa hasta la década de 2010 |
| Acceso | Cerrada con portón; un corredor de bienes raíces dice que la HOA cubre la seguridad las 24 horas. No se ha confirmado si la entrada tiene personal de vigilancia |
| Edad | Todas las edades |
| Golf | The Champions Club at Summerfield: Tom Fazio, 18 hoyos, par 72, 6,890 yardas, abrió en 1993. Abierto al público. Membresía opcional, sin capital (non-equity) |
| Precios típicos | Aproximadamente de $485,000 a $750,000, con una mediana de venta cerca de $560,000; algunas propiedades en venta llegan a cerca de $1 millón (cifras aproximadas) |
El golf, con precios reales
Este es uno de los pocos clubes de la costa que publica sus tarifas, así que aquí están. En 2026, una ronda para el público cuesta unos $65 por la mañana, $54 al mediodía y $44 después de las 2 p.m. Una membresía de verano cuesta $150 de mayo a octubre. La membresía anual para 2026 cuesta $4,575 individual y $6,450 para pareja, más impuestos, sin depósito de capital, cargos especiales (assessments) ni mínimos. Hay una opción con trail fee (cargo por usar su propio carrito) de $2,875 individual o $4,575 para pareja, y una membresía de tres meses para residentes de invierno de $3,150 individual o $4,250 para pareja. Compárelo con los clubes con capital (equity) de Stuart, donde solo la cuota de ingreso puede ser diez veces la cuota anual del Champions Club.
El campo en sí es un Fazio de 1993, de 6,890 yardas desde los tees dorados (golds), que colinda por un lado con una reserva estatal. GolfPass y el club lo describen como público; un directorio dice que es semiprivado y otro que es privado, pero la hoja de tarifas del propio club lo deja claro. En la casa club hay un restaurante que sirve desayuno y almuerzo.
El vecindario
Summerfield está administrado por su propia asociación comunitaria, separada del club de golf. Las amenidades oficiales son una piscina abierta desde el amanecer hasta el anochecer, un estudio de ejercicios abierto las 24 horas, tres canchas de tenis, dos canchas de pickleball y una casa club que los residentes pueden reservar. Algunas páginas de corredores mencionan seis canchas de tenis y servicio de comidas en la casa club; la página de la propia asociación no lo dice, así que confíe en lo que dice la asociación.
En el MLS (la base de datos de propiedades que usan los agentes), la comunidad aparece dividida en Summerfield, Summerfield Estates y Summerfield Point, además de etapas de club de golf y de residencias amplias. Algo a tener en cuenta al buscar en línea: Montego Cove, la comunidad de condominios para mayores de 55 años que está al lado, a veces aparece mezclada en los resultados de Summerfield. Es una comunidad separada, con reglas diferentes.
Cuotas, reglas y precios
Hay una cuota de la HOA, que se cobra cada trimestre y varía según la sección. Los compradores pagan una contribución de capital (capital contribution) equivalente a un pago trimestral. Pida la cifra actual a la asociación antes de hacer una oferta.
Se permite alquilar, con restricciones. La solicitud de arrendamiento de la asociación limita los alquileres a dos veces en cualquier período de 12 meses, exige la aprobación previa de la junta directiva y cobra una tarifa de solicitud más una verificación de antecedentes por cada adulto. Se permiten mascotas. No se publicaron la antigüedad de los techos, el seguro ni la zona de inundación, y en las casas de los años noventa, la pregunta del techo es la primera que yo haría.
Precios: las propiedades en venta recientes estaban entre unos $485,000 y $750,000, con una mediana de venta cerca de $560,000 y unos $298 por pie cuadrado. Una agencia muestra propiedades en venta y ventas desde $490,000 hasta cerca de $1 millón, con una venta promedio de unos $775,000, inflada por las residencias más grandes. Aproximadamente la mitad de los compradores recientes pagaron en efectivo. Para el resto del mercado de golf de Stuart, vea la guía de comunidades de golf, y para un esquema parecido, sin capital, en el lado oeste de la ciudad, Florida Club.
Para quién es
Familias y compradores de cualquier edad que quieren una casa más grande a un precio moderado en un vecindario cerrado, y golfistas que quieren un buen campo donde jugar tanto o tan poco como quieran, sin pagar una cuota de ingreso de cinco cifras. El centro de Stuart, las playas de Hutchinson Island y Hobe Sound están cerca. Si los precios de las comunidades con club le han dejado fuera y aun así quiere tener vista a un fairway, empiece por aquí.
Preguntas que hacen los compradores sobre Summerfield
¿Es obligatoria la membresía de golf en Summerfield?
No. El Champions Club está abierto al público, y los residentes pagan por partida o compran una membresía opcional. La membresía anual de 2026 cuesta $4,575 individual o $6,450 para pareja, sin capital (non-equity), sin cargos especiales ni mínimos.
¿Cuánto son las cuotas de la HOA en Summerfield?
Hay una cuota de la HOA, que se cobra cada trimestre y varía según la sección. Los compradores pagan una contribución de capital equivalente a un pago trimestral.
¿Se puede alquilar una casa en Summerfield?
Sí, con restricciones. La asociación limita los alquileres a dos veces en cualquier período de 12 meses, exige la aprobación previa de la junta directiva y cobra una tarifa de solicitud más una verificación de antecedentes por cada adulto. Confirme las reglas actuales con la asociación.
¿Quién diseñó el campo del Champions Club?
Tom Fazio. Abrió en 1993, mide 6,890 yardas desde los tees dorados, es par 72 y colinda con el Atlantic Ridge Preserve State Park.
Hable con William. William puede buscar las propiedades en venta actuales de Summerfield por sección, conseguir las cuotas vigentes y las reglas de alquiler de la asociación, y organizar una visita al Champions Club. Llame o envíe un mensaje de texto al (772) 800-2274 o escríbale. William atiende en inglés, pero si prefiere hablar en español, solo díganos y con gusto coordinamos que le atiendan en español.
Información general; no constituye asesoría legal, fiscal ni financiera. Los precios, las cuotas y las reglas del club cambian; confirme los detalles actuales con el club y la asociación. William Merchant, REALTOR®, RE/MAX Gold. Cada oficina de RE/MAX es de propiedad y operación independientes.
