Respuesta rápida: Los valores típicos de las viviendas son casi iguales: Zillow calculó unos $384,593 para Port St. Lucie y unos $374,124 para Stuart al 31 de agosto de 2026. Elija Port St. Lucie si busca comunidades planificadas más nuevas, más opciones y comunidades para mayores de 55 años. Elija Stuart si prefiere un centro histórico para recorrer a pie, salir a navegar por el St. Lucie River y un ambiente de pueblo pequeño.
Port St. Lucie y Stuart son vecinos inmediatos en la Treasure Coast de Florida, pero se sienten muy distintos. Port St. Lucie es la ciudad más grande de la Treasure Coast, con unos 268,000 residentes (estimación de la Oficina del Censo de EE. UU., julio de 2025) y una gran extensión de vecindarios más nuevos. Stuart es una ciudad pequeña de unos 19,500 residentes y la sede del condado de Martin, construida alrededor de un centro histórico a orillas del St. Lucie River.
Comparación de cifras
| Port St. Lucie | Stuart | |
|---|---|---|
| Valor típico de la vivienda | $384,593 | $374,124 |
| Variación en el último año | −1.3% | −1.0% |
| Mediana de días hasta quedar bajo contrato | 49 | 50 |
| Relación mediana entre precio de venta y precio de lista (31 de julio de 2026) | 98.1% | 96.0% |
| Población (estimación de 2025) | Unos 268,000 | Unos 19,500 |
| Condado | St. Lucie | Martin |
Valores de vivienda: Zillow Home Value Index, 31 de agosto de 2026, salvo que se indique otra cosa. Solo dentro de los límites de cada ciudad; muchas casas con dirección de Stuart están en zonas del condado de Martin que no pertenecen a ningún municipio (zonas no incorporadas).
Elija Port St. Lucie si busca…
- Casas y amenidades más nuevas. Zonas planificadas como Tradition, St. Lucie West y PGA Village Verano ofrecen construcción más reciente, casas club, senderos y piscinas estilo resort.
- Más opciones en más rangos de precio. Como hay muchas más viviendas, hay más propiedades en venta en la mayoría de los rangos de precio, desde condominios y villas hasta casas unifamiliares.
- Vida en comunidades para mayores de 55 años. Port St. Lucie tiene la mayor concentración de comunidades con restricción de edad de la Treasure Coast. Consulte la guía de comunidades para mayores de 55 años de William.
- Actividades cerca de casa. Clover Park es la sede de los entrenamientos de primavera de los New York Mets, y los Port St. Lucie Botanical Gardens y el St. Lucie River quedan cerca.
Tenga en cuenta: muchos vecindarios de Port St. Lucie tienen una HOA (asociación de propietarios), y algunos, incluidas partes de Tradition, tienen cuotas del CDD (distrito de desarrollo comunitario, un cargo que se suma a los impuestos) en la factura del impuesto a la propiedad. Antes de hacer una oferta, conviene pedir el costo total anual.
Elija Stuart si busca…
- Un centro histórico para recorrer a pie, con el Riverwalk, restaurantes, tiendas y el Lyric Theatre a orillas del St. Lucie River.
- Navegación y playas. Stuart se presenta como la capital mundial del pez vela (Sailfish Capital of the World), y Stuart Beach y Bathtub Reef Beach, en Hutchinson Island, quedan a pocos minutos.
- Ambiente de pueblo pequeño. El condado de Martin es conocido por manejar el crecimiento con cuidado, lo que incluye un límite de cuatro pisos para la altura de los edificios.
- Vecindarios frente al agua y vecindarios ya consolidados en Stuart, Sewall's Point y las zonas no incorporadas del condado de Martin.
Impuestos, seguros y zonas de inundación
La exención homestead de Florida y el tope de Save Our Homes funcionan igual en ambos lugares, pero las tasas del impuesto a la propiedad varían según el condado, la ciudad y el distrito especial. Compare las facturas de impuestos reales de las casas que le interesan en el sitio web del tasador de propiedades del condado, y recuerde que los impuestos se reajustan cuando la casa pasa a un nuevo dueño. Las casas frente al agua y las de terrenos bajos en ambas zonas pueden estar en zonas de inundación de mayor riesgo, así que verifique la zona de inundación y pida cotizaciones de seguro durante su período de inspección.
En resumen
Si busca construcción más nueva, más opciones y amenidades comunitarias, empiece por Port St. Lucie. Si busca agua, historia y un ritmo más tranquilo, empiece por Stuart. Muchos compradores también buscan en las zonas intermedias, en Jensen Beach (en inglés) y Palm City (en inglés). Lea la guía completa de Port St. Lucie (en inglés) y la guía de Stuart (en inglés) para conocer los vecindarios y las preguntas frecuentes.
Preguntas frecuentes
¿Es Port St. Lucie más económico que Stuart?
En realidad, no. Zillow calculó el valor típico de la vivienda en unos $384,593 en Port St. Lucie y unos $374,124 en Stuart al 31 de agosto de 2026, así que el de Port St. Lucie era incluso un poco más alto. Los precios dependen mucho más del vecindario, la antigüedad de la casa y si tiene frente al agua que del nombre de la ciudad.
¿Qué es mejor para navegar, Port St. Lucie o Stuart?
Para la mayoría de quienes navegan, Stuart es la mejor opción, con el St. Lucie River, la Indian River Lagoon y acceso hacia el St. Lucie Inlet. Port St. Lucie tiene casas frente al agua a lo largo del St. Lucie River y de canales, así que verifique la altura libre de los puentes y la profundidad del agua según su embarcación.
¿Los vecindarios de Port St. Lucie tienen HOA?
Muchos vecindarios de Port St. Lucie tienen HOA, y algunas zonas planificadas también tienen cuotas del distrito de desarrollo comunitario (CDD) en la factura del impuesto a la propiedad. Antes de comprar, pida el presupuesto de la asociación, las cuotas y cualquier monto del CDD.
Hable con William. William ayuda a los compradores a comparar lado a lado los vecindarios de Port St. Lucie y Stuart, con cifras reales de impuestos, seguros y cuotas de la HOA. Llame o envíe un mensaje de texto al (772) 800-2274, o escríbale. William atiende en inglés, pero si prefiere hablar en español, solo díganos y con gusto coordinamos que le atiendan en español.
Información general; no constituye asesoría legal, fiscal ni financiera. Las cifras del mercado cambian cada mes. William Merchant, REALTOR®, RE/MAX Gold. Cada oficina de RE/MAX es de propiedad y operación independientes. Igualdad de oportunidades en la vivienda (Equal Housing Opportunity).
Fuentes
- Zillow: valores de vivienda en Port St. Lucie, FL (en inglés)
- Zillow: valores de vivienda en Stuart, FL (en inglés)
- U.S. Census Bureau QuickFacts: Port St. Lucie city, Florida (en inglés)
- U.S. Census Bureau QuickFacts: Stuart city, Florida (en inglés)
- MiLB: entrenamientos de primavera en Clover Park (en inglés)
