Respuesta rápida: Windsor es el referente de diseño de Vero Beach: un “village by the sea” (pueblo junto al mar) del Nuevo Urbanismo (New Urbanism), con unas 350 casas en aproximadamente 472 acres que van del océano al río, fundado en 1989 por la familia Weston y con un plan maestro de Andrés Duany y Elizabeth Plater-Zyberk. Tiene un club con capital (equity) limitado a 350 socios, un campo tipo links de Robert Trent Jones Jr. renovado en 2019, un Beach Club frente al océano y el único centro ecuestre y de polo de la zona. Las casas suelen costar desde unos $3 millones hasta más de $10 millones.
La mayoría de las comunidades de golf se construyen alrededor del campo. Windsor se construyó alrededor de una idea: un pueblo para recorrer a pie, con una arquitectura anglocaribeña estricta, muros de jardín y calles angostas, y con el golf, la playa y el polo entretejidos a su alrededor. Los arquitectos estudian este lugar. Esto es lo que deben saber los compradores en 2026.
La comunidad de un vistazo
| Ubicación | Isla barrera al norte de Vero Beach, del océano al río |
|---|---|
| Casas | Unas 350 casas en aproximadamente 472 acres, incluida la fase final de 47 acres, North Village (que figuraba como no disponible por el momento en la página de bienes raíces de Windsor al 24 de octubre de 2026) |
| Diseño | Plan maestro y código de diseño de Duany Plater-Zyberk (DPZ), pioneros del Nuevo Urbanismo |
| Golf | Campo de 18 hoyos tipo links de Robert Trent Jones Jr., par 72, totalmente renovado en 2019 |
| Membresía | Club privado con capital (equity), limitado a 350 membresías |
| Precios típicos | De aproximadamente $3 millones a más de $10 millones; terrenos en el pueblo desde unos $1.1 millones (aproximado) |
La idea del pueblo
Windsor fue fundado en 1989 por W. Galen y Hilary Weston, de Toronto, quienes contrataron a Andrés Duany y Elizabeth Plater-Zyberk para planificar un verdadero pueblo y no una urbanización: casas cerca de la calle detrás de muros de jardín, patios interiores en lugar de grandes extensiones de césped y todo al alcance a pie o en bicicleta. Algunas casas fueron diseñadas por nombres como Léon Krier y Jaquelin Robertson. El resultado es una comunidad que no se parece a ningún otro lugar de Florida y que conserva su aspecto, porque el código de diseño se hace cumplir.
El golf
El campo es un diseño tipo links de Robert Trent Jones Jr., par 72 de unas 7,100 yardas, que recorre dunas y pastos nativos en lugar de pasar entre terrenos de casas. Jones regresó para dirigir una renovación completa que se presentó en 2019, y la propiedad cuenta con una designación de Audubon.
Polo, playa y lo demás
Windsor es la única comunidad de la zona con una verdadera vida ecuestre: un centro con 26 establos, 14 potreros y una cancha de polo de tamaño reglamentario donde se juegan partidos de exhibición. El Beach Club frente al océano tiene un restaurante, una terraza y una piscina de 25 metros; el tenis se juega en un centro diseñado por Stan Smith, y la fase North Village sumará un centro de acondicionamiento físico y bienestar de 14,000 pies cuadrados, todavía en proyecto. El Village Centre, en el corazón de todo, reúne restaurantes y tiendas.
Membresía y casas
El club con capital está limitado a 350 membresías (una hoja informativa las desglosa en 275 de golf, 20 de fundador y 55 sin golf). Las cifras publicadas por agencias inmobiliarias sitúan el capital (equity) de la membresía de golf en $200,000, con cuotas de unos $24,450, y el de una categoría sin golf en $120,000. Confirme las tarifas actuales con el club. En cuanto a bienes raíces, las propiedades en venta recientes del desarrollador han ido de unos $4.3 millones a $9.25 millones, con terrenos en North Village desde unos $1.1 millones y terrenos frente al océano que superan con creces los $10 millones. Consulte la guía de Vero Beach (en inglés) para conocer el contexto del mercado.
Preguntas frecuentes
¿Qué distingue a Windsor de otras comunidades de Vero Beach?
El urbanismo. Windsor es un ejemplo del Nuevo Urbanismo citado a nivel nacional: un pueblo compacto que se recorre a pie, con un código arquitectónico estricto, además de instalaciones de polo y ecuestres que ninguna comunidad vecina ofrece.
¿Puedo construir mi propia casa en Windsor?
Sí, en los terrenos disponibles, pero los diseños deben seguir el código de diseño anglocaribeño del pueblo, que regula todo, desde los retiros hasta la línea de los techos. Muchos propietarios ven el código como lo esencial: protege el aspecto que los atrajo.
¿Todavía se está construyendo Windsor?
La fase final es North Village, de 47 acres (unas 40 residencias). Cuando la consulté el 24 de octubre de 2026, la página de bienes raíces de Windsor decía que North Village no estaba disponible por el momento y mostraba muchos terrenos bajo contrato, así que pregunte al desarrollador si queda algo.
¿Cómo se compara Windsor con John's Island y Orchid Island?
Las tres son clubes con capital (equity) en la isla barrera. John's Island es la más grande, con tres campos; Orchid Island es pequeña y se centra en el golf y la playa; Windsor es el pueblo definido por el diseño, con polo. Consulte la guía de comunidades de golf de la Treasure Coast.
Hable con William. William puede explicarle los vecindarios y terrenos de Windsor, el código de diseño y la membresía, y organizar recorridos privados. Llame o envíe un mensaje de texto al (772) 800-2274 o escríbale. William atiende en inglés, pero si prefiere hablar en español, solo díganos y con gusto coordinamos que le atiendan en español.
Información general; no constituye asesoría legal, fiscal ni financiera. Los precios, las cuotas y las reglas del club cambian; confirme los detalles actuales con el club y la asociación. William Merchant, REALTOR®, RE/MAX Gold. Cada oficina de RE/MAX es de propiedad y operación independientes.
